Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30 апреля 2015 г. по делу N 33-6128/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назарова В.В.

судей Близнецова В.Е. и Пономаревой Л.Е.

по докладу Назарова В.В.

при секретаре - Лысенко Ю.С.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Оглы Петра Карловича о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 ноября 2014 года

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 ноября 2014 года решение Ленинского районного суда гор. Краснодара от 09.09.2014 года отменено, иск Оглы П.К. к администрации МО гор. Краснодар о признании права собственности на самовольное строение - удовлетворен, в иске администрации МО г. Краснодар к Оглы П.К. о сносе самовольного строения отказано.

Оглы П.К. обратился в судебную коллегию с заявлением о разъяснении указанного апелляционного определения со ссылкой на то, что в резолютивной части решения должны содержаться кроме сведений о правообладателе, адресе объекта, его наименовании и назначении, также его площадь, доля, что в апелляционном определении не указано. Данное обстоятельство по мнению Оглы П.К. затруднит государственную регистрацию права собствености.

В судебном заседании апелляционной инстанции Оглы П.К. просил разъяснить определение судебной коллегии по основаниям, указанным в заявлении.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в заявлении, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления.

Из материалов дела следует, что апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 ноября 2014 года решение Ленинского районного суда гор. Краснодара от 09.09.2014 года отменено, иск Оглы П.К. к администрации МО гор. Краснодар о признании права собственности на самовольное строение - удовлетворен, в иске администрации МО г. Краснодар к Оглы П.К. о сносе самовольного строения отказано.

В силу требований ч. 1 ст. 202 ГПК РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

В соответствии со ст. 12 Федеральным закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219, в резолютивной части решения суда должны содержаться сведения о правообладателе, об адресе (местонахождении) объекта, о его наименовании и назначении, площади, а если объект находится в общей долевой собственности - доле в праве в виде правильной простой дроби.

Аналогичное мнение изложено и в обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 19 марта 2014 года, где указано, что в резолютивной части решения суда о признании права собственности на самовольную постройку, реконструированный объект должны быть указаны сведения, позволяющие идентифицировать такой объект и его правообладателя.

Вступившие в законную силу судебные решения о признании права собственности на самовольную постройку, реконструированный объект являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество (ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). В силу п. 1 ст. 18 названного Закона в решении должны содержаться сведения, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

С учетом положений ст. 12 того же Закона, а также Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219, в резолютивной части такого решения суда должны содержаться сведения о правообладателе, об адресе (местонахождении) объекта, о его наименовании и назначении, площади, а если объект находится в общей долевой собственности - доле в праве в виде правильной простой дроби.

Отсутствие в резолютивной части решения суда подробного описания объекта затруднит государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Согласно резолютивной части апелляционного определения судебная коллегия определила признать за Оглы Петром Карловичем право собственности на возведенное самовольное строение по адресу : " ... ", на принадлежащем ему 1/2 доли в праве собственности земельного участка, расположенного в гор. " ... "

Таким образом судебная коллегия считает необходимым разъяснить определение от 20 ноября 2014 года согласно технического паспорта на жилой дом от 20 мая 2014 года, и свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок.

Руководствуясь ст. 202 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Разъяснить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 ноября 2014 года.

Признать за Оглы Петром Карловичем право собственности на жилой дом согласно техпаспорту от 20 мая 2014 года, и свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, на объект индивидуального жилищного строительства, Литер "Д", "над/д", "Г", "гl", "г2", общей площадью 99,2 кв.м., в том числе Литер "Д" жилой дом - 66,5 кв.м., Литер "над/Д" мансарда - 32.7 кв.м., Литер "Г" жилой дом - 22,1кв.м., Литер "г2" отапливаемая пристройка - 4,6 кв.м., Литер "гl" отапливаемая пристройка - 11,2 кв.м., количество этажей: 2, год завершения строительства ? 2014 год, расположенный на земельном участке общей площадью 402 кв.м., принадлежащей на праве собственности - 1/2 доли Оглы П.К. с кадастровым номером: " ... ", по адресу: " ... "

Данное определение является основанием для осуществления постановки вышеуказанного объекта на кадастровый учет Филиалу Федерального Бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю.

Указанное определение также является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления регистрации права собственности.

Председательствующий:

Судьи: