Апелляционное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 14 сентября 2015 г. по делу N 33-2736/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

Председательствующего: Кочергиной Н.А.,

Судей: Арзамасцевой Г.В., Токарева Б.И.

При секретаре: Косых Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 14 сентября 2015 года гражданское дело по иску Жилищного кооператива " ***" к Финогеновой Г.Э., Финогенову В.Н., Жабиной Н.А., Волотовой Т.В., Орешкиной М.В., Рогатиной М.П., Рогатину И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

по апелляционной жалобе Финогеновой Г.Э., Финогенова В.Н., Жабиной Н.А., Волотовой Т.В., Орешкиной М.В., Рогатиной М.П., Рогатина И.В. на решение Советского районного суда г. Тамбова от 09 июня 2015 года.

Заслушав доклад судьи Арзамасцевой Г.В., коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Жилищный кооператив " ***" обратился в суд с иском к Финогеновой Г.Э., Финогенову В.Н., Жабиной Н.А., Волотовой Т.В., Орешкиной М.В., Рогатиной М.П., Рогатину И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей.

В обоснование заявленных требований указано, что между Жилищным кооперативом " ***" (далее ЖК ***) и МУП " ***" (далее " ***") заключен договор на информационно- вычислительные услуги по которому последние выпускают платежные документы и выполняют расчеты за жилищно- коммунальные и иные услуги за исключением газоснабжения и ТО ВДГО.

Ежемесячно ответчики получали квитанции на оплату услуг, однако производили расчеты ни через кассы МУП " ***", а непосредственно на расчетный счет ЖК *** и не в полном размере. При этом ответчики не подавали ежемесячно кооперативу сведения о размерах потребляемых услуг по индивидуальным приборам учета.

Фактически ответчики самостоятельно производили расчеты и оплачивали платежи одной суммой, в связи с чем образовалась задолженность в результате неполной оплаты услуг.

С учётом уточнения исковых требований истец просил взыскать с Финогеновой Г.Э., Финогенова В.Н., Жабиной Н.А., Болотовой Т.В. в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг по квартире *** *** за период с ***. по ***. включительно в размере *** руб., взыскать задолженность по оплате за водоснабжение и водоотведение за периоды с ***. по ***. включительно: с ***. по ***. включительно; с ***. по ***. включительно; с ***. по ***. включительно; в размере *** руб. Общая сумма задолженности по оплате коммунальных платежей составила *** руб.

Взыскать с Финогеновой Г.Э. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире *** за период с ***. по ***. включительно в размере *** руб., взыскать задолженность по оплате за водоснабжение и водоотведение за периоды с ***. по ***. включительно; с ***. по ***. включительно в размере *** руб., общая сумма задолженности составила *** руб.

Взыскать с Орешкиной М.В., Рогатиной М.П., Рогатина И. В. в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире *** за период с ***. по ***. включительно в размере *** руб., взыскать задолженность по оплате за водоснабжение и водоотведение за периоды с ***. по ***. включительно; с ***. по ***.; с ***. по ***.; с ***. по ***. включительно в размере *** руб. общая сумма задолженности составила *** руб.; взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб.

Решением Советского районного суда г. Тамбова от 09 июня 2015 года постановлено:

- исковые требования Жилищного кооператива " ***" удовлетворить частично;

- взыскать с Финогеновой Г.Э., Финогенова В.В., Жабиной Н.А., Болотовой Т.В. в солидарном порядке в пользу Жилищного кооператива " ***" задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг по квартире *** *** : за водоснабжение и водоотведение за периоды с *** по ***. включительно ; с *** по *** включительно; с *** по ***. включительно; с ***. по ***. включительно, в сумме ***, по остальным жилищно- коммунальным услугам за период с ***. по ***. в сумме ***;

- взыскать с Финогеновой Г.Э. в пользу Жилищного кооператива " ***" задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг по квартире *** *** за период с ***. по ***. в сумме ***;

- взыскать с Орешкиной М.В., Рогатиной М.П., Рогатина И.В. в солидарном порядке в пользу Жилищного кооператива " ***" задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг по квартире *** ***: за водоснабжение и водоотведение за периоды с ***. по ***. включительно; с *** по ***. включительно; с ***. по *** включительно; с ***. по ***. включительно, в сумме ***., по остальным жилищно- коммунальным услугам за период с ***. по ***. включительно в сумме ***.;

- взыскать в пользу Жилищного кооператива " ***" судебные расходы: с Финогеновой Г.Э. в сумме ***; с Финогенова В.Н., Жабиной Н.А., Болотовой Т.В. по ***, с каждого; с Орешкиной М.В., Рогатиной М.П., Рогатина И.В. по ***., с каждого;

- в удовлетворении остальной части исковых требований Жилищному кооперативу " ***" отказать.

В апелляционной жалобе Финогенова Г.Э., Финогенов В.Н., Жабина Н.А, Волотова Т.В., Орешкина М.В., Рогатина М.П., Рогатин И.В. просят указанное решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований.

Считают, что не являются членами ЖК " ***", в связи с чем не могут вносить плату в порядке, установленном органами управления данным жилищным кооперативом.

Полагают, что заявляя свои требования, истец не указал, на каком основании возникла задолженность у ответчиков, почему именно в указанном размере, и по каким конкретно коммунальным услугам.

Указывают, что ответчик Орешкина М.В. и её представитель ходатайствовали в суде о необходимости предоставления жилищным кооперативом " ***" документов, свидетельствующих об оказанных услугах. Однако данные документы истцом не были предоставлены, в связи с чем Орешкина М.В. инициировала иск к ЖК ***" об обязании раскрытия информации. В настоящее время в процессе рассмотрения данного иска жилищный кооператив предоставил часть документов в обоснование понесённых расходов, анализ которых подтвердил, что они не отвечают признакам обязательности, экономической обоснованности, необходимости их несения для поддержания многоквартирного дома в нормальном функционировании.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения Орешкиной М.В. и ее представителя, возражения представителя ЖК " ***", обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из материалов дела собственником квартир *** и *** *** *** является Финогенова Г.Э. В квартире *** кроме неё зарегистрированы: её муж Финогенов В.Ф., мать - Жабина Н.А., дочь - Болотова Т.В., несовершеннолетние внучки - Болотова А.О, и Болотова Е.О. В квартире *** никто не зарегистрирован.

Собственником кв. *** является Орешкина М.В. Вместе с ней зарегистрированы и проживают несовершеннолетние Орешкина Д.В, и Орешкина В.В., мать Рогатина М.П. и брат Рогатин И.В.

Судом установлено, что в многоквартирном доме *** *** создан жилищный кооператив " ***", членами которого ответчики не являются.

При вынесении решения суд первой инстанции в соответствии с установленными по делу юридически значимыми обстоятельствами, оценил в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ добытые по делу доказательства в их совокупности, и исходил из того, что собственники жилого помещения должны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, однако ответчики указанную обязанность не исполняли надлежащим образом, в связи с чем иск, заявленный ЖК ***" был удовлетворен судом.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ответчики в спорный период получали и получают от истца коммунальные услуги, что фактически не отрицали ни в суде первой, ни апелляционной инстанций, за что была начислена соответствующая плата. Они были обязаны нести расходы, связанные с содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества собственников многоквартирного дома, а также расходы по оплате коммунальных услуг, которыми фактически пользовались. Иное означало бы их неосновательное обогащение за счет других лиц.

Доводы жалобы о том, что поскольку они не являются членами кооператива, они не должны вносить плату в порядке, установленном органами управления кооператива, поскольку решение последнего обязательно только для их членов не состоятельны и отвергаются судебной коллегий в виду следующего.

Согласно части 3 статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правительство Российской Федерации, реализуя предоставленные ему полномочия, утвердило Правила, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Поименованный кодекс предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158).

В силу части 6 статьи 155 этого кодекса не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.

Вступившим в законную силу решением Верховного Суда Российской Федерации от 26 ноября 2010 г., которым проверена законность пункта 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме

(утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491), установлено, что данная норма называет органы, которые компетентны устанавливать как размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, так и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций.

Данный пункт Правил согласно указанному решению не освобождает товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив от обязанности по оформлению договора по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с собственниками помещений, не являющихся членами указанных организаций.

Названное решение также содержит вывод о том, что для собственников помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, органы управления устанавливают плату только за содержание и ремонт жилого помещения в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, что соответствует требованиям части 1 статьи 156 ЖК РФ, не произвольно, а на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Жилищно-строительный кооператив, по смыслу части 2 статьи 161 ЖК РФ, является одним из способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

В соответствии с частью 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Из приведенных законоположений следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, не являющиеся членами жилищно-строительного кооператива, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления жилищно-строительного кооператива; решения, принятые на общем собрании членов кооператива в установленном законом и уставом порядке, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением решений, связанных с членством в кооперативе; отсутствие членства в кооперативе не освобождает собственников помещений от оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Правительство Российской Федерации, определив органы, которые компетентны на основании соответствующей сметы доходов и расходов на содержание общего имущества устанавливать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, не вышло за рамки предоставленных ему полномочий.

Отсутствие письменного договора, заключенного с Орешкиной М.В., на что ссылалась последняя в судебном заседании апелляционной инстанции не освобождает ее, как собственника жилого помещения от расходов, связанных с содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества собственников данного дома, а также от оплаты коммунальных услуг.

В этой связи доводы в жалобе о том, что истец не вправе выставлять счета и требовать оплаты по ним, необоснованны.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") освобождение потребителя от оплаты коммунальных услуг возможно только в случае их предоставления ненадлежащего качества и (или) с перерывами, либо в случае временного отсутствия потребителя путем перерасчета.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что материалы дела не содержат каких-либо доказательств, подтверждающих, что коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом ответчикам предоставлялись ненадлежащего качества или с перерывами, из материалов дела следует, что теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение в квартире не отключалось.

Доказательства обращения ответчицы к истцу с заявлением о перерасчете платежей в порядке, установленном Главой 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года N 307 "О Порядке предоставления коммунальных услуг граждан" с представлением соответствующих документов, суду также не представлены.

Довод апелляционной жалобы, сводящийся к несогласию с представленными суду расчетами о задолженности, не может быть принят судебной коллегией, поскольку доказательств необоснованности такового ответчиками представлено не было.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что собственники квартиры пользуются коммунальными услугами, которые обязаны оплачивать и нести также обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, суд первой инстанции сделал правильный вывод о взыскании с ответчиков задолженности по уплате коммунальных платежей и оплаты за содержание мест общего пользования, а также иного общего имущества в жилом многоквартирном доме. Бремя содержания имущества и оплата за предоставленные коммунальные услуги возложена на собственников жилого помещения в силу требований закона и не зависит от их фактического проживания. Расчеты истца в части размера оплаты за услуги были проверены судом первой инстанции и признаны обоснованными, своих расчетов по способу исчисления задолженности ответчики в апелляционной жалобе не привели.

При этом следует отметить, что исполнителем коммунальных услуг могут быть товарищество либо кооператив, а также управляющая либо ресурсоснабжающая организации, которым потребители в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом и на основании договора, содержащего условия о предоставлении коммунальных услуг, обязаны вносить плату за предоставленные коммунальные услуги. Данной обязанности потребителя уплатить деньги за предоставленные услуги соответствует право исполнителя в силу пунктов 1 и 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать от потребителя исполнения этой обязанности, которая возникает из федерального закона и соответствующего договора, заключенного, в том числе, путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Право исполнителя требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги предусмотрено также подпунктом "а" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354.

В судебном заседании апелляционной инстанции представителем ЖК " ***" заявлено об уменьшении размера задолженности в отношении ответчиков Орешкиной М.В., Рогатиной М.П., Рогатина И.В. ***.

В связи с изложенным, судебная коллегия находит необходимым решение Советского районного суда г. Тамбова от 09 июня 2015 г. изменить в части взысканной с указанных лиц задолженности, взыскав в пользу ЖК " ***" с Орешкиной М.В., Рогатиной М.П., Рогатина И.В. в солидарном порядке ***. и госпошлину с каждого по ***.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В целом доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, основаны на ошибочном толковании норм материального права, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.

Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Тамбова от 09 июня 2015 г. в части взыскания с Орешкиной М.В., Рогатиной М.П., Рогатина И.В. в солидарном порядке в пользу Жилищного кооператива " ***" задолженности жилищно- коммунальных услуг в размере ***. и государственной пошлины изменить.

Взыскать в пользу ЖК " ***" с Орешкиной М.В., Рогатиной М.П., Рогатина И.В. в солидарном порядке *** и госпошлину с каждого по ***.

В остальной части решение Советского районного суда г. Тамбова от 09 июня 2015 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Финогеновой Г.Э., Финогенова В.Н., Жабиной Н.А., Волотовой Т.В., Орешкиной М.В., Рогатиной М.П., Рогатина И.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи