Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 24 июня 2015 г. по делу N 33-14265/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Глумовой Л.А.,

судей Ситниковой М.И., Ивановой Т.И.,

при секретаре Мисикове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 июня 2015 года апелляционную жалобу Администрации г.о. Домодедово Московской области на решение Домодедовского городского суда Московской области от 17 февраля 2015 года по делу по иску Мироновского Игоря Анатольевича к Администрации г.о. Домодедово Московской области о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии,

заслушав доклад судьи Ситниковой М.И.,

объяснения адвоката Федоровой А.А. в интересах Мироновского И.А.,

УСТАНОВИЛА:

Мироновский И.А. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Домодедово Московской области о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований Мироновский И.А. ссылался на то, что он является собственником нежилого помещения по адресу: "данные изъяты". Истец самовольно произвел перепланировку указанных помещений. С целью согласования перепланировки обратился в администрацию, однако получил отказ.

В судебном заседании представитель истца Мироновского И.А. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Домодедово Московской области исковые требования не признал, пояснив, что истец не обращался в администрацию по согласованию перепланировки.

Решением Домодедовского городского суда Московской области от 17 февраля 2015 г. исковые требования Мироновского И.А. удовлетворены.

В апелляционной жалобе Администрация г.о. Домодедово Московской области просит об отмене указанного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Заслушав пояснения Федоровой А.А., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Мироновский И.А. на основании договора об инвестировании строительства жилого дома от 03 августа 2009 г. является собственником нежилого помещения по адресу: "данные изъяты".

Мироновский И.А. осуществил перепланировку помещений. Администрация г.о. Домодедово письмом от 25 февраля 2014 г. отказала Мироновскому И.А. в переводе нежилого помещения в жилое в связи с самовольной перепланировкой.

Принимая во внимание, что спорное помещение расположено в многоквартирном жилом доме, суд, руководствуясь п. 1 ст. 6 ГК РФ, пришел к правильному выводу о применении при разрешения настоящего спора по аналогии закона ст. 29 ЖК РФ.

Судом по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой нежилое помещение по адресу: "данные изъяты", соответствуют строительным нормам и правилам. Прав и интересов граждан не нарушено, строительные конструкции не представляют угрозу жизни и здоровью граждан.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, правильно установив фактические обстоятельства по делу, руководствуясь требованиями ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, с учетом заключения судебной строительно-технической экспертизы, пришел к правильному выводу о возможности сохранения вышеуказанного помещения в перепланированном состоянии, поскольку выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им была дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда.

Оснований для отмены решения суда, предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Домодедовского городского суда Московской области от 17 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации г.о. Домодедово Московской области - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи