Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 10 июня 2015 г. по делу N 33-4740/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Крайниковой Т.В.

Судей Ковалева С.А., Павлуцкой С.В.

при секретаре Труновой Н.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожушко И.А. к администрации Кавалеровского муниципального района Приморского края о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии

по апелляционной жалобе Кожушко И.А.

на решение Кавалеровского районного суда Приморского края от 19.03.2015 г., которым в иске отказано

Заслушав доклад судьи Крайниковой Т.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кожушко И.А. обратился в суд с иском к администрации Кавалеровского муниципального района, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес". 17 ноября 2008 года им была произведена перепланировка в квартире - изменена инженерная система теплоснабжения жилого помещения, а именно, произвел отключение от общей отопительной системы как неэффективной и обустроил в квартире индивидуальную систему отопления. Полагал, что произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Отключение от системы центрального теплоснабжения было произведено с согласия всех жильцов дома. Просил сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца заявленное требование поддержал, пояснив, что в настоящее время теплоснабжающая организация предъявила иск к Кожушко И.А. о взыскании расходов по отоплению жилого помещения, между тем ему эта услуга не предоставлялась.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, к которому не заявлены самостоятельные требования, КГУП "Примтеплоэнерго" возражал против удовлетворения заявленного требования.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился истец, подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного, вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционной инстанции являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела и нарушение или неправильное применение норм материального права.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения.

Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, выводы суда соответствуют материалам дела, материальный закон применен правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, не установлено.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривалось, что истцом в квартире, принадлежащей ему на праве собственности и расположенной по адресу: "адрес"., демонтированы радиаторы отопления.

Статьями 546 и 548 Гражданского кодекса РФ, предусмотрена возможность расторжения договора энергоснабжения в одностороннем порядке по заявлению гражданина, использующего электроэнергию для бытового потребления. Указанные положения закона подлежат применению во взаимосвязи с другими нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

Частью 2 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено предоставление собственником жилого помещения для проведения его переустройства и (или) перепланировки подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства. В силу ст. 27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки допускается в случае несоответствия проекта требованиям законодательства.

Жилищный кодекс РФ не содержит перечня требований законодательства, которые должны быть соблюдены при проведении переустройства жилого помещения. Такие требования содержатся в подзаконных нормативных актах.

Отключение квартиры в многоквартирном доме от центральной системы отопления с установкой электрического обогрева предусматривает изменение общедомовой инженерной системы отопления.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, устанавливают, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (п. 1.7.2).

Согласно Правилам технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденным приказом Минэнерго от 13 января 2003 года N 6, новые или реконструированные электроустановки и пусковые комплексы должны быть приняты в эксплуатацию в порядке, изложенном в настоящих Правилах и других нормативных документах (п. 1.3.1). До начала монтажа или реконструкции электроустановок необходимо получить технические условия в энергоснабжающей организации; выполнить проектную документацию; согласовать проектную документацию с энергоснабжающей организацией, выдавшей технические условия, и органом государственного энергетического надзора (п. 3.2).

Проект переустройства должен соответствовать Строительным нормам и правилам проектирования и быть согласованным с теплоснабжающей организацией, так как затрагивает общедомовые инженерные системы отопления.

Согласно пункту "в" пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Следовательно, система внутридомового отопления является общим имуществом всех собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ система отопления многоквартирного жилого дома относится к общему имуществу в многоквартирном доме, а уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч.3 ст. 36 ЖК РФ).

Представленный истцом акт ООО ... " выполненных работ от 17.11.2008 г., лишь подтверждает факт самостоятельно произведенного жильцом многоквартирного дома демонтажа радиаторов отопления. Согласования администрации Кавалеровского района Приморского края, которое позволило бы внести в технический паспорт жилого помещения соответствующие изменения, не было получено.

Судом правильно не принят во внимание довод представителя истца о том, что в настоящее время теплоснабжающая организация предъявила иск к Кожушко И.А. о взыскании расходов по отоплению жилого помещения, между тем ему эта услуга не предоставлялась.

Статья 539 Гражданского кодекса РФ, устанавливается обязанность абонента оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. При этом самовольное переоборудование помещений, демонтаж радиаторов отопления и установка альтернативных источников обогрева, не освобождает истца от обязанности по оплате тепловой энергии.

Доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании норм материального права и не являются основанием к отмене решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кавалеровского районного суда Приморского края от 19 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кожушко И.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: