Апелляционное определение Московского городского суда от 24 июля 2015 г. N 33-14349/15

Судья Иванова О.С.

гр.д. N 33-14349/15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 июля 2015 г. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вьюговой Н.М.

и судей Зенкиной В.Л., Грицких Е.А.,

при секретаре Стениловском А.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грицких Е.А.

дело по апелляционной жалобе представителя истца *****. по доверенности *****. на решение Щербинского районного суда г. Москвы от 24 сентября 2014 года, которым постановлено: В удовлетворении исковых требований *****к Департаменту городского имущества г. Москвы, ИФНС N51 о признании права собственности на земельный участок отказать,

установила:

*****. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества г.Москвы, ИФНС N51 с учетом уточненных требований просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером *****площадью 900 кв.м. по адресу: *****, в порядке наследования по закону. В обоснование заявленных требований истец указал, что 21.06.2006 умерла его мать *****. После ее смерти осталось недвижимое имущество, унаследованное, но не оформленное ею после смерти мужа, *****. При жизни *****. проживал по адресу: *****, где ему принадлежало 44/100 доли указанного дома. Данный жилой дом расположен на землях населенного пункта *****, выделенных *****. решением администрации ***** сельского Совета площадью 0,09 га, 0,05 га и 0,05 га. Истец является сыном *****. и соответственно наследником первой очереди по закону. Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером *****, а также на земельный участок площадью 150 кв.м. с кадастровым номером *****. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером *****ему было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Истец *****., представитель истца *****., действующий на основании доверенности от 10.07.2013, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента городского имущества в г.Москве *****, действующая на основании доверенности от 20.08.2014, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что истцом не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок.

Представитель ответчика ИФНС N51 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации п. ***** г. Москвы в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, возражений по иску суду не представил.

Третье лицо нотариус г. Москвы *****. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо *****. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель *****., действующая по доверенности от 19.09.2013, и представитель *****., действующая по доверенности от 19.09.2013, в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо *****. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель *****., действующая по доверенности от 11.07.2012, и представитель *****., действующая по доверенности от 11.07.2012, в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо *****. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований истца.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, дело было рассмотрено судом при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель истца *****. по доверенности *****. Выслушав объяснения истца *****. и его представителя по доверенности *****., представителя третьего лица *****. по доверенности *****., обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела при данной явке, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда подлежит отмене в связи с несоответствием выводов суда обстоятельствам дела и требованиям закона. Согласно ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. Между тем, указанным требованиям решение суда не соответствует. Судом установлено и из материалов дела следует, что 16.09.2003 года умер *****. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти, выданным Управлением ЗАГС ***** района ГУ ЗАГС Московской области 18.09.2003, запись акта о смерти N 1593.

21.06.2006 года умерла *****, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ***** отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы 22.06.2006г, запись акта о смерти N 3935.

***** является сыном *****.

В материалах дела имеется копия свидетельства N1168 от 24.05.1993 года о праве собственности на земельный участок площадью 0,09 га на имя *****., предоставленного решением администрации ***** сельского Совета от 25.06.1992 года N103 для приусадебного хозяйства.

Постановлением главы Администрации ***** сельского Совета N103 от 25.06.1992 года указано приступить к выдаче свидетельств о праве собственности на землю согласно данных обмера земельных участков земельной комиссией сельского Совета и данных БТИ.

Согласно кадастровой выписке ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве земельный участок с кадастровым номером *****площадью 900 кв.м. внесен в государственный кадастр недвижимости 24.05.1993, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для приусадебного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В качестве правообладателя указан *****, вид права - собственность.

В соответствии с решением администрации ***** сельского Совета N85 от 24.05.1992 года *****. было выдано свидетельство на земельный участок площадью 0,015 га в ***** при д.48, а также было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,05 га.

29.01.2013 года *****. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером *****, расположенный по адресу: г.Москва, пос. *****, *****, д.48, категория земли-земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

29.01.2013 года *****. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 150 кв.м. с кадастровым номером *****, расположенный по адресу: г.Москва, пос. *****, *****, д.48, категория земли-земли населенных пунктов, разрешенное использование - для огородничества.

Решением ***** городского суда Московской области от 07.08.2012 года частично удовлетворены исковые требования *****., *****. к *****о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, аннулировании записи о праве собственности в ЕГРП, признании права долевой собственности на домовладение, признании недействительным договора дарения, установления границ земельных участков. За *****. признано право собственности на 44/100 доли дома по адресу: Московская область, Ленинский район, с/п *****, *****, д.48.

Постановлением нотариуса г.Москвы *****. от 05.02.2013 ***** отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 900 кв.м по адресу: *****.

Согласно ответу от 16.09.2014 Администрация пос.***** г.Москвы не располагает правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами в отношении земельного участка по адресу: г.Москва, п. *****, *****, д48, все правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, выданные ***** сельским округом с 1992 года по 1998 год, переданы в архив.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.07.2014 года сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером *****площадью 900 кв.м. по адресу: г.Москва, пос. *****, *****, д.48, отсутствуют. Разрешая заявленные требования и отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что истцом в соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не представлены допустимые, достоверные и достаточные для разрешения спора доказательства в подтверждение факта выделения наследодателю *****. спорного земельного участка с кадастровым номером *****площадью 900 кв.м. по адресу: ***** уполномоченным органом.

Судебная коллегия находит, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела и требованиям закона. Согласно положениям ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главой III Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей - ст. 8 ГК РФ.

В соответствии с положениями п. 9 ст. 3 ФЗ N 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Как следует из постановления нотариуса г.Москвы *****. от 05.02.2013 ***** было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 900 кв.м по адресу: ***** в связи с отсутствием свидетельства о праве собственности на землю, а предоставленная наследником *****. взамен правоустанавливающего документа архивная копия свидетельства не содержит сведений о виде права предоставления земельного участка.

При таком положении, единственным способом защиты гражданских прав истца является признание за ним права собственности на спорный земельный участок, при условии подтверждения оснований приобретения права собственности наследодателем *****.

В соответствии с разъяснениями пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из представленных материалов гражданского дела, право собственности на спорный земельный участок в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" за кем-либо не зарегистрировано.

В подтверждение факта приобретения наследодателем *****. права собственности на спорный земельный участок истцом была представлена незаверенная копия свидетельства N1168 от 24 мая 1993 года на имя *****о праве собственности на земельный участок в *****, площадью 0,09 га. для приусадебного хозяйства. Факт выдачи *****. такого свидетельства подтверждается также ответом из архива Администрации ***** муниципального района Московской области N***** от 11.09.2012г., согласно которому в делах администрации ***** сельского Совета ***** района Московской области, поступивших на хранение в районный архив, имеется свидетельство о праве собственности на землю N1168 от 24.05.93 на имя *****(архивная копия прилагается) и архивной справкой указанного архива за N*****от 09.12.2014 года о том, что в книге регистрации свидетельств о праве собственности на землю администрации ***** сельского Совета ***** района Московской области имеется запись о получении 24.05.1993 года *****свидетельства N1168 на земельный участок по адресу: *****, д.48. При этом судебная коллегия отмечает, что номер свидетельства N1168, о котором идет речь в архивных документах полностью совпадает с номером, указанным в представленной истцом копии свидетельства на имя *****. на земельный участок, площадью 0,09 га. Также факт владения *****. спорным земельным участок на праве собственности косвенно подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 09.11.2012г. N*****, из которой следует, что земельный участок площадью 900кв.м. из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу *****, с кадастровым номером *****принадлежит на праве собственности *****. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 24.05.1993 года. Указанное обстоятельство было установлено и решением ***** городского суда Московской области от 07.08.2012 года по гражданскому делу N*****по иску *****, *****к *****о признании права долевой собственности на домовладение. Суд указал на принадлежность *****. согласно свидетельству о праве собственности на землю земельных участков площадью 0.09га, и 0.05 га. Согласно истребованному по запросу судебной коллегии кадастровому плану территории в кадастровый квартал, площадью 23,91 га, включен земельный участок по адресу: *****для приусадебного хозяйства, площадью 900 кв.м. по адресу: *****.

Оценив представленные доказательства, судебная коллегия приходит к выводу о том, что право собственности *****. на земельный участок, площадью 0,09 га., по адресу: *****, д.48, подтверждено представленными доказательствами, а само по себе отсутствие подлинника свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок у наследника *****. не является безусловным основанием для отказа в признании за ним права собственности на земельный участок в порядке наследования, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции подлежит отмене, как вынесенное с неправильным применением норм материального права и не отвечающее требованиям законности, а исковые требования *****. о признании за ним права собственности на спорный земельный участок - удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329,330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Щербинского районного суда г.Москвы от 24.09.2014 года отменить.

Признать за *****, *****года рождения в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебное хозяйство, кадастровый номер *****, расположенный по адресу: *****.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Председательствующий:

Судьи: