Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 10 июня 2015 г. по делу N 33-13541/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Лихачевой И.А.,

судей Кумачевой И.А., Хрипунова М.И.

при секретаре Шабалине А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании "данные изъяты" апелляционную жалобу Химича В. В. на решение Раменского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" по делу по иску ОАО "Раменская УК" к Химич В. В., Уткиной В. В., Химич А. ВА.новне, Химич А. С., Травкиной М. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, встречному иску Химич В. В. к ОАО "Раменская УК" об обязании заключить договор, сделать перерасчет услуг и выставлять раздельные счета,

заслушав доклад судьи Кумачевой И.А.

УСТАНОВИЛА:

ОАО "Раменская УК" обратилось в суд с иском Химич В.В., Уткиной В.В., Химич А.В., Химич А.С., Травкиной М.А. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с "данные изъяты" по "данные изъяты" в сумме 79 330.52 руб., пени за просрочку платежа в сумме 9155.81 руб., и судебных расходов в виде государственной пошлины в сумме 2854.59 руб.

В обоснование требований истец указал, что ответчики как члены одной семьи, проживающие в жилом помещении, расположенном по адресу: "данные изъяты", должны нести бремя обязанности по оплате за коммунальные услуги, однако свои обязанности должным образом не исполняют, в связи с чем, у них образовалась вышеуказанная задолженность согласно представленному расчету.

Химич В.В. заявил встречные исковые требования к ОАО "Раменская УК" об обязании заключить договор управления многоквартирным домом, сделать перерасчет коммунальных услуг и применять в дальнейшем тарифы с учетом льгот в отношении Уткиной В.В. как к ветерану ВОВ и труженику тыла в период ВОВ, с учетом зарегистрированных, но временно непроживающих в квартире, выставлять раздельные счета каждому собственнику согласно имеющейся у него доли в праве собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истца Хохлова Е.С. требования поддержала. По встречному иску возражала, поддержав письменные возражения. Также просила взыскать расходы по оплате услуг Росреестра по предоставлению выписки из ЕГРП в сумме 230 руб.

Ответчик Химич В.В. в судебном заседании по иску возражал, заявил о 3-х годичном сроке исковой давности, поддержал встречные исковые требования, указал о погашении им долга по оплате коммунальных услуг в размере 51 000 руб. в сентябре 2013 г., кроме того в период с 2009 г. по октябрь 2013 г. в квартире никто не проживал, при определении задолженности льготы Уткиной В.В. по оплате платежей истцом не учтены.

Ответчики Химич А.В. и Химич А.С. в судебном заседании поддержали позицию, изложенную Химич В.В.

Ответчики Уткина В.В. и Травкина М.А. в судебном заседании отсутствовали, извещены.

Решением Раменского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" иск удовлетворить частично.

Суд взыскал солидарно с Химич В.В., Уткиной В.В., Химич А.В., Химич А.С., Травкиной М.А. в пользу ОАО "Раменская УК" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с "данные изъяты" по "данные изъяты" в сумме 77 769.78 руб., пени за просрочку платежа в сумме 9 155.81 руб., расходы по делу по | оплате госпошлины в сумме 2804.06 руб. и услуг Росреестра в сумме 225.92 руб.

В удовлетворении встречных исковых требований Химич В.В. к ОАО "Раменская УК" об обязании заключить договор управления многоквартирным домом, сделать перерасчет коммунальных услуг и применять в дальнейшем тарифы с учетом льгот в отношении Уткиной В.В. как к ветерану ВОВ и труженику тыла в период ВОВ, с учетом зарегистрированных, но временно непроживающих в квартире, выставлять раздельные счета каждому собственнику согласно имеющейся у него доли в праве собственности на квартиру - отказал.

В апелляционной жалобе Химич В.В. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку, разрешая спор, суд допустил неправильное применение норм материального права.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1, ч. 7 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.

Судебной коллегией установлено, что Химич В.В. (1/3 доля) и Травкина М.А. (2/3 доли) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: "данные изъяты", в связи с чем, у них как у собственников жилого помещения, имеется обязанность оплате коммунальных платежей.

Организацией, осуществляющей управление домом и несущей расходы в связи с исполнением этой обязанности, является ОАО "Раменская УК".

Таким образом, в соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ, Химич В.В., Травкина М.А. должны нести расходы по оплате коммунальных платежей, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, ОАО "Раменская УК" является организацией, которая вправе требовать от ответчиков такой оплаты.

Вывод суда первой инстанции о наличии у всех, заявленных в исковом заявлении ответчиков перед истцом солидарной обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги является ошибочным, поскольку этот вывод противоречит положениям ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ.

Так, члены семьи собственника жилого помещения не указаны в ст. ст. 153, 155 ЖК РФ в качестве лиц, у которых имеется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно указанным нормам, такая обязанность перед лицом, предоставляющим жилищно-коммунальные услуги, имеется у нанимателя, собственника, арендатора. Ответчики Уткина В.В., Химич А.В., Химич А.С. к этим лицам не относятся.

При таких обстоятельствах, требования ОАО "Раменская УК" к Уткиной В.В., Химич А.В., Химич А.С. не подлежат удовлетворению, в связи с чем, решение суда в части взыскания расходов по оплате коммунальных платежей подлежит отмене, а требования ОАО "Раменская УК" к Уткиной В.В., Химич А.В., Химич А.С. оставлению без удовлетворения.

По мнению судебной коллегии сумма задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 77769,78 руб. должна быть взыскана с собственников квартиры Химич В.В. и Травкиной М.А. в долевом отношении, соответственно принадлежащей им доле в квартире. С Химич В.В. в пользу ОАО "Раменская УК" должно быть взыскано в счет уплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 25923 руб., 3052 руб. в счет взыскания пени, 935 руб. в счет компенсации госпошлины и 75 руб. в счет оплаты услуг Росреестра. С Травкиной М.А. в пользу ОАО "Раменская УК" должно быть взыскано 51846 руб. 78 коп. в счет уплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 6103руб. 81 коп. в счет взыскания пени, 1869 руб. 06 коп. в счет компенсации госпошлины и 150 руб. 92 коп. в счет оплаты услуг Росреестра.

При этом, судебная коллегия соглашается с выводом суда об отказе в удовлетворении встречного иска, так как, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ Химич В.В. не представил доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных во встречном иске требований.

Судебная коллегия так же отмечает, что Химич В.В. заявлены требования о применении льгот, принадлежащих иному лицу- Уткиной В.В., что свидетельствует об отсутствии нарушений его жилищных прав.

Поскольку судом при рассмотрении иска в части взыскании квартплаты и коммунальных услуг неправильно определены юридически значимые обстоятельства и неверно применены нормы материального права, постановленное решение не может считаться законным. В связи с этим судебная коллегия решение от "данные изъяты" отменяет в части взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей и принимает в указанной части новое решение, которым взыскивает с ответчиков Химич В.В., Травкиной М.А. задолженность по оплате коммунальных платежей, пени, судебных расходов соответственно принадлежащим им долям в квартире.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Раменского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" отменить в части взыскания с Химич В.В., Уткиной В.В., Химич А.В., Химич А.С., Травкиной М.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Постановить в отмененной части новое решение.

Взыскать с Химич В.В. в пользу ОАО "Раменская УК" 25923 руб. в счет уплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 3052 руб. в счет взыскания пени, 935 руб. в счет компенсации госпошлины и 75 руб. в счет оплаты услуг Росреестра.

Взыскать с Травкиной М.А. в пользу ОАО "Раменская УК" 51846 руб. 78 коп. в счет уплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 6103руб. 81 коп. в счет взыскания пени, 1869 руб. 06 коп. в счет компенсации госпошлины и 150 руб. 92 коп. в счет оплаты услуг Росреестра.

В удовлетворении иска ОАО "Раменская УК" к Уткиной В.В., Химич А.В., Химич А.С. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

В остальной части оставить решение без изменения.

Председательствующий

Судьи