Определение Московского городского суда от 26 февраля 2015 г. N 33-5819/15

Ф/Судья: Чугаева Ю.А.

Гр. дело N 33-5819

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

"26" февраля 2015 г. г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Грибовой Е.Н.,

и судей Раскатовой Н.Н., Канивец Т.В.,

с участием прокурора Макировой Е.Э.,

при секретаре Бараксанове И.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Раскатовой Н.Н.

дело по апелляционным жалобам ответчиков Шахгалдян А.С., Шахгалдяна К.О., Шахгалдяна О.К., Шахгалдян М.К. на решение Коптевского районного суда г. Москвы от 20 октября 2014 г. с учетом дополнительного решения Коптевского районного суда г. Москвы от 29 декабря 2014 года, которыми постановлено:

Признать Шахгалдяна К. О., Шахгалдян А. С., Шахгалдяна О. К., Гресслер-Шахгалдян К. К., Шахгалдян М.К. утратившими право пользования жилым расположенным по адресу: ***. Прекратить их право пользования данным жилым помещением.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Шахгалдяна К. О., Шахгалдян А. С., Шахгалдяна О. К., Гресслер-Шахгалдян К. К., Шахгалдян М. К. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ***.

Выселить Шахгалдяна К. О., Шахгалдян А. С., Шахгалдяна О. К., Гресслер-Шахгалдян К. К., Шахгалдян М. К. из жилого помещения (квартиры) по адресу: ***,

установила:

ОАО "Собинбанк" обратилось в суд с иском к ответчикам Шахгалдяну К.О., Шахгалдян А. С., Шахгалдяну О. К., Гресслер-Шахгалдян К. К., Шахгалдян М.К.о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении ответчиков из принадлежащей ОАО "Собинбанк" квартиры, расположенной по адресу: ****, взыскании с ответчиков государственной пошлины в размере 4000 рублей, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. Ответчики были зарегистрированы в указанной квартире как члены семьи.

Решением Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 16 июня 2011 г. обращено взыскание на указанную квартиру.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещение, снять их с регистрационного учета, выселить ответчиков из принадлежащей ОАО "Собинбанк" квартиры, расположенной по адресу: г***, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание суда первой инстанции явился, поддержал свои исковые требования в полном объеме.

Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание суда первой инстанции не явились, в связи с чем дело на основании ст. 167 ГПК РФ было рассмотрено в их отсутствие.

Стороны, извещенные надлежащим образом, в заседание суда апелляционной инстанции не явились.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурор Макировой Е.Э., судебная коллегия полагает, что решение суда отмене не подлежит, поскольку постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела при правильном применении и соблюдении норм материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 78 ФЗ "Об ипотеке" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18.10.2013, запись регистрации N***. Данное свидетельство выдано на основании постановления судебного пристава исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 17.09.2013.

Ответчики в спорной квартире были зарегистрированы собственником Шахгалдяном К.О., который являлся должником по кредитному договору с истцом, по которому спорная квартира была обременена ипотекой.

Решением Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 16 июня 2011 г. обращено взыскание на указанную квартиру.

Оценив исследованные судом доказательства, суд пришел к правильному выводу о признании ответчиков Шахгалдяна К. О., Шахгалдян А. С., Шахгалдяна О.К., Гресслер-Шахгалдян К. К., Шахгалдян М. К. утратившими право пользования квартирой по адресу: *** и их выселении из указанного жилого помещения.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в части снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, суд обоснованно исходил из того, что регистрация по месту жительства является административным актом, вытекающим из приобретенных или утраченных прав на жилое помещение.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку они основываются на фактических обстоятельствах дела при правильном применении норм действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчики не были извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, опровергаются имеющимися в материалах дела телеграммами с уведомлениями (л.д. 134-144), согласно которым ответчики Шахгалдян К. О., Шахгалдян А. С., Шахгалдян О. К., Гресслер-Шахгалдян К. К., Шахгалдян М. К. извещались о дате и времени судебного заседания по месту регистрации: ***.

Доводы апелляционной жалобы ответчиков о том, что выселение их из квартиры по адресу: ***, нарушит их права и создаст угрозу для жизни и здоровья, являются несостоятельными, так согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ запрещает обращать взыскание по исполнительным документам на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственно пригодным для постоянного проживания помещением. Исключение из этого составляет жилье, являющееся предметом ипотеки. На него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и потому не могут служить основанием к отмене этого решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Коптевского районного суда г. Москвы от 20 октября 2014 г. с учетом дополнительного решения Коптевского районного суда г. Москвы от 29 декабря 2014 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчиков Шахгалдян А.С., Шахгалдяна К. О., Шахгалдяна О.К., Шахгалдян М.К. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: