Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 14 апреля 2015 г. по делу N 33-3068/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Виноградовой О.Н.,

судей: Наконечной Е.В., Власенко И.Г.,

при секретаре Ким Л.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Селезневой С.В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, к администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма

по апелляционной жалобе представителя администрации г. Владивостока - Силина А.В.

на решение Советского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом определения Советского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ. об исправлении описки), которым исковые требования удовлетворены; за ФИО признано право пользования жилым помещением по "адрес" на условиях договора социального найма; на администрацию г. Владивостока возложена обязанность заключить договор социального найма на указанное жилое помещение с ФИО в лице его законного представителя Селезневой С.В..

Заслушав доклад судьи Наконечной Е.В., выслушав объяснения представителя администрации г. Владивостока Силина А.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения представителей Селезневой С.В. и Касаткина М.С. - Русаковой Е.Г. и Господаренко Е.А., просивших оставить решение суда без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Селезнева С.В., действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО., обратилась в суд с названным иском, указав, что ФИО с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован и проживал по "адрес" по месту жительства своего отца - ФИО, который также проживал и был зарегистрирован в данном жилом помещении и снят с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Селезнева С.В. и ФИО состояли в фактических семейных отношениях без регистрации брака. Истица по указанной квартире не зарегистрирована. Данная квартира находится в муниципальной собственности. Несовершеннолетний ФИО на сегодняшний день является единственным лицом, зарегистрированным в данном жилом помещении. Администрация г.Владивостока отказалась заключить с ним в лице его законного представителя договор сойнайма в отношении указанной квартиры на том основании, что отсутствует решение о предоставлении этого жилья. Такой отказ Селезнева С.В. считает незаконным, в связи с чем просила суд признать за ФИО право пользования спорной квартирой и возложить на администрацию г. Владивостока обязанность заключить с ним в лице его законного представителя - Селезневой С.В. договор социального найма на эту квартиру.

В судебном заседании истица и ее представители настаивали на иске по доводам, изложенным в нем. Дополнительно пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ семья Селезневой С.В. и ФИО постоянно проживала в спорном жилом помещении, в нем родились два ребенка, в том числе, ФИО, которые ходили в школу и детский сад, наблюдались и лечились в больнице по данному месту жительства. В настоящее время ФИО проживает с матерью по "адрес", но поскольку в данном помещении живет большое количество людей, то он проводит много времени в спорной квартире. Селезнева С.В. и несовершеннолетний ФИО продолжают пользоваться квартирой по "адрес", оплачивают коммунальные услуги по этому жилому помщению.

Представитель ответчика иск не признал. Полагал, что в заключении договора соцнайма правильно было отказано в связи с отсутствием у заявителя правоустанавливающих документов на спорную квартиру. Кроме того, указал, что после смерти отца местом жительства ребенка является место жительство его матери, право пользования указанной квартирой ребенок не сохраняет.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласилась администрация г. Владивостока, ее представителем подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного. В обоснование жалобы изложены доводы, аналогичные тем, которые приводились в возражениях на иск.

В возражениях на апелляционную жалобу Селезнева С.В. просит оставить решение суда без изменения.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, полагает, что решение суда не подлежит отмене.

В силу ст. 327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В силу ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются существенные нарушения норм материального и процессуального права.

В данном случае таких нарушений судом не допущено.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 60 ЖК РФ (действующего с 01.03.2005г.) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.2 ст.53, ч.1 ст.54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения отношений по пользованию спорным жилым помещением, наниматель вправе был в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи не требовалось. К членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли признаваться членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство.

Действующие в настоящее время нормы ст.ст.69-70 ЖК РФ содержат аналогичные положения, предусматривающие право нанимателя жилого помещения на вселение в квартиру членов семьи либо иных лиц, которые приобретают равное с нанимателем право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и видно из материалов дела, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. проживал и был зарегистрирован в муниципальной квартире по "адрес" по месту жительства своего отца - ФИО, который с ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован в данном жилом помещении, был снят с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. После смерти ФИО мальчик является единственным зарегистрированным лицом по данному месту жительства. Вопрос о признании его утратившим право на спорную квартиру в установленном порядке не решался. Платежи за найм и коммунальные услуги по данной квартире оплачиваются по настоящее время. Фактическое пользование квартирой со стороны ФИО осуществляется наряду с его проживанием в квартире матери - Селезневой С.В. по "адрес". Необходимость проживания с матерью обусловлена несовершеннолетним возрастом ФИО

Установив в судебном заседании, что ФИО был в установленном порядке вселен своим отцом в качестве члена его семьи в указанное жилое помещение, фактически постоянно проживал в нем и остается зарегистрированным в данном жилом помещении и продолжает пользоваться им по настоящее время, несет в лице своего законного представителя расходы по содержанию этого жилья и оплате коммунальных услуг, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что ФИО сохраняет право пользования спорной квартирой на условиях соцнайма, и что в данном случае имеются законные основания для возложения на ответчика обязанности по заключению с ФИО в лице его законного представителя договора социального найма спорного жилого помещения.

Суд верно учел, что проживание по месту жительства матери обусловлено для ФИО его возрастом и носит временный характер, при этом он может в лице своего законного представителя осуществлять права и обязанности нанимателя по договору социального найма.

Суд верно исходил из того, что смерть отца ребенка автоматически не прекращает для ребенка права пользования спорной квартирой.

Суд правильно указал, что в случае, когда несовершеннолетний остался единственным зарегистрированным лицом в жилом помещении в связи со смертью нанимателя, с ним может быть заключен договор социального найма на основании статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом положений статей 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающих, что имущественные права несовершеннолетних осуществляются с помощью их законных представителей.

Доводы апелляционной жалобы о том, что местом жительства ребенка должно являться место жительство его матери, приводились стороной ответчика в суде первой инстанции, этим доводам дана надлежащая оценка, оснований не соглашаться с которой у судебной коллегии не имеется.

В ходе рассмотрения дела суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела. Выводы суда основаны на материалах дела и согласуются с вышеприведенными требованиями действующего законодательства. Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного решения, судом не допущено.

Спор разрешён судом верно.

Основания для отмены решения по доводам апелляционной жалобы отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации г. Владивостока - Силина А.В. без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: