Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 25 мая 2015 г. по делу N 33-3626/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего: Стрюкова Д.А.

судей: Мельниковой О.Г., Завальной Т.Ю.

при секретаре: Кургак О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Довыденко О.В., Довыденко Е.А., Обухова Д.Н., Копыловой О.Н., Копыловой О.Н., в интересах несовершеннолетней Обуховой Л.В. к администрации г. Владивостока о признании право пользования жилым помещением, обязании заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда

по апелляционной жалобе администрации г. Владивостока

на решение Советского районного суда г. Владивостока от 02.02.2015, которым в иск удовлетворен частично. За Довыденко О.В., Копыловой О.Н., Обуховой Л.В. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес". На администрацию г. Владивостока возложена обязанность заключить с Довыденко О.В. договор найма жилого помещения маневренного фонда, 1- комнатной квартиры, назначение жилое, общая площадь 18,8 кв.м., по адресу: "адрес", сроком на один год с момента вступления решения суда в законную силу. В удовлетворении исковых требований Довыденко Е.А., Обухова Д.Н. отказано.

Заслушав доклад судьи Мельниковой О.Г., объяснения представителя ответчика по доверенности ФИО9, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

истцы обратились в суд с иском к администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда, указав, что Довыденко О.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", жилой площадью 18,80 кв. м. на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда N от 02.05.2006, по истечении которого ответчик отказался продлять договор, заключать дополнительное соглашение.

В жилое помещение совместно с Довыденко О.В. вселены и проживают члены её семьи: Довыденко Е.А. (дочь), Обухов Д.Н. (сын), Копылова (Обухова) О.Н. (дочь), Обухова Л.В. (внучка) с 2005г., согласно постановлению о временном заселении квартиры от 28.02.2005 N 223.

Считают, что имеют право пользования данным жилым помещением, поскольку были вселены в спорное жилое помещение на основании того, что единственное место проживания - дом по адресу: "адрес", в котором Давыденко О.В. была зарегистрирована, стало непригодным для проживания. На данный момент этого дома уже нет и он не числится в реестре муниципальной собственности. Основания, по которым истцы были вселены, до настоящего времени не отпали. С момента вселения Довыденко О.В. несет бремя содержания данного жилья, а именно, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонтные работы. После окончания срока договора требования о выселении ответчик не предъявлял.

Истцы просили суд признать за Довыденко О.В., а также за членами её семьи - Довыденко Е.А., Обуховым Д.Н., Копыловой (Обуховой) О.Н., Обуховой Л.В. право пользования жилым помещением по адресу: "адрес", обязать

администрацию г. Владивостока заключить с Довыденко О.В. дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения маневренного фонда сроком на один год с момента подачи искового заявления.

Копылова О.Н., действующая за себя, а также в интересах своей несовершеннолетней дочери Обуховой Л.B., и по доверенности от Давыденко О.В. иск поддержала.

Представитель администрации г. Владивостока - Матушко А.А. иск не признала.

Дело рассмотрено в отсутствие Довыденко О.В., Довыденко Е.А, Обухова Д.Н., Обуховой Л.B.

Судом постановлено указанное выше решение, с ним не согласилась администрация г. Владивостока, её представителем подана апелляционная жалоба об отмене решения как незаконного.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащем отмене в части удовлетворенных исковых требований.

Согласно п. 4 ст. 95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, в том числе граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Как следует из материалов дела, "адрес" в г. Владивостоке, в которой проживают истцы, отнесена к маневренному жилищному фонду на основании постановления администрации г. Владивостока N 128 от 10.02.2005.

Из договора найма жилого помещения маневренного фонда N 87 от 02.05.2006, заключённого между Управлением по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока и Давыденко О.В., последней на состав семьи 5 человек: Довыденко О.В.(наниматель), Довыденко Е.А. (дочь), Копылова (Обухова) О.Н. (дочь), Обухова Л.B. (внучка), Довыденко Я.А. (внук) предоставлена указанная выше квартира сроком на один год (л.д. 3-4).

В соответствии с п. 3 ст. 106 Жилищного Кодекса РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

После окончания срока действия договора найма помещения маневренного фонда собственник жилого помещения - администрация г. Владивосток не дал согласия на продление действия договора.

Удовлетворяя исковые требования в части, суд признал за Довыденко О.В., Копыловой О.Н., Обуховой Л.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" возложил на администрацию г. Владивостока обязанность заключить с Довыденко О.В. договор найма жилого помещения маневренного фонда сроком на 1 год с момента вступления решения суда в законную силу.

Между тем суд не принял во внимание то обстоятельство, что у истцов отсутствуют правовые основания для заключения с ними указанного договора.

Так, вселение истцов в спорное жилое помещение не порождает у них самостоятельного права пользования данной квартирой, проживание в данном жилом помещении носило временный характер. Истцы на день рассмотрения дела в очереди нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоят, в установленном законом порядке на территории г. Владивостока не зарегистрированы, по настоящее время зарегистрированы по адресу: "адрес"

Тот факт, что дом, в котором истцы проживали ранее, сгорел в результате пожара, то есть обстоятельства, при которых они были вселены в спорную квартиру до настоящего времени не изменились, не является основанием для заключения с ними договора найма жилого помещения маневренного фонда, поскольку проживание истцов в данной квартире носило временный характер и не свидетельствовало об обеспечении их жилым помещением взамен непригодного.

С учетом изложенного, решение суда нельзя признать законным, оно подлежит отмене в части удовлетворенных требований с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении требований в этой части. В остальной части решение оставить без изменения.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г. Владивостока от 02.02.2015 отменить в части признания за Довыденко О.В., Копыловой О.Н., Обуховой Л.В. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" возложения на администрацию г. Владивостока обязанности заключить с Довыденко О.В. договор найма жилого помещения маневренного фонда сроком на 1 год с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении исковых требований Довыденко О.В., Копыловой О.Н., Обуховой Л.В. в части признания за Довыденко О.В., Копыловой О.Н., Обуховой Л.В. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" возложения на администрацию г. Владивостока обязанности заключить с Довыденко О.В. дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения маневренного фонда сроком на 1 год с момента подачи искового заявления отказать.

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи