Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 24 декабря 2014 г. по делу N 33-11489/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего судьи Кадкина А.А.,

судей Важениной Н.С., Марченко О.С.,

при секретаре Мочаловой Е.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании материал по заявлению индивидуального предпринимателя Бойко А.А. об определении кадастровой стоимости земельного участка в размере, равном рыночной стоимости с частной жалобой Бойко А.А. на определение судьи Приморского краевого суда от 26 ноября 2014 года, которым отказано в принятии заявления.

Заслушав доклад судьи Кадкина А.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

индивидуальный предприниматель Бойко А.А. обратилась с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере, равной рыночной стоимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером N в размере 2208 000 руб., возложении обязанности на ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Приморскому краю внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости.

Суд вынес определение, которым отказал в принятии заявления.

В частной жалобе индивидуальный предприниматель Бойко А.А. просит определение отменить, передать дело на рассмотрение суду.

Проверив определение суда, исходя из доводов частной жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия не находит основания для отмены определения суда по следующим основаниям.

На основании пункта 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ в порядке гражданского судопроизводства не подлежит рассмотрению заявление при отсутствии у заявителя права на обращение в суд.

Разрешая вопрос о возможности принятия искового заявления, судья, с учетом указанных истцом обстоятельств, пришел к правильному выводу, что индивидуальный предприниматель Бойко А.А., имея в аренде земельный участок на срок менее пяти лет, не относится к лицам, которые обладают правом обращения с заявлением об учете изменений арендуемого земельного участка, поэтому не может рассматриваться как лицо, чьи права и обязанности затрагиваются результатами определения кадастровой стоимости земельного участка.

Частью 5 статьи 4 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 года N 221- ФЗ предусмотрено, что сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Из пункта 11 части 2 статьи 7 указанного Федерального закона N 221-ФЗ следует, что в государственный кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с абзацем 2 статьи 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

В соответствии с частью 3 статьи 20 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 года N 221- ФЗ с заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером N, площадью 460 кв.м. из земель населенных пунктов, находящийся по "адрес" предоставлен истцу в аренду на срок менее пяти лет, право на обращение в суд у истца отсутствует, его гражданские права и интересы не нарушены.

С учётом изложенного, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, судья обосновано отказал индивидуальному предпринимателю Бойко А.А. в принятии заявления, поскольку такое право ей не принадлежит.

На основании изложенного доводы частной жалобы отклоняются.

Руководствуясь статьей 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение судьи Приморского краевого суда от 26 ноября 2014 года оставить без изменения, частную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи