Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 07 июля 2015 г. по делу N 33-5319/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Явкиной М.А.,

судей Рудь Е.П., Сачкова А.Н.,

при секретаре Ретунской Н.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика администрации Ленинского района "данные изъяты" на решение Ленинского районного суда "данные изъяты" Алтайского края от ДД.ММ.ГГ по делу

по иску К.С.В. к Б.В.А., администрации Ленинского района "данные изъяты" о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение, и

по иску Б.В.А. к К.С.В., Администрации Ленинского района "данные изъяты" о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение,

Заслушав доклад судьи Рудь Е.П., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

К.С.В., Б.В.А. обратились в суд с иском к Администрации Ленинского района "данные изъяты" с требованиями о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры N ***, расположенной по адресу: "адрес", с образованием двух автономных квартир с отдельными входами: однокомнатной квартиры N/б/н, однокомнатной квартиры N ***; о прекращении права общей долевой собственности К.С.В. и Б.В.А. на указанную квартиру; признании за К.С.В. права собственности на квартиру Nб/н по "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой площадью "данные изъяты" кв.м., состоящей из прихожей (поз.1) площадью "данные изъяты" кв.м., совмещенного санузла (поз.2) площадью "данные изъяты" кв.м., и жилой комнаты (поз.3) площадью "данные изъяты" кв.м.; признании за Б.В.А. права собственности на квартиру N "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой площадью "данные изъяты" кв.м., состоящей из прихожей (поз.1) площадью "данные изъяты" кв.м., совмещенного санузла (поз.2) площадью "данные изъяты" кв.м., и жилой комнаты (поз.3) площадью "данные изъяты" кв.м.

Требования мотивированы тем, что указанная квартира принадлежит им по праву общей долевой собственности, К.С.В. - "данные изъяты" долей, Б.В.А. - "данные изъяты" долей. Для повышения уровня комфортности проживания собственниками была произведена перепланировка и переустройство квартиры, а именно была оборудована автономная квартира N *** и квартира без номера (б/н), в жилой комнате квартиры б/н демонтированы встроенные шкафы (поз.2,3), в передней части жилой комнаты (поз.1) квартиры N *** выполнены каркасные перегородки, ограждающие и разделяющие оборудованный совмещенный санузел (поз.2), жилую комнату (поз.3) и переднюю (поз.1), в оборудованном совмещенном санузле (поз.2) установлены и подключены ванна, умывальник, унитаз.

После перепланировки и переустройства квартиры N "адрес" общая площадь "адрес" составила "данные изъяты" кв.м., в том числе жилая - "данные изъяты" кв.м., общая площадь квартиры б/н составила "данные изъяты" кв.м., в том числе жилая - "данные изъяты" кв.м.

Согласно техническому заключению АССТЭиП СОП "СтройПроект" выполненная перепланировка и переустройство данной квартиры с выделением автономной квартиры N *** и б/н не снижает несущей способности здания в целом, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий, работоспособности, не нарушает прав и законные интересы других граждан и могут быть признаны допустимыми. Выделение и автономное существование автономных квартир *** и б/н возможно.

Кроме этого, истцы указывают, что за время владения собственностью между сособственниками сложился порядок пользования жилыми помещениями: К.С.В. пользуется квартирой б/н (поз.1,2,3), общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью - "данные изъяты" кв.м., а Б.В.А. - квартирой *** (поз.1,2,3), общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью - "данные изъяты" кв.м. Согласие о разделе квартиры между сособственниками достигнуто, более того для этого имеется техническая возможность, так как жилые помещения являются изолированными и имеют отдельные входы из коридора. Истцы, ссылаясь на ст.29 ЖК РФ, ст.252 ГК РФ просят удовлетворить заявленные требования.

В ходе судебного разбирательства истцы Б.В.А., К.С.В. уточнили исковые требования.

Истец К.С.В. помимо требований к администрации Ленинского района "данные изъяты" о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии с образованием двух автономных квартир с отдельными входами, дополнительно предъявил требования к Б.В.А. Просит разделить квартиру "адрес", находящуюся в общей долевой собственности, выделить ему в натуре в собственность квартиру б/н, обшей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м.; признать за ним право собственности на выделенную в натуре квартиру Nб/н общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м.; прекратить право общей долевой собственности на квартиру "адрес".

Истец Б.В.А. также помимо требований к администрации Ленинского района "данные изъяты" о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии с образованием двух автономных квартир с отдельными входами, дополнительно предъявил требования к К.С.В. Просит разделить квартиру "адрес", находящуюся в общей долевой собственности, выделить ему в собственность в натуре квартиру "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м.; признать за ним право собственности на выделенную в натуре квартиру N *** общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м.; прекратить право общей долевой собственности на квартиру "адрес".

Решением Ленинского районного суда "адрес" Алтайского края от ДД.ММ.ГГ с учетом внесенных исправлений в резолютивную часть решения, исковые требования К.С.В. и Б.В.А. удовлетворены полностью.

Исковые требования К.С.В. к Б.В.А., Администрации Ленинского района "данные изъяты" о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение удовлетворены полностью.

Исковые требования Б.В.А. к К.С.В., Администрации Ленинского района "данные изъяты" о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение удовлетворены полностью.

Сохранены произведенные перепланировка и переустройство в квартире "адрес", в результате которых:

- в жилой комнате квартиры N *** (б/н) демонтированы встроенные шкафы, поз. 2,3 (выписка из технического паспорта жилого помещения по проекту от ДД.ММ.ГГ г.)

- выполнены новые каркасные перегородки, ограждающие и разделяющие совмещенный санузел (поз.2), жилую комнату (поз.3), выделена зона прихожей (поз.1); в оборудованном совмещенном санузле (поз.2) установлены и подключены душевой поддон, унитаз, в комнате (поз.3) установлена раковина (выписка из технического паспорта жилого помещения по факту от ДД.ММ.ГГ г.)

- в жилой комнате квартиры N *** демонтированы встроенные шкафы, поз.2,3 (выписка из технического паспорта жилого помещения по проекту от ДД.ММ.ГГ.)

- выполнены новые каркасные перегородки, ограждающие и разделяющие оборудованный совмещенный санузел (поз.2), жилую комнату (поз.3) и прихожую (поз.1); в оборудованном совмещенном санузле (поз.2) установлены и подключены ванна, раковина и унитаз (выписка из технического паспорта жилого помещения по факту от ДД.ММ.ГГ.)

После выполненной перепланировки образовались две автономные квартиры: квартира N *** (б/н), общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., и квартира N ***, общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м.

Прекращено право общей долевой собственности К.С.В., Б.В.А. на квартиру "адрес", состоящую из комнаты, общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м. ( "данные изъяты" долей), и комнаты, общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м. ( "данные изъяты" долей).

Произведен выдел в натуре из ранее имевшегося жилого помещения - квартиры "адрес" двух вновь образованных жилых помещений: квартиры N *** (б/н), общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью, "данные изъяты" кв.м., по "адрес", согласно выписке из технического паспорта жилого помещения по факту от ДД.ММ.ГГ., выданного филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Алтайскому краю; и квартиры N ***, обшей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., по "адрес", согласно выписке из технического паспорта жилого помещения по факту от ДД.ММ.ГГ., выданного филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Алтайскому краю.

Признано за К.С.В. право собственности на выделенную в натуре квартиру N *** (б/н), общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью, "данные изъяты" кв.м., по "адрес", согласно выписке из технического паспорта жилого помещения по факту от ДД.ММ.ГГ., выданного филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Алтайскому краю.

Признано за Б.В.А. право собственности на квартиру N ***, обшей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., по "адрес", согласно выписке из технического паспорта жилого помещения по факту от ДД.ММ.ГГ., выданного филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Алтайскому краю.

В апелляционной жалобе ответчик администрация Ленинского района "данные изъяты" просит решение отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. В обоснование доводов указывает, что в результате произведенных истцами работ затронуто общее имущество дома в виде канализационных стояков и стояков системы водоснабжения, проложенных в местах общего пользования, при этом согласие всех собственников помещений многоквартирного дома получено не было, что влечет нарушение их прав и законных интересов. До перепланировки спорная квартира N ***, не была оборудована унитазом, раковиной и ванной. Доказательств того, что такие сантехнические приборы могут быть размещены на данной площади, со стороны истцов не представлено. Признавая выделенные автономные помещения квартирами, суд не учел норму п.3.9. санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, согласно которому не допускается устаивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещенный санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла. Вход в помещение N б/н, оборудованное унитазом, согласно выписки из технического паспорта, осуществлен из жилой комнаты. Указывает, что действующее законодательство предусматривает возможность переустройства и перепланировки жилого помещения, но не создания на его основе нескольких самостоятельных жилых помещение. Образованные квартиры N *** и N б/н не обладают признаками квартиры в соответствии с ч.3 ст. 16 ЖК РФ, поскольку в них отсутствуют помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых нужд.

В суде апелляционной инстанции истец К.С.В. и его представитель Ч.Е.А. просили жалобу оставить без удовлетворения, решения суда без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не представили, в связи с чем, судебная коллегия в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность принятого решения в соответствии с ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене в части сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение, в связи с несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права, с принятием в указанной части нового решения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как установлено судом и следует из материалов дела, являясь собственниками комнаты N ***, истцы произвели самовольную перепланировку и переустройство жилого помещения, а именно: в жилых комнатах в их передней части были демонтированы встроенные шкафы. В жилой комнате слева (согласно выписки из технического паспорта на ДД.ММ.ГГ. (л.д. 7) выполнены каркасные перегородки, ограждающие и разделяющие совмещенный санузел 2, жилую комнату 3, выделена зона прихожей (поз.1). В оборудованном совмещенном санузле установлены и подключены душевой поддон, унитаз, в комнате установлена раковина. В жилой комнате справа (согласно выписки из технического паспорта на ДД.ММ.ГГ. (л.д. 7) выполнены каркасные перегородки, ограждающие и разделяющие оборудованный совмещенный санузел 2, жилую комната 3, прихожую 1. В оборудованном совмещенном санузле установлены и подключены ванна, раковина, унитаз (л.д.45,49).

Понятие переустройства и перепланировки жилого помещения даны в ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), которая определяет, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.1).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2).

В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

При этом ст.29 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (п.3).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4).

Из системного анализа названных норм права следует, что само по себе несоответствие перепланировки и переустройства жилого помещения строительным нормам и правилам не свидетельствует о невозможности сохранения помещения в измененном состоянии. Однако, при наличии нарушений прав и законных интересов граждан, сохранение переустройства и перепланировки невозможно.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами при разрешении подобных споров являются наличие либо отсутствие нарушений прав и законных интересов граждан, а также возможное создание угрозы их жизни и здоровью в результате переустройства и перепланировки.

При сохранении произведенных истцами перепланировки и переустройстве в комнате N "адрес" суд исходил из того, что произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются законные права и интересы граждан, а также не создается угроза их жизни и здоровью.

Однако, с указанным выводом суда судебная коллегия согласиться не может.

Согласно материалам дела, два самостоятельных жилых помещениях в комнате *** по указанному адресу, в которых были самостоятельно оборудованы и установлены совмещенные санузлы, располагаются над комнатой N ***, расположенной этажом ниже комнаты "адрес".

В соответствии с п. 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10, не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, а в силу пункта 4.7 указанного СанПиН - не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов с жилыми комнатами. Согласно п. 3.9. названного СанПиН - не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат.

Согласно имеющейся в материалах дела копии поэтажного планов 3-го, 4-го и 5-го этажей на дату последней технической инвентаризации ДД.ММ.ГГ усматривается, что в расположенной под спорной комнатой *** расположена комната *** на третьем этаже здания. Комната состоит из двух комнат с одним входом из общего коридора и не оборудована санузлом. Собственниками данной комнаты являются Г.Е.А., Г.Р.З. и Г.Т.З.

В ходе рассмотрения в суде апелляционной инстанции истцам было предложено представить доказательства о соответствии перепланировки и переустройства установленным нормам СанПин и не нарушающих законные права иных лиц. Между тем, представленное в материалы дела заявление от собственников нижерасположенной квартиры N *** о согласии на сохранение комнат в перепланированном виде, не принимается судебной коллегией во внимания, так как указанное ограничение установлено законом и не подлежит исключению на основании соглашения собственников жилых помещений.

Доказательств, расположения в жилом помещении, расположенном ниже комнаты истцов, санузла, либо иного вспомогательного помещения, истцами суду не представлено, также как таких обстоятельств не установлено экспертом при проведении экспертизы.

Кроме того, согласно п. 3.9. СанПин 2.1.2.2645-10 не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещенный санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла.

Как указывает эксперт в заключении N *** от ДД.ММ.ГГ образуемые помещения, состоящие из нескольких помещений, относятся к категории жилых в составе жилого здания - общежития, с использованием предусмотренных в нем мест общего пользования. В жилом помещении расположенном слева (площадью "данные изъяты" кв.м.), зона прихожей не огорожена реальной перегородкой и не отделена от жилой комнаты, дверь совмещенного санузла открывается в пространство жилой комнаты, что противоречит указанному выше СанПину 2.1.2.2645-10.

Допустимых, достоверных и достаточных доказательств того, что перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ в суд со стороны истцов представлено не было.

Учитывая изложенное, требования истцов о сохранении жилых помещений в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворению не подлежат.

Согласно материалам дела, комната *** в "адрес" в "адрес" общей площадью "данные изъяты" кв.м. состоит из двух изолированных жилых помещений площадью "данные изъяты" кв.м. и "данные изъяты" кв.м., ранее являлись типовыми комнатами общежития, имеют изолированные входы в каждое из помещений, до самовольного переустройства и перепланировки были оборудованы встроенными шкафами - по 2 шкафа в каждой комнате, площадью по 0,6 кв.м. (выписка из технического паспорта ДД.ММ.ГГ л.д. 8).

Указанная комната *** принадлежит на праве общей долевой собственности К.С.В. в размере "данные изъяты" доли в праве собственности и Б.В.А. в размере "данные изъяты" доли в праве собственности.

Как следует из материалов дела и пояснений истцов в комнате *** комнатой слева, площадью "данные изъяты" кв.м. фактически владеет и пользуется К.С.В., а комнатой справа, площадью "данные изъяты" кв.м. фактически владеет и пользуется Б.В.А.

Согласно ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно п.6 разъяснений Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы N *** от ДД.ММ.ГГ ООО "Центр независимой профессиональной экспертизы "Алтай-Эксперт"" (л.д. 48-49) следует, что получившиеся жилые помещения бывшей комнаты, с устроенными в них элементами благоустройства, как были изолированы до их приватизации, так изолированы друг от друга и на дату осмотра эксперта, не имеют общих инженерных коммуникаций, вход в каждое помещение отдельный. Действующие нормативные и методические рекомендации при существующем состоянии такого рода жилых помещений после проведения перепланировки и переустройства не препятствуют выделу из комнаты N88, с назначением жилое, двух изолированных частей (два жилых помещения). Раздел квартиры N "адрес" на две изолированные части в соответствии с нормативными требованиями к жилым помещениям такого рода, при состоянии их на дату осмотра, после проведенных перепланировке и переустройстве возможен.

Согласно ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Учитывая техническую возможность выдела доли истцов в натуре, а также сложившийся порядок пользования жилыми комнатами, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об удовлетворении требований истцов произвести выдел доли в праве собственности, принадлежащей каждому из истцов, в натуре, прекращении права общей долевой собственности истцов на спорную комнату.

Вместе с тем, заслуживает внимание довод жалобы со ссылкой на ч.3 ст. 16 ЖК РФ о невозможности присвоения вновь созданным жилым помещениям статуса квартиры.

В силу ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Предметом раздела в данном случае являлась комната, которая была передана истцам по договорам купли-продажи.

В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд.

Комната в силу ч. 4 ст.16 ЖК РФ может существовать только как часть жилого дома или квартиры. Образование для проживания комнат в многоквартирных домах без наличия помещений вспомогательного использования действующим жилищным законодательством не предусмотрено.

Учитывая то обстоятельство, что изначально жилое помещение являлось комнатой в общежитии, из-за не соответствия нормативным строительным и санитарно-бытовым требованиям не могло без реконструкции всего здания, приобрести статус квартиры, кроме того, из имеющихся в материалах дела свидетельствах о государственной регистрации следует, что право собственности истцов зарегистрировано на "Комнату, назначение: жилое, площадь общая "данные изъяты" кв.м.", следовательно, выделение из жилой комнаты двух самостоятельных жилых помещений могут иметь статус комнаты.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, судебная коллегия находит возможным признать за каждым из истцов право собственности на жилые помещения фактически ими занимаемые до перепланировки и переустройства, признав за истцом К.С.В. право собственности на жилую комнату, площадью "данные изъяты" кв.м., а за истцом Б.В.А. право собственности на жилую комнату, площадью "данные изъяты" кв.м.

Учитывая изложенное, довод ответчика о том, что действующее законодательство не предусматривает возможность создания на основе одного жилого помещения несколько самостоятельных жилых помещение, является несостоятельным.

С учетом изложенного, судебная коллегия находит основания для удовлетворения апелляционной жалобы в части, решение суда подлежащим отмене в части сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение, с принятием в указанной части нового решения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу ответчика администрации Ленинского района "данные изъяты" удовлетворить частично, решение Ленинского районного суда города "данные изъяты" Алтайского края от ДД.ММ.ГГ отменить в части сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение, принять в указанной части новое решение, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:

Исковые требования К.С.В. к Б.В.А., администрации Ленинского района "данные изъяты" о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение удовлетворить в части.

Исковые требования Б.В.А. к К.С.В., Администрации Ленинского района "данные изъяты" о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение удовлетворить в части.

Прекратить право собственности К.С.В. на "данные изъяты" доли в праве собственности на комнату *** расположенную в доме "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м.

Прекратить право собственности Б.В.А. на "данные изъяты" доли в праве собственности на комнату *** расположенную в доме "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м.

Произвести выдел в натуре из ранее имевшегося жилого помещения - комнаты N ***, расположенной в доме "адрес" двух вновь образованных жилых помещений: комнаты, общей площадью "данные изъяты" кв.м. и комнаты, обшей площадью "данные изъяты" кв.м., согласно выписке из технического паспорта жилого помещения по факту от ДД.ММ.ГГ., выданного филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Алтайскому краю.

Признать за К.С.В. право собственности, на выделенную в натуре, комнату, общей площадью "данные изъяты" кв.м., по "адрес", согласно выписке из технического паспорта жилого помещения по факту от ДД.ММ.ГГ., выданного филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Алтайскому краю.

Признать за Б.В.А. право собственности, на выделенную в натуре, комнату, обшей площадью "данные изъяты" кв.м., по "адрес", согласно выписке из технического паспорта жилого помещения по факту от ДД.ММ.ГГ., выданного филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Алтайскому краю.

В остальной части исковые требования К.С.В. и Б.В.А. оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"