Апелляционное определение СК по гражданским делам Иркутского областного суда от 16 июня 2015 г. по делу N 33-5191/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего Быковой А.В.,

судей Скубиевой И.В. и Николаевой Т.В.,

при секретаре Кайгородцевой Т.А.,

заслушала в открытом судебном заседании по докладу Быковой А.В.

гражданское дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования "Железногорск-Илимское городское поселение" в лице представителя по доверенности Перкон Е.А.

на решение Нижнеилимского районного суда Иркутской области от 13 марта 2015 года по гражданскому делу по иску прокурора Нижнеилимского района Иркутской области, действующего в интересах Сморыгиной С.Г., Сморыгиной Н.М., Сморыгиной Т.М., Сморыгриной Е.М., Сморыгина А.А., Сморыгиной Е.А. к Администрации МО "Железногорск - Илимское городское поселение" о признании недействительным соглашения администрации МО "Железногорск - Илимское городское поселение" о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятого путем подписания и направления соглашения о предоставлении жилого помещения, а также путем подписания главой администрации постановления о предоставлении жилого помещения, признать недействительным заключенный на основании указанного решения договор социального найма, признании недействительным с момента заключения соглашения о предоставлении жилого помещения, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛА:

В обоснование заявленных требований прокурор Нижнеилимского района Иркутской области, действующий в интересах Сморыгиной С.Г., Сморыгиной Н.М,, Сморыгиной Т.М,, Сморыгриной Е.М,, Сморыгина А.А., Сморыгиной Е.А. указал, что на основании проведённой прокуратурой района проверкой установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения (данные изъяты) Сморыгина С.Г. являлась нанимателем жилого помещения по адресу: "адрес изъят", общая площадь которого составляла (данные изъяты), имело две изолированные комнаты и кухню. Жилая площадь указанного жилого помещения составляла (данные изъяты). Указанное жилое помещение являлось муниципальной собственностью Железногорск-Илимского городского поселения.

Заключением (данные изъяты) межведомственной комиссии вышеуказанный жилой дом "адрес изъят" признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации г. Железногорск-Илимский (данные изъяты) указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем определена обязанность администрации города Железногорск-Илимский предоставить гражданам, проживающим в указанном доме жилые помещения по договору социального найма взамен аварийных жилых помещений до "дата изъята" .

"дата изъята" между администрацией МО "Железногорск-Илимского городского поселения" (далее - администрация) и Сморыгиной С.Г. (далее - Наниматель) заключено соглашение о предоставлении жилого помещения нанимателю жилого помещения в аварийном жилом доме, согласно которому администрация предоставляет, а наниматель обязуется принять жилое помещение по адресу: (данные изъяты).

"дата изъята" между администрацией МО "Железногорск-Илимское городское поселение" (далее - наймодатель) и Сморыгиной С.Г. (далее - наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения (данные изъяты), согласно которому наймодатель передаёт нанимателю во владение и пользование жилое помещение для проживания в нём, состоящее из (данные изъяты). Вместе с нанимателем в указанное жилое помещение вселяются члены семьи.

Согласно предмету договора в указанном договоре определена не только общая площадь предоставляемого жилого помещения, но и жилая площадь. Однако ни в соглашении о предоставлении жилого помещения нанимателю жилого помещения в аварийном жилом доме от "дата изъята" , ни в договоре социального найма жилого помещения (данные изъяты), заключенном администрацией МО "Железногорск-Илимское городское поселение" со Сморыгиной С.Г. жилая площадь не указана.

Полагая, что предоставляемое администрацией города Железногорск-Илимский жилое помещение равноценно и соответствует требованиям ранее занимаемому ими жилому помещению, которое признано аварийным, заявителями подписаны все документы, включая соглашение о предоставлении жилого помещения нанимателю жилого помещения в аварийном жилом и договор социального найма жилого помещения по адресу: "адрес изъят".

В (данные изъяты) после получения ключей заявители осмотрели квартиру по адресу: "адрес изъят" и установили, что предоставленная квартира не соответствует ранее занимаемому ими жилому помещению в доме, признанном аварийным: в квартире 1 жилая изолированная комната, кухня является "студией" и не изолирована от жилой комнаты, в квартире всего 2 окна.

До настоящего времени заявители в квартиру по адресу: "адрес изъят" не вселились, намерения вселяться не имеют, таким образом, соглашение о предоставлении жилого помещения нанимателю жилого помещения в аварийном жилом от "дата изъята" и договор социального найма жилого помещения (данные изъяты) не реализованы в полном объёме.

Из материалов дела следует, что предоставленная семье Сморыгиной С.Г. в составе шести человек двухкомнатная квартира (данные изъяты) является квартирой-студией, в которой жилая комната содержит перегородку, за которой предполагается кухня, оборудованная раковиной, при этом площадь комнаты, предназначенной для использования в качестве кухни, учитывается как жилая площадь. Предоставление им квартиры, в которой площадь кухни включена в жилую площадь, ухудшает их жилищные условия, что противоречит требованиям статьи 89 ЖК РФ.

В связи с тем, что жилое помещение - квартира (данные изъяты) не соответствует указанным выше требованиям жилищного законодательства и не используется семьёй Сморыгиной С.Г., соглашение о предоставлении указанного жилого помещения нанимателю жилого помещения в аварийном жилом доме от "дата изъята" и договор социального найма указанного жилого помещения (данные изъяты) не могут являться заключёнными в соответствии с нормами действующего законодательства. Сделка, заключённая администрацией МО "Железногорск-Илимское городское поселение" с семьёй Сморыгиной С.Г. по предоставлению указанного жилого помещения нарушает указанные выше жилищные права заявителей.

Просил суд признать недействительным решение администрации муниципального образования "Железногорск-Илимское городское поселение" о предоставлении Сморыгиной С.Г., Сморыгиной Н.М., Сморыгиной Т.М., Сморыгиной Е.М., Сморыгину А.А., Сморыгиной Е.А. жилого помещения по договору социального найма по адресу: "адрес изъят", принятое путём подписания и направления Сморыгиной С.Г. и членам её семьи "дата изъята" соглашения о предоставлении жилого помещения нанимателю жилого помещения в аварийном жилом доме от "дата изъята" , а также путём подписания главой администрации города Железногорска-Илимского постановления (данные изъяты), а также признать недействительным с момента заключения заключенный между администрацией города Железногорск-Илимский и Сморыгиной С.Г. на основании вышеуказанного решения администрации муниципального образования "Железногорск-Илимское городское поселение" Договор социального найма жилого помещения (данные изъяты); признать недействительным с момента заключения Соглашение о предоставлении жилого помещения нанимателю жилого помещения в аварийном жилом доме от "дата изъята" , заключённое между администрацией муниципального образования "Железногорск-Илимское городское поселение" и Сморыгиной С.Г.; применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Решением суда исковые требования прокурора Нижнеилимского района Иркутской области, действующего в интересах Сморыгиных, удовлетворены.

Суд признал недействительным решение администрации МО "Железногорск-Илимское городское поселение" о предоставлении Сморыгиной С.Г., Сморыгиной Н.М., Сморыгиной Т.М., Сморыгриной Е.М., Сморыгину А.А., Сморыгиной Е.А. жилого помещения по договору социального найма по адресу: "адрес изъят", принятое путем подписания соглашения о предоставлении жилого помещения нанимателю жилого помещения в аварийном доме от "дата изъята" , а также путем подписания главой администрации МО "Железногорск-Илимское городское поселение" постановления (данные изъяты); признал недействительным заключенный между администрацией МО "Железногорск - Илимское городское поселение" и Сморыгиной С.Г. договор социального найма жилого помещения (данные изъяты) с момента заключения; признал недействительным с момента заключения соглашение о предоставлении жилого помещения нанимателю жилого помещения в аварийном доме от "дата изъята" , заключенное между администрацией МО "Железногорск-Илимское городское поселение" и Сморыгиной С.Г.; применил последствия недействительности сделки, возвратил стороны в первоначальное положение, существовавшее до заключения договора социального найма.

В апелляционной жалобе администрация МО "Железногорск-Илимское городское поселение" в лице представителя по доверенности Перкон Е.А. просит отменить решение суда и принять по делу новое решение.

В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что договор социального найма является официальным документом для получения жилого помещения, правовым основанием для вселения в него, т.е. в любом случае квартиру гражданин получает после подписания договора. Доводы истца о том, что она подписала договор социального найма до того, как увидела само жилок помещение, несостоятельны.

Изъявив свою волю путем подачи заявления, Сморыгина и члены ее семьи в добровольном порядке подписали соглашение и договор социального найма, согласившись со всеми условиями данного соглашения и договора.

Истец не представил доказательств того, что ответчик нарушил какие либо требования ЖК РФ при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ и части 4 статьи 57 ЖК РФ.

В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы представитель управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по Нижнеилимскому району, старший помощник прокурора Нижнеилимского района Бобрик А.А. полагают решение суда законным и обоснованным, доводы апелляционной жалобы не подлежащими удовлетворению.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав доклад, участников процесса, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы.

При рассмотрении настоящего дела суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал надлежащую оценку представленным по делу доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ и правильно применил нормы материального права.

В соответствии с требованиями ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применения Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 5) общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений, в связи с чем площадь кухни, которая в силу вышеназванной нормы является вспомогательным жилым помещением, подлежит учету при определении размера общей площади жилого помещения, но не может включаться в жилую площадь помещения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применения Жилищного кодекса Российской Федерации", основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ).

Вместе с тем Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает оснований, порядка и последствий признания решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным.

В связи с этим судам следует исходить из того, что нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ и части 4 статьи 57 ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц. Поскольку указанные требования связаны между собой, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела они подлежат рассмотрению судом в одном исковом производстве (статья 151 ГПК РФ).

Требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным статьей 168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи 181 ГК РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

С требованием о признании недействительными решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма вправе обратиться гражданин, организация, орган местного самоуправления или иной уполномоченный орган, принявший решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, если они считают, что этими решением и договором нарушены их права (пункты 2, 6 части 3 статьи 11 ЖК РФ, абзац пятый статьи 12 ГК РФ, пункт 2 статьи 166 ГК РФ), а также прокурор (часть 1 статьи 45 ГПК РФ).

Суд вправе признать решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным, если будет установлено, что:

а) гражданами были предоставлены не соответствующие действительности сведения, послужившие основанием для принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (например, о составе семьи, об источниках и уровне доходов, а также об имуществе членов семьи, подлежащем налогообложению);

б) нарушены права других граждан на указанное жилое помещение (например, нарушена очередность предоставления жилого помещения);

в) совершены неправомерные действия должностными лицами при решении вопроса о предоставлении жилого помещения;

г) имели место иные нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений по договору социального найма, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, указами Президента, законами субъекта Российской Федерации.

Поскольку недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и она недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 ГК РФ), то в случае признания недействительным решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма признается недействительным также и заключенный на основании данного решения договор социального найма, а лица, проживающие в жилом помещении, подлежат выселению из него в ранее занимаемое ими жилое помещение, а в случае невозможности выселения в ранее занимаемое жилое помещение им исходя из конкретных обстоятельств дела может быть предоставлено жилое помещение, аналогичное ранее занимаемому (пункт 2 статьи 167 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, нанимателями жилого помещения по адресу: "адрес изъят", согласно договору социального найма жилого помещения (данные изъяты), являлись Сморыгина С.Г., в качестве членов семьи в договор включены дочери Сморыгина Н.М., Сморыгина Т.М., Сморыгина Е.М. Жилое помещение состоит из (данные изъяты).

Решением Нижнеилимского районного суда от 09.06.2009 Сморыгина Н.М., (данные изъяты), признана недееспособной.

Распоряжением Управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по Нижнеилимскому району (данные изъяты) над недееспособной Сморыгиной Н.М. установлена опека, опекуном назначена Сморыгина Т.М.

Распоряжением Управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по Нижнеилимскому району (данные изъяты) над несовершеннолетним Сморыгиным А.А. установлена опека, опекуном назначена Сморыгина Т.М., ребенок передан на воспитание в приемную семью.

Заключением (данные изъяты) межведомственной комиссии жилой дом по адресу: "адрес изъят" признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлениями главы муниципального образования "Железногорск-Илимское городское поселение" (данные изъяты) дом (данные изъяты) признан аварийным и подлежащим сносу.

Также судом установлено, что "дата изъята" между Сморыгиной С.Г. и администрацией МО "Железногорск-Илимское городское поселение" заключено соглашение о предоставлении нового жилого помещения нанимателю жилого помещения в аварийном жилом доме.

На основании распоряжения главы администрации МО "Железногорск-Илимское городское поселение" (данные изъяты) Сморыгиной С.Г. ( "номер изъят" в списке) взамен признанного аварийным и подлежащим сносу жилого помещения по адресу: "адрес изъят" предоставлено жилое помещение по адресу: "адрес изъят".

Право муниципальной собственности МО "Железногорск-Илимское городское поселение" на данное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "дата изъята" , о чем Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области сделана запись регистрации (данные изъяты) и выдано свидетельство о государственной регистрации права (данные изъяты).

Из договора "номер изъят" социального найма жилого помещения от "дата изъята" следует, что между МО "Железногорск-Илимское городское поселение", именуемым в дальнейшем наймодатель и Сморыгиной С.Г., именуемой в дальнейшем наниматель, на основании распоряжения (данные изъяты) заключен настоящий договор о передаче наймодателю во владение и пользование жилого помещения для проживания в нем, состоящее из (данные изъяты).

Согласно техническому плану на жилое помещение по адресу: "адрес изъят", составленным ООО "И", одна из комнат в квартире имеет общую площадь (данные изъяты), вторая комната разделена нишей, при этом площадь одной части комнаты составляет (данные изъяты), второй части (данные изъяты) (часть отделенная нишей, оборудованная раковиной), площадь помещения, имеющего выход на лестничную площадку, составляет (данные изъяты), площадь санитарного узла (туалет и ванна) составляет (данные изъяты).

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что Сморыгины занимали ранее двухкомнатную квартиру общей площадью (данные изъяты) жилой площадью (данные изъяты), а предоставлена им квартира общей площадью (данные изъяты), жилой площадью (данные изъяты) (без учета части комнаты площадью (данные изъяты), оборудованной раковиной).

Таким образом суд обоснованно исходил из того обстоятельства, что предоставленная семье Сморыгиных на состав из шестерых человек квартира по адресу: "адрес изъят", не является двухкомнатной квартирой, как указано в соглашении о предоставлении нового жилого помещения от "дата изъята" и договоре социального найма жилого помещения (данные изъяты), поскольку одна из комнат в квартире не является изолированной от вспомогательных помещений, в частности от кухни, т.е. фактически квартира имеет только одну изолированную комнату, тогда как квартира признанная аварийной состоит из двух изолированных комнат.

Кроме того в предоставленной истцу квартире площадь комнаты, предназначенной для использования в качестве кухни, учитывается как жилая площадь, площадь кухни включена в жилую площадь. Следовательно, является очевидным тот факт, что предоставление указанной квартиры ухудшает их жилищные условия, не является равнозначным по площади и изолированности комнат, что противоречит требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Условия их проживания в случае вселения в предоставленную квартиру будут ухудшены.

Также, суд первой инстанции обоснованно исходил из того обстоятельства, что истцам до подписания документов не был представлен технический паспорт предоставляемого жилого помещения, тогда как в п.1 договора социального найма жилого помещения от "дата изъята" имеется указание на то, что характеристика и техническое состояние жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования указаны в техническом паспорте жилого помещения.

После того как Сморыгиной С.Г. осмотрено предоставляемое жилое помещение она от него отказалась, что подтверждается имеющимся в материалах дела заявлением Сморыгиной С.Г. от "дата изъята" , адресованным в администрацию МО "Железногорск-Илимское городское поселение". В данном заявлении Сморыгина С.Г. указывает на то, что просит расторгнуть договор найма спорной квартиры, т.к. квартира не соответствует ранее занимаемой по жилой площади.

Как указывалось выше, право собственности на жилое помещение за МО "Железногорск-Илимское городское поселение" в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано "дата изъята" .

После того как право муниципальной собственности на жилое помещение зарегистрировано, главой администрации МО "Железногорск-Илимское городское поселение" издано распоряжение (данные изъяты) о предоставлении его Сморыгиной С.Г.

Кроме того, на момент подписания "дата изъята" соглашения о предоставлении нового жилого помещения, договора найма жилого помещения по адресу: "адрес изъят" наймодатель по договору - МО "Железногорск-Илимское городское поселение" не являлось собственником указанного жилого помещения, а, следовательно, не могло заключать договор найма и передавать его нанимателю по договору Сморыгиной С.Г. во владение и в пользование для проживания в нем. Кроме того, отсутствовало на момент подписания договора найма и решение о предоставлении жилого помещения.

Однако судом установлено, что на момент подписания как соглашения о предоставлении нового жилого помещения, так и договора найма МО "Железногорск-Илимсккое городское поселение" не являлось собственником жилого помещения, на момент подписания договора отсутствовало решение о его предоставлении Сморыгиной С.Г. и членам ее семьи, кроме того, в соглашении и договоре не указано существенное условие о предмете договора - жилая площадь помещения.

Таким образом, суд, принимая во внимание установленные обстоятельства, подтвержденные соответствующими доказательствами, которым судом дана оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, а именно, что предоставляемое жилое помещение не соответствует ранее занимаемому, о чем истцы в известность на момент подписания соглашения не поставлены, договор социального найма фактически заключен не после государственной регистрации права собственности администрации, т.е. после "дата изъята" , а одновременно с соглашением о предоставлении жилого помещения нанимателю жилого помещения в аварийном доме от "дата изъята" , пришел к обоснованному выводу, что соглашение о предоставлении нового жилого помещения нанимателю жилого помещения в аварийном жилом доме от "дата изъята" , распоряжение (данные изъяты) о предоставлении Сморыгиной С.Г. жилого помещения "адрес изъят", а также договор социального найма жилого помещения (данные изъяты) не соответствуют требованиям жилищного законодательства.

Руководствуясь требованиями ст. 167 ГК РФ, п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применения Жилищного кодекса Российской Федерации", суд пришел к верному выводу об удовлетворении исковых требований прокурора Нижнеилимского района Иркутской области, действующего в интересах Сморыгиных, признании решения администрации МО "Железногорск-Илимское городское поселение" о предоставлении Сморыгиным жилого помещения по договору социального найма по адресу: "адрес изъят", принятое путем подписания соглашения о предоставлении жилого помещения нанимателю жилого помещения в аварийном доме от "дата изъята" , а также путем подписания главой администрации МО "Железногорск-Илимское городское поселение" постановления (данные изъяты); признании недействительным заключенного между администрацией МО "Железногорск -Илимское городское поселение" и Сморыгиной С.Г. договора социального найма жилого помещения (данные изъяты) с момента заключения; признании недействительным с момента заключения соглашения о предоставлении жилого помещения нанимателю жилого помещения в аварийном доме от "дата изъята" , заключенное между администрацией МО "Железногорск-Илимское городское поселение" и Сморыгиной С.Г.

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГК РФ правомерно применил последствия недействительности сделки, возвратил стороны в первоначальное положение, существовавшее до заключения договора социального найма.

Данные выводы суда подробно мотивированы, соответствуют содержанию имеющихся в деле доказательств и норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, и не вызывают у судебной коллегии сомнения в их законности и обоснованности.

Доводы апелляционной жалобы о том, что изъявив свою волю путем подачи заявления, Сморыгина и члены ее семьи в добровольном порядке подписали соглашение и договор социального найма, согласившись со всеми условиями данного соглашения и договора, не могут повлиять на законность оспариваемого судебного постановления. Судом первой инстанции установлено, что в соглашении о предоставлении жилого помещения нанимателю жилого помещения в аварийном жилом доме от "дата изъята" , в договоре социального найма жилого помещения (данные изъяты), заключенном администрацией МО "Железногорск-Илимское городское поселение" со Сморыгиной С.Г. жилая площадь не указана. Кроме того, истцам до подписания документов не представлен технический паспорт предоставляемого жилого помещения. Таким образом, в момент подписания указанных документов, Сморыгина С.Г. не могла предполагать, что ей будет предоставлено жилое помещение, меньшее по площади, взамен признанного аварийным.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истец не представил доказательств того, что ответчик нарушил какие либо требования ЖК РФ при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ и части 4 статьи 57 ЖК РФ, не могут быть приняты во внимание судебной коллегии и служить основанием к отмене оспариваемого судебного постановления, поскольку судом установлено, что решение ответчика о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, не соответствуют требованиям жилищного законодательства, что является основанием для признания его и заключенного на его основании договора социального найма, соглашения о предоставлении жилого помещения недействительными.

В целом доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, основаны на ошибочном толковании норм права, и по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств в соответствии с требованиями ст. ст. 12, 67 ГПК РФ.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судом не допущено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит решение суда обоснованным, а доводы апелляционной жалобы не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь п.1 ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Нижнеилимского районного суда Иркутской области от 13 марта 2015 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: А.В. Быкова

Судьи: И.В. Скубиева

Т.В. Николаева