Апелляционное определение СК по гражданским делам Томского областного суда от 04 сентября 2015 г. по делу N 33-2496/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:

председательствующего Емельяновой Ю.С.,

судей: Карелиной Е.Г., Клименко А.А.,

при секретаре Климашевской Т.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску

Комарова Е. А. к обществу с ограниченной ответственностью "Заводской массив" (далее - ООО "Заводской массив") о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа

по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО "Заводской массив" Мирзоева Н.Г.о. на решение Кировского районного суда г.Томска от 01.06.2015.

Заслушав доклад судьи Карелиной Е.Г., представителя ответчика ООО "Заводской массив" Бек А.В., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Комаров Е.А. обратился в суд с иском к ООО "Заводской массив", в котором с учетом последующего уточнения требований просил взыскать в его пользу с ответчика в возмещение убытков, причиненных ему в результате затопления квартиры, /__/ руб., компенсацию морального вреда - /__/ руб., неустойку (пени) - /__/ руб., штраф за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке, а также в возмещение судебных расходов по оформлению доверенности - /__/ руб., по составлению заключения специалиста - /__/ руб.

Требования мотивировал тем, что в результате ненадлежащего исполнения обслуживающей организацией ООО "Заводской массив" обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: /__/, 17.09.2014 в квартире N /__/ данного дома лопнул первый отсекающий вентиль на входной трубе холодного водоснабжения, из-за чего произошел залив принадлежащего истцу жилого помещения - квартиры N /__/ по указанному адресу, стоимость восстановления поврежденной отделки квартиры (ущерба) составляет /__/ руб. 11.12.2014 в адрес ООО "Заводской массив" направлена претензия о возмещении ущерба, однако требования, изложенные в претензии, в добровольном порядке ответчик удовлетворить отказался.

Представитель истца Комарова Е.А. Вымятнин В.Ю. в судебном заседании иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО "Заводской массив" Бек А.В. в судебном заседании иск не признала. Полагала, что надлежащим ответчиком по делу является собственник вышерасположенной квартиры /__/, по вине которого произошел залив квартиры N /__/.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Комарова Е.А., третьего лица Жуковец Г.Ю.

Решением Кировского районного суда г. Томска от 01.06.2015 иск Комарова Е.А. удовлетворен частично, в его пользу с ООО "Заводской массив" взыскано в счет возмещения ущерба, причиненного в результате затопления квартиры, /__/ руб., неустойка за период с 23.12.2014 по 30.03.2015 в размере /__/ руб., компенсация морального вреда в размере /__/ руб., в возмещение расходов по составлению заключения специалиста - /__/ руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере /__/ руб., расходы по нотариальному оформлению доверенности в размере /__/ руб. Кроме того, с ООО"Заводской массив" взыскана в бюджет г.Томска государственная пошлина в размере 2721,40 руб.

В апелляционной жалобе представитель ответчика ООО "Заводской массив" Мирзоев Н.Г.о. просит решение отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении иска Комарова Е.А. Считает, что вывод суда о том, что ущерб истцу причинен вследствие ненадлежащего исполнения ООО "Заводской массив" обязательств по обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома, является ошибочным, поскольку в причинении ущерба ответчику виновен собственник квартиры N /__/. Полагает, что судом не принято во внимание то, что акты от 18.09.2015 и от 19.09.2014 подписаны истцом и собственником квартиры N /__/, а следовательно, Комаров Е.А. был согласен с указанными в актах сведениями о том, что подтопление произошло вследствие поломки в квартире N /__/ крана холодной воды, относящегося к личному имуществу собственников квартиры N /__/. Указывает, что в адрес ООО"Заводской массив" не поступало никаких заявлений от собственников квартир N /__/ и N /__/ многоквартирного дома по /__/. Ссылаясь на п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N491, указывает, что первый отсекающий вентиль на входной трубе холодной воды не может быть отнесен к общему имуществу, поскольку не обслуживает более одного жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании ч.1 ст. 327, ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее -ГПК РФ) судебная коллегия сочла возможным рассмотреть поступившую жалобу в отсутствие истца Комарова Е.А., третьего лица Жуковец Г.Ю., извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и не явившихся в судебное заседание.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия оснований к отмене решения не находит.

На основании п. 1, 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу п. 1, 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, подтверждается материалами дела (л.д.68), что истец КомаровЕ.А. является собственником квартиры N /__/, расположенной по адресу /__/.

Над квартирой истца расположена квартира N /__/, собственником которой является Жуковец Г.Ю.(л.д.128)

Собственниками жилого дома N /__/ в качестве способа управления указанным домом избрано непосредственное управление.

На основании договора на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 28.01.2013 ООО "Заводской массив" осуществляет обслуживание дома по адресу: /__/.

17.09.2014 произошло затопление квартиры истца из вышерасположенной квартиры N /__/.

Согласно заключению специалиста ООО " /__/" N1759/14 (л.д.19-55) рыночная стоимость затрат на восстановление поврежденной отделки /__/ квартиры по адресу: /__/ с учетом стоимости работ и материалов составляет /__/ руб.

Удовлетворяя иск в части, суд первой инстанции исходил из того, что затопление квартиры истца произошло по вине ООО "Заводской массив", которое ненадлежащим образом исполняло обязательства по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Данные выводы основаны на законе и доказательствах, которым суд первой инстанции дал соответствующую требованиям ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценку. Оснований не соглашаться с ними по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Согласно ч. 2.1. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с подп. "б" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Надлежащее состояние предполагает содержание сетей дома в состоянии, способном обеспечивать соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц.

Согласно пунктам 11 указанных Правил содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 ответственными лицами (в том числе, управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и выполняющими работы), обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также текущий и капитальный ремонт общего имущества. Осмотры общего имущества при непосредственном управлении многоквартирным домом проводятся лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (п.13 Правил).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п.42 Правил).

Как следует из п. 2.1. договора на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, заключенного между собственниками помещений дома и ООО"Заводской массив" (Исполнитель), последний обязался за плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенным по адресу /__/.

Согласно п.2.2. Договора состав общего имущества многоквартирного дома и перечень работ по его содержанию и ремонту в пределах границ эксплуатационной ответственности указаны в Приложении 1 к договору. Границей эксплуатационной ответственности между общим имуществом в многоквартирном доме и личным имуществом - помещением Собственника является: - на системах отопления, горячего и холодного водоснабжения-отсекающая арматура (первый вентиль) от стояковых трубопроводов, расположенных в помещении (квартире).

Согласно п. 3.1.3 Договора при оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Исполнитель должен регулярно, не менее двух раз в год, проводить осмотры общего имущества многоквартирного дома, на их основе производить анализ и оценку технического состояния общего имущества, разрабатывать планы работ, учитывать при их разработке и корректировке предложения Заказчика.

Таким образом, ответчик принял на себя обязательства по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу /__/, к которому отнесена и система водоснабжения дома.

Дав надлежащую оценку акту от 18.09.2014 (л.д.16), из которого следует, что затопление произошло вследствие того, что в квартире N /__/ по /__/ треснул первый отсекающий вентиль на входной трубе холодной воды, а также акту от 19.09.2014 (л.д.50), согласно которому затопление произошло вследствие поломки крана холодной воды в квартире N /__/, суд первой инстанции обоснованно посчитал достоверной причину залива, указанную в акте от 18.09.2014, поскольку акт составлялся по результатам обследования квартиры N /__/, из которой произошло затопление квартиры истца, при участии жильцов квартир и работника ООО "Заводской массив", сантехника Б., который непосредственно заменил неисправный вентиль, и подверг критике сведения о причине затопления, указанной в акте от 19.09.2014, поскольку он составлен по результатам обследования только квартиры истца N /__/, лица, составившие акт, квартиру N /__/ не осматривали, акт составлен позже, чем акт по результатам обследования кв. N /__/.

Более того, изложенные в акте от 18.09.2014 сведения о причине затопления, а именно о том, что оно произошло вследствие разрушения (неисправности) первого отсекающего вентиля на магистрали холодного водоснабжения, подтверждаются также показаниями свидетелей Б., М., Б., основания для критической оценки которых отсутствуют.

Учитывая изложенное, доводы апелляционной жалобы о том, что причиной затопления явилась поломка крана холодной воды в квартире N /__/, надлежащее содержание которого должен обеспечить собственник указанной квартиры, судебная коллегия отклоняет, как не основанные на допустимых и достоверных доказательствах.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Поскольку затопление произошло в результате повреждения общего имущества, суд правильно, со ссылкой на пункт 5 указанных Правил, пришел к выводу о том, что лицом, ответственным за причиненный вред, является ООО "Заводской массив", обязанное в соответствии с законом и договором оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома N /__/ по /__/ и не выполнившее данные обязательства надлежащим образом.

Доводы апеллянта на то, что первый отсекающий вентиль на входной трубе холодной воды не может быть отнесен к общему имуществу, поскольку не обслуживает более одного жилого помещения в многоквартирном доме, основаны на неправильном толковании вышеприведенных правовых норм.

В нарушение пункта 4 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" ответчиком не представлены доказательства наличия обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда.

То обстоятельство, что в адрес ООО"Заводской массив" не поступало заявок от собственников квартир N /__/ и N /__/ многоквартирного дома по /__/, об обратном не свидетельствует.

В остальной части решение не оспорено, а потому оценки ему судебная коллегия не дает.

Иных доводов, которые могли бы повлиять на результат рассмотрения дела, апелляционная жалоба не содержит.

Таким образом, при рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований для отмены обжалуемого судебного постановления по доводам апелляционной жалобы не имеется, решение суда надлежит оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь п.1 ст.328, ст.329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г.Томска от 01.06.2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ООО "Заводской массив" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: