Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 08 сентября 2015 г. по делу N 33-15477/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Гизатуллина А.А.

судей Гареевой Д.Р.

Латыповой З.Г.

при секретаре Бычковой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Косинского М.С. на решение Калининского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

исковые требования Горбатовской Г.И. к Косинскому М.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес адрес адрес, о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, удовлетворить.

Признать Косинского М.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес адрес.

Решение является основанием для снятия Косинского М.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес адрес.

Заслушав доклад судьи Гареевой Д.Р., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Горбатовская Г.И. обратилась в суд с иском к Косинскому М.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес адрес адрес на основании договора купли-продажи от дата. Ответчик является бывшим собственником жилого помещения, членом ее семьи ответчик не является, в квартире не проживает, имущества и вещей ответчика в жилом помещении не имеется, какого-либо договора о сохранении за ответчиком права пользования квартирой, не заключалось. От снятия с регистрационного учета по месту жительства из квартиры ответчик уклоняется, нарушает ее права пользования, владения и распоряжения квартирой. Просила признать Косинского М.С. прекратившим право пользования указанным жилым помещением, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Судом постановлено вышеприведённое решение.

В апелляционной жалобе Косинский М.С. просит решение суда отменить, указывая, что квартира была реализована с повторных торгов. Банк реализовал квартиру по значительно меньшей стоимости. О дате рассмотрения дела судом первой инстанции он извещен не был. Суд не вынес постановления об этапировании его на судебное заседание.

Лица, участвующие в деле на апелляционное рассмотрение дела не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки не представили, в связи с чем, на основании ст.ст.167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 ГПК РФ - в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив представленные по делу доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Как следует из материалов дела, решением Калининского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата с ФИО2 в пользу ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" взыскана задолженность по кредитному договору в размере ... рублей, обращено взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: адрес адрес адрес, путем ее реализации на публичных торгах.

дата спорная квартира была реализована с повторных торгов, победителем торгов признана Горбатовская Г.И. с которой был заключен договор купли-продажи арестованного заложенного имущества.

Переход права собственности на жилое помещение к истцу зарегистрирован в ЕГРП дата года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии адрес от дата года.

Как усматривается из справки о регистрации по месту жительства в спорной квартире по месту жительства с дата зарегистрирован Косинский М.С.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к верному выводу об удовлетворении исковых требований Горбатовской Г.И., поскольку достоверно установлено, что произошел переход права собственности на спорную квартиру от прежнего собственника к новому собственнику Горбатовской Г.И., что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчика.

Довод апелляционной жалобы Косинского М.С. о ненадлежащем извещении о месте и времени судебного заседания опровергается распиской ответчика от дата (л.д. ... ). Из содержания расписки следует, что он получил копию искового заявления, извещение о дате рассмотрения дела на дата на ... час. ... мин.

Довод жалобы о том, что суд неправомерно рассмотрел дело без его участия, не свидетельствует о незаконности решения суда и нарушении прав и интересов Косинского М.С.

Гражданское процессуальное законодательство не предоставляет лицам, отбывающим по приговору суда наказание в исправительных учреждениях, право на личное участие в разбирательстве их гражданских дел, а этапирование осужденных возможно для их участия в судебных разбирательствах по уголовным делам.

Кроме того, Косинский М.С. мог воспользоваться правом на ведение дела через представителя.

Довод жалобы ответчика о том, что Банк реализовал квартиру на повторных торгах по заниженной стоимости, оставил ответчика без жилья, не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку данные доводы сводятся к несогласию Косинского М.С. с постановленным дата решением Калининского районного суда г.Уфы о взыскании с него денежных сумм и обращении взыскания на спорную квартиру.

При таких обстоятельствах постановленное судом решение является законным и обоснованным, оснований к его отмене или изменению не имеется.

Суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене решения по доводам апелляционной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калининского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу Косинского М.С. - без удовлетворения.

Председательствующий А.А. Гизатуллин

Судьи Д.Р. Гареева

З.Г. Латыпова