Апелляционное определение СК по гражданским делам Ульяновского областного суда от 09 июня 2015 г. по делу N 33-2318/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Колобковой О.Б.,

судей Гурьяновой О.В. и Костенко А.П.,

при секретаре Берхеевой Г.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе акционерного общества Банк "Венец" на решение Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 03 марта 2015 года, с учетом определения того же суда об исправлении описки от 15 апреля 2015 года, по которому постановлено:

Исковые требования акционерного общества Банк "Венец" удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью "Искра-СХ", Виноградова С*** Ю***, Киселевой О*** В***, Грачёвой Е*** Ф***, Грачева Н*** Е*** в пользу акционерного общества Банк "Венец" задолженность по договору на открытие невозобновляемой кредитной линии (с лимитом задолженности) N *** от 09.06.2012г. в сумме ***.

Взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью "Искра-СХ", Виноградова С*** Ю***, Киселевой О*** В***, Грачёвой Е*** Ф***, Грачева Н*** *** пользу акционерного общества Банк "Венец" задолженность по договору на открытие невозобновляемой кредитной линии (с лимитом задолженности) N *** от 27.09.2013г. в сумме ***.

Взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью "Искра-СХ", Виноградова С*** Ю***, Киселевой О*** В***, Грачёвой Е*** Ф***, Грачева Н*** Е*** в пользу акционерного общества Банк "Венец" задолженность по договору на открытие невозобновляемой кредитной линии (с лимитом задолженности) N *** от 12.07.2012г. в сумме ***.

Взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью "Искра-СХ", Виноградова С*** Ю***, Киселевой О*** В***, Грачёвой Е*** Ф***, Грачева Н*** Е*** в пользу акционерного общества Банк "Венец" задолженность по кредитному договору N *** от 10.02.2014г. и соглашению о переводе долга от 29.09.2014г. в сумме ***.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Искра-СХ", Виноградова С*** Ю***, Киселевой О*** В***, Грачёвой Е*** Ф***, Грачева Н*** Е*** в пользу акционерного общества Банк "Венец" возврат государственной пошлины в размере *** руб. в равных долях, по *** руб. с каждого.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Искра-СХ", общества с ограниченной ответственностью "Искра-К" возврат государственной пошлины в размере *** руб. в равных долях, по *** руб. с каждого.

Обратить взыскание на заложенное имущество, находящееся в складском здании, расположенном по адресу: Ульяновская область, *** в 80 метрах на Восток от дома N *** по ул***: роликовый конвейер разгрузки птицы (в количестве четырех штук), подвесной конвейер убоя птицы, аппарат электроглушения, подрезатель голов, желоб обескровавливания, ванну тепловой обработки птиц, машину для удаления пера US2-64 x, добавочную емкость ошпарки лап, мойку тушек (душевая), автомат для отрезки ног, желоб сброса тушки, сбрасыватель лап, мойку подвесок, машина для очистки лап, стол приема 920х920, конвейер подвесной линии потрошения, мойку подвесок механическую, мойку тушек, желоб потрошения, сбрасыватель тушек, желоб сброса тушки, пневматический пистолет надрезки клоаки, пистолет отсоса легких, пневматическую отрезку шеи, машину разрезки желудков, машину мойки и очистки желудков, машину очистки кутикулы, пистолет для вскрытия брюшка, пистолет для удаления голов, ванну охлаждения LF-2, стол приема 920х920, линию воздушного охлаждения, насос транспорту кишок, насос транспорту крови, вакуумный насос, насос транспорту пера, сепаратор пера, сепаратор кишок, емкость сбора пера, танк отходов 800 л, буферный танк, компрессор, установив начальную продажную цену при реализации на торгах в размере *** руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, находящееся в складском здании, расположенном по адресу: Ульяновская область, ***, *** в 80 метрах на Восток от дома N *** по ул. *** - инкубатор ИУВ-Ф-15-32, установив начальную продажную цену при реализации на торгах в размере *** руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, находящееся в складском здании, расположенном по адресу: Ульяновская область, *** в 80 метрах на Восток от дома N *** по ул. *** - инкубатор ИУВ-Ф-15-32, установив начальную продажную цену при реализации на торгах в размере *** руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, находящееся в складском здании, расположенном по адресу: Ульяновская область, *** в 80 метрах на Восток от дома N *** по ул. *** - инкубатор ИУВ-Ф-15-32, установив начальную продажную цену при реализации на торгах в размере *** руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, находящееся в складском здании, расположенном по адресу: Ульяновская область, *** в 80 метрах на Восток от дома N *** по ул*** - инкубатор ИУП-Ф-45-32, установив начальную продажную цену при реализации на торгах в размере *** руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, находящееся в складском здании, расположенном по адресу: Ульяновская область, *** в 80 метрах на Восток от дома N *** по ул. *** - инкубатор ИУП-Ф-45-32, установив начальную продажную цену при реализации на торгах в размере *** руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, находящееся в складском здании, расположенном по адресу: Ульяновская область, *** в 80 метрах на Восток от дома N *** по ул. *** - инкубатор ИУП-Ф-45-32, установив начальную продажную цену при реализации на торгах в размере *** руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, находящееся в складском здании, расположенном по адресу: Ульяновская область, *** в 80 метрах на Восток от дома N *** по ул. *** - инкубатор ИУП-Ф-45-32, установив начальную продажную цену при реализации на торгах в размере *** руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, находящееся в складском здании, расположенном по адресу: Ульяновская область, *** в 80 метрах на Восток от дома N *** по ул. *** - инкубатор ИУП-Ф-45-32, установив начальную продажную цену при реализации на торгах в размере *** руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, расположенное по адресу: Ульяновская область, *** район, в 419 м на юг от подстанции 110/35/10 кВ "Карсун-новый" ОАО "Ульяновскэнерго": незавершенное строительством здание санпропускника инвентарный номер *** кадастровый номер ***, незавершенное строительством здание ветеринарной лаборатории инвентарный номер *** кадастровый номер ***, незавершенное строительством здание ветеринарного пункта кадастровый номер ***, незавершенное строительством здание материально-технического склада инвентарный номер *** кадастровый номер ***, незавершенное строительством здание птичника N 1 инвентарный номер *** кадастровый номер ***, незавершенное строительством здание птичника N 2 инвентарный номер *** кадастровый номер ***, незавершенное строительством здание птичника N 3 инвентарный номер *** кадастровый номер ***, незавершенное строительством здание птичника N 4 инвентарный номер *** кадастровый номер ***, незавершенное строительством здание птичника N 5 инвентарный номер *** кадастровый номер ***, незавершенное строительством здание птичника N 6 инвентарный номер *** кадастровый номер ***, незавершенное строительством здание птичника N 7 инвентарный номер *** кадастровый номер ***, незавершенное строительством здание птичника N 8 инвентарный номер *** кадастровый номер ***, незавершенное строительством здание птичника N 9 инвентарный номер *** кадастровый номер ***, незавершенное строительством здание птичника N 10 инвентарный номер *** кадастровый номер ***, ограждение инвентарный номер *** кадастровый номер ***, автодорогу инвентарный номер *** кадастровый номер ***, инженерные сети (канализация) инвентарный номер *** кадастровый номер ***, инженерные сети (водопровод) инвентарный номер *** кадастровый номер ***, установив начальную продажную цену при реализации на торгах в размере *** руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - здание и гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 669,46 кв.м, инвентарный номер 2249, литеры: А, А1, Б, а, У, I- IV, расположенные по адресу: Ульяновская область, ***, улица ***, дом N ***, кадастровый номер объекта - ***, установив начальную продажную цену при реализации на торгах в размере *** руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно-деловых целей (под существующим административным зданием), общей площадью 3375 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, ***, улица ***, дом N ***, кадастровый номер ***, установив начальную продажную цену при реализации на торгах в размере *** руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - здание бетонорастворного цеха, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 395,3 кв.м, инвентарный номер ***, литеры А, А1, А2, расположенное по адресу: Ульяновская область, ***, кадастровый (или условный) номер: ***, установив начальную продажную цену при реализации на торгах в размере *** руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - здание хлебозавода, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1215, 1 кв.м, инвентарный номер ***, литер А, расположенное по адресу: Ульяновская область, ***, кадастровый (или условный) номер: ***, установив начальную продажную цену при реализации на торгах в размере *** руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - здание склада, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 204,3 кв.м, инвентарный номер ***, литеры Б, Б1, расположенное по адресу: Ульяновская область, ***, кадастровый (или условный) номер: ***, установив начальную продажную цену при реализации на торгах в размере *** руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - здание магазина, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 60,4 кв.м, инвентарный номер ***, литер В, расположенное по адресу: Ульяновская область, *** кадастровый (или условный) номер: ***, установив начальную продажную цену при реализации на торгах в размере *** руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - право аренды земельного участка сроком с 31.07.2013 года по 31.07.2062 года из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 2425 кв.м с кадастровым номером *** , расположенного по адресу: Ульяновская область, *** , в 870 метрах на юго-запад от дома ***, для сельскохозяйственного использования (под строительство птицефабрики), установив начальную продажную цену при реализации на торгах в размере *** руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - право аренды земельного участка сроком с 21.06.2010 года по 21.06.2059 года из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 121293 (+ - 244) кв.м с кадастровым номером *** , расположенного по адресу: Ульяновская область, *** район, *** метров на юг от подстанции 110/35/10 кВ "Карсун-новый" *** для сельскохозяйственного использования (под строительство свиноводческого комплекса), установив начальную продажную цену при реализации на торгах в размере *** руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - право аренды земельного участка сроком с 20 марта 2012 года по 20 марта 2023 года, с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, 3 447 кв.м, расположенного по адресу: Ульяновская область, ***, кадастровый номер ***, категория земель - земли населенных пунктов, установив начальную продажную цену при реализации на торгах в размере *** руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - право аренды земельного участка сроком с 20 марта 2012 года по 20 марта 2023 года, с площадью, функционально обеспечивающей находящихся на ней закладываемых объектов недвижимости, 7 696 кв.м, расположенного по адресу: Ульяновская область, ***, кадастровый номер ***, категория земель - земли населенных пунктов, установив начальную продажную цену при реализации на торгах в размере *** руб.

В остальной части иска акционерному обществу Банк "Венец" отказать.

Заслушав доклад судьи Гурьяновой О.В., выслушав пояснения представителя истца Коннова А.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АО Банк "Венец" обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Киселевой О.В., ООО "Искра-СХ", ООО "Искра-К", Виноградову С.Ю., Грачёвой Е.Ф., Грачеву Н.Е. о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указало, что 09.06.2012 между АО Банк "Венец" и ООО "Искра-СХ", был заключен договор N *** на открытие не возобновляемой кредитной линии (с лимитом задолженности). По условиям договора банк предоставил заемщику кредит в сумме *** рублей, на срок по 20.01.2015, под 16 % годовых. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по указанному кредитному договору 14.06.2013 были заключены договоры поручительства с Киселевой О.В., Виноградовым С.Ю., Грачёвой Е.Ф., Грачевым Н.Е.

29.09.2014 банк заключил с ООО "Искра-СХ" договор о залоге N *** следующего имущества:

- роликовый конвейер разгрузки птицы (в количестве 4х штук), подвесной конвейер убоя птицы, аппарат электроглушения, подрезатель голов, желоб обескровавливания, ванна тепловой обработки птиц, машина для удаления пера US2-64 x, добавочная емкость ошпарки лап, мойка тушек (душевая), автомат для отрезки ног, желоб сброса тушки, сбрасыватель лап, мойка подвесок, машина для очистки лап, стол приема 920х920, конвейер подвесной линии потрошения, мойка подвесок механическая, мойка тушек, желоб потрошения, сбрасыватель тушек, желоб сброса тушки, пневматический пистолет надрезки клоаки, пистолет отсоса легких, пневматическая отрезка шеи, машина разрезки желудков, машина мойки и очистки желудков, машина очистки кутикулы, пистолет для вскрытия брюшка, пистолет для удаления голов, ванна охлаждения LF-2, стол приема 920х920, линия воздушного охлаждения, насос транспорту кишок, насос транспорту крови, вакуумный насос, насос транспорту пера, сепаратор пера, сепаратор кишок, ёмкость сбора пера, танк отходов 800 л, буферный танк, компрессор, инкубатор ИУВ-Ф-15-32, инкубатор ИУВ-Ф-45-32.

31.01.2014 банк заключил с ООО "Искра-СХ" договор ипотеки N *** следующего имущества:

- здание и гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 669,46 кв.м, инв. N ***, литеры: А, А1, Б, а,У, I- IV, расположенное по адресу: Ульяновская область, ***, кадастровый номер объекта - ***. Предмета залога оценен сторонами по соглашению в сумме *** руб.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно-деловых целей (под существующим административным зданием), общей площадью 3 375 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, ***, кадастровый номер ***. Предмета залога оценен сторонами по соглашению в сумме *** руб.

31.01.2014 банк заключил с ООО "Искра-СХ" договор ипотеки N*** следующего имущества, расположенного по адресу: Ульяновская область, Карсунский район, в *** м на юг от подстанции 110/35/10 кВ "Карсун-новый" *** санпропускник, ветеринарная лаборатория, ветеринарный пункт, материально-технический склад, птичник N1,2,3,4,5,6,7,8,9,10, ограждение, автодорога, инженерные сети (канализация), инженерные сети (водопровод).

- право аренды земельного участка сроком с 31.07.2013 года по 31.07.2062 года из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 2425 кв.м с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Ульяновская область, Карсунский район, ***, в 870 метрах на юго-запад от дома ***, для сельскохозяйственного использования (под строительство птицефабрики). Залоговая стоимость права аренды земельного участка составляет *** руб.

- право аренды земельного участка сроком с 21.06.2010 года по 21.06.2059 года из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 121293 (+-244) кв.м с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Ульяновская область, ***, *** метров на юг от подстанции 110/35/10 кВ "Карсун-новый" *** для сельскохозяйственного использования (под строительство свиноводческого комплекса). Залоговая стоимость права аренды земельного участка составляет *** руб.

03.02.2014 банк заключил с ООО "Искра-К" договор ипотеки N *** следующего имущества:

- здание бетонорастворного цеха, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 395,3 кв.м, инв.N***, лит.А,А1,А2, адрес объекта: Ульяновская область, ***, ***, кадастровый (или условный) номер:***. Предмет залога оценен сторонами по соглашению в сумме *** руб.

- право аренды земельного участка сроком с 20 марта 2012 года по 20 марта 2023 года, с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости 3 447 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, *** район, ***, кадастровый номер ***, категория земель - земли населенных пунктов. Предмет залога оценен сторонами по соглашению в сумме *** руб.

03.02.2014 банк заключил с ООО "Искра-К" договор ипотеки N *** следующего имущества:

- здание хлебозавода, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1215,1 кв.м, инв.N ***, лит.А. адрес объекта: Ульяновская область, *** ***, кадастровый (или условный) номер:***. Предмет залога оценен сторонами по соглашению в сумме *** руб.

- здание склада, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 204,3 кв. м, инв. N *** лит.Б,Б1, адрес объекта: Ульяновская область, *** ***, кадастровый (или условный) номер: ***. Предмета залога оценен сторонами по соглашению в сумме *** руб.

- здание магазина, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 60,4 кв.м, инв.N***, лит.В, адрес объекта: Ульяновская область, ***, ***, кадастровый (или условный) номер: ***. Предмета залога оценен сторонами по соглашению в сумме *** руб.

- право аренды земельного участка сроком с 20 марта 2012 года по 20 марта 2023 года, с площадью, функционально обеспечивающей находящихся на ней закладываемых объектов недвижимости, 7 696 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область*** район, ***, кадастровый номер ***, категория земель - земли населенных пунктов. Предмета залога оценен сторонами по соглашению в сумме *** руб.

27.09.2012 между АО Банк "Венец" и ООО "Искра-СХ" был заключен договор на открытие не возобновляемой кредитной линии (с лимитом задолженности) N ***. По условиям договора банк предоставил заемщику кредит в сумме *** руб., на срок по 20.01.2015, под 16 % годовых. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по указанному кредитному договору 29.09.2014 были заключены договоры поручительства с Киселевой О.В., Виноградовым С.Ю., Грачёвой Е.Ф., Грачевым Н.Е.

29.09.2014 банк заключил с ООО "Искра-СХ" договор залога N *** следующего имущества:

- роликовый конвейер разгрузки птицы (в количестве 4х штук), подвесной конвейер убоя птицы, аппарат электроглушения, подрезатель голов, желоб обескровавливания, ванна тепловой обработки птиц, машина для удаления пера US2-64 x, добавочная емкость ошпарки лап, мойка тушек (душевая), автомат для отрезки ног, желоб сброса тушки, сбрасыватель лап, мойка подвесок, машина для очистки лап, стол приема 920х920, конвейер подвесной линии потрошения, мойка подвесок механическая, мойка тушек, желоб потрошения, сбрасыватель тушек, желоб сброса тушки, пневматический пистолет надрезки клоаки, пистолет отсоса легких, пневматическая отрезка шеи, машина разрезки желудков, машина мойки и очистки желудков, машина очистки кутикулы, пистолет для вскрытия брюшка, пистолет для удаления голов, ванна охлаждения LF-2, стол приема 920х920, линия воздушного охлаждения, насос транспорту кишок, насос транспорту крови, вакуумный насос, насос транспорту пера, сепаратор пера, сепаратор кишок, ёмкость сбора пера, танк отходов 800 л, буферный танк, компрессор, инкубатор ИУВ-Ф-15-32, инкубатор ИУВ-Ф-45-32 .

31.01.2014 банк заключил с ООО "Искра-СХ" договор ипотеки N *** следующего имущества:

- здание и гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 669,46 кв.м, инв. N ***, литеры: А, А1, Б, а,У, I- IV, расположенное по адресу: Ульяновская область, ***, кадастровый номер объекта - ***;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно-деловых целей (под существующим административным зданием), общей площадью 3 375 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, ***, кадастровый номер ***.

31.01.2014 банк заключил с ООО "Искра-СХ" договор ипотеки N *** следующего имущества:

- расположенные по адресу: Ульяновская область, ***, в *** м на юг от подстанции 110/35/10 кВ "Карсун-новый" *** санпропускник, ветеринарная лаборатория, ветеринарный пункт, материально-технический склад, птичник N1,2,3,4,5,6,7,8,9,10, ограждение, автодорога, инженерные сети (канализация), инженерные сети (водопровод);

- право аренды земельного участка сроком с 31.07.2013 года по 31.07.2062 года из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 2 425 кв.м с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Ульяновская область, ***, в 870 метрах на юго-запад от дома 151, для сельскохозяйственного использования (под строительство птицефабрики);

- право аренды земельного участка сроком с 21.06.2010 года по 21.06.2059 года из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 121293 (+-244) кв.м с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Ульяновская область, ***, *** метров на юг от подстанции 110/35/10 кВ "Карсун-новый" *** для сельскохозяйственного использования (под строительство свиноводческого комплекса).

03.02.2014 банк заключил с ООО "Искра-К" договор ипотеки N *** следующего имущества:

- здание бетонорастворного цеха, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 395,3 кв.м, инвентарный номер ***, лит. А, А1, А2, адрес объекта: Ульяновская область, ***, кадастровый (или условный) номер:***;

- право аренды земельного участка сроком с 20 марта 2012 года по 20 марта 2023 года, с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости 3 447 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, ***.

27.09.2012 банк заключил с ООО "Искра-К" договор ипотеки N *** следующего имущества:

- здание хлебозавода, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1215,1 кв.м, инв.N ***, лит.А. адрес объекта: Ульяновская область, ***, кадастровый (или условный) номер:***;

- здание склада, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 204,3 кв.м, инвентарный номер ***, литеры Б, Б1, адрес объекта: Ульяновская область, ***, кадастровый (или условный) номер: ***;

- здание магазина, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 60,4 кв.м, инвентарный номер ***, литер В, адрес объекта: Ульяновская область, ***, кадастровый (или условный) номер: ***;

- право аренды земельного участка сроком с 20 марта 2012 года по 20 марта 2023 года, с площадью, функционально обеспечивающей находящихся на ней закладываемых объектов недвижимости, 7 696 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, ***, кадастровый номер ***, категория земель - земли населенных пунктов.

12.07.2012 между АО Банк "Венец" и ООО "Искра-СХ" был заключен договор на открытие не возобновляемой кредитной линии (с лимитом задолженности) N ***. По условиям договора банк предоставил заемщику кредит в сумме *** руб., на срок по 20.01.2015, под 16% годовых. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по указанному кредитному договору 14.06.2013 были заключены договоры поручительства с Киселевой О.В., Виноградовым С.Ю., Грачёвой Е.Ф., Грачевым Н.Е.

29.09.2014 банк заключил с ООО "Искра-СХ" договор залога N *** следующего имущества:

- роликовый конвейер разгрузки птицы (в количестве 4х штук), подвесной конвейер убоя птицы, аппарат электроглушения, подрезатель голов, желоб обескровавливания, ванна тепловой обработки птиц, машина для удаления пера US2-64 x, добавочная емкость ошпарки лап, мойка тушек (душевая), автомат для отрезки ног, желоб сброса тушки, сбрасыватель лап, мойка подвесок, машина для очистки лап, стол приема 920х920, конвейер подвесной линии потрошения, мойка подвесок механическая, мойка тушек, желоб потрошения, сбрасыватель тушек, желоб сброса тушки, пневматический пистолет надрезки клоаки, пистолет отсоса легких, пневматическая отрезка шеи, машина разрезки желудков, машина мойки и очистки желудков, машина очистки кутикулы, пистолет для вскрытия брюшка, пистолет для удаления голов, ванна охлаждения LF-2, стол приема 920х920, линия воздушного охлаждения, насос транспорту кишок, насос транспорту крови, вакуумный насос, насос транспорту пера, сепаратор пера, сепаратор кишок, ёмкость сбора пера, танк отходов 800 л, буферный танк, компрессор, инкубатор ИУВ-Ф-15-32, инкубатор ИУП-Ф-45-32.

12.07.2012 банк заключил с ООО "Искра-СХ" договор ипотеки N *** следующего имущества:

- здание и гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 669,46 кв.м, инв. N ***, литеры: А, А1, Б, а,У, I- IV, расположенное по адресу: Ульяновская область, ***, кадастровый номер объекта - *** ;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно-деловых целей (под существующим административным зданием), общей площадью 3 375 кв. м, расположенный по адресу: Ульяновская область, ***, кадастровый номер ***.

31.01.2014 банк заключил с ООО "Искра-СХ" договор ипотеки N *** следующего имущества:

- расположенные по адресу: Ульяновская область, Карсунский район, в *** м на юг от подстанции 110/35/10 кВ "Карсун-новый" ОАО "Ульяновскэнерго": санпропускник, ветеринарная лаборатория, ветеринарный пункт, материально-технический склад, птичник N1,2,3,4,5,6,7,8,9,10, ограждение, автодорога, инженерные сети (канализация), инженерные сети (водопровод);

- право аренды земельного участка сроком с 31.07.2013 года по 31.07.2062 года из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 2 425 кв.м с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Ульяновская область, ***, в 870 метрах на юго-запад от дома ***, для сельскохозяйственного использования (под строительство птицефабрики);

- право аренды земельного участка сроком с 21.06.2010 года по 21.06.2059 года из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 121293 (+-244) кв.м с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Ульяновская область, ***, *** метров на юг от подстанции 110/35/10 кВ "Карсун-новый" *** для сельскохозяйственного использования (под строительство свиноводческого комплекса).

08.08.2012 банк заключил с ООО "Искра-К" договор ипотеки N*** следующего имущества:

- здание бетонорастворного цеха, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 395,3 кв.м, инвентарный номер ***, литеры А, А1, А2, адрес объекта: Ульяновская область, ***, кадастровый (или условный) номер:***;

- право аренды земельного участка сроком с 20 марта 2012 года по 20 марта 2023 года, с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости 3 447 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, ***, кадастровый номер ***, категория земель - земли населенных пунктов.

03.02.2014 банк заключил с ООО "Искра-К" договор ипотеки N *** следующего имущества:

- здание хлебозавода, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1215,1 кв.м, инв.N ***, литер А, адрес объекта: Ульяновская область, ***, кадастровый (или условный) номер:***;

- здание склада, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 204,3 кв. м, инв. N ***, лит.Б,Б1, адрес объекта: Ульяновская область, ***, кадастровый (или условный) номер: ***;

- здание магазина, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 60,4 кв.м, инв.N***, лит.В, адрес объекта: Ульяновская область, ***, кадастровый (или условный) номер: ***;

- право аренды земельного участка сроком с 20 марта 2012 года по 20 марта 2023 года, с площадью, функционально обеспечивающей находящихся на ней закладываемых объектов недвижимости, 7 696 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, ***, кадастровый номер ***, категория земель - земли населенных пунктов.

10.02.2014 между АО Банк "Венец" и Грачевым Н.Е. был заключен кредитный договор N ***, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в сумме *** руб., на срок по 10.02.2015, под 16% годовых.

29.09.2014 между АО Банк "Венец", Грачевым Н.Е. и ООО "Искра-СХ" было заключено соглашение о переводе долга по кредитному договору N ***. По условиям соглашения Грачев Н.Е. с согласия кредитора переводит на ООО "Искра-СХ" обязательства по кредитному договору, а ООО "Искра-СХ" принимает на себя в полном объеме обязательства Грачева Н.Е. по кредитному договору N ***. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договоры поручительства с Киселевой О.В., Виноградовым С.Ю., Грачёвой Е.Ф., Грачевым Н.Е.

29.09.2014 банк заключил с ООО "Искра-СХ" договор залога N *** следующего имущества:

- роликовый конвейер разгрузки птицы (в количестве 4х штук), подвесной конвейер убоя птицы, аппарат электроглушения, подрезатель голов, желоб обескровавливания, ванна тепловой обработки птиц, машина для удаления пера US2-64 x, добавочная емкость ошпарки лап, мойка тушек (душевая), автомат для отрезки ног, желоб сброса тушки, сбрасыватель лап, мойка подвесок, машина для очистки лап, стол приема 920х920, конвейер подвесной линии потрошения, мойка подвесок механическая, мойка тушек, желоб потрошения, сбрасыватель тушек, желоб сброса тушки, пневматический пистолет надрезки клоаки, пистолет отсоса легких, пневматическая отрезка шеи, машина разрезки желудков, машина мойки и очистки желудков, машина очистки кутикулы, пистолет для вскрытия брюшка, пистолет для удаления голов, ванна охлаждения LF-2, стол приема 920х920, линия воздушного охлаждения, насос транспорту кишок, насос транспорту крови, вакуумный насос, насос транспорту пера, сепаратор пера, сепаратор кишок, ёмкость сбора пера, танк отходов 800 л, буферный танк, компрессор, инкубатор ИУВ-Ф-15-32, инкубатор ИУП-Ф-45-32.

10.02.2014 банк заключил с ООО "Искра-СХ" договор ипотеки N *** следующего имущества:

- расположенное по адресу: Ульяновская область, *** в *** м на юг от подстанции 110/35/10 кВ "Карсун-новый" *** санпропускник, ветеринарная лаборатория, ветеринарный пункт, материально-технический склад, птичник N1,2,3,4,5,6,7,8,9,10, ограждение, автодорога, инженерные сети (канализация), инженерные сети (водопровод);

- право аренды земельного участка сроком с 31.07.2013 года по 31.07.2062 года из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 2425 кв.м с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Ульяновская область, ***, в 870 метрах на юго-запад от дома 151, для сельскохозяйственного использования (под строительство птицефабрики);

- право аренды земельного участка сроком с 21.06.2010 года по 21.06.2059 года из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 121293 (+-244) кв.м с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Ульяновская область, ***, *** метров на юг от подстанции 110/35/10 кВ "Карсун-новый" *** для сельскохозяйственного использования (под строительство свиноводческого комплекса).

В нарушение условий кредитных договоров заемщик выполнял свои обязательства ненадлежащим образом, допустил возникновение просроченной задолженности и не произвел оплату причитающихся с него платежей в погашение обязательств по кредитным договорам.

Истец просил:

- взыскать в солидарном порядке с ООО "Искра-СХ", Виноградова С.Ю., Киселевой О.В., Грачёвой Е.Ф., Грачева Н.Е. задолженность по договору на открытие не возобновляемой кредитной линии (с лимитом задолженности) N *** от 09.06.2012 в сумме ***.

- взыскать в солидарном порядке с ООО "Искра-СХ", Виноградова С.Ю., Киселевой О.В., Грачёвой Е.Ф., Грачева Н.Е. задолженность по договору на открытие не возобновляемой кредитной линии (с лимитом задолженности) N *** от 27.09.2012 в сумме ***.

- взыскать в солидарном порядке с ООО "Искра-СХ", Виноградова С.Ю., Киселевой О.В., Грачёвой Е.Ф., Грачева Н.Е задолженность по договору на открытие не возобновляемой кредитной линии (с лимитом задолженности) N *** от 12.07.2012 в сумме ***.

- взыскать в солидарном порядке с ООО "Искра-СХ", Виноградова С.Ю., Киселевой О.В., Грачёвой Е.Ф., Грачева Н.Е задолженность по кредитному договору N *** от 10.02.2014 и соглашению о переводе долга от 29.09.2014 в сумме ***.

Обратить взыскание на имущество, переданное ООО "Искра-СХ" в залог ЗАО Банк "Венец" по договорам о залоге N ***

от 29.09.2014, N ***

от 29.09.2014 , N *** от 29.09.2014 , N *** от 29.09.2014 :

- роликовый конвейер разгрузки птицы (в количестве четырех штук), подвесной конвейер убоя птицы, аппарат электроглушения, подрезатель голов, желоб обескровавливания, ванна тепловой обработки птиц, машина для удаления пера US2-64 x, добавочная емкость ошпарки лап, мойка тушек (душевая), автомат для отрезки ног, желоб сброса тушки, сбрасыватель лап, мойка подвесок, машина для очистки лап, стол приема 920х920, конвейер подвесной линии потрошения, мойка подвесок механическая, мойка тушек, желоб потрошения, сбрасыватель тушек, желоб сброса тушки, пневматический пистолет надрезки клоаки, пистолет отсоса легких, пневматическая отрезка шеи, машина разрезки желудков, машина мойки и очистки желудков, машина очистки кутикулы, пистолет для вскрытия брюшка, пистолет для удаления голов, ванна охлаждения LF-2, стол приема 920х920, линия воздушного охлаждения, насос транспорту кишок, насос транспорту крови, вакуумный насос, насос транспорту пера, сепаратор пера, сепаратор кишок, ёмкость сбора пера, танк отходов 800 л, буферный танк, компрессор, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в сумме ***.

- инкубатор ИУВ-Ф-15-32, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в сумме ***.

- инкубатор ИУВ-Ф-15-32, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в сумме ***

- инкубатор ИУВ-Ф-15-32, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в сумме ***.

- инкубатор ИУП-Ф-45-32, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в сумме ***.

- инкубатор ИУП-Ф-45-32, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в сумме ***.

- инкубатор ИУП-Ф-45-32, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в сумме ***.

- инкубатор ИУП-Ф-45-32, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в сумме ***.

- инкубатор ИУП-Ф-45-32, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в сумме ***.

Обратить взыскание на имущество, переданное ООО "Искра-СХ" в залог ЗАО Банк "Венец" по договорам ипотеки N *** от 31.01.2014, N ***

от 31.01.2014 , N *** от 12.07.2012, N *** от 10.02.2014:

- здание и гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 669,46 кв.м, инвентарный номер *** литеры: А, А1, Б, а, У, I- IV, расположенное по адресу: Ульяновская область, ***, кадастровый номер объекта - ***, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в сумме *** руб.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно-деловых целей (под существующим административным зданием), общей площадью 3 375 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, ***, кадастровый номер ***, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в сумме *** руб.

Обратить взыскание на имущество, переданное ООО "Искра-СХ" в залог ЗАО Банк "Венец" по договорам ипотеки N *** от 31.01.2014, N ***

от 31.01.2014 , N *** от 31.01.2014:

- имущество, расположенное по адресу: Ульяновская область, Карсунский район, в *** м на юг от подстанции 110/35/10 кВ "Карсун-новый" ОАО "Ульяновскэнерго": санпропускник, ветеринарная лаборатория, ветеринарный пункт, материально-технический склад, птичник N1, птичник N 2, птичник N 3, птичник N 4, птичник N 5, птичник N 6, птичник N 7, птичник N 8, птичник N 9, птичник N 10, ограждение, автодорога, инженерные сети (канализация), инженерные сети (водопровод), путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены каждого объекта заложенного имущества в размере 80 % от рыночной стоимости, указанной экспертом.

- право аренды земельного участка сроком с 31.07.2013 года по 31.07.2062 года из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 2 425 кв.м с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Ульяновская область, ***, в 870 метрах на юго-запад от дома ***, для сельскохозяйственного использования (под строительство птицефабрики), путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в сумме *** руб.

- право аренды земельного участка сроком с 21.06.2010 года по 21.06.2059 года из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 121293 (+-244) кв.м с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Ульяновская область, *** *** метров на юг от подстанции 110/35/10 кВ "Карсун-новый" ***" для сельскохозяйственного использования (под строительство свиноводческого комплекса), путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в сумме *** руб.

Обратить взыскание на имущество, переданное ООО "Искра-К" в залог ЗАО Банк "Венец" по договорам ипотеки *** от 03.02.2014 , N *** от 03.02.2014, N *** от 08.08.2012:

- здание бетонорастворного цеха, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 395,3 кв.м, инвентарный номер ***, литеры А, А1, А2, адрес объекта: Ульяновская область, ***, кадастровый (или условный) номер:***, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в сумме *** руб.

- право аренды земельного участка сроком с 20 марта 2012 года по 20 марта 2023 года, с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости 3 447 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, ***, кадастровый номер ***, категория земель - земли населенных пунктов, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в сумме *** руб.

Обратить взыскание на имущество, переданное ООО "Искра-К" в залог ЗАО Банк "Венец" по договорам ипотеки N *** от 03.02.2014 , N *** от 27.09.2012, N *** от 03.02.2014:

- здание хлебозавода, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1215,1 кв.м, инвентарный номер ***, лит. А. адрес объекта: Ульяновская область, ***, кадастровый (или условный) номер:***, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в сумме *** руб.

- здание склада, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 204,3 кв. м, инв. N ***, лит.Б, Б1, адрес объекта: Ульяновская область, ***, кадастровый (или условный) номер: ***, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в сумме *** руб.

- здание магазина, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 60,4 кв.м, инв.N***, лит. В, адрес объекта: Ульяновская область, ***, кадастровый (или условный) номер: ***, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в сумме *** руб.

- право аренды земельного участка сроком с 20 марта 2012 года по 20 марта 2023года, с площадью, функционально обеспечивающей находящихся на ней закладываемых объектов недвижимости, 7 696 кв.м, расположенного по адресу: Ульяновская область, ***, кадастровый номер ***, категория земель - земли населенных пунктов, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в сумме *** руб.

Кроме того, истец просил взыскать с ООО "Искра-К", ООО "Искра-СХ" расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб., взыскать с ООО "Искра-СХ", Виноградова С.Ю., Киселевой О.В., Грачёвой Е.Ф., Грачева Н.Е. расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб.

Суд первой инстанции, рассмотрев дело по существу, принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе АО Банк "Венец" не согласен с решением суда в части применения ст. 333 ГПК РФ и существенным уменьшением размера неустойки, а также с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 100 % от его рыночной стоимости. Считает, что уменьшение размера неустойки до уровня ниже ставки рефинансирования не допускается. Суд не учел размер ключевой ставки (15%), ставки рефинансирования (8,25%) и без какого либо обоснования, при установленном и без того минимальном текущем проценте по кредиту, снизил повышенный процент 16% до 3,39 % годовых , тем самым освободив должников от ответственности за неисполнение своих договорных обязательств.

Полагает, что суд должен был установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в заключение эксперта от 26.02.2015. Суд при определении начальной продажной стоимости заложенного имущества должен был руководствоваться пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", согласно которому начальная продажная стоимость устанавливается равной 80 % рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика.

Просит решение суда отменить и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В заседание судебной коллегии ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства не явились, о причинах неявки не сообщили. Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно нее.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела следует, что 09.06.2012 между АО Банк "Венец" и ООО "Искра-СХ" заключен договор на открытие не возобновляемой кредитной линии (с лимитом задолженности) N ***, с учетом заключенных в последующем дополнительных соглашений, в соответствии, с условиями которого истец предоставил заемщику кредит в сумме *** руб. на срок по 20.01.2015. с уплатой за пользование кредитными ресурсами 16 % годовых (в редакции дополнительного соглашения от 18.03.2014), а ООО "Искра-СХ" обязалось возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

27.09.2012 между АО Банк "Венец" и ООО "Искра-СХ" был заключен договор на открытие не возобновляемой кредитной линии (с лимитом задолженности) N ***, с учетом дополнительных соглашений, в соответствии с п. 1 которого кредитор предоставил заемщику кредит в сумме *** рублей, на срок по 20.01.2015, с уплатой за пользование кредитными ресурсами 16 % годовых, а заемщик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

12.07.2012 между АО Банк "Венец" и ООО "Искра-СХ" был заключен договор на открытие не возобновляемой кредитной линии (с лимитом задолженности) N ***, в соответствии с п. 1 которого кредитор предоставил заемщику кредит в сумме *** руб., на срок по 20.01.2015, с взиманием процентной ставки 16% годовых с суммы задолженности по кредиту, а заемщик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

10.02.2014 между АО Банк "Венец" и Грачевым Н.Е. был заключен кредитный договор N ***, в соответствии с п. 1 которого кредитор предоставил заемщику кредит в сумме *** руб., на срок по 10.02.2015, с взиманием процентной ставки 16 % годовых с суммы задолженности по кредиту, а заемщик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

29.09.2014 между АО Банк "Венец", Грачевым Н.Е. и ООО "Искра-СХ" было заключено соглашение о переводе долга по кредитному договору N ***, в соответствии с п. 1 которого Грачев Н.Е. с согласия кредитора переводит на ООО "Искра-СХ", а ООО "Искра-СХ" принимает на себя в полном объеме обязательства Грачева Н.Е. по кредитному договору N***.

Сторонами не оспаривалось то обстоятельство, что денежные средства по указанным кредитным договорам заемщику были предоставлены в полном объеме.

В обеспечение исполнение обязательств по указанным кредитным договорам были заключены договоры поручительства с Виноградовым С.Ю., Киселевой О.В., Грачевой Е.Ф. и Грачевым Е.Е., а также договоры залога указанного выше имущества.

Факт заключения кредитных договоров, договоров поручения и залога, возникновение задолженности по основному долгу и процентам и ее размер, а также правомерность обращения взыскания на заложенное имущество, ответчиками в ходе судебного разбирательства не оспаривался.

Ответчики в ходе судебного разбирательства просили уменьшить сумму начисленной неустойки и установить начальную продажную стоимость заложенного имущества исходя из рыночной стоимости, указанной в заключении повторной судебной экспертизы.

Разрешая спор, суд правильно установил характер спорных правоотношений и, с учетом требований ст. ст. 309, 310, 319, 333, 334, 348, 349, 361, 363, 810, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации пришел к обоснованному выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований.

Решение суда оспаривается представителем истца только в части снижения размера неустойки и определения начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 80 % от его рыночной стоимости.

На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно положениям статей 330, 333 данного кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

По условиям заключенных между истцом и ООО "Искра-СХ" кредитных договоров, ответчик обязался уплатить проценты за пользование кредитными ресурсами из расчета 16 % годовых; а в случае нарушения сроков возврата суммы кредита и (или) срока уплаты процентов за пользование кредитом, заемщик оплачивает повышенные проценты в размере 32 % годовых.

Таким образом, ставка договорной неустойки за несвоевременный возврат суммы кредита составляет 16 %.

Учитывая компенсационную природу неустойки в связи с просрочкой исполнения обязательств, размер неисполненных обязательств, период задолженности, отсутствие наступления тяжких последствий ввиду неисполнения заемщиком надлежащим образом своих обязательств, и иные обстоятельства дела, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что заявленная истцом неустойка по указанным кредитным договорам подлежит снижению.

Довод апелляционной жалобы о том, что вывод суда об уменьшении размера неустойки является необоснованным, признается судебной коллегией несостоятельным.

Право суда уменьшить неустойку, предоставленное ему федеральным законодательством, обусловлено принципом самостоятельности судебной власти, гарантированным статьей 10 Конституции Российской Федерации.

Суд первой инстанции при разрешении спора пришел к выводу об уменьшении на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размера неустойки и судебная коллегия не подвергает сомнению данный вывод суда и не считает, что имеются основания для изменения установленного судом размера неустойки по доводам жалобы истца.

Доводы апелляционной жалобы о том, что начальная продажная стоимость заложенного имущества должна определяться в размере 80% от его рыночной стоимости, основан на неправильном толковании норм материального права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334, пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Как следует из материалов дела, при рассмотрении дела в суде возник спор между сторонами относительно начальной продажной цены предметов залога. В связи с этим начальная продажная цена заложенного имущества в соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" была определена судом первой инстанции на основании проведенной по делу судебной оценочной экспертизы.

Начальная продажная цена заложенного имущества была определена судом исходя из рыночной стоимости имущества, установленной в заключении эксперта N 22 от 26.02.2015.

Истец просил установить начальную продажную цену имущества в размере 80% рыночной цены указанного имущества, ссылаясь при этом на положения ст.54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Суд первой инстанции обоснованно не принял во внимание доводы истца.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, кроме прочего, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Оценив и исследовав в порядке, предусмотренном статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, в том числе заключение эксперта, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о необходимости установления начальной продажной цены заложенного имущества исходя из оценки, приведенной в заключении эксперта ООО "Научно - исследовательский центр судебной экспертизы" N 22 от 26.02.2015.

При определении начальной продажной цены заложенного имущества судом учтено, что рыночная стоимость заложенного имущества определена заключением судебной экспертизы, а не отчетом оценщика. Следовательно, начальная продажная цена заложенного имущества не может быть установлена равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной заключением судебной экспертизы, т.к. это противоречит положениям п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге) недвижимости.

Согласно действующему законодательству в случае спора начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации определяется самим судом. В данном деле суд установил цену заложенного имущества исходя из заключения эксперта, который определил ее равной рыночной стоимости на момент рассмотрения дела.

Соглашаясь с решением суда в этой части, судебная коллегия отмечает, что установление начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 80% от его рыночной стоимости, определенной экспертом, не будет соответствовать его действительной цене на момент реализации, что может привести к нарушению прав должника в ходе осуществления исполнительного производства.

При таких обстоятельствах, доводы апелляционной жалобы АО Банк "Венец" не являются основанием для изменения решения суда в оспариваемой части.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 03 марта 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу акционерного общества Банк "Венец" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи