Апелляционное определение СК по административным делам Ярославского областного суда от 16 октября 2015 г. по делу N 33-6128/2015

Судебная коллегия по административным делам Ярославского областного суда в составе

председательствующего судьи Преснова В.С.

судей Федотовой Н.П., Ломтевой Л.С.

при секретаре Фоминой М.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ярославле 16 октября 2015 года

административное дело по частной жалобе Степанова А.С. на определение Ярославского областного суда от 16 июля 2015 года, которым постановлено:

Производство по гражданскому делу по заявлению Степанова А.С. об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости прекратить.

Заслушав доклад судьи Федотовой Н.П., проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Степанов А.С. обратился в Ярославский областной суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости.

В обоснование заявления указано, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу "адрес". По итогам независимой оценки рыночной стоимости земельного участка установлено, что его рыночная стоимость меньше кадастровой стоимости. В силу этого Степанов А.С. просит установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" рублей.

Судом постановлено указанное выше определение, так как ДД.ММ.ГГГГ право собственности Степанова А.С. на вышеуказанный земельный участок прекращено, ДД.ММ.ГГГГ участок снят с кадастрового учета и ему присвоен статус "архивный".

В частной жалобе ставится вопрос об отмене определения суда и разрешении вопроса по существу в связи с необоснованностью, нарушением норм процессуального права.

Проверив законность и обоснованность определения суда, выслушав представителя Степанова А.С. по доверенности Ткачева К.В., судебная коллегия считает, что оснований для отмены определения не имеется.

Прекращая производство по делу, суд первой инстанции указал, что земельный участок с кадастровым номером N как объект недвижимости прекратил свое существование, а также учитывая, что установление судом кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости является основанием для внесения такой стоимости в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости, определение рыночной стоимости земельного участка на прежнюю дату государственной кадастровой оценки утрачивает правовое значение и не приведет к возникновению, изменению, прекращению прав и обязанностей заявителя.

С данными выводами судебная коллегия соглашается, считает их основанными на нормах материального права и материалах дела.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ право собственности Степанова А.С. на земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м, находящийся по адресу "адрес", кадастровый номер N прекращено. По заявлению Степанова А.С. от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был преобразован -из него были образованы три новых земельных участка с кадастровыми номерами : N, N, N. ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был снят с кадастрового учета и ему присвоен статус "архивный".

Согласно ст. 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности" от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является, в том числе, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Установление рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в ГКН с момента вступления в силу судебного акта, и кадастровая стоимость подлежит изменению только на будущее время и на предыдущие периоды(до 1 января года обращения) не распространяется.

При таких обстоятельствах кадастровая стоимость земельного участка, вместо которой Степанов А.С. просил суд установить его рыночную стоимость, на момент вынесения оспариваемого судебного акта актуальной не является, участок снят с кадастрового учета. Установление кадастровой стоимости на 01.01.2010 года, как просит Степанов А.С., не может повлечь наступление желаемого правового результата в виде применения установленной судом кадастровой стоимости по состоянию 01.01.2010 года для целей налогообложения за предыдущие годы.

Довод заявителя о том, что установление кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной позволит произвести перерасчет арендной платы за предыдущие периоды, является ошибочным. Установленная судом кадастровая стоимость в размере рыночной подлежит внесению в государственный кадастр на основании вступившего в законную силу судебного акта, и перерасчет кадастровой стоимости ретроспективно не осуществляется.

Как указано в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" от 30 июня 2015 года N 28 требование о пересмотре кадастровой стоимости, ставшей архивной, может быть рассмотрено по существу, если на дату обращения в Комиссию или в суд сохраняется право на применение результатов такого пересмотра для целей, установленных законодательством (абзац пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности). В случае, если при рассмотрении дела будет установлено, что оспариваемая заявителем архивная кадастровая стоимость на указанную выше дату не подлежит применению, производство по делу прекращается на основании пункта 1 части 1 статьи 134 и 220 ГПК РФ.

Таким образом, к моменту разрешения настоящего спора правовой интерес в приведении кадастровой стоимости в соответствие с рыночной у Степанова А.С. отсутствует. Несоответствие кадастровой и рыночной стоимости земельного участка на данный момент его прав не нарушает, оснований для пересмотра кадастровой стоимости не имеется, производство по делу подлежит прекращению.

Исключение судьей при подготовке дела к судебному разбирательству из числа заинтересованных лиц Управления земельных ресурсов мэрии города Ярославля не повлияло на правильность принятого определения о прекращении производства по делу. Процессуальных нарушений, влекущих отмену определения, судом не допущено.

Руководствуясь статьей 316 КАС РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Ярославского областного суда от 16 июля 2015 года оставить без изменения, частную жалобу Степанова А.С. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи