Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 18 октября 2012 г. по делу N 33-11947/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Нурмухаметовой Р.Р.,

судей Батршиной Ю.А. и Хайрутдинова Д.С.,

при секретаре Алексеевой О.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ишмухаметовой С.И. на решение Туймазинского районного суда Республики Башкортостан от 9 июля 2012 года, которым постановлено:

В удовлетворении искового заявления Ишмухаметовой С.И. к ОАО "Уралтехнострой-Туймазыхиммаш" о признании права собственности на комнату N ... в секции 20 в общежитии 10 по ул. Мичурина г.Туймазы, путем приватизации, прекращении права собственности ОАО "Уралтехнострой Туймазыхиммаш на указанную комнату, аннулировании соответствующих записей о праве собственности ответчика в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок - отказать.

Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Башкортостан Хайрутдинова Д.С., судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан

УСТАНОВИЛА:

Ишмухаметова С.И. обратилась в суд с иском к ОАО "Уралтехнострой-Туймазыхиммаш" о признании права собственности на комнату в общежитии путем приватизации.

В обоснование иска указано, что в общежитии N 10 по адресу г. Туймазы ул. Мичурина, принадлежащем на праве собственности ОАО "Уралтехнострой "Туймазыхиммаш" в мае 2002 г. ей была предоставлена для проживания комната N ... в секции 20, где она зарегистрирована с 15 мая 2002 г. и проживает по настоящее время. ее право на проживание в общежитии никем не оспаривалось. Здание, в котором выделена комната истице, было построено под нужды общежития и изначально принадлежало государственному предприятию Туймазинскому заводу химического машиностроения, оно было выкуплено акционерами ОАО "Уралтехнострой-Туймазыхиммаш" у государства в процессе приватизации Туймазинского завода химического машиностроения и стало собственностью акционерного общества ОАО "Уралтехнострой-Туймазыхиммаш. По мнению истицы, ответчик незаконно приватизировал спорный объект недвижимости, так как при образовании акционерного общества "Уралтехнострой-Туймазыхиммаш" жилой фонд должен был быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений"; действиями ответчика нарушено его право на приватизацию указанного жилья, которое она не использовала.

Истица просила признать за ней право собственности на комнату N ... в секции 20 в общежитии 10 по ул. Мичурина г.Туймазы, путем приватизации. Прекратить право собственности ОАО "Уралтехнострой Туймазыхиммаш на указанную комнату, аннулировав соответствующие записи о праве собственности ответчика в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом вынесено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Ишмухаметовой С.И. ставится вопрос об отмене решения суда, со ссылкой на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Ишмухаметовой С.И. - Шарифуллина Д.М., поддержавшего жалобу, представителя ОАО "Уралтехнострой-Туймазыхиммаш" - Аминева С.Х., согласившегося с решением суда, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

Суд, определив юридически значимые по делу обстоятельства, дав надлежащую правовую оценку представленным доказательствам, правильно применив нормы материального права, пришел к верному выводу об отказе в удовлетворении иска Ишмухаметовой С.И. к ОАО "Уралтехнострой-Туймазыхиммаш" о признании права собственности на спорное жилое помещение.

При этом суд правильно исходил из того, что до вселения Ишмухаметовой С.И. в спорное жилое помещение ОАО "Уралтехнострой-Туймазыхиммаш" уже являлся его собственником в порядке приватизации.

Так, судом установлено и из материалов дела следует, что в общежитии N ... по адресу: РБ г. Туймазы ул. Мичурина, принадлежащем на праве собственности ОАО "Уралтехнострой "Туймазыхиммаш" в мае 2002 г. Ишмухаметовой С.И. на основании договора найма специализированного жилого фонда N ... п-02 от ... года была предоставлена для проживания комната N ... в секции 20, где она зарегистрирована с 15 мая 2002 г. и проживает по настоящее время. Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что жилое строение - общежитие по ул. Мичурина д. 10 г. Туймазы принадлежит на праве собственности ОАО "Уралтехнострой-Туймазыхиммаш". Это свидетельство не оспаривалась кем-либо в судебном порядке, как не оспаривались и основания приобретения права собственности ОАО "Уралтехнострой-Туймазыхиммаш".

Согласно ст. 18 Закона РСФСР от 04 июля 1991г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с 23 декабря Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), федеральным законом от 23 декабря 1992г. N4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993г. N8 " Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий", подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", предусматривающей право гражданина, занимающего жилое помещение в государственной и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, в которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий.

Включение жилого здания общежития в состав приватизируемого имущества государственного предприятия в нарушение действующего законодательства, не должно влиять на жилищные права граждан вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации имущества государственного предприятия, в том числе и на право бесплатной передачи им в собственность этих жилых помещений на основании ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", независимо от того, ставили они вопрос о признании договоров приватизации имущества государственного предприятия и купли-продажи общежития недействительными.

Между тем, как следует из материалов дела, что Ишмухаметова С.И. была вселена в спорную комнату уже после передачи имущества (общежития) в 1994 г. в собственность акционерному обществу открытого типа "Туймазыхиммаш" - в мае 2002 г. на основании договора от ... года о предоставлении вышеуказанной комнаты. Таким образом, на момент предоставления истице комнаты, она принадлежала акционерному обществу открытого типа "Туймазыхиммаш" на праве собственности и здание использовалось как общежитие для работников предприятия, в связи с чем является верным вывод суда о том, что Ишмухаметова С.И. не приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Доводы жалобы не содержат каких-либо новых фактических данных, не учтенных судом при рассмотрении дела. Они являлись предметом обсуждения в суде, им дана соответствующая оценка.

Нарушений, повлекших вынесение незаконного или необоснованного решения, влекущих его отмену ст. 330 ГПК РФ, по доводам апелляционной жалобы не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Туймазинского районного суда Республики Башкортостан от 9 июля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ишмухаметовой С.И. - без удовлетворения.

Председательствующий Р.Р. Нурмухаметова

Судьи Ю.А. Батршина

Д.С. Хайрутдинов

Справка: судья ...