Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 14 октября 2015 г. по делу N 33-23158/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего судьи Байдаевой Л.В.

судей Бурцевой Л.Н., Кучинского Е.Н.,

при секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 октября 2015 года апелляционную жалобу ООО "ЖилСтрой" на решение Подольского городского суда Московской области от 6 июля 2015 года по делу по иску ООО "ЖилСтрой" к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, расходов на оплату услуг представителя, расходов по оплате государственной пошлины, по иску ООО "ЖилСтрой" к ФИО2 о взыскании задолженности, пени, расходов на оплату услуг представителя, расходов по оплате государственной пошлины, по иску ООО "ЖилСтрой" к ФИО3 о взыскании задолженности, пени, расходов на оплату услуг представителя, расходов по оплате государственной пошлины, по встречному иску ФИО1 к ООО "ЖилСтрой" об обязании произвести перерасчет, компенсации морального вреда, расторжении договора, взыскании предоплаты, по встречному иску ФИО2 к ООО "ЖилСтрой" об обязании произвести перерасчет, компенсации морального вреда, по встречному иску ФИО3 к ООО "ЖилСтрой" об обязании произвести перерасчет, компенсации морального вреда, признании договора недействительным, возврате авансового платежа,

заслушав доклад судьи Байдаевой Л.В.,

объяснения представителя ООО "ЖилСтрой"- ФИО, ФИО1, ФИО3, ФИО2,

УСТАНОВИЛА:

ООО "ЖилСтрой" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, расходов на оплату услуг представителя, расходов по оплате государственной пошлины.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками квартир в жилых домах, расположенных по адресу: "данные изъяты". ООО "ЖилСтрой" обслуживает указанный жилой дом. Между сторонами заключены договоры о предоставлении услуг по обслуживанию территории поселка таунхауса объектов инфраструктуры. В соответствии с указанными договорами ответчикам были оказаны коммунальные, эксплуатационные и иные услуги, которые они надлежащим образом не оплатили, в результате чего у ответчиков образовалась указанная задолженность.

Истец просил взыскать с ФИО1 задолженность в размере 145 512 рублей 67 копеек за период с "данные изъяты" по "данные изъяты" включительно, пени в сумме 8 868 рублей 86 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4 288 рублей; взыскать с ФИО2 задолженность в размере 57 325 рублей 36 копеек за период с "данные изъяты" по "данные изъяты" включительно, пени в размере 2 239 рублей 52 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 987 рублей, взыскать с ФИО3 задолженность в размере 128 399 рублей 50 копеек за период с "данные изъяты" по "данные изъяты" включительно, пени в сумме 8 720 рублей 47 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 942 рубля.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 предъявил встречные исковые требования к ООО "ЖилСтрой" об обязании произвести перерасчет размера платы по договору о предоставлении услуг по обслуживанию территории Поселка таунхаусов и объектов инфраструктуры N "данные изъяты", начиная с "данные изъяты" по "данные изъяты" года, компенсации морального вреда в сумме 30 000 рублей, расторжении договора о предоставлении услуг по обслуживанию территории Поселка таунхаусов и объектов инфраструктуры "данные изъяты" от "данные изъяты" года, взыскании предоплаты за коммунальные услуги в размере 60 000 рублей.

ФИО2 предъявил встречные исковые требования к ООО "ЖилСтрой" об обязании произвести перерасчет размера платы по договору о предоставлении услуг по обслуживанию территории Поселка таунхаусов и объектов инфраструктуры N "данные изъяты", начиная с "данные изъяты" по "данные изъяты" года, компенсации морального вреда в сумме 30 000 рублей, расторжении договора о предоставлении услуг по обслуживанию территории Поселка таунхаусов и объектов инфраструктуры N "данные изъяты" "данные изъяты" года, взыскании предоплаты за коммунальные услуги в размере 60 000 рублей.

ФИО3 предъявил встречные исковые требования к ООО "ЖилСтрой" об обязании произвести перерасчет размера платы по договору о предоставлении услуг по обслуживанию территории Поселка таунхаусов и объектов инфраструктуры N "данные изъяты", начиная с "данные изъяты" по "данные изъяты" года, компенсации морального вреда в сумме 30 000 рублей, расторжении договора о предоставлении услуг по обслуживанию территории Поселка таунхаусов и объектов инфраструктуры "данные изъяты" от "данные изъяты" года, взыскании авансового платежа.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что ООО "ЖилСтрой" ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по обслуживанию общей территории, полагают, что в расчет тарифа по содержанию, эксплуатации, техническому обслуживанию имущества общего пользования включены расходы, которые к обслуживанию общей территории таунхаусов не относятся.

В судебном заседании представитель ООО "ЖилСтрой" исковые требования поддержал, встречные исковые требования не признал.

ФИО1 в судебном заседании первоначальные исковые требования не признал, просил удовлетворить встречный иск.

ФИО2 в судебном заседании первоначальные исковые требования не признал, просил удовлетворить встречный иск.

ФИО3 в судебном заседании первоначальные исковые требования не признал, просил удовлетворить встречный иск.

Представители третьих лиц ООО "НКН-инвест", Администрации Подольского района, Администрации сельского поселения Стрелковское в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом

Решением суда первоначальные исковые требования и встречные исковые требования удовлетворены частично. С ФИО1 в пользу ООО "ЖилСтрой" взыскано 49 911 рублей 39 копеек, пени 2 000 рублей, оплату услуг представителя 2 000 рублей, возврат государственной пошлины в сумме 1 697 рублей 33 копейки. С ФИО2 в пользу ООО "ЖилСтрой" взыскано 9 524 рубля 72 копейки, пени 500 рублей, оплату услуг представителя 2 000 рублей, возврат государственной пошлины в сумме 400 рублей. С ФИО3 в пользу ООО "ЖилСтрой" взыскано 50 723 рубля 46 копеек, пени 2 000 рублей, оплату услуг представителя 2 000 рублей, возврат государственной пошлины в сумме 1 721 рубль 70 копеек. Также суд обязал ООО "ЖилСтрой" произвести перерасчет расходов на содержание общего имущества ФИО1, ФИО2, ФИО3 В остальной части в удовлетворении исковых требований сторон отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ООО "ЖилСтрой" подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить в части как незаконное и необоснованное.

ФИО3 принесены возражения относительно апелляционной жалобы.

В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, возражений относительно апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия полагает постановленное решение подлежащим изменению и отмене в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, "данные изъяты" между Комитетом по управлению имуществом Администрации Подольского района и ООО "НКН-Инвест" заключен договор аренды земельного участка N "данные изъяты", по которому арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование (в аренду) арендатору земельный участок площадью 49 999 кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты" в "данные изъяты" и передается в аренды для малоэтажного жилищного строительства сроком с "данные изъяты" до "данные изъяты" года.

ФИО1 является собственником квартиры "данные изъяты" в доме "данные изъяты" по "данные изъяты".

ФИО2 является собственником квартиры "данные изъяты" в доме "данные изъяты", расположенной по адресу: "данные изъяты".

ФИО3 является собственником квартиры "данные изъяты" в доме "данные изъяты" по указанному адресу.

Между ООО "ЖилСтрой" и ответчиками заключены договоры о предоставлении услуг по обслуживанию территории Поселка таунхаусов и объектов инфраструктуры "данные изъяты" от "данные изъяты" года, "данные изъяты" от "данные изъяты" года, "данные изъяты" от "данные изъяты" года, соответственно.

По условиям заключенных между сторонами договоров ООО "ЖилСтрой" взяло на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию, эксплуатации, техническому обслуживанию имущества общего пользования Поселка, обеспечению предоставления коммунальных услуг в Поселке, а ФИО1, ФИО2, ФИО3 обязались оплачивать такие услуги и работы, а также возмещать стоимость потребленных ими коммунальных услуг.

Согласно п. 2.2 указанных договоров обслуживающая организация обязуется предоставлять, а собственник принимать и оплачивать следующие работы и услуги: техническое обслуживание и текущий ремонт внешних инженерных сетей и коммуникаций до точек их подключения к соответствующим сетям и устройствам собственника (в соответствии с актами разграничения балансовой принадлежности), за исключением газопроводов, с целью обеспечения бесперебойного электроснабжения, водоснабжения и отведения хозяйственно-бытовых стоков квартиры собственника; услуги по организации пропускного режима, охраны и обеспечения контроля за соблюдением порядка на территории Поселка, в том числе видеонаблюдение; услуги по содержанию и уборке дорог, проездов, тротуаров, территорий общего пользования поселка; уход за организованными зелеными насаждениями на территории общего пользования; вывоз бытового и строительного мусора; услуги по санитарному обслуживанию мест общего пользования; уборка снега в зимний период; услуги, связанные с осуществлением расчетов за потребленные собственником коммунальные ресурсы с предприятиями, предоставляющими коммунальные услуги (за исключением случаев прямых расчетов собственника с соответствующими организациями).

Согласно п. 2.3 договоров стоимость услуг, перечисленных в п. 2.2 договоров, указана в Приложениях N1 к договорам и оплачивается собственником ежемесячно.

Согласно Приложениям N1 к договорам собственник производит оплату по договору ежемесячно в следующем размере: услуги и работы по содержанию, эксплуатации, техническому обслуживанию имущества общего пользования Поселка - 8 100 рублей, оплата стоимости потребленных коммунальных услуг согласно показаниям индивидуальных приборов учета по указанным тарифам.

Также судом установлено, что "данные изъяты" между ООО "Эко-Авто" и ООО "ЖилСтрой" заключен договор "данные изъяты" на услуги по вывозу мусора, по которому исполнитель принимает на себя обязанность по вывозу отходов согласно лицензии N "данные изъяты" от "данные изъяты" года.

"данные изъяты" между ООО "Частное охранное предприятие "ЭГИДА" и ООО "ЖилСтрой" заключен договор "данные изъяты" на оказание охранных услуг.

"данные изъяты" между ООО "ЖилСтрой" и ЗАО "Автодорсервис" заключен договор технического обслуживания электрической сети "данные изъяты", по которому подрядчик по заданию заказчика обязуется обеспечить техническое обслуживание электрической сети (внутрипоселковая электросеть) группы малоэтажных жилых домов по адресу: "данные изъяты".

"данные изъяты" между ООО "ЖилСтрой" и ЗАО "Автодорсервис" заключен договор технического обслуживания инженерных систем N "данные изъяты", по которому подрядчик по заданию заказчика обязуется обеспечить техническое обслуживание инженерных систем: сетей водопровода, канализации, КНС группы малоэтажных жилых домов по адресу: "данные изъяты".

"данные изъяты" между ФИО и ООО "ЖилСтрой" заключен договор аренды транспортных средств N "данные изъяты", по которому арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование следующие тех.средства: трактор марка Беларус-82.1.

"данные изъяты" между ООО "Эко-Транс Видное" и ООО "ЖилСтрой" заключен договор "данные изъяты" оказания возмездных услуг на вывоз крупногабаритного мусора, предметом которого является отношения сторон, связанные с возмездным предоставлением исполнителем, в течение срока действия договора, услуг по вывозу строительного, крупногабаритного мусора с территории заказчика в порядке и на условиях, установленных настоящим договором, по адресу: "данные изъяты".

"данные изъяты" между ОАО "Рязаново" и ООО "ЖилСтрой" заключен договор "данные изъяты" на услуги по водоснабжению и канализации сточных вод, по которому исполнитель обязуется оказать потребителю коммунальные услуги: холодное водоснабжение, канализация сточных вод.

"данные изъяты" между ООО "Гудвил" и ООО "ЖилСтрой" заключен договор N "данные изъяты" на поставку информационно- технологических материалов фирмы "1С" для системы программ "1С: Предприятие", по которому заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по поставке заказчику "Информационно-технологическое сопровождение "1С: Предприятия".

"данные изъяты" между ООО "Монолит" и ООО "ЖилСтрой" заключен договор "данные изъяты" купли-продажи товара, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя контейнеры, емкостью 0,8 куб.м в количестве 6 штук, а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него цену в размере и в порядке, предусмотренных договором.

"данные изъяты" между ООО "ЖилСтрой" и ИП ФИО заключен договор "данные изъяты" на монтаж системы контроля доступа, по которому заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по монтажу системы контроля доступа (СКУД) по адресу: "данные изъяты".

"данные изъяты" между ООО "ЖилСтрой" и ИП ФИО заключен договор "данные изъяты" на монтаж системы видеонаблюдения, по которому заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по монтажу системы видеонаблюдения по адресу: "данные изъяты".

"данные изъяты" между ООО "Частное охранное предприятие "ЭГИДА" и ООО "ЖилСтрой" заключен договор "данные изъяты" на оказание охранных услуг.

"данные изъяты" между ООО "ЖилСтрой" и ИП ФИО заключен договор "данные изъяты" на монтаж системы контроля доступа пешеходных проходов, по которому заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по монтажу системы контроля доступа (СКУД) по адресу: "данные изъяты".

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса.

В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Разрешая исковые требования ООО "ЖилСтрой" о взыскании с ответчиков задолженности по оплате предоставленных услуг и работ по содержанию, эксплуатации, техническому обслуживанию имущества общего пользования поселка и потребленных коммунальных услуг на основании положений вышеуказанных норм права, правильно установив фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о частичном удовлетворении иска, установив, что истец надлежащим образом выполнял услуги по обслуживанию территории поселка, ответчики пользовались услугами истца, при этом оплату по договорам не производили, в связи с чем, образовалась задолженность.

Между тем, определяя размер подлежащей взысканию в пользу истца с ответчиков задолженности за спорный период, суд исходил из того, что установленные договором административно-управленческие расходы, в том числе заработная плата, страховые взносы, расчетно-кассовое обслуживание в Сбербанке, юридическое обслуживание, общехозяйственные расходы, налоги; фонд резервный (на капитальный ремонт общего имущества); непредвиденные расходы (устранение аварий и пр. расходы) противоречат условиям договоров о предоставлении услуг по обслуживанию территории Поселка таунхаусов и объектов инфраструктуры, данные расходы договорами не предусмотрены, в связи с чем, счел необходимым исключить сумму по 5 975 рублей 8 копеек из размера задолженности, удовлетворить встречные исковые требования о перерасчете.

Однако с такими выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может, поскольку они противоречат фактическим обстоятельствам дела, представленным суду доказательствам и положениям норм материального права, регулирующего спорные правоотношения.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований о расторжении договоров о предоставлении услуг по обслуживанию территории Поселка таунхаусов и объектов инфраструктуры "данные изъяты" от "данные изъяты" года, "данные изъяты" от "данные изъяты" года, "данные изъяты" от "данные изъяты" года, руководствуясь ст. 450 Гражданского кодекса РФ, суд установил, что ООО "ЖилСтрой" исполняло надлежащим образом условия договоров и оказывало ответчикам услуги надлежащего качества, в связи с чем, не усмотрел оснований для удовлетворения данных требований. Истцы по встречным искам решение суда не обжаловали.

Признав заключенные договоры действующими, суд необоснованно освободил ответчиков от оплаты задолженности за эксплуатационные услуги и административно-управленческие расходы, при этом никак не мотивировав сумму, которую счел подлежащей исключению из расчета, не смотря на то, что данные расходы предусмотрены п.п.2.2., 2.3. договоров о предоставлении услуг по обслуживанию территории Поселка таунхаусов и объектов инфраструктуры и направлены на покрытие необходимых расходов управляющей компании на содержание управленческого аппарата, что не противоречит требованиям ч3. ст. 30, ч.1 ст. 39,137,156 ЖК РФ.

Ответчики, являясь собственниками жилых помещений, расположенных в поселке таунхаусов, обязаны нести также бремя расходов по содержанию, эксплуатации, техническому обслуживанию имущества общего пользования поселка. Указанная обязанность вытекает из вышеприведенных норм материального права и согласуется с условиями заключенных между сторонами договоров. Заключенными с собственниками договорами о предоставлении услуг по обслуживанию территории поселка таунхаусов и объектов инфраструктуры предусмотрен платеж за оказанные услуги согласно приложению N 1 к договорам, имеется расчет тарифа по содержанию, эксплуатации, техническому обслуживанию имущества общего пользования поселка таунхаусов, утвержденный истцом. Ответчики, подписывая договоры, были согласны с данными условиями, что соответствует принципу свободы заключения договоров, закрепленного ст. 421 ГК РФ. Расходы на содержание работников управляющей компании отдельно не указаны в ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, однако перечень расходов, установленный в п. 2 ч.1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации не носит исчерпывающий характер. Таким образом, на основании данных правовых норм, истец как управляющая компания вправе самостоятельно устанавливать в смете такие виды расходов как бухгалтерские и банковские услуги, а также услуги административно-управленческого характера. Расчет тарифа истцами по встречным искам не опровергнут. Затраты, указанные в расчете, экономически обоснованы, необходимы для оказания услуг собственникам квартир по заключенным договорам и подтверждены истцом. Оснований для обязания ответчика по встречным искам произвести перерасчет не установлено. Как следует из объяснений ответчиков по первоначальному иску, за спорный период ими были внесены только авансовые платежи, другой оплаты истцу ими не производилось. Расчет задолженности, представленный истцом, не опровергнут. Ссылки в возражениях относительно апелляционной жалобы о том, что истцом оказываются услуги ненадлежащего качества, не могут быть приняты во внимание судебной коллегии, поскольку суд первой инстанции установил, что истец исполнял надлежащим образом условия договоров и оказывал ответчикам услуги надлежащего качества. Ответчиками по первоначальному иску решение суда не обжаловано, что свидетельствует о согласии с правильностью указанных выводов суда.

При таких обстоятельствах, обжалуемое решение суда подлежит отмене в части удовлетворения встречных исков с постановлением по делу в указанной части нового решения об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований об обязании ООО "ЖилСтрой" произвести перерасчет, а также изменению в части размера взысканной задолженности, с указанием о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с "данные изъяты" по "данные изъяты" в размере 145512 руб. 67 коп., с ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с "данные изъяты" по "данные изъяты" в размере 128399 руб. 50 коп., с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с "данные изъяты" по "данные изъяты" в размере 57325 руб. 36 коп.

Разрешая требования о взыскании с ответчиков пени, исчислив их исходя из положений п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, суд обоснованно применил положения ст. 333 ГК РФ и правомерно снизил размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков. Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда и не находит оснований для изменения решения суда в указанной части по доводам апелляционной жалобы.

Так, согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Оценив фактические обстоятельства дела, признав подлежащую уплате неустойку явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, суд правомерно уменьшил размер заявленных пени.

Кроме того, разрешая требования о взыскании с ООО "ЖилСтрой" компенсации морального вреда и отказывая в данной части в исках, суд указал, что доказательств, подтверждающих, что действиями ООО "ЖилСтрой" истцам по встречным искам причинены физические и нравственные страдания, суду не представлено.

Решение суда ФИО1, ФИО2, ФИО3 не оспорено.

Судебные расходы на представителя взысканы судом на основании ст. 100 ГПК РФ.

Решение суда в указанной части не обжаловано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 10217 руб. (3942 руб.+1987 руб.+4288 руб.).

В связи с изменением решения суда в части размера взысканной задолженности, подлежит изменению решение суда в части размера возврата госпошлины. В силу положений ст. 98 ГПК РФ уплаченная истцом госпошлина подлежит возмещению пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем, в пользу истца с ФИО1, ФИО3, ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4150,25 руб., 3807,99 руб.,1934,76 руб., соответственно.

Оснований для изменения или отмены решения суда в остальной части по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193, 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Подольского городского суда Московской области от 6 июля 2015 года отменить в части удовлетворения встречных исковых требований об обязании произвести перерасчет, постановить по делу в указанной части новое решение.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО "ЖилСтрой" об обязании произвести перерасчет отказать.

Решение суда изменить в части размера взысканной задолженности и расходов по оплате госпошлины, указав о взыскании в пользу ООО "ЖилСтрой" с ФИО1 задолженности за период с "данные изъяты" по "данные изъяты" в размере 145512 руб. 67 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 4150руб. 25 коп., с ФИО3 задолженности за период с "данные изъяты" по "данные изъяты" в размере 128399 руб. 50 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 3807руб. 99 коп., с ФИО2 задолженности за период с "данные изъяты" по "данные изъяты" в размере 57325 руб. 36 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 1934 руб. 76 коп..

В остальной части решение оставить без изменения.

Апелляционную жалобу ООО "Жилстрой" удовлетворить частично.

Председательствующий:

Судьи: