Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 30 июня 2015 г. по делу N 33-10774/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

в составе председательствующего Мухаметовой Н.М.,

судей: Гонтарь Н.Ю.,

Михляевой Г.А.,

при секретаре Ломакиной А.А.,

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Хаматов И.Н. на решение Альшеевского районного суда РБ от ... по иску Хаматов И.Н., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ... , к Хаматовой Л.Ф. о выплате компенсации ... доли жилого дома, прекращении права собственности на ... доли жилого дома, признании права собственности на ... доли жилого дома, взыскании судебных расходов, которым постановлено:

- в удовлетворении исковых требований Хаматов И.Н. действующего за себя и несовершеннолетних ... , ... к Хаматовой Л.Ф. Фанильевие о признании Хаматовой Л.Ф. прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... условным номером ... обязать отделение УФМС России по РБ в ... РБ снять ее с регистрационного учета по этому адресу; обязать Хаматов И.Н. выплатить Хаматовой Л.Ф. Фанильевие денежную компенсацию ... доли квартиры в жилом доме с условным номером ... с земельным участком, кадастровый номер: ... расположенных по адресу: ... сумме ... ; прекратить за Хаматовой Л.Ф. право собственности на ... квартиры в жилом доме с условным номером ... с земельным участком, кадастровый номер: ... расположенных по адресу: РБ. ... ; признании право собственности на ... доли квартиры в жилом доме с условным номером ... с земельным участком, кадастровый номер: ... , расположенных по адресу: ... за Хаматов И.Н., взыскать с Хаматовой Л.Ф. в пользу Хаматов И.Н. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... , судебные расходы на проведение независимой оценки в сумме ... расходы по оплате услуг представителя в размере ... , отказать.

Заслушав доклад судьи Гонтарь Н.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Хаматов И.Н. действуя в своих интересах и несовершеннолетних детей ... , ... , обратился в суд с иском к Хаматовой Л.Ф. с требованиями признать ее прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... условным номером ... и обязать отделение УФМС России по РБ в ... РБ снять ее с регистрационного учета по этому адресу; обязать его выплатить Хаматовой Л.Ф. денежную компенсацию ... указанного имущества в сумме ... ; прекратить за Хаматовой Л.Ф. право собственности на ... квартиры в этом имуществе; признать право собственности на ... доли квартиры в жилом доме с условным номером ... с земельным участком, кадастровый номер: ... , расположенных по адресу: ... за Хаматов И.Н.; взыскать с Хаматовой Л.Ф. в его пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... , судебные расходы на проведение независимой оценки в сумме ... , расходы по оплате услуг представителя в размере ... , мотивируя тем, что на основании договора дарения от ... Хаматов И.Н., Хаматовой Л.Ф. подарили в праве общей долевой собственности по ... от каждого, а ... приняла в общую долевую собственность ... доли квартиры и ... земельного участка, находящиеся по адресу: ...

Вместе с истцом в данной квартире проживают несовершеннолетние ... , ... В данном жилом доме зарегистрирована на постоянном месте жительства ответчик Хаматовой Л.Ф., которая является собственником ... доли в указанной квартире.

В настоящее время брак с ответчицей расторгнут, общее хозяйство не ведется, ответчик зарегистрирована по этому же адресу, но фактически проживает по другому адресу.

Согласно свидетельству о государственной регистрации ... : ... доля в праве ... долевой собственности квартиры площадью ... м. по этому же адресу.

На основании свидетельств о государственной регистрации права ... принадлежит доля в праве ... долевой собственности квартиры площадью по этому же адресу.

На основании свидетельств о государственной регистрации права ... принадлежит доля в праве ... долевой собственности земельного участка и доля в праве ... долевой собственности квартиры по этому же адресу.

В рассматриваемой ситуации ему и его несовершеннолетним детям принадлежит ... в праве общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок, что является значительным. В данном случае выдел в натуре ответчику ... жилого дома и земельного участка невозможен без изменения ее назначения.

Регистрация на постоянное место жительства ответчика в принадлежащем на праве собственности истцу жилом доме, нарушает его права как собственника, поскольку вынужден нести оплату коммунальных услуг за ответчика

Согласно техническому паспорту квартиры, расположенной по адресу: ... инвентаризационная стоимость составляет ...

Поскольку ответчица Хаматовой Л.Ф. постоянно проживает в другом месте, ее доля в праве является малозначительной, выдел в натуре малозначительной ...

Соответственно, после полной выплаты истцом ответчику ... денежной компенсации спорной квартиры и земельного участка, право собственности на ... доли земельного участка и квартиры подлежит прекращению.

За проведение независимой оценки и составление отчета ... об определении рыночной стоимости квартиры в жилом многоквартирном доме с земельным участком по адресу: ... , им было оплачено эксперту ... , что подтверждается квитанцией. Согласно прилагаемой квитанции, было оплачено представителю ... составление искового заявления и участие в суде ...

Суд постановил вышеприведенное решение, с которым не согласился Хаматов И.Н., в апелляционной жалобе просит решение отменить как незаконное и необоснованное, поскольку суд первой инстанции не учел, что до настоящего времени Хаматова не предпринимала мер к вселению, что подтверждает отсутствие для нее существенного интереса в спорной квартире и, соответственно земельном участке.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив представленный материал и обсудив апелляционную жалобе в пределах ее доводов, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда первой инстанции.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что спорное жилое помещение - квартира, общей площадью ... кв.м., т.ч. жилой ... кв.м. и земельный участок, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование под жилую застройку индивидуальную, общей площадью ... кв.м. по адресу: ...

Сособственниками спорных квартиры и земельного участка являются истец ...

Согласно свидетельству о расторжении брака серии ... выданного ... отделом ЗАГС ... РБ Управления ЗАГС РБ брак между истцом Хаматов И.Н. и ответчиком Хаматовой Л.Ф. прекращен ... на основании решения Альшеевского районного суда РБ от ... Решение суда вступило в законную силу ...

Из решения Альшеевского районного суда РБ от ... следует, что определено место жительства несовершеннолетней ... , ... года рождения с отцом Хаматов И.Н., а место жительства несовершеннолетней ... , ... года рождения - с матерью Хаматовой Л.Ф..

Согласно справке ... от ... , выданной администрацией СП Раевский сельсовет MP ... РБ следует, что в квартире по адресу: РБ, ... зарегистрированы Хаматовой Л.Ф. и ... , ... рождения.

Судом так же было установлено, что фактически брачные отношения между супругами Хаматовой Л.Ф. и Хаматов И.Н. прекратились ... по причине невозможного продолжения их совместной жизни, о чем указано в решении Альшеевского районного суда РБ от ... , причем в это же время между сторонами возник спор о праве на ... РБ приобретенную супругами в период брака в общую долевую собственность, в т.ч. на средства материнского капитала, чго следует из решения Альшеевского районного суда РБ от ...

Судебная коллегия соглашается с выводом суда, что проживание в жилом помещении по адресу: ... , которая принадлежит матери ответчика, для Хаматовой Л.Ф. и ее дочери ... носит вынужденный характер, поскольку связано с неприязненными отношениями между бывшими супругами и бракоразводным процессом, что следует из вышеуказанных решений суда.

Решением Альшеевского районного суда РБ от ... постановлено вселить Хаматовой Л.Ф. и ее несовершеннолетнюю дочь ... в жилое помещение - квартиру расположенную по адресу: ... , обязать Хаматов И.Н. не чинить Хаматовой Л.Ф. препятствий в пользовании жилым помещением и местами общего пользования в квартире по адресу: ... Решение, вступило в законную силу ...

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от ... решение Альшеевского районного суда РБ от ... оставлено без изменения, апелляционная жалоба и дополнение к ней Хаматов И.Н. - без удовлетворения.

Иных жилых помещений на праве собственности в ... у Хаматовой Л.Ф., как и ее несовершеннолетней дочери ... не имеется, что также не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, установив существенный интерес Хаматовой Л.Ф. в использовании квартиры, нуждаемость в ней и значительность её доли в жилом помещении, пришел к выводу об отсутствии оснований для прекращения права общей долевой собственности Хаматовой Л.Ф. на долю в праве на квартиру и земельного участка.

С таким выводом соглашается и судебная коллегия по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно положениям статей 290, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется соглашением всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и выдела из него доли установлен статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, пунктом 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п.4).

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п.5).

По смыслу вышеприведенной нормы закона применение правила абз. 2 п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно лишь в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Субъективный характер последнего условия требует, чтобы этот вопрос решался судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных.

Закрепляя в названной норме возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности, в связи с чем распространил действие данной нормы как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников долевой собственности.

Обстоятельства нуждаемости Хаматовой Л.Ф. в спорном жилом помещении достоверно установлены судом первой инстанции и им в решении дана подробная оценка, не согласиться с которой у судебной коллегии оснований не имеется, в связи с чем, приведенные в апелляционной жалобе доводы в указанной части не влияют на выводы суда первой инстанции.

Суждения апелляционной жалобы о том, что Хаматовой Л.Ф. до настоящего времени не предпринимала мер ко вселению, не могут быть приняты судебной коллегией, поскольку решение суда о вселении Хаматовой Л.Ф. в спорную квартиру, постановлено ... , при этом, согласно ст. 21 Закона об исполнительном производстве (в ред. Федеральных законов от ... N 126-ФЗ, от ... N 57-ФЗ), исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов, могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу. Таким образом, сроки для предъявления исполнительного листа, выданного на основании решения, которым Хаматовой Л.Ф. вселена в спорное жилое помещение, не окончены.

Доводы апелляционной жалобы в части несогласия с выводом о значительности доли Хаматовой Л.Ф., не могут повлечь отмену решения суда, поскольку судом произведен расчет приходящейся на её долю площади квартиры на основании технической документации на квартиру, и по существу сводятся к переоценке выводов суда первой инстанции, с которыми апелляционная инстанция соглашается.

В целом доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене обжалуемого решения, сводятся к изложению правовой позиции, выраженной истцом в суде первой инстанции, являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда.

Других доводов, которые могли бы повлечь отмену или изменение обжалуемого решения апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Альшеевского районного суда Республики Башкортостан от 22 апреля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Хаматова И.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий Н.М. Мухаметова

Судьи Н.Ю. Гонтарь

Г.А. Михляева