Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 14 октября 2015 г. по делу N 33-6563/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Шиловой О.М.

судей Аноприенко К.В., Порохового С.П.

при секретаре Ильчук Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баландыр А. В., Василенко Е. В., Долгова В. Ф. к Товариществу собственников жилья "Соната" о признании недействительными решения Правления Товарищества собственников жилья "Соната" от 30.12.2014 года по вопросу продления срока проведения очередного общего собрания членов товарищества, решения очередного собрания членов Товарищества собственником жилья "Соната" от 16.03.2015 года,

по апелляционной жалобе Баландыр А.В., Василенко Е.В., Долгова В.Ф. на решение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 02 июля 2015 года.

Заслушав доклад судьи Порохового С.П., объяснения истцов Баландыр А.В., Василенко Е.В., представителя истца Долгова В.Ф. - Долговой С.А., представителя ответчика ТСЖ "Соната" Сергеева С.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с иском к ТСЖ "Соната" о признании недействительным решения Правления Товарищества собственников жилья "Соната" от 30.12.2014 года по вопросу продления срока проведения очередного общего собрания членов товарищества, решения очередного собрания членов Товарищества собственником жилья "Соната" от 16.03.2015 года.

В обоснование заявленных требований указали, что они (истцы) являются членами ТСЖ "Соната", решения очередного общего собрания членов ТСЖ "Соната" приняты с нарушением норм Жилищного кодекса РФ, существенно нарушают права и законные их интересы, как собственников жилых помещений и членов товарищества, влекут за собой причинение убытков для членов ТСЖ "Соната". С учетом уточнения иска, просили признать недействительными решения правления ТСЖ "Соната", оформленное протоколом от 30.12.2014 года N по вопросу продления сроков проведения очередного общего собрания членов товарищества, решение очередного общего собрания членов товарищества, решение очередного общего собрания членов ТСЖ "Соната", оформленное протоколом от 16.03.2015 года N.

Решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 02 июля 2015 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истцы просят решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, неправильным применением норм материального права, не соответствием выводов суда обстоятельствам дела. Указывают, что судом при вынесении решения, не были приняты во внимание нормы материального права - статьи 45,47 Жилищного кодекса РФ, которые непосредственно определяют порядок проведения собрания. Кроме того, ТСЖ "Соната" был допущен ряд грубых нарушений законодательства РФ, которые повлияли на рассмотрение данного спора. Так ответчиком нарушена процедура проведения собрания, на основании чего, и нарушаются права и законные интересы членов ТСЖ "Соната". Утверждают, что на момент принятия решения (30.12.2014 года) ФИО1 не являлся собственником жилого помещения, а соответственно членом ТСЖ, а потому решение, принятое правлением, не являющимся правомочным, является незаконным и подлежит отмене.

В письменных возражениях по доводам апелляционной жалобы представитель ТСЖ "Соната" Сергеев С.С. просит решение суда как законное и обоснованное, принятое при точном соблюдении норм материального и процессуального права, оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. В обоснования поданных возражений представитель указал, что предметом спора был результат (протокол) очного собрания ТСЖ "Хабаровск-2" проводимого 31 мая 2013 года. Считает, что голосование истцов, не могло повлиять на принятие решения, а решение не могло повлечь существенных неблагоприятных последствий для истцов.

В заседание судебной коллегии истец Долгов В.Ф. не явился, заблаговременно извещен о дате и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не направил, в связи с чем, судебная коллегия в соответствии со ст. 327 и ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие данного лица.

В заседание судебной коллегии истцы Баландыр А.В., Василенко Е.В., представитель истца Долгова В.Ф. - Долгова С.А. доводы апелляционной жалобы поддержали, просили решение суда отменить сославшись на доводы апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии представитель ответчика ТСЖ "Соната" Сергеев С.С. просит решения суда первой инстанции как законное и обоснованное оставить без изменения, апелляционную жалобу истцов без удовлетворения, считая их доводы не обоснованными, которые были предметом рассмотрения судом первой инстанции и которым была судом дана правильная правовая оценка.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, проверив законность и обоснованность решения суда по правилам ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях на апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Баландыр А.В. является собственником "данные изъяты" доли квартиры N, Долгов В.Ф. собственником квартиры N в многоквартирном доме N, Василенко Е.В. собственником "данные изъяты" доли квартиры N в многоквартирном доме N расположенных по "адрес"..

11.10.2014 года решением заседания Правления ТСЖ "Соната" была утверждена дата проведения очередного собрания членов ТСЖ "Соната" по "адрес" - 01.11.2014 года в 11 часов 00 минут, повестка проведения собрания и лист голосования.

Из материалов дела следует, что данное собрание не состоялось в связи с отсутствием кворума для решения вопросов повестки дня.

На основании протокола N от 01.11.2014 года Правлением ТСЖ "Соната" было принято решение о проведении очередного общего собрания членов ТСЖ "Соната" в форме заочного голосования в период с 11.11.2014 года по 30.12.2014 года, был утвержден лист заочного голосования.

Из содержания протокола правления ТСЖ "Соната" N от 30.12.2014 года следует, что было принято решение по первому вопросу о продлении полномочий председателя правления ТСЖ "Соната" ФИО2., по второму вопросу повестки дня о продлении сроков проведения заочного собрания было принято решение продлить срок проведения заочного собрания до 15 марта 2015 года с подведением итогов до 20 марта 2015 года.

Решением общего собрания, проведенного в форме заочного голосования, оформленное протоколом от 16 марта 2015 года, в котором указано, что кворум имеется, в соответствии с ч.3 ст.146 Жилищного кодекса РФ очередное собрание членов ТСЖ "Соната" правомочно принимать решения по повестке дня. Решения по всем вопросам, вынесенным на разрешение заочного общего собрания, приняты большинством голосов.

Из протокола общего собрания заседания правления ТСЖ "Соната", проведенного 21 марта 2015 года N, следует, что председателем правления избрана ФИО2, в связи с переизбранием на общем собрании из числа членов правления исключены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводам о том, что действующее законодательство не содержит обязательного требования об исключительной возможности единовременного определения периода проведения заочного голосования, из чего следует, что продление правлением ТСЖ "Соната" проведения общего собрания в заочной форме голосования не влечет недействительности решений, принятых по итогам проведения такого собрания. В связи с чем, общее собрание членов ТСЖ "Соната" в форме заочного голосования являлось правомочным на принятие решения по вопросам повестки дня.

С указанными выводами судебная коллегия не согласна по следующим основаниям.

Выводы суда первой инстанции основаны без надлежащей оценки всех фактических обстоятельств дела, на неправильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

В силу ст.145 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В соответствии с ч.1.1 ст.146 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья проводится по правилам статей 45-48 Жилищного кодекса РФ, если иное не установлено настоящим разделом.

Частью 1 ст.46 Жилищного кодекса РФ установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно ч.6 ст.46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Частью 1 и 2 статьи 45 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно части 1 и 2 статьи 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Решением заседания правления ТСЖ "Соната" от 11.10.2014 года была утверждена дата проведения очередного собрания членов ТСЖ "Соната" по "адрес" - 01.11.2014 года в 11 часов 00 минут.

Из материалов дела следует, что данное собрание не состоялось в связи с отсутствием кворума для решения вопросов повестки дня.

Согласно протокола N от 01.11.2014 года правлением ТСЖ "Соната" было принято решение о проведении очередного общего собрания членов ТСЖ "Соната" в форме заочного голосования в период с 11.11.2014 года по 30.12.2014 года, был утвержден лист заочного голосования.

Согласно материалов гражданского дела до указанной даты (30.12.2014 года) не всеми собственниками помещений в многоквартирных домах по "адрес" были приняты решения по поставленным на голосование вопросам, заполнены и сданы опросные листы. После указанной даты опросные листы не могут быть приняты и зачтены, являются недействительными. В связи с чем, на заседании правления ТСЖ "Соната", протокол N от 30.12.2014 года, было принято решение о продлении сроков проведения заочного собрания до 15 марта 2015 года с подведением итогов до 20 марта 2015 года. Данное обстоятельство указывает на отсутствие на 30.12.2014 года согласно собранным опросным листам кворума. Обратному ТСЖ "Соната" доказательств суду представлено не было.

Частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ установлено, что при отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Какое либо продление срока для принятия от собственников помещений в данном доме опросных листов, после даты окончания их приема, действующим законодательством не предусмотрено.

Кроме того согласно части 4 статьи 45 Жилищного кодекса РФ собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Доказательств тому, что после назначения нового срока проведения общего собрания собственников помещений вышеуказанных многоквартирных домов правлением ТСЖ "Соната" собственники были извещены надлежащим образом не представлено.

На основании изложенного решения заседания правления ТСЖ "Соната", оформленные протоколом N от 30.12.2014 года, как принятые с нарушениями требований закона, являются не действительным. Соответственно недействительными являются и решения общего собрания собственников многоквартирных домов по "адрес", оформленные протоколом от 16 марта 2015 года N, проведенного в форме заочного голосования.

С учётом изложенного решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении заявленных истцами исковых требований.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 02 июля 2015 года по исковому заявлению Баландыр А. В., Василенко Е. В., Долгова В. Ф. к Товариществу собственников жилья "Соната" о признании недействительными решения Правления Товарищества собственников жилья "Соната" от 30.12.2014 года по вопросу продления срока проведения очередного общего собрания членов товарищества, решения очередного собрания членов Товарищества собственником жилья "Соната" от 16.03.2015 года, отменить, принять по делу новое решение, которым заявленные исковые требования Баландыр А. В., Василенко Е. В., Долгова В. Ф. к Товариществу собственников жилья "Соната" удовлетворить.

Признать недействительными решения заседания правления ТСЖ "Соната", оформленные протоколом N от 30.12.2014 года, и решения общего собрания собственников многоквартирных домов по "адрес", оформленные протоколом от 16 марта 2015 года N, проведенного в форме заочного голосования.

Апелляционное определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции путём подачи кассационной жалобы в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий О.М. Шилова

Судьи К.В. Аноприенко

С.П. Пороховой