Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 21 апреля 2015 г. по делу N 33-4302/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Гороховик А.С.

Судей: Набок Л.А., Черкуновой Л.В.

При секретаре -Пудовкиной Е.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Турсунова Р.Н. на решение Промышленного районного суда г.о. Самары от 24 февраля 2015 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Турсунову Р.Н. к Ямновой С.Б. о взыскании денежных средств за проживание отказать в полном объеме"

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Гороховика А.С., выслушав объяснения представителя Турсунова Р.Н. по доверенности Трушину И.Т., поддержавшую доводы жалобы, возражение на доводы жалобы Ямновой С.Б., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Турсунов Р.Н. обратился в суд с иском к Ямновой С.Б. о взыскании денежных средств за проживание.

В обоснование исковых требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ. он является собственником 9/10 долей в трехкомнатной квартире по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Собственником 1/10 доли в вышеназванной квартире является Ямнова С.Б.

Решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. определен порядок пользования вышеуказанным жилым помещением, которым за Ямновой С.Б. и ее несовершеннолетним сыном закреплено право пользования комнатой площадью 12,5 кв.м.

Спорная квартира состоит из трех комнат площадью 16,8 кв.м., 16,8 кв.м., 12,5 кв.м., общая площадь квартиры составляет 72,3 кв.м., поскольку доля ответчицы составляет 1/10, что равно 7,2 кв.м., Ямнова С.Б. занимает комнату площадью 12,5 кв.м. в отсутствие каких-либо правовых оснований.

Договорные отношения у Турсунова Р.Н. с Ямновой С.Б. о предоставлении ей в аренду или безвозмездного пользования жилым помещением не заключалось.

По мнению истца Ямновой С.Б. ему причинены убытки, а именно являясь собственником квартиры, он мог сдавать комнату в аренду за плату, получая при этом доход в сумме 6000 руб. ежемесячно.

Ссылаясь на изложенное, с учетом уточнений, Турсунов Р.Н. просил суд взыскать с Ямновой Я.Б. денежные средства в сумме 120 000 руб. единовременно, за период с июня 2013г. по январь 2015г., и по 6000 руб. ежемесячно начиная с февраля 2015г.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Турсунов Р.Н. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым иск удовлетворить, указывая на то, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель Турсунова Р.Н. поддержала доводы апелляционной жалобы.

В заседании суда апелляционной инстанции Ямнова С.Б. возражала против удовлетворения жалобы.

Исследовав доказательства по делу, выслушав объяснения лиц, участвующих в заседании судебной коллегии, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что истец Турсунов Р.Н. является собственником 9/10 долей в праве общей долевой собственности трехкомнатной квартиры, общей площадью 72,3 кв.м., расположенной по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик Ямнова С.Б. является собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры, на основании договора передачи квартир в собственность граждан N от ДД.ММ.ГГГГ года.

В спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчик Ямнова С.Б., и ее несовершеннолетний сын ФИО1

Решением Промышленного районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ г., иск ФИО 2,3 удовлетворен, определен порядок пользования жилыми помещениями в квартире по вышеуказанному адресу, закреплены за ФИО 2,3 две смежные комнаты площадью 16,8 кв.м. и 16,8 кв.м., ФИО 2,3 вселены в данные комнаты, Ямнова С.Б. с сыном ФИО1 переселены в комнату площадью 12,5 кв.м.

Решением Промышленного районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО 2,3 к Ямновой С.Б. о прекращении права собственности на долю в квартире, выплате денежной компенсации за долю в квартире, отказано.

Решением Промышленного районного суда "адрес" от 07- ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу N по иску Турсунова Р.Н. к Ямновой С.Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 о вселении, прекращении права пользования, выселении, возложении обязанности, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, по встречному иску Ямновой С.Б., действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к Турсунову Р.Н. о признании регистрации права собственности (свидетельства о государственной регистрации права) недействительным, компенсации морального вреда, Турсунову Р.Н. отказано в удовлетворении требований о выселении Ямновой С.Б. и прекращении права пользования спорным жилым помещением. Решение вступило в законную силу.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Ямнова С.Б. является собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: "адрес", на основании договора передачи квартир в собственность граждан, занимает комнату, площадью 12,5 кв.м. на законных основаниях, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ., ее право пользования квартирой не прекращено.

Истец указывает на то, что доля ответчицы 1/10 равна 7.2 кв.м. Ямнова С.Б. занимает комнату площадью 12,5 кв.м., в связи чем ответчица должна оплачивать истцу за проживание в его жилом помещении 6000 рублей ежемесячно.

Однако, с данными доводами истца согласиться нельзя.

Пунктом 2 ст. 247 ГК РФ не установлен размер и порядок исчисления компенсации.

Компенсация подразумевает собой способность возместить убытки, которые несет сособственник из-за невозможности владеть и пользоваться причитающейся ему частью имущества.

Вместе с тем, ст. 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, основанием для возложения гражданско-правовой ответственности по возмещению убытков является совокупность следующих юридически значимых обстоятельств: наличие и размер понесенных убытков, противоправность действий причинителя вреда, причинная связь между незаконными действиями и возникшим ущербом, а также наличие вины.

Доказательств реального несения истцом убытков или финансовых потерь, размера причиненных убытков, противоправного виновного поведения ответчика как лица их причинившего, причинно-следственной связи между возникшими убытками и поведением виновной стороны, истцом в материалы дела не представлено.

Кроме того, приобретая в собственность долю в размере 9/10 в спорной квартире истцу было известно о том, что в данном жилом помещении был определен порядок пользования жилым помещением и ответчик Ямнова С.Б. вселена в комнату размером 12,5 кв.м.

Требования истца о взыскании с Ямновой С.Б. ежемесячных денежных средств за проживание в комнате, большая часть которой принадлежит истцу, не основано на законе.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Пунктом 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Доля в праве собственности в силу ст. 606, 607 ГК РФ не может явиться предметом аренды.

Поскольку право общей собственности на квартиру не прекращено, ответчик занимает комнату на законном основании, вывод суда об отказе в удовлетворении заявленных требований о взыскании с Ямновой С.Б. денежных средств за проживание в комнате является законным и обоснованным, так как иное означало бы установление арендной платы для ответчика, что противоречит положениям ст. 247 ГК РФ.

Таким образом, собственники спорной квартиры занимают определенные судебным решением комнаты, которые различаются по своим размерам, а использование одним из участников долевой собственности помещения большей площади, не образует достаточную совокупность оснований для взыскания с фактического пользователя по иску другого сособственника денежных средств за использование части превышающей его идеальную долю.

Доводы представителя Турсунова Р.Н. в апелляционной жалобе повторяют его позицию в суде первой инстанции, не опровергают вышеизложенные значимые для разрешения спора обстоятельства и по вышеизложенным мотивам не свидетельствуют о наличии оснований для отмены решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Промышленного районного суда г.о. Самары от 24 февраля 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Турсунова Р.Н. - без удовлетворения.

Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение 6 месяцев.

Председательствующий:

Судьи: