Определение Московского городского суда от 19 марта 2015 г. N 4г-2140/15

Судья Московского городского суда Магжанова Э.А., изучив кассационную жалобу генерального директора ОАО "НПО "ЛЭМЗ" - Г.П., поступившую в Московский городской суд г., на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от г. по гражданскому делу по иску Федерального казенного учреждения "Следственный изолятор N 1 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по г. Москве" к Евтушенко Т.В., ОАО "НПО "ЛЭМЗ" о выселении с предоставлением другого помещения,

установил:

Федеральное казенное учреждение "Следственный изолятор N 1 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по г. Москве" обратилось в суд с исковым заявлением к ОАО "НПО "ЛЭМЗ", Евтушенко Т.В. о выселении ее из занимаемого нежилого помещения, расположенного по адресу:, с предоставлением ей другого жилого помещения, обязании ОАО "НПО "ЛЭМЗ" предоставить Евтушенко Т.В. иное жилое помещение, обязании Отделение УФМС по району Дмитровское снять ответчика с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что распоряжением ТУ ФАУГИ N от г. за истцом закреплен на праве оперативного управления объект недвижимости, имеющий статус нежилого, расположенный по адресу:. Ответчик проживает в указанном здании, тем самым нарушая права истца как владельца имущества, что влечет нецелевое его использование, препятствует пользоваться и распоряжаться этим имуществом по целевому назначению.

Решением Тимирязевского районного суда г. Москвы от г. постановлено:

Исковые требования Федерального казенного учреждения "Следственный изолятор N 1 Управления федеральной службы исполнения наказаний по г. Москве" к Евтушенко Т.В., ОАО НПО "ЛЭМЗ" о выселении с предоставлением другого помещения удовлетворить.

Выселить Евтушенко Т.В. из занимаемого помещения по адресу: с предоставлением иного равнозначного жилого помещения, снять Евтушенко Т.В. с регистрационного учета по адресу:.

Обязать ОАО "НПО "ЛЭМЗ" предоставить Евтушенко Т.В. временное иное жилое, равнозначное занимаемому ею помещению по адресу: до обеспечения Евтушенко Т.В. жилым помещением Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы.

Предоставить Евтушенко Т.В. отсрочку исполнения решения суда в части снятия с регистрационного учета до предоставления Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы жилого помещения для постоянного проживания.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от г. решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от г. оставлено без изменения.

В кассационной жалобе представитель заявителя ставит вопрос об отмене вышеуказанных судебных постановлений и направлении дела на новое рассмотрение.

В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;

2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст. 387 ГПК РФ).

Таких нарушений при рассмотрении дела судами допущено не было, а решение суда постановлено в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорное правоотношение.

Как следует из обжалуемых судебных постановлений и установлено судом, дом построен в году заводом п/я 31 (в настоящее время, с учетом переименований и реорганизаций - ОАО "НПО "ЛЭМЗ"). Статус объекта недвижимости при строительстве определен как жилое помещение, владельцем согласно технической инвентаризации являлся завод п/я N 31, что подтверждается представленным актом государственной приемки здания, технической инвентаризации домовладений, экспликации, разрешительного письму.

Из представленной справки о переименовании и реорганизации ОАО "НПО "ЛЭМЗ" следует, что завод п/я N 31 с года переименован и преобразован в Государственное предприятие "Лианозовский электромеханический завод", с г. в ФГУП "ЛЭМЗ", с года - ОАО "ЛЭМЗ", с г. по настоящее время - ОАО "Научно-производственное объединение "Лианозовский электромеханический завод".

В соответствии с распоряжением Минимущества России от г. N Федеральное государственное унитарное предприятие "Лианозовский электромеханический завод" приватизировано путем преобразования в открытое акционерное общество "Лианозовский электромеханический завод".

Здание общежития, общей площадью кв.м, земельный участок, площадью га под ним, расположенные по адресу:, вошло в перечень объектов неподлежащих приватизации ФГУП "ЛЭМЗ".

года Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве распоряжением N 315 "О закреплении на праве оперативного управления за федеральным бюджетным учреждением "Следственный изолятор N1 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по г. Москве" закрепило на праве оперативного управления объект недвижимости, расположенный по адресу:, за ФБУ "Следственный изолятор N1 УФСИН по г. Москве".

На основании акта о приеме-передаче здания, здание по адресу: передано ТУ ФАУГИ в г. Москве Федеральному бюджетному учреждению "Следственный изолятор N1 УФСИН по г. Москве".

Согласно выписке из реестра федерального имущества, правообладателем объекта недвижимого имущества по адресу: является ФКУ "Следственный изолятор N1 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по г.Москве" на основании постановления Верховного Совета РФ "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от 27 декабря 1991 года N 3020-1.

Здание передано в оперативное управление ФКУ "Следственный изолятор N1 УФСИН по г.Москве" на основании распоряжения Территориального управления имуществом в городе Москве от 05 марта 2011 г. N 315, акта о приеме-передаче здания от 12 апреля 2011 г. Здание состоит из этажей.

г. выдано свидетельство о праве собственности Российской Федерации на нежилое здание по адресу:.

И в этот же день зарегистрировано право оперативного управления ФКУ "Следственный изолятор N1 УФСИН по г.Москве", что подтверждается свидетельством, выданным Управлением Росреестра по г.Москвы.

г. начальник ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по г.Москве обратился к руководителю ОАО "НПО "ЛЭМЗ" с письмом об устранении нарушений в пользовании объектом недвижимости, освобождении жилых помещений, занятых лицами с временной регистрацией по данному адресу.

года в адрес руководителя ОАО "НПО "ЛЭМЗ" направлено письмо с требованием об освобождении помещения по адресу:.

Согласно акту проверки фактического использования федерального недвижимого имущества, утвержденного заместителем руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве, в ходе проверки установлено, что ранее данное здание находилось на балансе ФГУП "Лианозовский электромеханический завод", предприятие приватизировано путем преобразования в ОАО "Лианозовский электромеханический завод". До настоящего времени здание по адресу: использовалось и используется в настоящее время ОАО "НПО "ЛЭМЗ" для проживания его сотрудников.

Согласно кадастровому паспорту БТИ, здание по адресу: по своему назначению является нежилым.

Как следует из объяснений сторон, данных в судебном заседании до настоящего времени в здании общежития проживают сотрудники ОАО "НПО "ЛЭМЗ", которые оплачивают ОАО "НПО "ЛЭМЗ" коммунальные услуги, работают на предприятии, при этом ОАО "НПО "ЛЭМЗ" осуществляет техническое обслуживание вышеуказанного помещения.

Судом установлено, что Евтушенко Т.В. работала в ОАО "НПО "ЛЭМЗ" с года по года, что подтверждается справкой о трудовом стаже, трудовой книжкой. На момент рассмотрения дела трудовые отношения Евтушенко Т.В. с ОАО "НПО "ЛЭМЗ" прекращены.

Администрацией ОАО "НПО "ЛЭМЗ" на основании личного заявления Евтушенко Т.В. в году было предоставлено койко-место в общежитии, расположенном по адресу:. На протяжении всего времени Евтушенко Т.В. проживала по указанному адресу, была постоянно зарегистрирована в указанном жилом помещении, производила оплату коммунальных платежей.

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от года Евтушенко Т.В. признана нуждающейся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.

Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 109, 110 ЖК РСФСР, ст. ст. 5, 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации", ст. ст. 99, 102, 103 ЖК РФ, ст. ст. 301, 304, 304 ГК РФ, исходил из того, что Евтушенко Т.В. отработав в ОАО "НПО "ЛЭМЗ" и проживая в общежитии более лет, являясь лицом, признанным нуждающимся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, относится к категории граждан, которые не подлежат выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления иного жилого помещения. С учетом установленной очередности реализации жилищных программ, право Евтушенко Т.В. на обеспечение жилым помещением в рамках действующих городских жилищных программ до настоящего времени не реализовано. Вместе с тем, законных оснований для проживания Евтушенко Т.В. в здании, расположенном по адресу:, не имеется. Недвижимое имущество по указанному адресу передано в федеральную собственность, находится в оперативном управлении ФКУ СИЗО-1, до настоящего времени распоряжение Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве от 05 марта 2011 года N 315, а также свидетельство о собственности РФ, свидетельство ФКУ СИЗО-1 от 14 июля 2011 года, в установленном законом порядке не оспорены и не отменены.

При этом, как правильно отмечено судом, бремя выселения граждан из общежитий и предоставления им другого жилья в случае смены собственника или титульного владельца помещения возлагается на прежнего собственника или юридическое лицо, передающее соответствующие жилые помещения новому владельцу. Евтушенко Т.В. состояла в трудовых отношениях с ОАО "НПО "ЛЭМЗ", которое вселило её в жилое помещение в связи с трудовыми отношениями, приняло на себя обязанность по предоставлению Евтушенко Т.В. общежития, в установленном законом порядке из жилого помещения Евтушенко Т.В. не выселена, в связи с чем обязанность по предоставлению другого жилого помещения для временного проживания Евтушенко Т.В. до предоставления ДЖП и ЖФ г. Москвы иного помещения по договору социального найма, либо жилищной субсидии должна быть возложена на бывшего собственника общежития ОАО "НПО "ЛЭМЗ".

Учитывая, что Евтушенко Т.В. другого жилого помещения для переселения не имеет, была постоянно зарегистрирована по указанному адресу, признана ДЖП и ЖФ г. Москвы нуждающейся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, суд обоснованно удовлетворил заявление Евтушенко Т.В. и в соответствии со ст. 203 ГПК РФ отсрочил исполнение решения в части снятия Евтушенко Т.В. с регистрационного учета по адресу:, до предоставления ей ДЖП и ЖФ г. Москвы жилого помещения для постоянного проживания.

С данными выводами согласилась судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда, проверяя решение суда первой инстанции в апелляционном порядке.

Выводы судебных инстанций, в части доводов заявителя, являются правильными, в судебных постановлениях подробно изучены и мотивированы, а в жалобе по существу не опровергнуты.

Довод кассационной жалобы о том, что обязанность по предоставлению Евтушенко Т.В иного жилого помещения при выселении из общежития должна быть возложена на собственника здания общежития, которым является Российская Федерация в лице ТУ ФАУГИ, несостоятельны, поскольку опровергаются установленными по делу обстоятельствами, согласно которым при заключении трудового договора с работником ОАО "НПО "ЛЭМЗ" приняло на себя обязанность по предоставлению Евтушенко Т.В. общежития.

Другие доводы кассационной жалобы основаны на ином толковании норм материального права, направлены на оспаривание обоснованности выводов судов обеих инстанций об установленных обстоятельствах и не могут служить предусмотренными ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены состоявшихся по делу судебных постановления, поскольку суд кассационной инстанции правом переоценки доказательств не наделен.

При вынесении обжалуемых судебных постановлений существенных нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Кроме того, следует отметить, что одним из принципов верховенства права является принцип правовой определенности, который предполагает, что суд не вправе пересматривать вступившее в законную силу постановление только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления. Иная точка зрения суда кассационной инстанции на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения судебного постановления нижестоящего суда. Отклонение от данного принципа допустимо исключительно при наличии существенных и неоспоримых обстоятельств.

Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности не отвечают.

Оснований для передачи жалобы для рассмотрения в суд кассационной инстанции - Президиум Московского городского суда, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 381, 383 ГПК РФ,

определил:

в передаче кассационной жалобы генерального директора ОАО "НПО "ЛЭМЗ" - Г.П. на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от г. по гражданскому делу по иску Федерального казенного учреждения "Следственный изолятор N 1 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по г. Москве" к Евтушенко Т.В., ОАО "НПО "ЛЭМЗ" о выселении с предоставлением другого помещения - для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.

Судья Московского

городского суда Э.А. Магжанова