Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 18 августа 2015 г. по делу N 33-7162/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Саломатиной Л.А..

судей Александровой М.В., Дегтяревой Л.Б.

при секретаре Половове А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции "адрес" к Корсаковой Я.В., Авилову А.П., Шульгину В.М., Ковальчук С.Т., Сидорову Ф.Т., Алексеевой Г.И., ТСЖ "Тухачевского 58" о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ликвидации юридического лица, возложении обязанности, по апелляционной жалобе Государственной жилищной инспекции Приморского края на решение Первореченского районного суда г.Владивостока от 08.06.2015, которым исковые требования удовлетворены в части. Признаны недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: "адрес", проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. В удовлетворении требований Государственной жилищной инспекции Приморского края о ликвидации ТСЖ "Тухачевского 58", возложении обязанности по ликвидации на учредителей товарищества отказано.

Заслушав доклад судьи Дегтяревой Л.Б., возражения Корсаковой Я.В. и как представителя ТСЖ "Тухачевского 58", судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Государственная жилищная инспекция "адрес" обратилась в суд с иском указав, что проверкой соблюдения обязательных требований установлено, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном "адрес" в "адрес", проведенного в заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ приняты решения согласно повестки дня. Сведений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме совместного присутствия собственников помещений ДД.ММ.ГГГГ, а также уведомления собственника муниципального жилищного фонда о проводимом собрании, в ходе проверки не получено. Решения ряда собственников подписаны после даты окончания общего собрания и составления протокола, либо решения не подписаны. Произведенный подсчет голосов показал, что в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, оформленном протоколом от ДД.ММ.ГГГГ приняло участие 45,5 % от общего числа голосов и свидетельствует о неправомочности общего собрания. Общим собранием рассмотрен ряд вопросов повестки дня, которые отнесены к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Председатель правления избран общим собранием не из числа членов правления товарищества. Инспекцией рассмотрено коллективное обращение собственников помещений о ликвидации ТСЖ "Тухачевского 58". Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятидесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно заявлениям ряд собственников заявили о выходе из членов товарищества собственников жилья, что свидетельствует о том, что остальные члены товарищества не обладают более чем пятидесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Просила признать недействительными решения, принятые собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: "адрес", принятые на общем собрании, проведенном в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 20.11.2014. Ликвидировать ТСЖ "Тухачевского 58", возложить обязанности по ликвидации на учредителей товарищества - Алексееву Г.И., Васильеву С.Н., Корсакову Я.В., Шульгина В.М., ФИО13.

При рассмотрении дела представитель истца уточнил, просил требования о недействительности решений, принятых собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: "адрес", принятых на общем собрании, проведенном в форме заочного голосования, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ считать заявленными к ответчикам Корсаковой Я.В., Авиловой А.П., Шульгину В.М. как инициаторам оспариваемого собрания. Требования о ликвидации предъявлены к ТСЖ "Тухачевского 58", требования о возложении на учредителей товарищества обязанности по ликвидации не поддерживает.

В судебном заседании представитель Государственной жилищной инспекции "адрес" настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Корсакова Я.В., и как председатель ТСЖ "Тухачевского 58" в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила что с ДД.ММ.ГГГГ является председателем, каких-либо заявлений о выходе из членов ТСЖ к ней не поступало. Оспариваемое решение прав собственников не нарушает, так как было принято решение о сохранении прежних тарифов, без их увеличения. Лица, чьи заявления о выходе из ТСЖ предъявлены суду, ДД.ММ.ГГГГ участвовали в общем собрании, считая себя членами ТСЖ.

Ответчики Шульгин В.М., Авилов А.П., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся ответчиков.

С постановленным по делу решением не согласилась Государственная жилищная инспекция "адрес" ею подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения как незаконного.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного по делу решения.

По делу установлено, что на общем собрании собственников помещений в многоквартирном "адрес" в "адрес", проведенного в заочной форме в период с 05 по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, приняты решения согласно повестке дня.

Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ, представленного ответчиками, в собрании приняли участие собственники помещений в многоквартирном "адрес" в г. "адрес"ю ... кв.м., обладающие 51,3 % голосов.

Удовлетворяя требования в части, суд первой инстанции руководствовался положениями ч.1 ст.46, ч.2,3 ст.47ЖК РФ ст. 181.5 ГК РФ исходил из того, что в общем собрании собственников помещений в многоквартирном "адрес" в "адрес", проведенного в заочной форме в период с 05 по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, приняли участие собственники, обладающие 45,5 % голосов, так как решения ряда собственников подписаны после даты окончания общего собрания и составления протокола, либо решения не подписаны, в связи с чем, они подлежат исключению при подсчете принявших участие в голосовании, пришел к выводу об отсутствии кворума.

Разрешая требования о ликвидации ТСЖ "Тухачевского 58", суд первой инстанции на основании ч.2 ст. 141ЖК РФ, ч.3 ст.61 ГК РФ, п.4.7, п.10.1 и 11.1 Устава ТСЖ "Тухачевского 58" исследовав представленные сторонами доказательства, пришел к выводу, что требования не подлежат удовлетворению, так как представленные в материалы дела заявления собственников жилья о выходе из членов товарищества были поданы лицу, не являющемуся председателем либо членом Правления, в связи с чем, их нельзя признать подтверждением прекращения членства.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции находит их обоснованными.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Ответчиками решение суда не обжалуется, в апелляционной жалобе представитель Государственной жилищной инспекции "адрес" указывает на несогласие с решением в части отказа в удовлетворении требования о ликвидации ТСЖ "Тухачевского 58".

Учитывая, что решение суда в части признания решений принятых на общем собрании собственников помещений в многоквартирном "адрес" в "адрес", проведенного в заочной форме в период с 05 по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, сторонами не оспаривается, судебная коллегия законность решения в этой части не проверяет.

В соответствии с ч.6 ст.20 ЖК РФ, органы государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям настоящего Кодекса либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер;

Согласно ст.ст.135, 136, 138, 141 ЖК РФ, число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятидесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Исследовав представленные доказательства и дав им оценку по правилам ст.67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что основания, предусмотренные ч.2 ст.141 ЖК РФ, для ликвидации ТСЖ "Тухачевского 58" отсутствуют.

Частью 3 ст.143 ЖК РФ предусмотрено, что членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

Таким образом, по смыслу действующего законодательства для выхода из членов ТСЖ достаточно соответствующего волеизъявления и не требуется какого-либо решения со стороны органов управления товарищества.

При рассмотрении дела судом первой инстанции были допрошены свидетели ФИО14, Б.Л.М., ФИО16 и К.Т.Е., из показаний которых следует, что члены ТСЖ "Тухачевского 58", которые хотели выйти из состава ТСЖ подавали заявления Б.Л.М. и ФИО14 для передачи Б.Л.М.

Решением Первореченского суда "адрес", постановление Правления N ТСЖ "Тухачевского 58" от 14.05.2013, которым председателем была избрана Б.Л.М. признано недействительным.

Согласно протокола общего внеочередного собрания членов ТСЖ "Тухачевского 58" от ДД.ММ.ГГГГ председателем была избрана К.Я.В.

Установив, что Б.Л.М. председателем либо членом Правления ТСЖ "Тухачевского 58" не является, заявления членов товарищества собственников жилья о выходе из членов товарищества были поданы не надлежащему лицу, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что подача заявлений такому лицу не влечет прекращения членства в ТСЖ.

Ссылки в апелляционной жалобе на то, что Устав ТСЖ "Тухачевского 58" не содержит порядок подачи заявлений, собственники подавали их тому лицу, которое считали председателем Правления, реестр членов товарищества на отчетную дату ответчиками не составлен, волеизъявление собственников согласуется с протоколом общего собрания от 15.06.2015, отмену обжалуемого решения не влекут.

Судебная коллегия в полной мере соглашается с вводом суда первой инстанции о том, что подача заявлений о выходе из членов товарищества собственников жилья ненадлежащему лицу нельзя принять в качестве основания для ликвидации ТСЖ.

Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле обосновало невозможность их преставления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными ( ч.1 ст.327 ГПК РФ). Реестр членов товарищества и протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ предметом оценки суда первой инстанции не являлись, относятся к новым обстоятельствам, возникшим после его принятия, а потому не подлежат оценке судом апелляционной инстанции при проверки законности оспариваемого решения.

Иные доводы в апелляционной жалобе отсутствуют.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Первореченского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ - оставить без изменения, апелляционную жалобу Государственной жилищной инспекции "адрес" - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи