Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 19 августа 2015 г. по делу N 33-2559/2015

Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

Председательствующего Е.А. Ковешниковой

Судей И.В.Андриановой, Л.В.Рязанцевой

При секретаре О.П. Истоминой

Рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционные жалобы ФГБУ "ФКП Росреестра по Тамбовской области" в лице филиала и Управления Росреестра по Тамбовской области на решение Октябрьского районного суда г.Тамбова от 1 июня 2015 года,

по гражданскому делу по иску Казьмина В.В. к Юрину С.В., Администрации г. Тамбова об обязании зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимого имущества, об изменении разрешенного вида использования земельного участка

Заслушав доклад судьи Ковешниковой Е.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Казьмин В.В. обратился в суд с иском к Юрину С.В., Администрации г. Тамбова, в котором с учетом уточненных исковых требований, просил суд:

Признать незаконным отказ администрации *** изменить вид разрешенного использования земельного с кадастровым номером N68:29:0104044:514 площадью 13752 кв.м., расположенного по адресу: ***.

Считать вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером N68:29:0104044:514 площадью 13752 кв.м., расположенного по адресу: *** с установленного "под оздоровительный лагерь "Орлёнок" на "жилой дом".

Обязать Управление Росреестра по Тамбовской области зарегистрировать переход права собственности с С.В., *** года рождения на В.В., *** г.р, паспорт 68 00 065405, выдан УВД ***, *** г., прож. *** Б, ***, на жилой дом площадью 142,9 кв.м, по ул. им. Маршала Малиновского инвентарный номер 28125/А/329 и земельный участок с кадастровым номером N68:29:0104044:514 площадью 13752 кв.м., расположенного по адресу: ***.

Обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Тамбовской области установить категорию земель - "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования - "под жилой дом" для земельного участка с кадастровым номером N68:29:0104044:514 площадью 13752 кв.м., расположенного по адресу: ***.

Свои требования он мотивировал тем, что на основании заочного решения Ленинского районного суда г. Тамбова от 21.11.2013 по делу N2-3184/1, между Казьминым В.В. и Юриным С.В. 21.03.2013г. был заключен договор купли-продажи земельного участка (земельный участок площадью 13752кв.м, назначение - земли населенных пунктов - кадастровый номер 68:29:0104044:514, расположенный по адресу: ***) по цене 135 000 рублей, в исполнение данного договора, указанное недвижимое имущество было передано покупателю по акту приема-передачи 23.03.2015 года, в связи с чем жилой дом площадью 142,9 кв.м, по ул. им. Маршала Малиновского инвентарный номер 28125/А/329 и земельный участок под ним является собственностью Казьмина В.В..

Договор купли-продажи заключен в соответствии с требованиями закона, расчет по договору произведен, недвижимость передана по акту приема ? передачи, в связи с чем невозможность зарегистрировать право собственности нарушает права истца, как собственника в отношении земельного участка и жилого дома.

Однако 23.03.2015 года Юрин С.В. согласно п.11 договора купли-продажи не явился в Управление Росреестра по Тамбовской области для регистрации договора купли- продажи.

По заказу Казьмина В.В. МУП "Тамбов-недвижимость" изготовило технический паспорт на жилой дом по ул. им. Маршала Малиновского инвентарный номер 28125/А/329.

Согласно технического паспорта возведен Литер А, площадью 142,90 кв.м.

Казьмин В.В. обратился в ООО "АрхПроек" для получения технического заключения "о возможности эксплуатации жилого дома расположенного по адресу: город Тамбов, ул. им. Маршала Малиновского".

Заключением ООО "Архпроект", установлено, что жилой дом соответствует строительным и техническим нормам и правилам, пригоден для эксплуатации, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Также Казьмин В.В. указывает на то, что поскольку земельный участок изначально предоставлялся предыдущим собственникам с видом разрешенного использования: "под оздоровительный лагерь", последние были лишены использовать его по назначению в связи с ветхостью строений лагеря и отсутствием разрешения на его реконструкцию, в связи с чем, у Казьмина В.В. также не имеется возможности использовать земельный участок под оздоровительный лагерь по следующим причинам:

не зарегистрирован в качестве предпринимателя,

не имеется средств для реконструкции и строительства лагеря,

отсутствуют необходимые документы для осуществления лечебной деятельностью,

земля необходима для проживания.

Земельный участки поставлены на кадастровый учет. Сообщением администрации г.Тамбова предыдущим собственникам отказано в изменении вида разрешенного использования земельного участка под жилым домом, таким образом, истец считает, что отказ администрации г.Тамбова является незаконным, нарушающим его право использовать принадлежащее имущество по своему усмотрению, в связи с чем Казьмин В.В. с вышеуказанным иском обратился в суд.

ФГБУ "ФКП Росреестра по Тамбовской области" в лице филиала и Управления Росреестра по Тамбовской области принимали участие в рассмотрении настоящего спора в качестве третьих лиц.

Решением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 1 июня 2015 года постановлено:

Признать незаконным отказ администрации г.Тамбова изменить вид разрешенного использования земельного с кадастровым номером N68:29:0104044:514 площадью 13752 кв.м., расположенного по адресу: ***.

Обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по *** установить категорию земель - "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования - "под жилой дом" для земельного участка с кадастровым номером N68:29:0104044:514 площадью 13752 кв.м., расположенного по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического и кадастрового учета, Федеральной регистрационной службы.

В жалобе ФГБУ "ФКП Росреестра по Тамбовской области" в лице филиала поставлен вопрос об отмене решения в части требований заявленных к филиалу.

В жалобе Управление Росреестра по Тамбовской области указывает, что Казьмин В.В. ни в первоначальном иске, ни в заявлении об уточнении иска не предъявлял требований к Юрину С.В. о регистрации перехода права. Указывает, что изменение вида разрешенного использования земельного участка невозможно без изменения документов территориального планирования муниципальных образований и проведения публичных слушаний. Также истцом не представлено доказательств соблюдения досудебного порядка урегулирования спора. Просит решение суда отменить.

В судебном заседании истец Казьмин В.В. отказался от исковых требований в части:

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ от иска если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173, 220, 221 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу.

Последствия прекращения производства по делу Казьмину В.В. разъяснены и понятны.

В связи с чем представитель Управления Росреестра по Тамбовской области отказалась от апелляционной жалобы, о чем подано письменное ходатайство.

Представитель ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Тамбовской области в судебное заседание не явились, предоставив отказ от апелляционной жалобы по данному делу.

Отказ от иска не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, поэтому коллегия считает необходимым принять отказ от иска и производство по делу в этой части прекратить.

Статья 326 ГПК РФ допускает отказ от апелляционной жалобы до вынесения судом апелляционного определения.

Решение суда в остальной части участниками процесса не обжалуется.

Руководствуясь ст.326, ст.326-1 ГПК РФ, коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г.Тамбова от 1 июня 2015 года в части:

"Обязать Управление Росреестра по Тамбовской области зарегистрировать переход права собственности с С.В., *** года рождения на В.В., *** г.р, паспорт 68 00 065405, выдан УВД ***, *** г., прож. *** Б, ***, на жилой дом площадью 142,9 кв.м, по ул. им. Маршала Малиновского инвентарный номер 28125/А/329 и земельный участок с кадастровым номером N68:29:0104044:514 площадью 13752 кв.м., расположенного по адресу: ***.

Обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по *** установить категорию земель - "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования - "под жилой дом" для земельного участка с кадастровым номером N68:29:0104044:514 площадью 13752 кв.м., расположенного по адресу: ***."

отменить и производство в этой части прекратить.

Производство по апелляционным жалобам ФГБУ "ФКП Росреестра по Тамбовской области" в лице филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Тамбовской области и Управления Росреестра по Тамбовской области на решение Октябрьского районного суда г.Тамбова от 1 июня 2015 года прекратить в связи с отказом от жалоб.

Председательствующий-

Судьи:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.