Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 20 апреля 2015 г. по делу N 33-1317/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе:

Председательствующего судьи Пуховой Е.В.,

судей Федороой Г.А., Местниковой С.А.,

при секретаре Марковой Д.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Григорьева Д.Е. на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 25 февраля 2015года по делу по иску Веселковой Г.В. к Окружной администрации г.Якутска об исправлении кадастровой ошибки, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

ПОСТАНОВЛЕНО:

В иске Веселковой Г.В. к Окружной администрации г.Якутска об исправлении кадастровой ошибки, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, отказать.

Заслушав доклад судьи Местниковой С.А., пояснения представителя истца Григорьева Д.Е., представителя Управления Росреестра по РС(Я) Слепцовой Т.М., представителя Окружной администрации г.Якутска Давыдовой З.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Веселкова Г.В. обратилась в суд с иском к Окружной администрации г.Якутска об исправлении кадастровой ошибки, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, указывая на то, что она с дочерью Веселковой Ю.А. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ... В связи с чем желают оформить в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом, однако указанный земельный участок поставлен на государственный учет на основании заявления Окружной администрации г.Якутска от 05.12.2013 г. со следующими сведениями: разрешенное использование "под многоквартирный жилой дом", право "общая долевая собственность", правообладатель "собственники помещений в многоквартирном доме".

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель истца Григорьев Д.Е. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и принять по делу новое решение. В обоснование доводов жалобы указывает, что решение суда является необоснованным. Считает, что действиями ответчиков нарушены права истца на использование земельного участка, на котором расположен принадлежащий на праве собственности жилой дом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

Пунктом 1 статьи 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" исчерпывающе определен перечень случаев, когда сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, могут быть изменены в порядке исправления выявленных ошибок.

При этом указанная норма определяет кадастровую ошибку в сведениях как воспроизведенную в государственном кадастре недвижимости ошибку в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п.4 ст.28 Федерального закона N 221-ФЗ).

Из анализа положений ст.28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" следует, что источником кадастровой ошибки является поступивший в установленном порядке в этот орган кадастрового учета документ, в котором названная ошибка содержится. При этом кадастровая ошибка не предполагает разрешение какого-либо спорного вопроса, затрагивающего права лица в отношении объекта недвижимости, а имеет своей целью лишь устранение несоответствия сведений, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено, что Веселкова Г.В. со своей дочерью Ю. являются собственниками жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ...

Из письма Филиала ФГПУ "ФКП Росреестра" по РС(Я) от 17.11.2014 г. следует, что земельный участок с кадастровым номером N ... поставлен на кадастровый учет на основании заявления Окружной администрации г.Якутска от 05.12.2013 г. и представленного межевого плана, подготовленного МКП " ... " ГО "город Якутск". В государственный кадастр недвижимости были внесены следующие сведения: разрешенное использование "под многоквартирный жилой дом", право "общая долевая собственность", правообладатель "собственники помещений в многоквартирном жилом доме". Кроме того, указано, что в результате проверки сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером N ... ошибок, допущенных органом кадастрового учета, не было выявлено.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу, что истцом не представлено доказательств, указывающих на наличие ошибки в сведениях или документах, на основании которых были внесены сведения в государственный кадастр недвижимости.

Судебная коллегия считает правильным данный вывод суда первой инстанции, так как ошибка в сведениях о виде использования земельного участка допущены лицом, представившим эти сведения, а не органом кадастрового учета, соответственно данная ошибка может быть исправлена путем обращения истца в Окружную администрацию города Якутска, как к лицу, предоставившему эти сведения.

Выводы суда основаны на исследованных в судебном заседании доказательствах, подтверждающих отсутствие ошибок со стороны кадастрового органа, которые подлежат исправлению в порядке, определенном ст.28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при этом доказательствам дана надлежащая оценка в порядке определенном ст.67 ГПК РФ, и они соответствуют положениям действующего законодательства регулирующего спорные правоотношения.

С учетом изложенного судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда не имеется, решение является законным и обоснованным, постановленным в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Руководствуясь ч.1 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 25 февраля 2015 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий Е.В. Пухова

Судьи Г.А. Федорова

С.А. Местникова