Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 06 октября 2015 г. по делу N 33-11224/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего - Яковлевой В.В.

судей - Самодуровой Н.Н., Черкуновой Л.В.

при секретаре - Шарапове М.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Правительства Самарской области на решение Нефтегорского районного суда Самарской области от 24 июля 2015 года, которым постановлено:

"В удовлетворении иска Правительства Самарской области к Маркову В.Ф. о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения отказать".

Заслушав доклад по делу судьи областного суда Самодуровой Н.Н., представителя Правительства самарской области - Зубову Е.В., поддержавшую доводы апелляционной жалобы судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Правительство Самарской области обратилось в суд с иском к гражданину "адрес" Маркову В.Ф. о понуждении к продаже на торгах принадлежащую ему 1/130 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1 140,38 кв.м., расположенный по адресу "адрес", кадастровый номер N

В обоснование требования указало, что на основании ст. 3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, следовательно, в соответствии со ст. 5 названного закона ответчик был обязан произвести отчуждение земельной доли, однако этого не сделал.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе истец просит отменить решение суда как незаконное, необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального права.

В соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.

Как следует из ст. 3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Статьей 5 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказался земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должен быть отчужден собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае, если при нарушении требований ст. 3 и п.2 ст.4 указанного Закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и пункта 2 ст.4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах.

Из материалов дела следует, что ответчику Маркову В.Ф., являющемуся гражданином "адрес", принадлежит 1/130 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1111,58 га, расположенный по адресу: "адрес", кадастровый номер N

Право собственности на указанный земельный участок возникло у ответчика на законном основании - в порядке наследования после смерти матери ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Положения ч. 2 ст. 6 и ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации определяют земельный участок как объект земельных отношений, являющийся частью земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает два самостоятельных понятия: земельный участок и земельная доля в праве общей собственности на земельный участок.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из того, что нахождение в собственности Маркова В.Ф., являющегося иностранным гражданином, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и непринятие мер по их отчуждению не противоречит закону, поскольку в настоящее время земельным законодательством РФ не запрещено иностранному гражданину иметь в собственности долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Выводы суда о том, что в настоящее время ст. 3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" прямого запрета для обладания иностранными гражданами долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения не содержит, судебная коллегия считает правильными.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, так как они соответствуют установленным обстоятельствам и требованиям закона, которые в решении суда приведены.

Доводы апелляционной жалобы о том, что статьей 5 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", предусмотрена обязанность лица произвести отчуждение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут ему принадлежать на праве собственности, не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку основаны на ошибочном толковании законодательства.

Доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам, изложенным в суде первой инстанции, и не опровергают выводов изложенных в решения суда, поскольку не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, которые не были исследованы судом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нефтегорского районного суда Самарской области от 24 июля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Правительства Самарской области - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в силу со дня его принятия, может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий:

Судьи: