Определение СК по административным делам Приморского краевого суда от 13 августа 2015 г. по делу N 33-6916/2015

Судебная коллегия по административным делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Светловой С.Е.

судей Ровенко П.А. и Кудриной Я.Г.

при секретаре Труновой Н.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ушакова А.А. к администрации города Владивостока о признании незаконным отказа о внесении изменений в договор социального найма и возложении обязанности внести изменения в договор социального найма жилого помещения по апелляционной жалобе администрации города Владивостока на решение Ленинского районного суда города Владивостока от 5 мая 2015 года, которым требования Ушакова А.А. удовлетворены; на администрацию города Владивостока возложена обязанность внести изменения в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года N N, в части площади и количества комнат согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно: общая площадь спорных помещений (комнат N N) в коммунальной квартире N N по "адрес" в г. Владивостоке составляет N кв.м.

Заслушав доклад судьи Светловой С.Е., выслушав объяснения представителя администрации города Владивостока Ворошиловой Т.Л., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения представителя Ушакова А.А. - Сокур Ю.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ушаков А.А., являясь нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире N N в доме N по улице Пушкинской в городе Владивостоке жилой площадью N кв.м, обратился в администрацию города Владивостока о внесении изменений в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года и указать размер общей площади N кв.м и жилой - N кв.м. В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ года администрацией города Владивостока отказано в изменении договора найма, Ушаков А.А. обратился в суд. Просит признать отказ наймодателя незаконным и обязать администрацию города Владивостока внести изменения в договор социального найма в части размера площади и количества комнат в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене и заявление оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 февраля 2009 года N 2 "О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих" судья, если установит, что заявление подлежит рассмотрению и разрешению в ином виде гражданского судопроизводства, оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления заявления с соблюдением требований ГПК РФ, предъявляемых в отношении соответствующего вида гражданского судопроизводства, при условии, что этим не нарушаются правила подсудности рассмотрения дела (часть 1 статьи 246, часть 3 статьи 247, часть 1 статьи 136 ГПК РФ). Если рассмотрение и разрешение заявленных требований неподсудно данному суду, заявление возвращается заявителю (часть 1 статьи 246, часть 3 статьи 247, пункт 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения может быть жилое помещение: жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры. Самостоятельным предметом договора найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Выяснение вопроса об изменении размера жилой площади вследствие технической ошибки либо присоединения помещения к предоставленной квартире входит в предмет доказывания спора об изменении договора социального найма с учетом положений статьи 56 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что Ушаков А.А. обратился в суд в порядке главы 25 ГПК РФ с требованиями об изменении предмета договора найма жилого помещения, расположенного по улице Пушкинской, 35 кв. 1 в городе Владивостоке, подлежащими рассмотрению в порядке искового судопроизводства.

Разрешая дело в порядке главы 25 ГПК РФ и обязывая администрацию города Владивостока внести изменения в договор социального найма, суд не проверил основания и причины изменения площади жилого помещения, переданного нанимателю, не принял во внимание, что данное обстоятельство может свидетельствовать о наличии спора о праве, тем не менее, вынес решение в порядке главы 25 ГПК РФ.

Поскольку данный спор подлежит разрешению в ином виде гражданского судопроизводства, решение суда подлежит отмене. Заявление Ушакова А.А. подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда города Владивостока от 5 мая 2015 года отменить, заявление Ушакова Александра Александровича к администрации города Владивостока о признании незаконным отказа администрации города Владивостока от 12 ноября 2014 года об отказе внесения изменений в договор социального найма и возложении обязанности на администрацию города Владивостока внести изменения в договор социального найма жилого помещения оставить без рассмотрения.

Председательствующий

Судьи