Апелляционное определение Московского городского суда от 06 июля 2015 г. N 33-22632/15

Судья Чурсина С. С. гр.д. 33-22632

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

6 июля 2015 года Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Горновой М. В.

судей Курочкиной О. А., Федерякиной Е. Ю.

при секретаре П. Б. Зайцевой,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Горновой М. В.

дело по апелляционной жалобе Немова ДТ, Немовой СВ

на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 3 декабря 2014 года, которым постановлено: в удовлетворении заявления Немова Д. Т., Немовой С. Н. к ДЖП и ЖФ г. Москвы об отмене распоряжения о признании Левина П. В., Левиной А. И. малоимущими и имеющими приоритетное право на предоставление освободившейся комнаты по договору социального найма, предоставлении права выкупа свободной комнаты к занимаемому жилому помещению - отказать,

установила:

Немов Д. Т., Немова С. Н. обратились в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы об отмене распоряжения о признании Левина П. В., Левиной А. И. малоимущими и имеющими приоритетное право на предоставление освободившейся комнаты по договору социального найма, предоставлении права выкупа свободной комнаты к занимаемому жилому помещению. В обоснование требования указали, что 26 марта 2014 года истцы приобрели в общую долевую собственность по ? доли каждому изолированную жилую комнату N . кв.м., расположенную в трехкомнатной квартире коммунального заселения по адресу: г. .. В указанном помещении проживают Немов А. Д., Немов Д. Д. Остальные две комнаты площадью ..м. являются муниципальными. В комнате N .. проживает Левин П. В., Левина А. И. Комната N .. самовольно использовалась семьей Левиных без разрешения. . года истцами было подано заявление на улучшение жилищных условий и предоставления права выкупа свободной комнаты N .в дополнение к занимаемому жилому помещению. Однако истцам было отказано в реализации права со ссылкой на то, что Левин П. В., Левина А. И. признаны малоимущими и имеют приоритетное право выкупа. Истцы зарегистрированы в жилом помещении с ... ДЖП и ЖФ г. Москвы .. года не нашел оснований для отмены распоряжения, с чем истцы не согласны. В связи с этим истцы просили суд отменить распоряжение о признании Левина П. В., Левиной А. И. малоимущими и имеющими приоритетное право на предоставление освободившейся комнаты по договору социального найма, предоставлении права выкупа свободной комнаты к занимаемому жилому помещению.

Истцы участия в суде первой инстанции не принимали.

Представитель истцов по доверенности исковые требования поддержала.

Представители третьих лиц на основании доверенностей в суде первой инстанции возражали против удовлетворения исковых требований.

Иные лица при надлежащем извещении в суд первой инстанции не явились.

Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит истец в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истцов по доверенности Волчкову С. А., третье лицо Левина В. П., а также представителя третьих лиц Поврезнюк Е.П., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и материалами дела.

В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 38 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 года "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по соответствующему договору найма либо предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет.

В силу ч. 6 ст. 38 данного Закона, при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 статьи 38, иные граждане, проживающие в этой квартире, вправе выкупить по рыночной стоимости освободившуюся комнату или несколько комнат.

В соответствии со ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании из заявления.

По смыслу ст. 59 ЖК РФ закон наделяет граждан правом на предоставление освободившегося в коммунальной квартире жилого помещения при наличии совокупности следующих условий: жилое помещение должно быть освободившимся, то есть должно освободиться в период проживания нанимателей, собственников, претендующих на его предоставление по договору социального найма; наниматели (собственники), претендующие на освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, должны проживать в этой квартире на момент его освобождения; наниматели (собственники), претендующие на освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, на момент его освобождения должны в установленном порядке быть (или могут быть) признаны нуждающимися в жилых помещениях, и малоимущими или иметь обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.

По делу установлено, что квартира N .., расположенная по адресу: _, является коммунальной, состоит из трех изолированных комнат, общей площадью ..

Комната N . жилой площадью .. кв.м. была занята семьей Ипатьевой Л. И. в количестве . человек, которые . выехали из жилого помещения.

Комната N ., жилой площадью . кв.м., по договору социального найма в редакции дополнительного соглашения занимает семья третьих лиц: Левин П. В., а также Левина А. И. с .

Комната N ., жилой площадью . кв.м. по договору социального найма занимала Сно А.А., с .

С . года комната N . считается свободной.

. года в адрес третьих лиц были направлены уведомления об освобождении жилой комнаты.

. года семьей Левиных было подано заявление о предоставлении освободившейся комнаты в коммунальной квартире.

. года для целей получения освободившейся комнаты Левиными также было подано заявление о признании их малоимущими.

Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от . года семья Левиных признана малоимущей, в присоединении комнаты N . по договору социального найма было отказано по причине вселения супруги по истечении пяти лет до обращения по вопросу присоединения.

. года Левин П. В. повторно обратился к ответчику о признании его семьи малоимущей.

Распоряжением ответчика от . года третьи лица были признаны малоимущими.

На основании заявления Левина П. В. от . года, распоряжением ответчика на семью из двух человек в дополнение к занимаемой площади по договору социального найма была предоставлена спорная комната N 1.

На основании договора купли-продажи комнат от . года с . года собственниками комнаты N . являются в равных долях истцы Немов Д. Т. и Немова С. Н., зарегистрированные в квартире по месту жительства с . года (Немов Д. Т. - с .

. года истцами было подано заявление ответчику о предоставлении комнаты . с последующим правом выкупа.

В связи с принятием распоряжения о предоставлении спорной комнаты третьим лицам, истцы были вынуждены обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Отказывая истцам в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции со ссылкой на положения ст. 59 ЖК РФ, ст. 38 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 года "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" пришел к выводу, что на момент вселения в жилое помещение для истцов спорная комната являлась свободной, но не освободившейся. При этом семья Левиных на момент выезда из спорной комнаты предшествующих пользователей проживала в коммунальной квартире, следовательно, обладала приоритетным правом на предоставление жилого помещения.

Судебная коллегия полагает выводы суда законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 2 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 жилые помещения из жилищного фонда города Москвы или помощь города Москвы в приобретении жилых помещений в собственность предоставляются на основании решений уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы жителям города Москвы, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий. Жилые помещения из жилищного фонда города Москвы предоставляются на основании решений уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы жителям города Москвы, признанным нуждающимися в жилых помещениях.

Из материалов дела следует, что семья Немовых переехала в г. Москву из Ульяновской области и проживает в комнате N . года, то есть, как правильно установлено судом, менее . лет.

Кроме того, как обоснованно учтено судом, семья Левиных проживает в комнате . года и на момент выезда предшествующих нанимателей . года, Левин П. В. проживал в коммунальной квартире.

Ссылка на то обстоятельство, что Левина А. И. не проживала в жилом помещении, не может повлиять на выводы суда первой инстанции, так как не повлечет за собой восстановление прав истцов, которые в силу закона не имеют приоритетное право на получение спорной комнаты.

Исходя из толкования ст. 59 ЖК РФ граждане имеют право на предоставление не всех свободных комнат в коммунальной квартире, а только лишь освободившихся в период их проживания в квартире. Те комнаты, которые освободились до въезда нанимателей или собственников, не могут быть предоставлены в порядке названной нормы Закона.

Кроме того, суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что оспариваемое истцами распоряжение в части признания семьи Левиных малоимущими гражданами прав истцов не нарушает, так как безусловным основанием для присоединения жилого помещения в дополнение к занимаемому в коммунальной квартире не является.

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана судом с учетом требований гражданского процессуального законодательства, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы, оспаривающие выводы суда по существу рассмотренного спора, направленные на иную оценку доказательств, не могут повлиять на содержание постановленного судом решения.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.

Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия-

определила:

Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 3 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Немова ДТ, Немовой СН - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи