Апелляционное определение СК по гражданским делам Владимирского областного суда от 12 марта 2015 г. по делу N 33-808/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего Крайновой И.К.,

судей Якушева П.А., Лепёшина Д.А.,

при секретаре Бусыгиной Я.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 12 марта 2015 года дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования городское поселение г. Киржач на решение Киржачского районного суда Владимирской области от 18.12.2014 года, которым постановлено:

В удовлетворении иска администрации муниципального образования городское поселение г. Киржач к Марковой В.М., Маркову М.В., Марковой В.М. об истребовании жилого помещения по адресу: **** из незаконного владения, обязании освободить жилое помещение по адресу: **** отказать.

Заслушав доклад судьи Лепёшина Д.А., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Администрация муниципального образования городское поселение г. Киржач обратилась с иском к Марковым В.М., М.В., В.М. об истребовании жилого помещения по адресу: **** из незаконного владения, обязании освободить жилое помещение по адресу: ****.

В обоснование требований указано, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам по договору найма жилого помещения маневренного фонда временно до определения судьбы жилого дома, в котором находится принадлежащая ответчику по праву собственности квартира. Срок договора истек, жилой дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Ответчикам предложено освободить жилое помещение, но они отказываются его освободить.

Ответчик Маркова В.М. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что жилое помещение ей предоставлено в связи с аварийным состоянием принадлежащего на праве собственности жилого помещения. Другого жилого помещения для проживания у нее и членов ее семьи не имеется.

Ответчики Марков М.В. и Маркова В.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Прокурор в заключении полагал иск подлежащим удовлетворению, поскольку законных оснований занимать жилое помещение у ответчиков не имеется.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, просит удовлетворить требования. Указывает на то, что судом неверно установлены фактические обстоятельства о нарушении условий договора, а также нарушены нормы материального права. Настаивает на том, что основания для проживания в данном жилом помещении отпали.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327-1 ГПК РФ, выслушав представителя апеллянта, полагавшего об отмене решения и, поддержавшую жалобу, заключение прокурора Бурцева Е.П., полагавшего решение суда правильным, обсудив возможность рассмотрения дела без участия ответчиков, надлежащим образом извещенных о слушании дела, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Судом серно установлено и следует из материалов дела, что Марковой В.М. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ****.

Решением комиссии по чрезвычайным ситуациям городского поселения г. Киржач Киржачского района N **** от **** проживание в данной квартире признано опасным для жизни и здоровья. Администрация городского поселения город Киржач обязана переселить жителей указанной квартиры в маневренный жилой фонд.

Решением межведомственной комиссии N **** от **** указанная квартира признана не соответствующей требованиям, предъявляемым к жилому помещению, аварийной, опасной для жизни и здоровья.

На основании положений части 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным названным Кодексом основаниям.

В силу требований части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 названного Кодекса и частью 2 названной статьи.

Пункт 3 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Во исполнение указанных норм решением жилищной комиссии администрации муниципального образования городского поселения город Киржач N **** от **** спорное помещение маневренного фонда предоставлено Марковой М.В. в связи с признанием непригодным для проживания жилого помещения по адресу: ****.

При этом на основании данных норм **** между Муниципальным образованием городское поселение город Киржач и Марковой В.М. заключен договор N **** найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: ****. Совместно с Марковой В.М. в жилое помещение вселились Марков М.В. и Маркова В.М.

Установлено, что постановлением главы администрации муниципального образования городского поселения город Киржач N **** от **** жилой дом по адресу: **** признан аварийным и подлежащим сносу. **** ответчикам предложено освободить жилое помещение маневренного фонда.

Разрешая вопрос о правомерности проживания ответчиков во временно предоставленном помещении, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что основания выделения данной квартиры на момент рассмотрения спора не отпали.

В п. 6 раздела 1 "Предмет договора" Договора от **** указано, что он заключен до определения межведомственной комиссией городского поселения город Киржач по результатам проведенной экспертизы дальнейшей эксплуатации дома (п. 6 договора).

Между тем основания расторжения и прекращения договора найма специализированного жилого помещения закреплены в ст. ст. 101 и 102 Жилищного кодекса Российской Федерации соответственно. Однако основание, на которое ссылается истец в силу п. 6 раздела 1 Договора, приведенные нормы не содержат.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в Определении от 05.03.2009 N 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

Проанализировав материалы дела, суд пришел к обоснованному выводу о том, что удовлетворение требований нарушит права ответчиков, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации.

Исходя из буквального толкования приведенных норм права следует, что окончание периода, на который предоставляется жилое помещение маневренного фонда, связано не с конкретной календарной датой установления факта аварийности жилья ответчиков, а с завершением определенных законом мероприятий, с которыми связана необходимость временного размещения граждан в специализированные жилые помещения, в настоящем случае до предоставления иного жилого помещения взамен непригодного для проживания.

Судебная коллегия находит, что суд правильно определил имеющие значение для дела обстоятельства, принял необходимые меры для выяснения действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон, выводы суда мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам, требованиям закона и в апелляционной жалобе не опровергнуты.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть положены в основу отмены по существу правильного судебного постановления, так как основаны на неправильном толковании положений законодательства. С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Киржачского районного суда Владимирской области от 18.12.2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации муниципального образования городское поселение г. Киржач - без удовлетворения.

Председательствующий: И.К. Крайнова

Судьи: П.А. Якушев

Д.А. Лепёшин