Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 21 апреля 2015 г. по делу N 33-3867/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Петровой Ю.Ю.,

судей

Подгорной Е.П.,

Сухаревой С.И.,

при секретаре

Сухих А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании 21 апреля 2015 года апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя А. на заочное решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 19 ноября 2013 года по гражданскому делу N 2-3979/2013 по иску К. к индивидуальному предпринимателю А. о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, обязании демонтировать строение, и по встречному иску индивидуального предпринимателя А. к К. о признании договора незаключенным.

Заслушав доклад судьи Петровой Ю.Ю., объяснения представителя индивидуального предпринимателя А. Б., К. и ее представителя Е., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

К. обратилась в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга с иском к индивидуальному предпринимателю А. о взыскании суммы в размере " ... " рублей, расходов по оплате услуг по проведению строительно-технического исследования в размере " ... " рублей, оплаты почтовых услуг в размере " ... " рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере " ... " рублей, компенсации морального вреда в размере " ... " рублей, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что она является собственницей земельного участка и возведенного на нем дома по адресу: "адрес" указанное имущество перешло к ней в собственность в порядке наследования от умершего "дата" брата К.В., от имени которого на основании доверенности истица "дата" заключила с ответчиком договор подряда на строительство жилого дома по вышеуказанному адресу. Ответчиком не выполнены обязательства по договору подряда по строительству жилого дома, что подтверждается экспертным заключением N ... от "дата" о несоответствии дома требованиям, предъявляемым к жилым домам, ГОСТ и СНиП, дом не достроен, частично возведен за границами выделенного К.В. участка, что требует переноса дома, претензия полученная ответчиком о приобретении нового дома или возмещении его стоимости оставлена без ответа.

Заочным решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 19 ноября 2013 года с индивидуального предпринимателя А. в пользу К. взыскано возмещение ущерба в размере " ... " рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере " ... " рублей, компенсация морального вреда в размере " ... " рублей, расходы по оплате услуг по проведению исследования в размере " ... " рублей, оплате почтовых услуг в размере " ... " рублей, штраф в размере " ... " рублей, также с индивидуального предпринимателя А. в доход государства взыскана госпошлина в размере " ... " рублей.

"дата" индивидуальный предприниматель А. обратился в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга с заявлением об отмене заочного решения от "дата", указывая на отсутствие извещения о времени и месте рассмотрения дела.

Определением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" в удовлетворении указанного заявления ответчика отказано.

В апелляционной жалобе индивидуальный предприниматель А. просил отменить заочное решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от "дата", как незаконное и необоснованное.

При рассмотрении апелляционной жалобы судебной коллегией было установлено, что настоящее дело было рассмотрено судом первой инстанции в отсутствие ответчика, неизвещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, на основании п. 2 ч.4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заочное решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 19 ноября 2013 года подлежит отмене.

Определением от "дата" судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в соответствии с п. 5 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции индивидуальный предприниматель А. обратился со встречным иском к К. о признании договора подряда от "дата" незаключенным, ссылаясь на несогласование сторонами всех существенных условий договора, поскольку техническая документация, определяющая объем и содержание работ, а также смета, определяющая цену работ, заказчиком передана не была, сторонами не согласована.

К. в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнила заявленные исковые требования и просила взыскать с индивидуального предпринимателя А. " ... " рублей, расходы по оплате услуг по проведению строительно-технического исследования в размере " ... " рублей, оплате почтовых услуг в размере " ... " рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с "дата" по "дата" в размере " ... " рублей, компенсацию морального вреда в размере " ... " рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере " ... " рублей, также К. просила обязать индивидуального предпринимателя А. демонтировать жилое строение и освободить земельный участок по адресу: "адрес", негодные остатки в виде жилого дома вернуть ответчику.

Вместе с тем, в заседании суда апелляционной инстанции К. отказалась от иска к индивидуальному предпринимателю А. в части требований о возврате негодных остатков жилого дома, просила производство по делу в указанной части прекратить.

Процессуальные последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцу разъяснены и понятны.

В силу положений ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абз. 4 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Принимая во внимание, что отказ от заявленных исковых требований является правом лица, их заявившего, отказ К. не противоречит закону, не нарушает прав сторон, совершен в письменной форме, судебная коллегия находит, что отказ К. от иска в части требований о возврате негодных остатков жилого дома подлежит принятию, производство по делу в указанной части - прекращению.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации "адрес" N ... от "дата" К.В. признан нуждающимся в жилом помещении и включен в список граждан, изъявивших желание получить единовременную денежную выплату на строительство или приобретение жилого помещения /л.д. N ... /.

Постановлением Администрации "адрес" N ... от "дата" на основании заявления К.В. утверждена схема расположения земельного участка N ... на кадастровом плане территории от "дата" N N ... , находящегося по адресу: "адрес", выделяемого из земель населенных пунктов "адрес", для ведения личного подсобного хозяйства /л.д. N ... /.

Постановлением Администрации "адрес" N ... от "дата" К.В. выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером N ... , расположенном по адресу: "адрес". /л.д. N ... /.

"дата" К.В. выдано разрешение на строительство N ... индивидуального жилого дома общей площадью " ... " кв.м по адресу: "адрес" в соответствии с кадастровым планом земельного участка /л.д. N ... /.

В тот же день "дата" между К.В. в лице его представителя К., действующей на основании доверенности (заказчик), и индивидуальным предпринимателем А. (подрядчик) был заключен договор подряда на строительство жилья на земельном участке с кадастровым номером N ... по адресу: "адрес", по условиям которого подрядчик обязался произвести работы по строительству жилого дома в соответствии с выданной Администрацией муниципального района исходно-разрешительной документацией, проектной документацией и сводным сметным расчетом, согласованным заказчиком, работа подрядчиком выполняется из его материалов, на его оборудовании и его инструментами /л.д. N ... /

В соответствии с п. N ... договора дата начала работ "дата", дата окончания - "дата". Стоимость работ, перечень и количество которых согласованы сторонами, составляет " ... " рублей и является неизменной на весь срок договора (п. N ... договора).

Оплата производится в соответствии с разделом N ... Порядка предоставления единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения отдельным категориям граждан, утвержденного Постановлением "адрес" от "дата" N ... (п N ... договора).

Оплата договора в размере " ... " рублей подтверждается представленным Департаментом труда и социальной защиты населения "адрес" по запросу судебной коллегии платежным поручением N ... , свидетельствующим о перечислении "дата" указанной суммы на счет индивидуального предпринимателя А. /л.д. N ... /.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 730 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Таким образом, предмет, объект, сроки выполнения работ и их цена являются существенными условиями договора бытового подряда, а их несогласование может повлечь признание договора в силу ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации незаключенным.

В обоснование встречного иска о признании договора подряда от "дата" незаключенным индивидуальный предприниматель А. ссылается на непредставление заказчиком технической документации, определяющей объем, содержание и цену работ.

Смета представляет собой перечень работ, выполняемых подрядчиком по заданию заказчика, с указанием стоимости отдельных видов работ и единиц измерения объемов работ, техническая документация определяет объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования.

Из материалов дела следует, что между сторонами договора подряда от "дата" было достигнуто соглашение о строительстве ответчиком на земельном участке, предоставленном К.В. жилого дома, определен временной период выполнения работ, стоимость работ определена в размере " ... " рублей, которые были оплачены подрядчику, таким образом, существенные условия договора, установленные законом, между сторонами были согласованы.

Действительно, по условиям договора подряда предусматривалась техническая документация (п. N ... ), которая в настоящем случае сторонами не была разработана.

Вместе с тем, отсутствие технической документации не является безусловным основанием для признания договора подряда незаключенным, так как ее отсутствие в данном случае не стало для подрядчика препятствием для выполнения принятых на себя по договору обязательств.

Так, сторонами не оспаривается и из материалов дела следует, что подрядчик выполнил работы по строительству жилого дома, в отношении возведенного дома был выдан технический и кадастровый паспорта /л.д. N ... /, "дата" за К.В. зарегистрировано право собственности на жилой дом, площадью " ... " кв.м, расположенный по адресу: "адрес"

В связи с изложенным доводы индивидуального предпринимателя А. о незаключенности договора подряда ввиду отсутствия сметы и технической документации не могут быть приняты во внимание, встречное исковое заявление удовлетворению не подлежит.

Из материалов дела следует, что "дата" К.В. умер, о чем выдано свидетельство о смерти N ... "дата" /л.д. N ... /.

"дата" К. - сестре К.В. - выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок площадью " ... " кв.м с кадастровым номером N ... , находящийся по адресу "адрес", и жилой дом находящийся по адресу: "адрес" /л.д. N ... /.

"дата" зарегистрировано право собственности К. на земельный участок находящийся по адресу "адрес" (свидетельство о государственной регистрации права N ... от "дата") и право собственности на жилой дом, общей площадью " ... " кв.м, инв. N ... находящийся по адресу "адрес" (свидетельство о государственной регистрации права N ... от "дата") /л.д. N ... /.

В силу п. 3 ст. 730 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются Закон о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пп. "а" п. 3 Постановления Пленума N 17 от 28 июня 2012 года "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", правами, предоставленными потребителю Законом о защите прав потребителей и иными правовыми актами пользуется не только гражданин, приобретающий товары, но и гражданин, который использует приобретенные товары на законном основании (наследник, а также лицо, которому вещь была отчуждена впоследствии, и т.п.).

Таким образом, вопреки доводам ответчика К., как лицо, которое использует результат выполненной работы на законном основании, вправе заявить предусмотренные Законом "О защите прав потребителей" требования относительно качества выполненной работы.

В случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами (п. 1 ст. 737 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 3 ст. 737 Гражданского кодекса Российской Федерации, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Статьей 29 Закона "О защите прав потребителей" предусмотрено право потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", под существенным недостатком товара (работы, услуги), при возникновении которого наступают правовые последствия, предусмотренные статьями 18 и 29 Закона, следует в частности, понимать недостаток товара (работы, услуги), который не может быть устранен без несоразмерных расходов, - это недостаток, расходы на устранение которого приближены к стоимости или превышают стоимость самого товара (работы, услуги) либо выгоду, которая могла бы быть получена потребителем от его использования; в отношении технически сложного товара несоразмерность расходов на устранение недостатков товара определяется судом исходя из особенностей товара, цены товара либо иных его свойств (пп. "б" п. 13 Постановления Пленума).

Актом комиссии районной и местной администрации "адрес" обследования жилого дома расположенного по адресу "адрес" от "дата" установлено, что выполнены работы по строительству ленточного фундамента жилого дома с верандой; выполнен сруб жилого дома из калиброванного бревна; отсутствует пол в жилом доме; отсутствует потолок, выполнена потолочная обшивка не в полном объеме; установлены пластиковые окна без внутренней и внешней отделки; отсутствует входная дверь между жилым домом и верандой; нет отопительных приборов; нет электроразводки; на веранде выполнен черновой пол, установлено пластиковое окно без внутренней и внешней отделки; задняя стена веранды обшита обрешеченной доской; отсутствует внутренняя отделка веранды и жилого дома; крыша покрыта металло-черепицей; с задней стороны отсутствует ветровая доска, оторван край металло-черепицы; отсутствуют по периметру обшивные доски не обшит карниз дома. К. от подписи в акте отказалась, так как работы выполнены некачественно /л.д. N ... /.

Согласно заключению специалиста ООО " " ... "" N ... от "дата" качество выполненных работ по строительству жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", не соответствует требованиям СНиП, ГОСТ по следующим основаниям: работы по строительству дома выполнены без проекта, при выполнении работ допущены нарушения нормативных требований и технологии выполнения работ: фундаменты выполнены с посторонними включениями, не удален плодородный слой земли на площади застройки; деревянный сруб не обеспечивает плотное сопряжение элементов между собой, не антисептирован в полном объеме; отсутствует ограждающая конструкция пристройки со стороны фасада "В"; конструкция стропил выполнена без расчета, не обеспечивает прочность и надежность; кровля выполнена с грубейшими нарушениями технологии работ и не обеспечивает защиты внутренних помещений от осадков; обшивка сайдингом выполнена с нарушениями технологии выполнения работ; монтажные швы оконных блоков выполнены с нарушениями ГОСТ 30971-2002; высота в основном строении не соответствует требованиям СП 55.13330.2011; исследуемый объект не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам; выданный Технический паспорт на дом не соответствует действительности; для устранения выявленных недостатков необходимо произвести полный демонтаж надземных конструкций и выполнить строительно-монтажные работы в соответствии с разработанным проектом. Стоимость выполненных работ по строительству жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" округленно составляет " ... " рублей. По результатам исследования, проведенного экспертом-строителем, для устранения выявленных недостатков необходимо произвести полный демонтаж надземных конструкций и выполнить строительно-монтажные работы в соответствии с разработанным проектом. В случае полной замены построенного строения, разборка имеющегося дома обойдется собственнику в " ... " рублей /л.д. N ... /.

В результате проведения индивидуальным предпринимателем Н. по заказу К. кадастровых работ на основании договора подряда от "дата" N ... установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером N ... вынесены в натуру (определены на местности) геодезическим методом при помощи специального инструмента (Тахеометр электронный "GPT - 3105N" заводской номер 8V3101) в соответствии с данными (координатами) содержащиеся в межевом плане, подготовленном ООО " " ... "" от "дата" предоставленного для проведения работ заказчиком. Конфигурация и площадь земельного участка полностью совпадают со сведениями содержащиеся в сведениях Государственного кадастра недвижимости (кадастровый паспорт земельного участка за N ... от "дата" голда). На земельном участке с кадастровым номером N ... частично расположен объект недвижимости (незавершенное строительством строение - жилой дом с верандой), занятая площадь " ... " кв.м, часть этого же строения площадью " ... " кв.м расположено вне границ земельного участка. Данный факт нахождения части строения за пределами границы земельного участка зафиксирован электронно-цифровым фотоаппаратом марки " ... " и составлена фототаблица /л.д. N ... /.

Несоответствие построенного ответчиком строения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установлено также в ходе прокурорской проверки (надзорное производство N ... ) /л.д. N ... /.

Таким образом, представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о существенности недостатков выполненной ответчиком работы, невозможности использования результатов выполненных ответчиком работ, учитывая представленные заключения специалистов.

По смыслу действующего законодательства бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).

Вместе с тем, доказательств в опровержение представленных К. документов, свидетельствующих о существенных недостатках выполненной работы, индивидуальным предпринимателем А. в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, ходатайств о проведении судебной экспертизы не заявлено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о наличии у истицы права отказаться от исполнения договора о выполнении работы и требовать возврата денежных средств, оплаченных по договору, в размере " ... " рублей.

Возражения ответчика об отсутствии у истицы права на указанные денежные средства, поскольку они были внесены органами государственной власти в счет предоставленной К.В. субсидии, являются несостоятельными, поскольку на момент смерти К.В. его право на получение субсидии было реализовано, объект строительства возведен и право собственности в отношении него зарегистрировано, в связи с чем истица как наследник по закону имеет право требования возврата ответчиком оплаты за работы, выполненные некачественно, с существенными недостатками.

Таким образом, требования К. о взыскании с ответчика " ... " рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 12 Закона "О защите прав потребителей" при отказе от исполнения договора потребитель обязан возвратить товар (результат работы, услуги, если это возможно по их характеру) продавцу (исполнителю).

Принимая во внимание изложенное, судебная коллегия указывает на обязанность ответчика демонтировать жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером N ... по адресу: "адрес", и освободить земельный участок с кадастровым номером N ... по адресу: "адрес" от возведенных им строительных конструкций и материалов.

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Поскольку в направленной ответчику претензии истец просил вернуть денежные средства в срок до "дата" /л.д. N ... /, судебная коллегия считает, что ответчик должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств с момента предъявления претензии, а проценты следует начислять с даты, следующей после истечения срока, установленного ответчику для возврата денежных средств, а именно с "дата".

Вопреки доводам ответчика обстоятельство направления претензии истицы подтверждается представленным в материалы дела кассовым чеком почтового отделения /л.д. N ... /.

Таким образом, за период с "дата" по "дата" (дата, по которую истец просил взыскать проценты) сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет, учитывая " ... " дней просрочки " ... " рублей, которые подлежат взысканию в пользу истицы.

В силу ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Принимая во внимание, что факт нарушения прав истца как потребителя установлен, учитывая фактические обстоятельства дела, характер причиненных истцу нравственных страданий, длительный период нарушения прав истца со стороны ответчика, судебная коллегия считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда " ... " рублей. Оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда в заявленном истцом размере коллегия не усматривает, денежная сумма в размере " ... " рублей отвечает требованиям разумности и справедливости.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку установлено, что ответчик в добровольном порядке не удовлетворил требования потребителя, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 % от взысканной суммы, то есть в размере " ... " рублей " ... "

В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При рассмотрении настоящего дела истцом понесены расходы по оплате услуг по проведению исследования в размере " ... " рублей, по оплате почтовых услуг по отправке претензии в размере " ... " рублей /л.д. N ... /.

Указанные расходы судебная коллегия признает необходимыми и подлежащими в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 103 ГПК Российской Федерации, п. 8 ст. 333.30 НК Российской Федерации, учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере " ... " рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 19 ноября 2013 года отменить.

Производство по делу в части требований К. к индивидуальному предпринимателю А. о возврате негодных остатков в виде жилого дома по адресу: "адрес" прекратить.

В удовлетворении встречного иска индивидуального предпринимателя А. к К. о признании договора незаключенным отказать.

Исковые требования К. удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя А. в пользу К. в счет возмещения ущерба " ... " рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере " ... " рублей, компенсацию морального вреда в размере " ... " рублей, расходы по оплате услуг по проведению исследования в размере " ... " рублей, по оплате почтовых услуг по отправке претензии в размере " ... ", штраф в размере " ... " рублей.

Обязать индивидуального предпринимателя А. демонтировать жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером N ... по адресу: "адрес", освободить земельный участок с кадастровым номером " ... " по адресу: "адрес"

В удовлетворении остальной части исковых требований К. отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя А. в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере " ... " рублей.

Председательствующий:

Судьи: