Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 20 апреля 2015 г. по делу N 33-7186/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Рыковой Г.М.

судей Кумачевой И.А., Гусевой Е.В.

при секретаре Канкишевой А.Ц.

рассмотрев в открытом судебном заседании "данные изъяты" апелляционную жалобу Волохо А. В., Волохо Н. В. на решение Пушкинского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" по делу по иску Волохо А. В., Волохо Н. В. к Банку "Возрождение" (ОАО), Пушкинскому отделу УФССП России по МО, ООО "Профи-Сейлс" о признании недействительными публичных торгов от "данные изъяты" и от "данные изъяты" по продаже недвижимого имущества, применении последствий их недействительности,

заслушав доклад судьи Кумачевой И.А.

объяснения представителя Волохо А.В. и Волохо Н.В. Волченко С.Ю., представителя Банка "Возрождение" (ОАО) Сачкова В.К.

УСТАНОВИЛА:

Волохо А.В., Волохо Н.В. обратились в суд с иском к ответчикам о признании недействительными публичных торгов от 08.05.2014г. и от 06.06.2014г. по продаже недвижимого имущества, применении последствий их недействительности.

В обоснование исковых требований истцы указали, что решением Пушкинского городского суда МО от "данные изъяты" удовлетворены исковые требования Банка "Возрождение" (ОАО) к Волохо Н.В., Волохо А.В. о взыскании денежных средств и обращении взыскания на предмет залога, взыскана солидарно с истцов в пользу Банка "Возрождение" (ОАО) задолженность по кредитному договору в размере 6324446,48 руб., обращено взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов квартиры, расположенной по адресу: "данные изъяты", с определением продажной стоимости 4388000 руб. "данные изъяты" вынесено апелляционное определение, которым решение суда оставлено без изменения.

"данные изъяты" судебным приставом-исполнителем "данные изъяты" отдела судебных приставов УФССП России по МО возбуждено исполнительное производство. "данные изъяты" составлен акт о наложении ареста и описи имущества, которое подлежит дальнейшей реализации путем проведения торгов. "данные изъяты" судебный пристав -исполнитель передал на реализацию путем проведения публичных торгов в Федеральное агентство по Управлению государственным имуществом 2-х комнатную квартиру по адресу: М О. Г. Пушкино, "данные изъяты". В то же время определением Пушкинского городского суда МО от "данные изъяты" исполнительное производство приостановлено до рассмотрения дела по существу судом кассационной инстанции. Волохо А.В. предоставил данное определение судебному приставу - исполнителю отдела судебных приставов "данные изъяты" МО, которое в последующем было направлено в ООО Профи-Сейлс", являющемуся организатором торгов с указанием о невозможности проведения торгов "данные изъяты" Однако, за это время были дважды проведены торги по реализации имущества должника, в мае и в июне, причем торги "данные изъяты" г., несмотря на определение Пушкинского городского суда МО о приостановлении исполнительного производства, были проведены, а в соответствии с протоколом от "данные изъяты" они признаны несостоявшимися, о чем ООО "Профи-Сейлс" направил уведомление судебному приставу-исполнителю. В связи с тем, что оспариваемые несостоявшиеся торги были повторными, судебный пристав-исполнитель направил предложение взыскателю нереализованного имущества оставить за собой реализуемую с торгов квартиру по цене на 25 % ниже её стоимости, указанной в постановлении об оценки имущества должника. Истцы считают, что первичные и повторные торги по исполнительному производству "данные изъяты" были проведены с нарушением закона, поскольку производство было приостановлено постановлением об отложении исполнительных действий от "данные изъяты" и определением Пушкинского городского суда МО от "данные изъяты" года.

Истцы просили признать недействительными публичные торги от "данные изъяты" по продаже арестованного в ходе исполнительного производства "данные изъяты" имущества и применить последствия их недействительности, признать недействительными повторные публичные торги от "данные изъяты" по продаже арестованного в ходе исполнительного производства "данные изъяты" имущества и применить последствия их недействительности.

В судебном заседании представители истцов по доверенности Волченко С.Ю. и Будько Ю.Н. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Банк "Возрождение" (ОАО) по доверенности Сачков В.К. возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку торги проведены без нарушений закона, а определение суда о приостановлении производства по делу не вступило в законную силу, было отменено апелляционной инстанцией.

Представители ответчиков Пушкинского отдела УФССП России по МО, ООО "Профи-Сейлс" в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Решением Пушкинского городского суда от "данные изъяты" в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Волохо А.В., Волохо Н.В. просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, судебная коллегия оснований к отмене решения не находит.

В соответствии с п. 1 ст. 449 ГК РФ, ст. 93 ФЗ "Об исполнительном производстве" основанием для признания недействительными публичных торгов, проведенных в рамках исполнительного производства, является нарушение правил их проведения, установленных законом.

При этом, лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Должник, имущество которого продается с публичных торгов в рамках исполнительного производства, является лицом, заинтересованным в оспаривании торгов при продаже принадлежащего ему имущества, если будет установлено, что нарушение порядка проведения торгов оказало существенное влияние на результаты торгов, лишив возможности участия в них потенциальных покупателей и отрицательно повлияло на формирование цены, способствовав реализации либо передаче имущества по заведомо заниженной цене.

Решением Пушкинского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" взыскана солидарно с Волохо Н.В., Волохо А.В. в пользу Банка "Возрождение" (ОАО) задолженность по кредитному договору в размере 6324446,48 руб. В решении так же указано, что в случае неисполнения решения суда в добровольном порядке обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов квартиры, расположенной по адресу: "данные изъяты", определив продажную стоимость 4388000 руб.

На основании указанного решения суда от "данные изъяты" выдан исполнительный лист, и возбуждено исполнительное производство N 64408/13/33/50.

08.05.2014г. проводились торги ООО "Профи-сейлс", которое действовало на основании государственного контракта от 28.08.2013г., заключенного с Росимуществом, по поручению последнего "данные изъяты" от "данные изъяты" на реализацию квартиры, расположенной по адресу: "данные изъяты". Данные торги объявлены несостоявшимися.

"данные изъяты" повторные торги по реализации той же квартиры так же объявлены несостоявшимися. На момент окончания приема и регистрации заявок не подано ни одной заявки на участие в торгах, претенденты отсутствовали.

"данные изъяты" судебный пристав-исполнитель Пушкинского отдела УФССП России по МО вручила представителю Банка "Возрождение" (ОАО) предложение об оставлении взыскателем за собой указанной квартиры по цене на 25% ниже стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества должника, т.к. это имущество не было реализовано в двухмесячный срок специализированной торгующей организацией.

В обоснование своих требований о нарушения проведения торгов истец ссылается на наличие определения Пушкинского городского суда от "данные изъяты" г., которым вышеуказанное исполнительное производство было приостановлено, а также на постановление судебного пристава-исполнителя от 06.05.2014г. об отложении исполнительских действий по исполнительному производству на срок с "данные изъяты" по "данные изъяты" г.

В судебном заседании установлено, что указанное определение суда от "данные изъяты" не вступило в законную силу, и было отменено "данные изъяты" Судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда, в удовлетворении заявления Волохо А.В. и Волохо Н.В. о приостановлении исполнительного производства было отказано.

Отказывая в удовлетворении иска суд, обоснованно пришел к выводу о том, что поскольку в период проведения торгов исполнительное производство не было приостановлено нарушений прав истцов не установлено. Само по себе определение пристава об отложении исполнительных действий не свидетельствует о приостановлении исполнительного производства и о необходимости отложения проведения торгов ООО "Профи-сейлс" либо Росимуществом, назначенных на 8.05.2014г.

Судебная коллегия с выводами суда соглашается, так как, публичные торги могут быть признаны недействительными только при наличии грубых нарушений, которые могли бы повлиять на результат торгов, что предусмотрено ст.449 ГК РФ.

Между тем, судом первой инстанции наличие грубых и существенных нарушений проведения публичных торгов по доводам искового заявления, которые могли бы повлиять на результаты торгов, не установлено, таких доказательств не добыто и судом апелляционной инстанции.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Доводы апелляционной жалобы не содержат оснований для отмены решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пушкинского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" оставить без изменения, апелляционную жалобу Волохо А.В., Волохо Н.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи