Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 14 сентября 2015 г. по делу N 33-3271/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Васильевой В.Г.,

и судей Громацкой В.В., Никодимова А.В.

при секретаре Ноговицыной Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании "14" сентября 2015 года

дело по апелляционной жалобе представителя ответчика

на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 06 июля 2015 года, которым по иску прокурора города Якутска в интересах Герасимова М.Н., Герасимова Н.В., Герасимовой Э.Н., Герасимовой Я.В. к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма

ПОСТАНОВЛЕНО:

Исковое заявление прокурора города Якутска в интересах Герасимова М.Н., Герасимова Н.В., Герасимовой Э.Н., Герасимовой Я.В. к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать Окружную администрацию города Якутска предоставить вне очереди по договору социального найма Герасимовой Я.В., Герасимову Н.В., Герасимову М.Н., Герасимовой Э.Н. благоустроенное применительно к условиям г.Якутска жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам и правилам, жилой площадью не менее ... кв.м.

Заслушав доклад судьи Громацкой В.В., заключение прокурора Шкиндер Г.Л., полагавшей решение суда изменить, пояснения истца, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Прокурор г. Якутска в интересах вышеуказанных лиц обратился в суд с иском к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма жилой площадью не менее ранее занимаемому, отвечающего действующим санитарным нормам и степени благоустройства, указывая, что жилое помещение, занимаемое истцами по договору социального найма, признано аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Ответчик иск не признал.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с данным решением суда, представитель ответчика обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и вынести новое решение об отказе в иске по тем основаниям, что на сегодняшний день у городского округа отсутствуют свободные жилые помещения для расселения граждан.

Прокурор г. Якутска обратился с заявлением об уточнении исковых требований. Просил предоставить семье Герасимовых жилое помещение площадью ... кв.м.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в муниципальной собственности.

Герасимова Я.В. является нанимателем указанного жилого помещения. По данному адресу проживает и зарегистрирована с членами семьи: супругом Герасимовым Н.В., детьми - Герасимовой Э.Н., Герасимовым М.Н.

Распоряжением Окружной администрации города Якутска N ... от 08 июня 2012 г, указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно экспликации к поэтажному плану здания, построенному как общежитие, и в настоящее время является домом с коммунальными квартирами. Квартира N ... по ул. ... д. N ... г. ... состоит из одной жилой комнаты, жилой площадью ... кв.м.

В соответствии со ст. 51 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

Согласно подп. 1 п. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Статьей 87 ЖК РФ установлено, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам, нанимателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований.

Однако, при определении размера предоставляемого жилого помещения судом не учтена площадь мест общего пользования.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 29.04.2014г. указано на необходимость применения в данном случае в соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ по аналогии положений статей 15,16,42 ЖК РФ, Исходя из содержания положений названных статей ЖК РФ в их взаимосвязи следует, что в общую площадь комнаты как части коммунальной квартиры подлежит включению жилая площадь самой комнаты, площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты (например, кладовая), а также доля площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты.

Из технических документов следует, что комната, в которой зарегистрированы и проживают истцы расположена в доме на ... этаже. На этаже расположено ... комнат. Размер мест общего пользования составляет ... кв.м., что составит на 1 комнату ... кв.м.

Таким образом, общая площадь жилого помещения, подлежащего предоставлению истцам взамен аварийного, составит ... кв.м. (22,1 + ... ).

Решение суда принято в соответствии с правильным применением норм материального права, но подлежит уточнению в части размера предоставляемого помещения.

На основании изложенного, решение суда подлежит изменению в части размера предоставляемого жилого помещения.

Руководствуясь ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 06 июля 2015 года по данному делу -- изменить в части размера предоставляемого помещения.

Обязать Окружную администрацию города Якутска предоставить вне очереди по договору социального найма Герасимовой Я.В., Герасимову Н.В., Герасимову М.Н., Герасимовой Э.Н. благоустроенное применительно к условиям г.Якутска жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам и правилам, жилой площадью не менее ... кв.м.

Председательствующий: В.Г. Васильева

Судьи: А.В. Никодимов

В.В. Громацкая