Апелляционное определение СК по гражданским делам Белгородского областного суда от 28 мая 2015 г. по делу N 33-2248/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

Председательствующего Вахрамеевой Т.М.,

судей Богониной В.Н., Яковлева Д.В.,

при секретаре Власенко П.В.,

с участием прокурора Кошмановой Я.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Белгородский государственный национальный исследовательский университет" к Абраменко В.А., Абраменко О.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и взыскании судебных расходов

по апелляционной жалобе Абраменко В.А., Абраменко О.В.

на решение Свердловского районного суда г. Белгорода от 18 февраля 2015 года

Заслушав доклад судьи Богониной В.Н., объяснения представителя Абраменко О.В. - Никулиной И.В., поддержавшей доводы, изложенные в жалобе, представителя Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Белгородский государственный национальный исследовательский университет" Кравченко И.С., возражавшей против удовлетворения жалобы, заключение прокурора Кошмановой Я.В., считавшей решение законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Жилое здание общежития, расположенное по адресу: "адрес" первоначально на праве оперативного управления было закреплено за ПТУ N 6 г. Белгорода.

Между ПТУ N 6 г. Белгорода и Абраменко В.А., Абраменко О.В. "данные изъяты" заключен договор найма жилого помещения, последним предоставлена комната в отдельной квартире, общей площадью "данные изъяты" кв.м. данного общежития, сроком на "данные изъяты" лет (л.д. 8 т. 1). Впоследствии, "данные изъяты" между сторонами заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым жилое помещение им предоставлено постоянно (л.д. 9 т. 1).

Распоряжением департамента имущества и земельных отношений Белгородской области от "данные изъяты" здание общежития изъято из оперативного управления образовательного учреждения и передано в казну Белгородской области (л.д. 32), а затем в соответствии с распоряжением Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области от "данные изъяты" N "данные изъяты" закреплено на праве оперативного управления за Федеральным государственным автономным образовательным учреждением высшего профессионального образования "Белгородский государственный национальный исследовательский университет" (л.д. 35-36 т. 1), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от "данные изъяты" (л.д. 37 т. 1).

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Белгородский государственный национальный исследовательский университет" (НИУ "БелГУ"), ссылаясь на переход права оперативного управления к другому лицу, обратилось в суд с иском о признании Абраменко В.А., Абраменко О.В. (ответчики) прекратившими право пользования занимаемым жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", выселении из указанного жилого помещения, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" руб. Кроме того, в обоснование заявленных исковых требований указывает, что требования истца, как о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения, так и снятии с регистрационного учета, направленное им "данные изъяты", оставлено ими без внимания (л.д. 26 т. 1).

Решением Свердловского районного суда г. Белгорода от 8.05.2014 ответчики признаны прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: "адрес" выселены из него.

С ответчиков с пользу истца взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины по "данные изъяты" руб. с каждого (л.д. 159-160 т. 1).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 5.08.2014 решение Свердловского районного суда от 8.05.2014 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчиков - без удовлетворения.

Постановлением Президиума Белгородского областного суда от 4.12.2014 решение Свердловского районного суда от 8.05.2014 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 5.08.2014 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Решением суда от 18.02.2015 ответчики признаны прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: "адрес", выселены из него с "данные изъяты".

С ответчиков с пользу истца взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины по "данные изъяты" руб. с каждого (л.д. 21-24 т. 2).

В апелляционной жалобе ответчики считают решение незаконным, необоснованным, противоречащим Постановлению Президиума Белгородского областного суда от 4.12.2014; постановленным при недоказанности установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; при несоответствии выводов суда первой инстанции, изложенных в решении, обстоятельствам дела. Просят об его отмене полностью, отказе истцу в удовлетворении иска.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы, возражений на нее, в соответствии со статьей 327.1 частью 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Частью 4 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно положениям статей 92, 94 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях, которые предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Как следует из материалов дела общежитие по адресу: "адрес", находится в собственности Белгородской области и закреплено за НИУ "БелГУ", на праве оперативного управления.

Судом установлено, что с "данные изъяты" по настоящее время Абраменко В.А. и Абраменко О.В. проживают в общежитии в комнате N "данные изъяты".

Обращаясь с иском в суд, истец указал на наличие правовых оснований для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Удовлетворяя исковые требования НИУ "БелГУ", суд первой инстанций исходил из того, что законных оснований для выселения ответчиков с предоставлением другого жилого помещения не имеется в связи с передачей жилого помещения в общежитии в оперативное управление другому юридическому лицу (статья 102 Жилищного кодекса РФ), а гарантии, предусмотренные статьей 108 Жилищного кодекса РСФСР, на ответчиков не распространяются.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда.

По смыслу статьи 109 Жилищного кодекса РСФСР, пункт 10 раздела 2 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 N 328, действовавших на момент вселения ответчиков в общежитие, общежития предоставлялись определенной категории граждан (рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы) по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдавался ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных части 2 статьи 102 данного Кодекса и частью 2 этой статьи.

Частью 2 статьи 103 ЖК РФ определен перечень лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Таким образом, жилое помещение в общежитии может предоставляться гражданам, поступившим на работу и учебу на предприятие или в учебное заведение, у которых отсутствует жилье в данном населенном пункте, с целью обеспечения для них возможности трудиться или учиться в организации, являющейся владельцем общежития. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. Предоставление жилья в общежитии носит временный характер, осуществляется в перечисленных целях и не является мерой улучшения жилищных условий.

Совокупность исследованных судом доказательств подтверждает, что ответчики проживают в общежитии в отсутствие решения уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения в общежитии и выданного в установленном порядке ордера. При этом на момент вселения в общежитие ни Абраменко В.А., ни Абраменко О.В. в трудовых отношениях не состояли ни с государственным образовательным учреждением начального профессионального образования "Профессиональное училище N6", ни с НИУ "БелГУ".

Оценив представленные сторонами доказательства, в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд пришел к верному выводу об удовлетворении требований истца о выселении Абраменко В.А. и Абраменко О.В. из занимаемого ими жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, поскольку, как указано ранее, они не относятся к категории лиц, выселение которых не допускалось статьей 108 Жилищного кодекса РСФСР до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии оснований для выселения Абраменко В.А. и Абраменко О.В. из спорного жилого помещения основаны на неверном толковании норм жилищного законодательства.

Ссылка в жалобе на процессуальные нарушения суда (пункт 2 статьи 13 ГПК РФ - не выполнил указания президиума Белгородского областного суда, изложенные в постановлении 4.12.2014), является субъективным мнением подателя жалобы.

Как видно из материалов дела, основанием для обращения в суд с иском является переход права собственности и передача общежития в оперативное управление НИУ "БелГУ", т.е. произошла смена собственника данного помещения (часть 2 статьи 102 ЖК РФ (л.д. 14 оборот)).

Доводы в апелляционной жалобе о невозможности произвольного лишения жилища, не состоятельны. Решение о выселении ответчиков постановлено судом в соответствии с нормами материального права, допускающими выселение из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения и исходя из установленных обстоятельств дела - отсутствии оснований для отказа НИУ "БелГУ" в удовлетворении требований.

Запись в договоре найма от "данные изъяты" года об его "бессрочности" (л.д.8-9) не указана в законе в качестве основания для отказа в прекращении договора найма жилого помещения в общежитии на основании части 2 статьи 102 Жилищного кодекса РФ.

По существу доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке представленных доказательств и неправильному толкованию законодательства, аналогичны обстоятельствам, на которые ссылались ответчики в суде первой инстанции в обоснование своих доводов и возражений, они были предметом обсуждения суда первой инстанции и им дана правильная правовая оценка на основании исследования в судебном заседании всех представленных обеими сторонами доказательств в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ. Оснований к переоценке указанных доказательств не имеется.

Само по себе несогласие авторов жалобы с данной судом оценкой обстоятельств дела не дает оснований считать решение суда неправильным.

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь частью 1 статьи 327.1, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Свердловского районного суда г. Белгорода от 18 февраля 2015 года по делу по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Белгородский государственный национальный исследовательский университет" к Абраменко В.А., Абраменко О.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и взыскании судебных расходов оставить без изменения, апелляционную жалобу Абраменко В.А., Абраменко О.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи