Определение Верховного Суда Республики Хакасия от 27 марта 2015 г. по делу N 3-6/2015

Верховный Суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Вениченко О.В.,

при секретаре Ельцове А.О.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огаркиной А.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", Министерству имущественных и земельных отношений Республики Хакасия об установлении кадастровой стоимости земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Огаркина А.В. обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по РХ и ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка.

Определением Верховного Суда Республики Хакасия от 06.02.2015 в качестве соответчика привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Хакасия.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Буганов А.А., действующий на основании доверенности, поддержал требования искового заявления, указывая, что Огаркина А.В. владеет земельным участком с кадастровым N, расположенным по адресу: "адрес", на основании договора аренды на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время указанный договор действует сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представители ответчиков Управления Росреестра по РХ Зубец Н.В. и ФГБУ "ФКП Росреестра" Немченкова А.В., действующие на основании доверенностей, требования искового заявления не признали.

Представитель третьего лица администрации г. Черногорска Матвеев С.А., действующий на основании доверенности, пояснил, что в настоящее время срок действия договора аренды, заключённого с истцом, составляет один год, право на оспаривание кадастровой стоимости истцу договором не предоставлено.

Выслушав присутствующих лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

В силу ст. 24.18, ч. 3 ст. 20 Федерального закона РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве. С заявлениями об учете изменений зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими зданиями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства на указанном праве.

По смыслу указанных положений Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", в их совокупности, следует, что правом на обращение в суд с заявлением об оспаривании результатов кадастровой стоимости земельного участка, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предполагающим внесение изменений в сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, имеют только лица, перечисленные в ч. 3 ст. 20 указанного Федерального закона.

Поскольку договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N, исходя из положений п.п.2.1 и 2.10 договора, заключён администрацией г.Черногорска с Огаркиной А.В. сроком на один год, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а сам договор аренды не предоставляет арендатору право на оспаривание кадастровой стоимости земельного участка, истец не может обращаться с требованием об учёте изменений земельного участка с кадастровым N, расположенного по адресу: "адрес". Следовательно, истец не может оспаривать его кадастровую стоимость без согласия собственника земельного участка.

Как следует из пояснений сторон, такого согласия Огаркина А.В. не получала.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.134, 220 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Огаркиной А.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", Министерству имущественных и земельных отношений Республики Хакасия об установлении кадастровой стоимости земельного участка.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Хакасия в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Председательствующий Вениченко О.В.