Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 18 сентября 2015 г. по делу N 33-5855/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего С.В. Кустовой

судей Т.В. Масловой, А.А. Тарасовой

при секретаре А.Г. Чирковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дементьева С. Л. к Савчук С. С., Савчуку О. Г., МУП г. Хабаровска "РКЦ", УК ООО "ДВ-Союз", УК ДВ "Сервис-23" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, по апелляционной жалобе Дементьева С.Л. на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 26 июня 2015 года.

Заслушав доклад судьи С.В. Кустовой, пояснения представителя ответчика С.С. Савчук К.В. Колобова, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Дементьев С.Л. обратился в суд с иском к Савчук С.С., Савчуку О.Г., МУП г. Хабаровска "РКЦ", УК ООО "ДВ-Союз", УК ДВ "Сервис-23" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 10 июня 2014 года, Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 19 сентября 2014 года установлено наличие права бессрочного пользования жилым помещением за истцом истец вселен в спорное жилое помещение. Собственником спорного жилого помещения - квартиры N по "адрес" является Савчук С.С. Истец не является членом семьи собственника Савчук С.С., они имеют самостоятельные бюджеты, разные источники дохода. Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи с собственником не достигнуто. С учетом измененных исковых требований, истец просил суд изменить порядок оплаты за жилое помещение - квартиру N по "адрес" и коммунальные услуги исходя из приходящейся на истца 1/3 доли указанного жилого помещения, обязать УК ООО "ДВ-Союз" выдать отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных платежей.

Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 26 июня 2015 года в удовлетворении исковых требований Дементьева С.Л. отказано.

В апелляционной жалобе Дементьев С.Л. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное. Указывает, что в спорном жилом помещении зарегистрировано три человека, следовательно, бремя расходов должно быть поделено на троих. Размер общей площади жилого помещения приходящейся на истца составляет 10,43 кв.м., поэтому исходя из этой площади, истец должен оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Платежи за жилищно-коммунальные услуги за всех зарегистрированных лиц приходятся на собственника, что является необоснованной финансовой нагрузкой возлагающейся на него.

Письменных возражений относительно апелляционной жалобы не поступило.

В соответствии с пунктом 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения.

Как следует из материалов дела, по "адрес" зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Савчук С.С. (собственник), с ДД.ММ.ГГГГ Савчук О.Г. (не член семьи), с ДД.ММ.ГГГГ Дементьев С.Л. (не член семьи) (лицевой счет N от 04.04.2015 г.).

Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 10 июня 2014 года, Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 19 сентября 2014 года за Дементьевым С.Л. признано право бессрочного пользования жилым помещением, расположенным по "адрес", Дементьев С.Л. вселен в указанное жилое помещение.

Согласно техническому паспорту квартира N в доме N по "адрес" состоит из одной изолированной комнаты жилой площадью 17,2 кв.м., кухни 6,5 кв.м., кладовой 1,2 кв.м., коридора 3,5 кв.м., санузла 2,9 кв.м., общая площадь 31,3 кв.м., жилая площадь 17,2 кв.м., подсобная 14,1 кв.м.

ООО "ДВ-Союз" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по "адрес", что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 07.08.2008 г.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 Гражданского кодекса РФ регламентирует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2012 г., с 01.09.2012 г. начисления производятся согласно показаниям индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии - по нормативам, исходя из количества проживающих.

Судом установлено, что Дементьев С.Л. в жилом помещении, расположенном по "адрес" не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника спорного жилого помещения Савчук С.С. не является, совместное хозяйство не ведут, имеют разный бюджет и источники дохода. ООО "ДВ-Союз" выдает платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг собственнику спорного жилого помещения Савчук С.С.

Вынося решение, суд руководствовался нормами ст. ст. 153, 154, 156, 157 Жилищного кодекса РФ, ст. 249 Гражданского кодекса РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 и пришел к правильно выводу, что истец в спорную жилую площадь не вселялся и не проживал, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производит, ответчик, являясь собственником жилого помещения, несет ответственность за своевременное внесение платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за всех зарегистрированных в квартире лиц, в связи с чем отсутствуют основания для возложения на УК ООО "ДВ-Союз" обязанности раздельного исчисления жилищно-коммунальных платежей и выдачи отдельных платежных документов.

Доводы апелляционной жалобы основаны на ошибочном толковании норм действующего законодательства и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Судебная коллегия полагает постановленное по делу решение суда законным и обоснованным. Оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 26 июня 2015 года по гражданскому делу по исковому заявлению Дементьева С. Л. к Савчук С. С., Савчуку О. Г., МУП г. Хабаровска "РКЦ", УК ООО "ДВ-Союз", УК ДВ "Сервис-23" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги оставить без изменения, апелляционную жалобу Дементьева С.Л. - без удовлетворения.

Председательствующий С.В. Кустова

Судьи Т.В. Маслова

А.А. Тарасова