Определение Московского городского суда от 19 февраля 2015 г. N 4г-1462/15 (ст. 116 УК РФ. Побои. Ключевые темы: отмена дарения - договор купли-продажи квартиры - договор дарения - право пользования жилым помещением - квартира)

Определение Московского городского суда от 19 февраля 2015 г. N 4г-1462/15

Судья Московского городского суда Г.А. Тихенко, изучив кассационную жалобу ответчика Сапуновой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сапунова А.В., поступившую в Московский городской суд 03 февраля 2015 г., на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 ноября 2014 г. по гражданскому делу по иску Прибыловой к Мавковой, Сапуновой, УФМС России по г. Москве об отмене дарения квартиры, обязании аннулировать регистрационную запись, признании недействительным/ничтожным договора купли-продажи квартиры, прекращении права собственности, истребовании квартиры, признании права собственности, выселении, признании регистрации недействительной, взыскании денежных средств, встречному иску Сапуновой, действующей в своих интересах несовершеннолетнего Сапунова к Мавковой, действующей в своих интересах и в интересах Карасева И.В., Прибыловой о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Прибылова Г.С. обратилась в суд с иском к Мавковой Ю.Г., Сапуновой Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Сапунова А.В., 2009г.р., УФМС России по г. Москве, в котором согласно уточнениям, просила суд:

- отменить дарение квартиры, расположенной по адресу, по договору дарения от 14 июня 2011г., заключенного между Прибыловой Г.С. и Мавковой Ю.Г.;

- обязать Управление Росреестра по Москве аннулировать/погасить регистрационную запись N о регистрации вышеназванного договора дарения квартиры от 14 июня 2011 г.;

- признать недействительным/ничтожным договор купли-продажи квартиры от 30 августа 2013 г., заключенный между Мавковой Ю.Г. и Сапуновой Е.А.;

- прекратить право собственности Сапуновой Е.А. в отношении данной квартиры;

- обязать Росреестр по Москве аннулировать/погасить регистрационную запись в ЕГРП от 16 октября 2013 г. N в отношении собственника данной квартиры Сапуновой Е.А.;

- истребовать из незаконного владения Сапуновой Е.А. указанную квартиру в пользу Прибыловой Г.С.;

- признать за Прибыловой Г.С. право собственности на данную квартиру;

- обязать Управление Росреестра по Москве зарегистрировать право собственности на указанную квартиру на имя Прибыловой Г.С.;

- признать Мавкову Ю.Г. прекратившей право пользования данной квартирой и обязать УФМС по г.Москве снять ее с регистрационного учета по месту жительства из квартиры;

- выселить Мавкову Ю.Г. из данной квартиры;

- признать недействительной регистрацию по постоянному месту жительства Сапуновой Е.А. ее несовершеннолетнего ребенка Сапунова А.В. в указанной квартире и обязать УФМС по г.Москве снять указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства из квартиры;

- взыскать с Мавковой Ю.Г. в пользу Прибыловой Г.С. моральный вред в размере 150 000 руб.

В обоснование своего иска Прибылова Г.С. указала, что являлась собственником и проживала одна в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: г.Москва, ул.Мельникова д.27, кв.68 В 2009 г. по просьбе младшей дочери Мавковой Ю.Г. она пустила ее жить в квартиру вместе с сыном Карасевым И.В., 2003 г.р., дав также согласие на регистрацию указанных лиц в спорной квартире. До 2011 г. Мавкова Ю.Г. неоднократно предлагала Прибыловой Г.С. под различными предлогами переоформить на нее квартиру, действовала по-разному - от уговоров до угроз. Психологическая обстановка в спорной квартире к лету 2011 г. создалась невыносимая.

14 июня 2011 г. между Прибыловой Г.С. и Мавковой Ю.Г. в простой письменной форме был заключен договор дарения спорной квартиры, 23 июля 2011 г. указанный договор был зарегистрирован в Управлении Россреестра. Однако отношения между указанными лицами испортились, в связи с чем Прибылова Г.С. неоднократно обращалась к Мавковой Ю.Г. с просьбой переоформить договор и вернуть ей квартиру, на что Мавкова Ю.Г. ответила отказом, стала грубо обращаться с матерью: выкидывать ее вещи, не пускать в дом. Кроме того Мавкова Ю.Г. умышленно и неоднократно избивала Прибылову Г.С., издевалась над ней. Для защиты своих прав Прибылова Г.С. неоднократно обращалась в правоохранительные органы с соответствующими заявлениями, о чем неоднократно были вынесены постановления об отказе в возбуждении уголовного дела.

В начале января 2012 г. в результате избиения Мавковой Ю.Г., Прибылова Г.С. обратилась за медицинской помощью, были зафиксированы многочисленные ушибы, что сказалось на ее физическом и моральном здоровье. Факт избиения Мавковой Ю.Г. своей матери Прибыловой Г.С. подтверждается приговором мирового судьи. Ссылаясь на положения п.1 ст.578 ГК РФ, п.5 ст.578 ГК РФ, Прибылова Г.С. считает, что вправе требовать отмены дарения спорной квартиры.

В настоящее время - 30 августа 2013 г. спорная квартира продана Мавковой Ю.Г. гражданке Сапуновой Е.А. По мнению истца, указанная сделка является фиктивной, направленной на формальное переоформление квартиры третьему лицу, т.к. цена квартиры занижена до 2 000 000 руб., при том, что квартира реально стоит не менее 6 500 000 руб. В квартире зарегистрирован несовершеннолетний., чьи права и интересы, по мнению истца, затрагиваются данной сделкой, согласие органов опеки и попечительства получено не было, Мавкова Ю.Г. продав квартиру за столь низкую цену, не сможет купить, с учетом интересов ребенка, иное аналогичное жилье. Также истец указала на то, что новый собственник Сапунова Е.А. в квартиру ни разу не приходила, не вселялась, в фактическое пользование и владение не вступила; действия Сапуновой Е.А. по переоформлению телефона, газа, изменении сведений в ЕРЦ истец расценивает как формальное. Кроме того, по факту чинения препятствий или иных незаконных действий со стороны фактически проживающих в квартире лиц в правоохранительные органы Сапунова Е.А. не обращалась. В настоящее время в квартире проживает Мавкова Ю.Г. и Прибылова Г.С. Ответчик же Сапунова Е.А. со своим сыном., с целью создания видимости законного владения только зарегистрировалась в спорной квартире. Истец также указала в иске, что Мавкова Ю.Г. и Сапунова Е.А. действовали согласованно, незаконно, в период наложения ареста на квартиру произвели действия по купле-продаже квартиры, заключив предварительный договор 16 июня 2013 г. Все действия Мавковой Ю.Г. и Сапуновой Е.А. направлены на лишение Прибыловой Г.С. единственного жилья. Оспариваемый договор купли-продажи квартиры не соответствует закону, совершен формально, злонамеренно, с целью противной основам правопорядка и нравственности, имеет явные признаки мнимой, притворной сделки, является ничтожным.

Ссылаясь на положения ч.1 ст.10 ГК РФ, ст.168 ГК РФ, Прибылова Г.С. полагала, что оспариваемый договор купли-продажи спорной квартиры, заключенный 30 августа 2013 г. между Мавковой Ю.Г. и Сапуновой Е.А., является недействительным, и мнимым по основаниям, изложенным в ст.170 ГК РФ.

Ответчик Сапунова Е.А. предъявила встречный иск к Мавковой Ю.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Карасева И.В., Прибыловой Г.С. (л.д.46-48 тома 2), в котором просила суд:

- признать Мавкову Ю.Г., Карасева И.В., Прибылову Г.С. прекратившими права пользования жилым помещением по адресу:;

- выселить указанных лиц из данного жилого помещения.

В обоснование встречного иска Сапунова Е.А. указала, что она является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 30 августа 2013 г., заключенного с Мавковой Ю.Г., в соответствии с которым ответчики должны были освободить спорное жилое помещение до 17 января 2014 г. Несмотря на это, до настоящего времени в спорной квартире проживает Мавкова Ю.Г., Карасев И.В. и Прибылова Г.С. Добровольно выселяться из квартиры ответчики не желают, чем препятствуют Сапуновой Е.А, как собственнику, полноценно пользоваться спорной квартирой.

Решением Лефортовского районного суда г. Москвы от 10 июня 2014 г. постановлено:

Иск Прибыловой к Мавковой, Сапуновой, действующей в своих интересах несовершеннолетнего Сапунова, УФМС России по г.Москве об отмене дарения квартиры, обязании аннулировать регистрационную запись, признании недействительным/ничтожным договора купли-продажи квартиры, прекращении права собственности, истребовании квартиры, признании права собственности, выселении, признании регистрации недействительной, взыскании денежных средств, - оставить без удовлетворения.

Встречный иск Сапуновой Е.А. удовлетворить.

Признать Мавкову Ю.Г., Карасева И.В., Прибылову Г.С. прекратившими права пользования жилым помещением по адресу:.

Выселить указанных лиц из данного жилого помещения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 ноября 2014 г. решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 10 июня 2014 г. отменено, по настоящему делу судом апелляционной инстанции принято новое решение, которым постановлено:

Отменить дарение квартиры, расположенной по адресу:, по договору дарения, заключенного 14 июня 2011 года между Прибыловой и Мавковой, зарегистрированного ГУ ФРС по г.Москве

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу:, заключенный 30 августа 2013 года меду Мавковой и Сапуновой, зарегистрированный Управлением ФСГР кадастра и картографии по Москве.

Взыскать с Мавковой в пользу Сапуновой денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи квартиры от 30 августа 2013 года, в размере 2000000 рублей (два миллиона рублей).

Истребовать квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул.Мельникова д.27, кв.68 из незаконного владения Сапуновой.

Аннулировать (погасить) запись о государственной регистрации права собственности Сапуновой на квартиру, расположенную по адресу:.

Признать за Прибыловой право собственности на квартиру, расположенную по адресу:.

Снять Сапунову и несовершеннолетнего Сапунова. с регистрационного учета по месту жительства по адресу:.

В удовлетворении встречного иска Сапуновой Е.А. к Мавковой Ю.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Карасева И.В., Прибыловой Г.С. о признании Мавковой Ю.Г., Карасева И.В., Прибыловой Г.С. прекратившими права пользования жилым помещением по адресу:, выселении из данного жилого помещения, отказать.

Сапуновой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сапунова А.В., подана кассационная жалоба на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 ноября 2014 г.

В силу ч.1 ст. 381 ГПК РФ судьи изучают кассационные жалобы, представления по материалам, приложенным к ним, либо по материалам истребованного дела.

В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;

2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Правовых оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется, поскольку подобных нарушений, судом апелляционной инстанции при рассмотрении данного дела не допущено.

Судом первой инстанции установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 1 кв.м., жилой площадью кв.м., расположенную по адресу:, собственником которой на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 01 ноября 2007 г. нотариусом г.Москвы Горячевым С.С., являлась Прибылова Г.С.

В указанной квартире постоянно зарегистрированы: Карасев И.В., Мавкова Ю.Г., Прибылова Г.С., Сапунов А.В.,., Сапунова Е.А.

14 июня 2011 г. между Прибыловой Г.С. (дарителем) и Мавковой Ю.Г. (одаряемой) заключен договор дарения, в соответствии с которым даритель безвозмездно передает в собственность одаряемой квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, а одаряемая указанную квартиру принимает. Договор зарегистрирован в установленном порядке 23 октября 2011 г.

30 августа 2013 г. между Мавковой Ю.Г. (продавцом) и Сапуновой Е.А. (покупателем) заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым, продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру, расположенную по адресу:, за 2 000 000 руб., которые покупатель обязуется уплатить продавцу, а продавец обязуется принять в течение одного дня после регистрации перехода прав собственности по настоящему договору в УФРС по Москве (п.1, п.2); покупатель произвел осмотр приобретаемого жилого помещения и согласен на приобретение его в данном техническом состоянии, продавец обязуется оставить на отчуждаемой площади сантехническое оборудование, кухонную плиту (п.4); в указанной квартире в настоящее время на регистрационном учете состоят Мавкова Ю.Г., Карасев И.В., Прибылова Г.С. Продавец обязуется освободить указанное жилое помещение в течение трех месяцев после регистрации перехода прав собственности по настоящему договору в УФРС по Москве. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение трех месяцев после регистрации перехода прав собственности по настоящему договору в УФРС по Москве (п.5); договор считается исполненным при условии выполнения сторонами следующих обстоятельств: передачи покупателем указанной в договоре суммы денег за приобретаемое жилое помещение, подтвержденное распиской; передачи продавцом по подписываемому сторонами акту передачи жилого помещения, пригодном для жилья состоянии, не обремененного задолженностями по квартире, коммунальным платежам, оплате электроэнергии, оплате за телефонные переговоры, международные телефонные переговоры (п.8 тома 2).

Согласно расписке от 16 октября 2013 г., Мавкова Ю.Г. получила от Сапуновой Е.А. денежные средства по вышеназванному договору в размере 2 000 000 руб.; Сапунова Е.А. передала указанные денежные средства Мавковой Ю.Г., обязанность по оплате договора купли-продажи квартиры от 30 августа 2013 г. выполнена в полном объеме.

16 октября 2013 г. сторонами (продавцом Мавковой Ю.Г. и покупателем Сапуновой Е.А.) подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым продавец передал, а покупатель принял вышеуказанную квартиру; продавец передал, а покупатель принял расчетные книжки по оплате за коммунальные услуги, электроэнергию, телефон, газ и ключи от квартиры; перед подписанием акта покупатель осмотрел жилое помещение и не обнаружил каких-либо видимых дефектов и недостатков; окончательный расчет между сторонами полностью произведен. Указанный договор зарегистрирован 16 октября 2013 г.

На основании вышеуказанного договора купли-продажи квартиры Сапуновой Е.А. 16 октября 2013 г. выдано свидетельство о государственно регистрации права.

Как следует из судебных документов, в соответствии с приговором мирового судьи судебного участка N 267 Южнопортового района г.Москвы от 25 ноября 2013 г., Мавкова Ю.Г. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.116 УК РФ, а именно, в умышленном причинении Прибыловой Г.С. легкого вреда здоровью, вызвавшего кратковременное расстройство здоровья, и, подвергнута наказанию в виде штрафа в доход государства в размере 10 000 руб.

Согласно постановлению Лефортовского районного суда г.Москвы от 15 января 2014 г. приговор мирового судьи судебного участка N 267 Южнопортового района г.Москвы от 25 ноября 2013 г. отменен на основании ст.78 УК РФ в связи с истечением срока давности привлечения к уголовной ответственности, от назначенного наказания в виде штрафа в размере 10 000 руб. в доход государства Мавкова Ю.Г. освобождена, на основании п.3 ч.1 ст.24 УПК РФ производство по делу прекращено.

Не согласившись с выводом первой инстанции об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований Прибыловой Г.С., суд апелляционной инстанции, обоснованно руководствуясь ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, разъяснениями, изложенными в п.п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N23 "О судебном решении", пришел к выводу об отмене судебного решения, обоснованно указав на то, что при рассмотрении дела по существу суд не дал правовой оценки факту нанесения Мавковой Ю.Г. истцу Прибыловой Г.С. телесных повреждений, противоправности поведения ответчика в отношении дарителя, подтвержденной судебными постановлениями.

Обращаясь в суд с иском об отмене дарения, формулируя его предмет и основание, Прибылова Г.С. основывалась на положениях п. 1, 5 ст. 578 ГК РФ, указывала на совершение одаряемым действий, служащим основанием для отмены дарения дарителем, а именно, умышленного причинения дарителю телесных повреждений.

Рассматривая настоящее дело, суд апелляционной инстанции, проанализировав доказательства, установил, что противоправные действия в отношении Прибыловой Г.С., выразившиеся в причинении ей телесных повреждений, и которые признаны судом уголовно наказуемыми, Мавкова Ю.Г. совершила до заключения 30 августа 2013 г. договора купли-продажи с Сапуновой Е.А.

Факт умышленного причинения Прибыловой Г.С. телесных повреждений Мавковой Ю.Г. признан судебной коллегией доказанным, поскольку приговор мирового судьи судебного участка N 267 Южнопортового района г. Москвы от 25 ноября 2013 г. в отношении Мавковой Ю.Г. отменен по нереабилитирующим обстоятельствам (истечение сроков давности привлечения к уголовной ответственности).

Судебной коллегией обращено внимание на то, что в момент заключения оспариваемого договора купли-продажи Мавкова Ю.Г. заведомо знала об обращении истца в суд с исковым заявлением о признании первоначального договора дарения недействительным и намерении истца вернуть ранее принадлежащее недвижимое имущество, ее обращениях в правоохранительные органы и в суд с очередным иском об отмене дарения, где определением судьи от 17 мая 2013 г. по делу N 2-2571/2013 на спорную квартиру был наложен арест; при этом договор купли-продажи 30 августа 2013 г. заключался Мавковой Ю.Г. с Сапуновой Е.А. когда дело еще находилось в производстве Лефортовского районного суда г. Москвы и определение от 30 августа 2013г. о снятии ареста с квартиры не вступило в законную силу.

Проанализировав доказательства по делу, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что оспариваемый договор купли-продажи был заключен без намерения создать соответствующие им правовые последствия.

Так, в ходе апелляционного рассмотрения дела судебной коллегией установлено, что в спорном жилом помещении проживает Прибылова Г.С. одна, несмотря на заключенный договор купли-продажи Мавкова Ю.Г. с сыном хоть и не проживают, но продолжают оставаться зарегистрированными в квартире; Сапунова Е.А. с сыном также зарегистрировались в квартире, однако фактически в ней не проживают.

При таких установленных данных, судебная коллегия пришла к выводу о том, что договор купли-продажи от 30 августа 2013 г. между Мавковой Ю.Г. и Сапуновой Е.А. заключен с целью избежания возможности возвращения Прибыловой Г.С. спорного имущества в нарушение требований ст.10 ГК РФ о недопустимости злоупотребления правом, в связи с чем, является в силу ст. 168 ГК РФ ничтожным.

Поскольку сделка купли-продажи квартиры от 30 августа 2013 г. между Мавковой Ю.Г. и Сапуновой Е.А. является ничтожной, суд апелляционной инстанции в соответствии с абз.2 п.2 ст.166 ГК РФ применил последствия недействительности ничтожной сделки, а именно: признал за Прибыловой Г.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу:, аннулировал запись о государственной регистрации права собственности Сапуновой Е.А. на спорную квартиру и истребовал квартиру из незаконного владения Сапуновой Е.А., сняв Сапунову Е.А. и несовершеннолетнего Сапунова А.В., 2009 г.р. с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Установив то, что по договору купли-продажи квартиры от 30 августа 2013 г. Мавкова Ю.Г. получила от Сапуновой Е.А. денежные средства в размере 2 000 000 руб., судебная коллегия пришла к выводу о взыскании данных уплаченных денежных средств с Мавковой Ю.Г. в пользу Сапуновой Е.А.

Учитывая, что судебной коллегией принято новое решение об удовлетворении иска Прибыловой Г.С., правовых оснований для удовлетворения встречного иска Сапуновой Е.А. к Мавковой Ю.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Карасева И.В., Прибыловой Г.С. о признании Мавковой Ю.Г., Карасева И.В., Прибыловой Г.С. прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: г.Москва, ул.Мельникова, д.27, кв.68, выселении из данного жилого помещения, не усмотрено.

Довод кассационной жалобы о том, что судом апелляционной инстанции не применены положения п. 5 ст. 578 ГК РЫ, согласно которым в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения, не свидетельствуют о существенных нарушениях норм материального права, поскольку основан на неверном толковании закона.

Суждения подателя жалобы о незаконной отмене договора дарения не могут повлечь отмену оспариваемого судебного постановления в кассационном порядке, поскольку в ходе судебного разбирательства судебной коллегией установлены основания для отмены дарения, предусмотренные нормой права (п. 1 ст. 578 ГК РФ).

Существенных нарушений судом норм материального или процессуального права не установлено. Оснований для передачи кассационной жалобы с гражданским делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - Президиума Московского городского суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 381, 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,

определил:

в передаче кассационной жалобы ответчика Сапуновой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сапунова А.В., на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 ноября 2014 г. для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - отказать.

Судья

Московского городского суда Г.А. Тихенко