Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 29 октября 2015 г. по делу N 33-19099/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Мухаметовой Н.М.,

судей Нигматуллиной Р.Р.,

Фахретдиновой Р.Ф.

при секретаре Шендрик О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе и дополнениям к апелляционной жалобе ООО " Б." на решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 03 июля 2015 г., которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований ООО " Б." к И.Р.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Заслушав доклад судьи Фахретдиновой Р.Ф., судебная коллегия

установила:

ООО " Б." обратилось в суд с иском к И.Р.М. о взыскании коммунальных платежей.

В обоснование требований указано, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, ООО " Б." была выбрана управляющей компанией по данному дому. Согласно приложенным историям финансового начисления сумма задолженности И.Р.М. перед ООО " Б." по состоянию на дата составляет ... рублей, а именно: по кв. N ... - ... рублей, по кв. N ... - ... рублей. Оплата по настоящее не произведена.

Судом вынесено вышеприведенное решение.

Не согласившись с решением суда, ООО " Б." в апелляционной жалобе просит его отменить, исковые требования удовлетворить. В обоснование требований указывает доводы, приведенные в исковом заявлении.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела. Представитель И.Р.М. - Ж.А.К. подтвердил, что ответчик извещен о дате и месте судебного заседания, о чем сообщил ему лично по телефону. Кроме того, сведения о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела в апелляционной инстанции судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан были опубликованы на Интернет сайте Верховного Суда Республики Башкортостан vs.bkr.sudrf.ru заблаговременно.

В связи с этим судебная коллегия, в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие И.Р.М., находит его надлежащим образом извещенным.

Изучив материалы дела, проверив решение суда, выслушав объяснения представителей ООО " Б.", поддержавших доводы жалобы, представителя И.Р.М. - Ж.А.К., возражавшего относительно удовлетворения доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ст. 158 ЖК Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения (включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям п.п. 6,7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются:

а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом;

б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив;

в) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, ООО " Б." осуществляет управление многоквартирным домом по адрес, на основании протокола общего собрания общего собрания жильцов (л.д. 5-6). Данный протокол в установленные законом сроки не обжалован, следовательно, является действительным.

Из начислений за дата г. видно, что по платежам И.Р.М. на счет ООО " Б." имеется задолженность по квартире N ... в размере ... рублей, текущий платеж ... рублей, по квартире N ... в размере ... рублей, текущий платеж ... рублей (л.д. 7-8).

Общая сумма задолженности И.Р.М. с дата. по дата по оплате коммунальных услуг составляет ... рублей за кв. N ... и ... рублей за кв. N ...

дата между ООО " Б." и И.Р.М. заключен договор управления многоквартирным домом N N ... , согласно которому собственник поручает, а управляющая организация обязуется организовать оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (л.д. 104-105).

Сторонами не опровергалось, что дата собственниками помещений многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, принято решение о создании ТСЖ " К.".

дата ТСЖ " К." и И.Р.М. заключили договор на техническое обслуживание и управление многоквартирным домом N N ... , согласно которому ТСЖ оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества дома, собственникам помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления домом деятельности (л.д. 102-103).

При вынесении решения суд первой инстанции исходил из того, что на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме принято решение об отказе от услуг на обслуживание многоквартирного дома с ООО " Б." и о создании ТСЖ " К.", следовательно, начисление платежей за коммунальные услуги является неправомерным, более того ООО " Б." не заключало договоры с ресурсоснабжающими организациями на данный многоквартирный дом, и на данный момент сам спорный дом и техническая документация не переданы ТСЖ " К.".

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с таким выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.

В суд первой инстанции были представлены документы, заключенные ООО " Р." на поставку тепловой энергии, МУП " У." на поставку горячей воды, МУП " УВ." на отпуск питьевой воды и прием сточных вод и ООО " Э." на поставку электроэнергии из которых следует, что данные договора заключены с ООО " Б.", а не ТСЖ " К.". При этом в соответствии с соглашением от дата о внесении изменений в договор теплоснабжения в число объектов, подлежащих теплоснабжению, включен спорный многоквартирный жилой дом по адресу: адрес.

Однако судом первой инстанции обстоятельства о лице, фактически оказывающем услуги по управлению многоквартирным жилым домом не исследовались и не получили надлежащей правовой оценки.

К дополнениям к апелляционной жалобе приложены подписанные акты приема-передачи и счета фактуры, из которых также следует, что услуги собственникам данного многоквартирного жилого дома, в том числе И.Р.М. предоставлялись ООО " Б.".

Кроме того, из решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 12 марта 2015 г. по делу NА07-27169/2014 видно, что суд обязал ООО " Б." предоставить в ТСЖ " К." техническую документацию на многоквартирный жилой дом по адресу: адрес.

Постановлением от 21 мая 2015 г. по делу N18АП-4905/2015 решение Арбитражного суда РБ от 12 марта 2015 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО " Б." - без удовлетворения.

Обстоятельства, установленные такими судебными актами, также свидетельствуют о том, что у ТСЖ " К." отсутствовала необходимая технические документации на жилой дом, следовательно, ТСЖ не могло предоставлять коммунальные услуги И.Р.М.

При этом ст. 161 ЖК Российской Федерации не установлена обязанность собственника помещения в жилом доме заключать договор на управление многоквартирным домом с управляющей организацией, за исключением случая, когда управляющая организация домом выбрана по результатам открытого конкурса, объявленного органом местного самоуправления.

Таким образом, правоотношения между гражданином, проживающим в многоквартирном доме, и управляющей организацией возникают в силу фактического потребления гражданами предоставляемых исполнителями услуг.

Отсутствие договора, заключенного между сторонами не освобождает собственника от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома. Обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из решения общего собрания или из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы ответчик обязан независимо от наличия или отсутствия договора управления.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что фактически жилищно-коммунальные услуги предоставляются ООО " Б.", а не ТСЖ " К.".

Более того, в судебном заседании суда первой и апелляционной инстанций представитель ответчика, который одновременно является председателем ТСЖ К." не опровергал потребление коммунальных услуг И.Р.М., их качество не оспаривал, однако не представил доказательств уплаты коммунальных платежей в какую-либо управляющую организацию.

Каких-либо соглашений, свидетельствующих о наличии договорных отношений И.Р.М. непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, закопченными напрямую без участия управляющей организации, а также осуществление платежей по ним суду первой и апелляционной инстанций не предоставлено.

Доводы представителя И.Р.М. в суде апелляционной инстанции о том, что приложенные к апелляционной жалобе договоры, акты и счета фактуры не могут быть приняты судом апелляционной инстанции, поскольку истец не представил их в суд первой инстанции, судебная коллегия полагает необоснованными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 г. N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", по смыслу ст. 327 ГПК Российской Федерации, повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Из указанных выше норм процессуального закона и разъяснений следует, что суд апелляционной инстанции повторно проводит рассмотрение дела по правилам производства в суде первой инстанции с учетом особенностей, предусмотренных законом для производства в суде апелляционной инстанции, осуществляет проверку и оценку фактических обстоятельств дела по доводам апелляционной жалобы.

При установлении оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК Российской Федерации, суд апелляционной инстанции вправе в соответствии с п. 2 ст. 328 ГПК Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалоб, представления отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке предусмотрены ч. 1 ст. 330 ГПК Российской Федерации. Такими основаниями являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таким образом, при рассмотрении дела суд апелляционной инстанции проверяет в том числе правильность определения и установления судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, а также устраняет недостатки, допущенные судом первой инстанции.

Исходя из приведенных норм закона обстоятельством, имеющим значение для данного дела, является установление факта предоставления истцом услуг по управлению многоквартирным домом и коммунальных услуг, а также факт получения таких услуг ответчиком опосредованно от управляющей компании, отсутствие оплаты таких услуг иным лицам.

Согласно разъяснениям, данные в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 г. N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" если судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, то суду апелляционной инстанции следует поставить на обсуждение вопрос о представлении лицами, участвующими в деле, дополнительных (новых) доказательств и при необходимости по их ходатайству оказать им содействие в собирании и истребовании таких доказательств. Суду апелляционной инстанции также следует предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные (новые) доказательства, если в суде первой инстанции не доказаны обстоятельства, имеющие значение для дела, в том числе по причине неправильного распределения обязанности доказывания.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции находит основания для отмены решения суда с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований ООО " Б." к И.Р.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан 03 июля 2015 г. отменить, принять новое решение, которым исковые требования ООО " Б." к И.Р.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с И.Р.М. в пользу ООО " Б." сумму долга в размере ... рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рубля.

Председательствующий Мухаметова Н.М.

Судьи Нигматуллина Р.Р.

Фахретдинова Р.Ф.

Справка: судья Абдуллин Р.Р.