Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 21 апреля 2015 г. по делу N 33-4279/2015

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего судьи Хаировой А.Х.,

судей: Ласковской С.Н., Никоновой О.И.,

при секретаре Дабдиной А.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Шавриной Е.В. по доверенности Горлова Е.И. на решение Кировского районного суда г. Самары области от 16 февраля 2015 года, которым постановлено:

"Обязать Шаврину Е.В. не чинить Шаврину В.Ф препятствия в пользовании частью реконструированного жилого дома, общей площадью 71,2 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., земельным участком, площадью 817,05 кв.м. и надворными постройками, расположенными по адресу: г. "адрес"

Обязать Шаврину Е.В. передать Шаврину В.Ф комплект ключей от входной двери реконструированного жилого дома, входной калитки и надворных построек, расположенных на земельном участке по адресу: "адрес"

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Хаировой А.Х., пояснения Шавриной Е.А. и её представителя по доверенности Горлова Е.И., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения Шаврина В.Ф. на апелляционную жалобу, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шаврин В.Ф. обратился в суд с иском к Шавриной Е.В. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком. В обоснование требований указал, что является правообладателем 1/2 доли жилого дома общей площадью 71,2 кв.м., и 1/2 доли земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 817,05 кв.м., расположенных по адресу: "адрес" на основании решения Волжского районного суда Самарской области от 27.05.2014 года.

Указав, что ответчик лишает его возможности правомерно осуществлять гражданские права по владению и пользованию жилым домом, земельным участком и надворными постройками, поскольку ключи от дома, входной калитки и надворных построек находятся только у ответчика, уточни требования, истец просил суд обязать Шаврину Е.В. не чинить ему препятствия в пользовании частью реконструированного жилого дома общей площадью 71,2 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., и земельным участком для индивидуального жилищного строительства, а также надворными постройками, расположенными на земельном участке по адресу: "адрес" обязать ответчика передать ему комплект ключей от входной двери реконструированной части жилого дома, входной калитки и надворных построек.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель Шавриной Е.В. по доверенности Горлов Е.И. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований Шаврина В.Ф., считая решение суда незаконным и необоснованным. Ссылается на то, что Шаврин В.Ф. не представил доказательств, подтверждающих право собственности на жилой дом и истец не несет бремя содержания жилого дома, уклоняется от уплаты коммунальных платежей.

Проверив материалы гражданского дела в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

В соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

По смыслу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник должен доказать факт нарушения принадлежащих ему правомочий пользования и (или) распоряжения имуществом со стороны третьего лица. При этом поведение ответчика, создающее препятствия в осуществлении собственником указанных правомочий, презюмируется неправомерным.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что вступившим в законную силу 06 августа 2014 года решением Волжского районного суда Самарской области от 27 мая 2014 года признано за Шавриным В.Ф. право общей долевой собственности на ? доли части реконструированного жилого дома общей площадью - 71,2 кв.м, жилой площадью - 32,8 кв.м и ? доли земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 817,05 кв.м, кадастровый номер 63:01:0248031:526, расположенных по адресу: г. Самара, ул. Ученическая, д. 100.

Судом установлено, что Шаврина Е.В. препятствует Шаврину В.Ф. в пользовании жилым домом и не предоставляет ему ключи от дома и надворных построек, расположенных на земельном участке, что подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, обоснованно применив положения ст. 304 ЖК РФ, пришел к правильным выводам об удовлетворении исковых требований Шаврина В.Ф. об обязании не чинить ему препятствия в пользовании частью реконструированного жилого дома и передаче ключей от нее истцу, поскольку истец имеет право на устранение всяких нарушений его жилищных прав.

Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, и показаний свидетелей Кириенко О.М., Николаевой Д.М., Родионова К.С., которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о незаконности судебного решения несостоятельны, основаны на неправильном толковании норм материального права и процессуального права.

Кроме того, в судебном заседании судебной коллегии Шаврин В.Ф. свидетельства о государственной регистрации его права на земельный участок и жилой дом, выданные Управлением Росреестра 01 апреля 2015 года.

С учетом изложенного судебная коллегия не может согласиться с доводами апелляционной жалобы и не усматривает оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены обжалуемого судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г. Самары от 16 февраля 2015 года без изменения, апелляционную жалобу представителя Шавриной Е.В. по доверенности Горлова Е.И. без удовлетворения.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий

Судьи