Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 26 марта 2015 г. по делу N 33-4593/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Хаянян Т.А.

судей Руденко Т.В., Толстика О.В.

при секретаре Стяжкиной С.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Образцовое" к Раевскому Е.Е., Солодуну Э.Е., Солодуну Е.Е. о взыскании задолженности и по встречному иску Раевского Е.Е., Солодуна Э.Е., Солодуна Е.Е., к ТСЖ "Образцовое" о защите прав потребителей по апелляционной жалобе Раевского Е.Е., Солодуна Е.Е., Солодуна Э.Е. на решение Первомайского районного суда г.Ростова-на-Дону от 12 декабря 2014 года. Заслушав доклад судьи Хаянян Т.А. судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Образцовое" обратилось в суд к Раевскому Е.Е., Солодуну Э.Е., Солодуну Е.Е. с иском о взыскании задолженности указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения - АДРЕС, расположенной по адресу:

АДРЕС с ДАТА . Управление многоквартирным домом по АДРЕС, в котором расположена квартира ответчиков, осуществляет ТСЖ "Образцовое", все договоры по обслуживанию дома также заключены с ТСЖ. В течение длительного времени, ответчики не оплачивают коммунальные услуги, а также не вносят плату за ремонт и техническое обслуживание многоквартирного жилого дома, в связи с чем, образовалась задолженность.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДАТА . по ДАТА . в размере СУММА, пени за просрочку и неуплату коммунальных платежей в размере СУММА, расходы за оплату услуг представителя в размере СУММА.

Раевский Е.Е., Солодун Э.Е., Солодун Е.Е. обратились к ТСЖ "Образцовое" со встречным иском о защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что истец ТСЖ "Образцовое" осуществляя управление многоквартирным домом N НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС в период с ДАТА . по ДАТА . фактически не оказывал им услуги надлежащего качества по содержанию и ремонту многоквартирного дома, хотя обязан был организовать работу по начислению и сбору платы за содержание и ремонт жилых помещений и организовать работу по взысканию задолженности по оплате жилых помещений, но этого не делал, не представлял платёжные документы (счёт, извещение) для оплаты оказанных услуг, тем самым препятствовал истцам по встречному иску исполнять обязанность по оплате услуг за содержание и ремонт дома, и коммунальных услуг. Полагают, что ТСЖ "Образцовое" искусственно создал и увеличивал им задолженность по оплате указанных услуг и начислил штрафные санкции (пеню) в сумме СУММА. Кроме того, ТСЖ "Образцовое" неправомерно начисляло плату по тарифу. Просили суд обязать ТСЖ "Образцовое" произвести перерасчёт - начисление платы за содержание и ремонт многоквартирного дома в период с ДАТА по ДАТА собственникам АДРЕС с применением тарифа- СУММА; взыскать с ТСЖ "Образцовое" в пользу Райевского Е.Е., Солодун Е.Е., Солодун Э.Е. сумму СУММА материального ущерба и компенсацию морального вреда в сумме СУММА.

Решением Первомайского районного суда АДРЕС от ДАТА исковые требования ТСЖ "Образцовое" удовлетворены. Взыскана с Райевского Е.Е., Солодуна Э.Е., Солодуна Е.Е. в пользу ТСЖ "Образцовое" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА года в размере СУММА, пени в размере СУММА, расходы на представителя размере СУММА, пропорционально долям в праве собственности на квартиру, а именно: с Райевского Е.Е. в пользу ТСЖ "Образцовое" задолженность по оплате коммунальных услуг СУММА, пени СУММА, на представителя - СУММА, с Солодуна Е.Е. в пользу ТСЖ "Образцовое" задолженность по оплате коммунальных услуг - СУММА, пени- СУММА, на представителя - СУММА., с Солодуна Э.Е. в пользу ТСЖ "Образцовое" задолженность по оплате коммунальных услуг - СУММА 32 копеек, пени- СУММА. на представителя - 1 СУММА. В доход местного бюджета взыскана государственная пошлина с Райевского Е.Е. в размере СУММА, с Солодуна Е.Е. - в размере - СУММА, Солодуна Э.Е. - в размере- СУММА.

В удовлетворении иска Райевского Е.Е., Солодуна Э.Е., Солодуна Е.Е. к ТСЖ "Образцовое" о защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг отказано в полном объеме.

В апелляционной жалобе Райевский Е.Е., Солодун Э.Е., Солодун Е.Е считают решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, просят его отменить. Ссылаются на то, что суд проигнорировал факт неисполнения ТСЖ "Образцовое" обязанности по обеспечению требований действующего законодательства и устава товарищества по предоставлению платежных документов. Считают незаконным отказ суда в удовлетворении встречного искового заявления, ходатайства о вызове свидетелей и приобщении к материалам дела письменного доказательства. Указывают, что суд проигнорировал заключение специалиста Управление Роспотребнадзора по РО и неправильно определил размер задолженности по оплате коммунальных услуг.

В возражениях на апелляционную жалобу ТСЖ "Образцовое" в лице представителя Горбовой Я.М. просила решение от ДАТА оставить без изменения, апелляционную жалобу Раевского Е.Е., Солодуна Е.Е., Солодуна Э.Е.без удовлетворения. Просила взыскать расходы на оплату услуг представителя в суде апелляционной инстанции в размере СУММА.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя Раевского Е.Е., Солодуна Э.Е., Солодуна Е.Е. по доверенностям Шевченко С.В., представителя ТСЖ "Образцовое" по доверенности Горбову Я.М., обсудив возможность слушания дела в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о дне слушания дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Принимая решение, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст.210 ГК РФ, 39, 153, 154, 157, 158 ЖК РФ и исходил из того, что ответчики, как собственники жилья несут бремя содержания своего имущества, в том числе и по оплате за коммунальные услуги.

К таким выводам суд пришел, установив, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: АДРЕС: Солодун Е.Е. (Райевский Е.Е.)- 1\2 доля, Солодун Э.Е - 1\4 доля, Солодун Е.Е. -1\4 доля,

Получая услуги от поставщиков - тепловую энергию, электроэнергию, холодную воду и т.д., ТСЖ "Образцовое" в свою очередь поставляло услуги собственникам жилых помещений в указанном доме.

С поставщиками расплачивалось ТСЖ "Образцовое". В связи с невнесением платы поставщикам за коммунальные услуги, с ТСЖ "Образцовое" взыскивалась задолженность, которая не была погашена, в отношении ТСЖ "Образцовое" введена процедура банкротства.

Судом установлено, что с ДАТА . по ДАТА . ответчиками оплата по коммунальным платежам не производилась, таким образом, получая услуги от ТСЖ "Образцовое", но не оплачивая их, ответчики фактически неосновательно обогатились.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании задолженности по коммунальным платежам согласно долевой собственности каждого их ответчиков.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ч.3 ст. 30 Жилищного

кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации

Обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое

помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу п.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения

Многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за

коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Кроме того, в силу п.п.35,37,пп. "з" п.52 Постановления Правительства

РФ от ДАТА N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. Кроме того, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В силу вышеперечисленных положений закона участие в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме является не правом, а обязанностью собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 44,ч.1,2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ

предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться путем управления этим домом. Общее собрание собственников помещений обязано выбрать один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных законодательством.

Системное толкование правовых норм Жилищного и Гражданского кодексов, Правил N 307 приводит к выводу о том, что воля собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления своим имуществом, выраженная в решении общего собрания собственников, предопределяет характер правоотношений по снабжению этого дома коммунальными ресурсами.

В данном случае управление жилым домом ул. поручено истцу и в спорный период все договора с ресурсоснабжающими организациями по обслуживанию дома были заключены с ТСЖ "Образцовое".

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги, содержание принадлежащего ему помещения и общего имущества определяется в соответствии со ст.ст. 157,158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ссылка апеллянта на ненадлежащее исполнение ТСЖ "Образцовое" обязанностей по выставлению платежных документов на оплату оказанных услуг судебной коллегией отклоняется, так как не имеет доказательственного подтверждения. Материалы дела не содержат сведений о том, что ответчики обращались в ТСЖ по данному вопросу и оплата за столь длительный период не производилась им именно по этой причине. Кроме того, судебная коллегия отмечает, что отсутствие квитанций не освобождает собственника от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества согласно ст. 201 ГК РФ. То есть Раевский Е.Е., Солодун Е.Е., Солодун Э.Е. как собственники жилого помещения, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию как своего, так и общего имущества.

Исходя из сложившихся правоотношений истец предоставил суду доказательства, подтверждающие наличие и размер задолженности. Доводы относительно неправильного расчета коммунальных услуг судебной коллегией во внимание не принимаются ввиду отсутствия расчетов, опровергающих размер взысканной с ответчиков суммы. Истцы по встречному иску основывали свои требования на неправильном расчете ТСЖ суммы за содержании и ремонт дома, исходя из тарифа 16,07 руб., в связи с чем просили взыскать материальный ущерб 5711,58 руб., который состоит из неправильно начисленной суммы за содержание и ремонт дома.

В данном случае между сторонами сложились фактические договорные отношения. Поскольку ответчик не отрицал потребление коммунальных услуг в спорный период и в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие оплату ответчиком коммунальных платежей за указанный период иной организации.

Ссылка апеллянтов на квитанцию за сентябрь 2012 г. (л.д.144) судебной коллегией во внимание не принимается, поскольку данный документ представлен в копии и не свидетельствует об оплате коммунальных услуг в спорный период иной организации.

Доводы апеллянта о том, что ТСЖ "Образцовое" неправомочно заявлять требования о взыскании коммунальных платежей являются несостоятельными, поскольку на протяжении 2011 - 2014 года данное ТСЖ оказывало ответчику коммунальные услуги, между сторонами фактически сложились договорные отношения, что предоставляло истцу право на обращение в суд с указанным иском.

В данном случае ТСЖ "Образцовое" действовало на основании заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые предоставлялись истцом в судебное заседание и исследовались судом первой инстанции при постановлении решения.

Несогласие апеллянта с выводом суда о начислении платы за содержание жилья, исходя из тарифа, утвержденном на общем собрании, основанием для отмены решения суда являться не может, поскольку начисление ответчику платы за предоставленные услуги истец должен был произвести с учетом цены, установленной общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.

Не могут служить основанием к отмене решения суда и доводы апелляционной жалобы о том, что суд не дал оценки заключению специалиста Управления Роспотребнадзора по Ростовской области, поскольку не имеют правового значения и на правильность постановленного решения не влияют

Другие доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для

отмены решения, направлены на иную оценку представленных доказательств и иное толкование норм материального и процессуального права, были предметом обсуждения и оценки суда первой инстанции. Выводы, изложенные в решении суда, являются правильными, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

В соответствии с п.4 ст. 329 ГПК РФ в пользу истца по основным требованиям с ответчиков подлежат взысканию судебные расходов по оплате услуг представителя в связи с рассмотрением дела в суде апелляционной инстанции. С учетом требований ч.1 ст. 100 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным установить размер возмещения по оплате услуг представителя в сумме 3000 рублей (договор на оказание услуг и платежное поручение т.2 л.д. 28,29) пропорционально долям в праве собственности на квартиру с каждого из истцов.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Первомайского районного суда АДРЕС от ДАТА оставить без изменения, апелляционную жалобу Райевского Е.Е., Солодуна Е.Е., Солодуна Э.Е. - без удовлетворения.

Взыскать с Райевского ЕЕ в пользу ТСЖ "Образцовое" расходы на оплату услуг представителя в размере СУММА.

Взыскать с Солодуна ЕЕ в пользу ТСЖ "Образцовое" расходы на оплату услуг представителя в размере СУММА.

Взыскать с Солодуна ЭЕ в пользу ТСЖ "Образцовое" расходы на оплату услуг представителя в размере СУММА

Председательствующий

Судьи