Апелляционное определение СК по гражданским делам Владимирского областного суда от 15 сентября 2015 г. по делу N 33-3357/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего Бочкарева А.Е.

судей Бибеевой С.Е., Белогуровой Е.Е.

при секретаре Савельевой Т.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 15 сентября 2015 года дело по апелляционной жалобе администрации города Струнино Александровского района Владимирской области на решение Александровского городского суда Владимирской области от 23 июня 2015 года, которым постановлено:

исковые требования Александровского городского прокурора удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования город Струнино Александровского района Владимирской области предоставить в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу Ропову Д. А. и Роповой М. А. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее **** кв.м., жилой площадью не менее **** кв.м., состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, находящимся в границах г. **** **** района **** области.

Заслушав доклад судьи Бибеевой С.Е., объяснения представителя ответчика Чепурновой Е.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения по жалобе прокурора Щеголевой Т.В., изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Александровский городской прокурор, действуя в защиту прав Ропова Д.А. и Роповой М.А., обратился в суд с иском к администрации г. Струнино о предоставлении в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу по договору социального найма благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее **** кв.м., жилой площадью не менее **** кв.м., состоящего не менее чем из двух комнат, отвечающего санитарным и техническим требованиям, находящегося в границах г. ****.

В обоснование исковых требований указано, что истцы зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма в двухкомнатной квартире N **** в доме N **** по ул. **** в г. ****. Указанный многоквартирный жилой дом на основании заключения межведомственной комиссии администрации г. Струнино от 11.10.2013 г. в связи с физическим износом признан аварийным, однако конкретные сроки сноса дома и переселения жителей не определены. По состоянию на 14.04.2015 г. жилой дом не включен в какую-либо муниципальную или региональную программу по переселению граждан из аварийного жилья. Роповы иного жилого помещения не имеют, вынуждены проживать в аварийном доме, представляющем опасность для их жизни и здоровья.

Истцы Ропов Д.А. и Ропова М.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Струнино Чепурнова Е.А. иск не признала, указав, что свободного жилья не имеется, возведение новых домов ведется исключительно в соответствии с региональной программой переселения граждан из аварийного жилищного фонда, однако указанный дом в данную программу не был включен. Ввиду отсутствия финансирования из областного бюджета на переселение граждан и наличия у администрации значительной задолженности полагал предложенный прокурором срок исполнения решения суда недостаточным и посчитал возможным рассмотреть иные варианты обеспечения истцов жилым помещением из маневренного фонда.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель администрации города Струнино просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, ссылаясь в обоснование на изложенные в суде первой инстанции доводы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и установленными обстоятельствами.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного Кодекса).

Статьей 89 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 этого Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Ропов Д.А. и Ропова М.А. зарегистрированы по месту жительства и проживают на основании договора социального найма N 85/2013 от 09.09.2013 г. в квартире по адресу: ****, находящейся в муниципальной собственности, состоящей из двух комнат, общей площадью **** кв.м., жилой - **** кв.м.

Постановлением Главы местной администрации г. Струнино N 352 от 11.10.2013 на основании заключения межведомственной комиссии от 11.10.2013 г. многоквартирный жилой дом по указанному адресу признан аварийным в связи с физическим износом. Срок переселения граждан из аварийного жилищного фонда и сноса дома определен сроками, которые будут установлены областной адресной программой "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда".

Из представленного в материалы дела технического заключения о состоянии строительных конструкций указанного дома следует, что проживание истцов в аварийном доме представляет собой опасность для их жизни и здоровья.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции с учетом вышеприведенных положений закона и установленных по делу обстоятельств, пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для возложения на ответчика обязанности по предоставлению истцам в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу по договору социального найма благоустроенного жилого помещения.

Принимая такое решение, суд обоснованно исходил из того, что дом, в котором проживают истцы, в установленном законом порядке признан аварийным, проживание истцов в квартире представляет собой опасность для их жизни и здоровья, до настоящего времени истцы не обеспечены пригодным для проживания жилым помещением.

Обязанность по обеспечению жилыми помещениями граждан, подлежащих выселению с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе в случае его непригодности для проживания, возлагается на орган местного самоуправления, как наймодателя жилого помещения, которым является администрация г. Струнино Александровского района.

Доводы жалобы о том, что расселение жителей многоквартирного дома не было произведено ввиду отсутствия в настоящее время свободных жилых помещений взамен аварийных и невключения дома в областную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, являются несостоятельными, поскольку действующее законодательство не связывает указанные обстоятельства с реализацией гражданами права на получение жилого помещения.

При этом предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания, не может быть поставлено в зависимость от финансового положения или отсутствия в муниципальном жилищном фонде иного жилья.

Иные доводы жалобы правового значения не имеют и не могут повлиять на правильность постановленного по делу решения суда.

При разрешении заявленных требований суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Александровского городского суда Владимирской области от 23 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации города Струнино Александровского района Владимирской области - без удовлетворения.

Председательствующий А.Е. Бочкарев

Судьи С.Е. Бибеева

Е.Е. Белогурова