Апелляционное определение СК по гражданским делам Астраханского областного суда от 27 мая 2015 г. по делу N 33-1840/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

Председательствующего Обносовой М.В.,

судей областного суда Поляковой К.В., Стус С.Н.,

при секретаре ФИО4,

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Обносовой М.В. дело по апелляционной жалобе и дополнений к ней Сапрыкина В.М. на решение Трусовского районного суда г. Астрахани от 18 марта 2015 года по гражданскому делу по иску Сапрыкина В.М. к Жилищному управлению Администрации г. Астрахани об обязании выполнить судебное решение, исполнить договор социального найма, произвести текущий ремонт жилья, перенумеровать жилое помещение, составить акт передачи жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛА:

Сапрыкин В.М. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что заочным решением Трусовского районного суда г.Астрахани от "дата" удовлетворены его исковые требования о признании права пользования жилым помещением по "адрес" расположенным в бывшем общежитии. Решение вступило в законную силу. Указал, что с "дата" общежитие по данному адресу носит статус жилого дома. "дата" получил письмо Жилищного управления с приглашением получить договор социального найма. Были также оплачены работы по восстановлению нумерации дома и жилого помещения. "дата" с истцом заключен договор социального найма на жилое помещение от "дата" N

Однако ответчик отказывается выполнять подписанный договор, не составляет акт о передаче жилого помещения в пользование истцу, тем самым не выполняет решение суда от "дата".

Полагает, что ответчик обязан освободить его комнату от общего пользования, убрать оттуда посторонние вещи, произвести текущий ремонт, закрыть комнату на замок, составить акт передачи и в течение " ... " дней передать истцу жилье согласно акту под роспись.

С учетом неоднократных уточнений исковых требований просил обязать Жилищное Управление Администрации г.Астрахани и Администрацию г. Астрахани исполнить судебное решение, подписанный договор жилого найма, выполнить обязательства в соответствии с п.4 п.п.(а) и п.5 п.п.(а) договора социального найма от "дата", обязать составить акт согласно этих пунктов договора и на основании этого акта составленного в соответствии с обязанностями сторон отраженных в договоре социального найма передать ему во владение и пользование собственность Жилищного Управления, комнату N пригодную для жилья.

Обязать Жилищное управление Администрации г. Астрахани разобраться, где находится комната N перенумеровать комнату N на " ... " этаже на комнату N провести в ней текущий ремонт в объёме договора социального найма и передать истцу в соответствии с договором социального найма, тем самым, исполнить судебное решение от "дата", вступившее в законную силу "дата".

Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме " ... " рублей, отправив ее в любой детский дом г. Астрахани.

В судебном заседании истец Сапрыкин В.М. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Жилищного управления Администрации г.Астрахани, действующая на основании доверенности Долгова Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, просила в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчика Администрации города Астрахани, действующая на основании доверенности Кузнецова И.Н., в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, просила в их удовлетворении отказать.

Представитель соответчика Финансово-казначейского управления Администрации города Астрахани Абрамян Р.Т. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, просил в их удовлетворении отказать.

Решением Трусовского районного суда г. Астрахани от 18 марта 2015 года исковые требования Сапрыкина В.М.к Жилищному управлению Администрации г. Астрахани об обязании выполнить судебное решение, исполнить договор социального найма, произвести текущий ремонт жилья, перенумеровать жилое помещение, составить акт передачи жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней Сапрыкин В.М. ставит вопрос об отмене решения суда, считает, что нарушены сроки рассмотрения дела. Полагает, что суд необоснованно указал, что он не проживает в комнате с "дата" поскольку новый собственник комнаты, как предусмотрено договором социального найма не передал по акту свою собственность в пользование и владение, но согласно договору социального найма исправно платит проживание, что подтверждается квитанциями. Указывает, что до "дата" находился в местах лишения свободы, сохранил право проживания в указанной комнате, так как остался там прописан. Суд не в полном объеме раскрыл в решении показания свидетеля Сметанина В.С., который пояснил, что комната не отремонтирована, занята другими людьми, используется для складирования ненужных вещей, что подтверждается фотографиями. Считает, что суд оценку этим фотографиям не дал. Полагает, что договор социального найма и решение суда от "дата" считается неисполненным и нарушены его права до настоящего времени.

Выслушав Сапрыкина В.М., поддержавшего доводы жалобы, представителя жилищного управления Администрации г. Астрахани Федорова М.Е., возражавшего против доводов апелляционной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене решения суда.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Сапрыкина В.М. об обязании выполнить судебное решение, исполнить договор социального найма, произвести текущий ремонт жилья, перенумеровать жилое помещение, составить акт передачи жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда, суд первой инстанции правильно пришел к выводу о том, что в силу закона эта обязанность возлагается на истца, как на нанимателя жилого помещения.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, считает их правильными и обоснованными.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона " О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилым помещением признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ N от "дата" года, признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Согласно пункту 4 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 10 Постановления Правительства Российской Федерации от "дата" N "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан производить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно абзаца 2 подпункта "е" пункта 4 "Типового договора социального найма жилого помещения", утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от "дата" N к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

В соответствии с Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от "дата" N "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" наниматель в качестве пользователя жилым помещением обязан: поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования; производить текущий ремонт жилого помещения.

Перечень работ по ремонту квартиры, выполняемых за счет средств нанимателей, утвержден приказом Госкомархитектуры при Госстрое от "дата" N в приложении N 8 ВСН, и к ним относятся: замена оконных, дверных и печных приборов, вставка стекол, замена дверных полотен, отделка помещений с целью благоустройства квартиры, ремонт или смена электропроводки от ввода в квартиру, смена электроприборов и т.п., работы по улучшению отделки квартир, замена и ремонт покрытий полов.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, с частью 4 раздела II Постановления Правительства Российской Федерации от "дата" N "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения" в обязанности нанимателя, в том числе, входит: обеспечение сохранности жилого помещения; поддержание надлежащего состояния жилого помещения; проведение текущего ремонта жилого помещения.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Закон распределяет бремя ремонта (капитальный и текущий) жилого помещения, однако определение ремонта жилищного фонда, в зависимости от вида работ, осуществляемых наймодателем и нанимателем, не дает, поэтому работы, относящиеся к текущему ремонту, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя от "дата" N (далее - Правила и нормы). Данными Правилами и нормами предусмотрен примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда.

Как установлено судом первой инстанции, жилое помещение комната N общей площадью " ... " кв.м., расположенная в общежитии по адресу "адрес" предоставлено Сапрыкину в "дата" где собственником жилого помещения на тот момент являлось ФГУП " ... " в связи с работой истца в этой организации.

Данное обстоятельство подтверждается заочным решением Трусовского районного суда г.Астрахани от "дата".

Сапрыкин В.М. с "дата" состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении.

Как установлено судом, с "дата" Сапрыкин В.М. в спорном жилом помещении не проживал в связи с арестом и последующим нахождением в местах лишения свободы до октября 2011 года. После освобождения также не вселялся в спорное жилое помещение и в настоящее время в нем не проживает.

На основании постановления Администрации города Астрахани N от "дата" "О приеме в собственность муниципального образования "Город Астрахань" общежитий ФГУП " ... " комната N по "адрес" литер N передана в собственность муниципального образования "Город Астрахань" и в настоящее время значится в реестре муниципального имущества города Астрахани.

В соответствии с постановлением мэра г. Астрахани N N от "дата" дому N по "адрес" присвоен статус "жилой дом".

После освобождения истец обратился в Администрацию города Астрахани с требованием заключить с ним договор социального найма на ранее предоставленное ФГУП " ... " жилое помещение, в чем ему было отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего законность вселения.

В связи с этим истец обратился в суд с требованием о признании за ним права пользования спорным жилым помещением и обязании заключить с ним договор социального найма.

Заочным решением Трусовского районного суда г.Астрахани от "дата" за Сапрыкиным В.М. признано право проживания и пользования жилым помещением, комнатой N общей площадью " ... " кв.м., расположенной по "адрес" Суд обязал Жилищное управление Администрации города Астрахани заключить с Сапрыкиным В.М. договор социального найма на данное жилое помещение.

Данное решение Жилищным управлением Администрации г.Астрахани исполнено.

"дата" между Администрацией г.Астрахани и Сапрыкиным В.М. заключен договор социального найма N на изолированное жилое помещение расположенное по "адрес" комн. N состоящее из одной комнаты общей площадью " ... " кв.м.

Согласно сообщению Жилищного управления Администрации г.Астрахани от "дата" жилое помещение по "адрес" комната N непригодным для проживания межведомственной комиссией не признавалось.

Согласно заключению ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Астраханский филиал N от "дата" в домовладении по "адрес" произошли изменения: комната площадью " ... " кв.м., расположенная на N этаже жилого дома литера А домовладения N по "адрес", по данным инвентаризации от "дата" значилась под номером N В результате проведенных работ по реконструкции общежития литера N изменилась нумерация жилых помещений. Комнате, общей площадью " ... " кв.м., расположенной на третьем этаже общежития присвоен номер N (ранее комната N). В соответствии с заочным решением Трусовского районного суда г.Астрахани от "дата" комнате площадью " ... " кв.м. восстановлен номер комнаты N

Разрешая и отказывая в удовлетворении исковых требований Сапрыкина В.М. районный суд обоснованно пришел к выводу о том, что требования истца об обязании ответчика исполнить заочное решение Трусовского районного суда г. Астрахани от "дата" является ненадлежащим способом защиты прав, поскольку в судебном порядке нельзя обязать совершить действие во исполнение иного вступившего в законную силу решения суда.

Довод апелляционной жалобы о том, что сроки рассмотрения дела нарушены, не являются основанием для отмены обжалуемого судебного акта, поскольку не влияют на его правильность.

Довод апелляционной жалобы о том, что ответчик не исполнил подписанный договор социального найма в части того, что не передал ему комнату в надлежащем состоянии по акту приема-передачи, не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку Сапрыкин В.М. является нанимателем спорной комнаты с "дата" после смены собственника его право как нанимателя подтверждено решением Трусовского районного суда г. Астрахани от "дата". Статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены права и обязанности нанимателя жилого помещения. Поскольку Сапрыкин В.М., как установлено в судебном заседании, является нанимателем спорного жилого помещения с 2005 года, то именно с этого момента он обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Сам по себе факт смены собственника жилого помещения не свидетельствует о том, что наниматель жилого помещения освобождается от обязанности по проведению текущего ремонта жилого помещения и поддержания его в надлежащем состоянии.

Довод истца о том, что в решении суда показания свидетеля ФИО8 отражены не в полном объеме, не обоснован. Усомниться в том, что показания указанного лица отражены в судебном решении в том объеме и содержании, в котором они были даны в ходе судебного заседания, оснований не имеется.

Довод апелляционной жалобы о том, что суд не дал оценку приобщенным по делу фотографиям, не свидетельствует о существенных нарушениях норм действующего законодательства, поскольку все обстоятельства настоящего дела были установлены судом, исходя из представленных сторонами доказательств, которые получили надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изложенную в состоявшемся решении суда.

Довод апелляционной жалобы о том, что над спорной комнатой весит номер N вместо N не свидетельствует о нарушении прав истца, поскольку решением суда от "дата" установлено, что данная комната по технической документации значится под номером 90.

Довод апелляционной жалобы о том, что данная комната занята и используется жильцами других комнат, не влияет на выводы суда первой инстанции, поскольку в данном случае не установлено, что действиями именно ответчика нарушено право истца, так как ответчик согласия на занятие спорной комнаты иными лицами не давал.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Правовых оснований, которые в силу закона могли бы повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба Сапрыкина В.М. не содержит.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Трусовского районного суда г. Астрахани от 18 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Сапрыкина В.М. - без удовлетворения.