Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 13 апреля 2015 г. по делу N 33-8393/2015

Судебная коллегия по гражданским делам М. областного суда в составе:

председательствующего Красновой Н.В.

судей Першиной С.В., Рыбачук Е.Ю.

при секретаре Молевой Д.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании "данные изъяты" апелляционную жалобу Носенко Д. Н. на решение Павлово- Посадского городского суда М. "данные изъяты" от "данные изъяты" по делу по иску Носенко Д. Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по М. "данные изъяты" об оспаривании действий по регистрации права на административно- складское здание,

Заслушав доклад судьи Першиной С.В., объяснения истца, представителя 3-го лица ИФНС по городу Павловскому П. М. "данные изъяты" Майоровой А.Н.,

УСТАНОВИЛ:

Носенко Д.Н. обратился в Павлово- Посадский городской суд М. "данные изъяты" с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по М. "данные изъяты" об оспаривании действий по регистрации права на административно- складское здание, расположенное по адресу: М. "данные изъяты", Кузнецовское с "данные изъяты"

Требования мотивированы тем, что согласно свидетельству о государственно регистрации права от 02.07.2010г. право собственности на административно- складское задание, общей площадью 498.8 кв.м., расположенное по адресу: М. "данные изъяты", Кузнецовское с.п., "данные изъяты" зарегистрировано за истцом. Считает регистрацию его в качестве собственника этого объекта незаконной по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ФЗ РСФСР "О крестьянским (фермерском) хозяйстве", о самостоятельном юридическим лице - Фермерском хозяйстве "Три Девятки" внесена запись в ЕГРЮЛ, о чем выдано свидетельство. Административно- складское здание было построено и сдано в эксплуатацию организацией, самостоятельным юридическим лицом- Фермерским хозяйством "Три Девятки". Основанием для регистрации права на административно- складское здание являются: разрешение на строительство, выданное Фермерскому хозяйству "Три Девятки" "данные изъяты" от 29.11.2001г., акт приемочной комиссии "данные изъяты" от 14.04.2003г.и постановление Главы "данные изъяты" М. "данные изъяты" от утверждении Акта приемочной комиссии "данные изъяты" от 18.04.2003г. о приемке законченного строительством административно- складского здания Фермерского хозяйства "Три девятки". Поскольку административно- складское здание создано юридическим лицом- Фермерским хозяйством "Три Девятки" и расположено на земельном участке, предназначенном для ведения Фермерского хозяйства "Три Девятки", право собственности на этот объект не может быть зарегистрировано за физическим лицом Носенко Д.Н.

Вместе с тем, "данные изъяты" "данные изъяты" отдел "Росреестра" на основании перечисленных документов зарегистрировал право собственности на указанный объект на Носенко Д.Н. Поскольку указанный объект никогда не продавался и не передавался истцу, регистрация его за физическим лицом является незаконной.

В связи с изложенным, просит признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по М. "данные изъяты" по регистрации права собственности за Носенко Д.Н. на объект недвижимости- административно- складское здание общей площадью 498.8 кв.м., расположенное по адресу: М. "данные изъяты", Кузнецовское с.п., д. Гаврилино, "данные изъяты"-н.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. "данные изъяты" возражала против удовлетворения иска, в том числе по мотиву пропуска срока для обращения в суд.

Решением Павлово- Посадского городского суда М. "данные изъяты" от "данные изъяты" в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истец просит решение отменить, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя истца, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ к отмене или изменения обжалуемого решения.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд обоснованно исходил из правильно установленных обстоятельств дела, а также оценки представленных сторонами доказательств в обоснование и опровержение иска.

Материалами дела установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

- на административно- складское здание, назначение: нежилое, 2-этажное, общей площадью 498.8 кв.м., расположенное по адресу: М. "данные изъяты", Кузнецовское с.п., д. Гаврино, "данные изъяты"-н зарегистрировано право собственности за Носенко Д.Н. на основании постановления Главы "данные изъяты" М. "данные изъяты" от 18.04.2003г. "данные изъяты" и Акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 14.04.2003г. N 00001, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "данные изъяты"г. сделана запись регистрации N 50-50-17/027/2010-023;

- на земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 181600 кв.м., расположенный по адресу: М. "данные изъяты", Кузнецовское с.п., в районе д. Гаврино, зарегистрировано право собственности за Носенко Д.Н. на основании Постановления Глав "данные изъяты" М. "данные изъяты" "данные изъяты" от 13.03.1992г., постановления Главы Павлово- Посадского муниципального района М. "данные изъяты" "данные изъяты" от 14.06.2006г. и Решения Арбитражного Суда М. "данные изъяты" от 17.12.2008г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "данные изъяты"г. сделана запись регистрации N 50-50-17/004/2008-346.

Руководствуясь положениями ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" регистрирующий орган произвел регистрацию права собственности административно- складского здания за физическим лицом Носенко Д.Н., являющимся Главой фермерского хозяйства, на которого были выданы документы, разрешающие строительство здания, и которому принадлежал на праве собственности земельный участок.

Поскольку на момент обращения истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. "данные изъяты" за регистрацией права собственности на административно- складское здание собственником земельного участка, выделенного для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, на котором было возведено вышеуказанное строение являлся Носенко Д.Н. как физическое лицо, то нет оснований полагать о незаконности регистрационных действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. "данные изъяты". В связи с чем является неправомерным вывод суда в той части, что регистрация права собственности указанного объекта сотрудниками Павлово- Посадского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. "данные изъяты" была произведена на физическое лицо Носенко Д.Н. в нарушение требований ФЗ от 21.07.1997г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Кроме того, как правильно указал суд, истцом пропущен срок обращения в суд по оспариванию действий регистрирующего органа, установленный ст. 254 ГПК РФ в три месяца, что при наличии ходатайства ответчика о применении истечения срока давности является самостоятельным основанием к вынесению решения об отказе в иске.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, и сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем не могут повлечь его отмену. Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется, поэтому апелляционная жалоба не может быть удовлетворена.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Павлово- Посадского городского суда М. "данные изъяты" от "данные изъяты" оставить без изменения, а апелляционную жалобу Носенко Д. Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: