Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 21 октября 2015 г. по делу N 33-3838/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Громацкой В.В., судей Никодимова А.В., Холмогорова И.К., при секретаре Ноговицыной Е.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 17 августа 2015 года по иску Тарасовой Л.Н., Прошутинского А.Д. к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, которым

п о с т а н о в л е н о:

Иск удовлетворить.

Обязать Окружную администрацию города Якутска предоставить Тарасовой Л.Н., Прошутинскому А.Д. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее ... кв.м., не менее ... комнат, отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства в г. Якутске.

Заслушав доклад судьи Холмогорова И.К., пояснения истцов Тарасовой Л.Н., Прошутинского А.Д. и их представителя Кириллова С.В., судебная коллегия

установила:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, указывая, что являются нанимателями жилого помещения по адресу: ... 30.06.2010г. дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Просят обязать ответчика предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее ... кв.м., не менее ... комнат, отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства в г.Якутске.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель ответчика обратился с апелляционной жалобой, в которой указывает, что неверно применил нормы материального права. Полагает, что истцами не представлено доказательств того, что проживание в аварийном доме создает угрозу для их жизни и здоровья, также согласно техническому паспорту квартиры требования о предоставлении не менее ... -х комнат не подлежали удовлетворению.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения участвующих лиц, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Тарасова Л.Н. является нанимателем жилого помещения по адресу: ...

Согласно типовому договору социального найма N ... от 05 июня 2008 года Тарасовой Л.Н. и членам её семьи предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из ... комнат.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на 21.02.2006г. общая площадь указанной квартиры составляет ... кв.м..

Истцы зарегистрированы и проживают по указанному адресу.

Распоряжением администрации г. Якутска N ... от 30 июня 2010 года указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

До настоящего времени другое жилое помещение взамен непригодного для проживания по договору социального найма истцам не предоставлено.

В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 85 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 ЖК Российской Федерации гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

В соответствии со статьей 87 ЖК Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу статьи 86 ЖК Российской Федерации на орган местного самоуправления, принявший решение о сносе дома, возложена обязанность по предоставлению выселяемым гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, других благоустроенных жилых помещений.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 89 ЖК Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 названного Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому.

Обязывая администрацию г.Якутска предоставить истцу вне очереди изолированное благоустроенное жилое помещение в черте г. Якутска, равнозначное ранее занимаемому, суд первой инстанции исходил из невозможности проживания истцом в занимаемом им жилом помещении, поскольку дом, в котором оно находится, был признан непригодным и подлежащим сносу ввиду его аварийности. Приняв во внимание эти обстоятельства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований о предоставлении жилого помещения равнозначной по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Предоставление истцу другого жилого помещения взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и не может зависеть от наличия или отсутствия такого решения, как и от наличия или отсутствия в муниципальном жилом фонде на момент принятия решения суда свободных благоустроенных жилых помещений. Более того, действующее законодательство не связывает реализацию полномочий органов местного самоуправления со сроками исполнения адресной программы.

Доводы апелляционной жалобы судебной коллегией не могут быть приняты, поскольку сам по себе факт проживания истцов в аварийном жилом помещении представляет собой угрозу их жизни и здоровью.

Доводы апелляционной жалобы ответчика касательно количества комнат предоставляемого жилого помещения судебная коллегия находит необоснованными, поскольку суд обязал предоставить жилое помещение равнозначное ранее занимаемому по общей площади и количеству комнат.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным.

Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, все представленные доказательства оценены по правилам ст.67 ГПК РФ. Выводы суда правильные и соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено.

Доводы апелляционной жалобы не влекут отмену решения суда по вышеизложенным обстоятельствам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 17 августа 2015 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: Громацкая В.В.

Судьи: Никодимов А.В.

Холмогоров И.К.