Апелляционное определение Московского городского суда от 02 октября 2015 г. N 33-35242/15

Судья суда первой инстанции: Цыплакова Е.Н. Дело N 33-35242

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 октября 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Лашкова А.Н.,

судей Кнышевой Т.В., Бабенко О.И.,

при секретаре Конаревой М.И.,

с участием прокурора Самойловой И.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лашкова А.Н.

дело по апелляционное жалобе Акопян М.А.

на решение Савеловского районного суда г. Москвы от 23 апреля 2015 года, которым постановлено: Исковые требования Акопян Г.А. к Акопян М.А. о признании прекратившей права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Признать Акопян М.А. прекратившей право пользования квартирой N ****, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ****, д. ****, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Акопян М.А. из квартиры N ****, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ****, д. ****,

установила:

Акопян Г.А. обратился в суд с исковым заявление к Акопян М.А. о признании прекратившей права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры N ****, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ****, д. ****. Ответчик не является членом семьи истца, но зарегистрирован на спорной площади, что лишает истца, как собственника жилого помещения в полном объеме реализовать свое право владения и распоряжения данной квартирой.

Истец Акопян Г.А. и его представитель по доверенности Морозова С.В. в судебное заседание первой инстанции явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Акопян М.А. и ее представитель по доверенности Гусейнов Э.Н.о. в судебное заседание первой инстанции явились, возражали относительно удовлетворения исковых требований, по тем основаниям, что для Акопян М.А. спорная квартира является единственным жильем.

Представитель третьего лица УФМС России по г. Москве в судебное заседание первой инстанции не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Акопян М.А. по доводам апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии ответчик Акопян М.А. и ее представитель по устному ходатайству Баранова Г.В. явились, доводы апелляционной жалобы поддержали.

Истец Акопян Г.А., представитель третьего лица УФМС России по Москве в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия, выслушав явившихся лиц, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что решение суда в части выселения ответчика подлежит отмене, находит решение суда подлежащим отмене в части выселения Акопян М.А. по следующим основаниям.

Судом установлено, что Акопян Г.М. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ****, д. ****, кв. **** на основании договора дарения квартиры от 04.07.2012 г.

Как пояснил в судебном заседании истец, ранее спорная квартира принадлежала его матери Быковой Р.Л.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.01.2003 г., Быковой Р.Л. принадлежала на праве собственности однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. ****, д. ****, кв. ****3.

На основании договора дарения от 04.07.2012 г., заключенного между Быковой Р.Л. и истцом Акопян Г.А., даритель подарил, а одаряемый принял в дар квартиру по адресу: г. Москва, ул. ****, д. ****, кв. ****.

В соответствии с п. 2 договора дарения, в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают Акопян В.А., Акопян И.А., Акопян М.А., Акопян Э.С., Акопян Э.С.

Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции, применительно к положениям ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. 209, 292, 304 ГК РФ, исходил из того, что ответчик не является членом семьи истца, право пользования спорным жилым помещением утратил, общее хозяйство они не ведут, взаимного уважения и заботы, характерных для членов семьи, друг другу не проявляют. В этой связи у ответчика прекращено право пользования жилым помещением.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции о прекращении у Акопян М.А. права пользования квартирой.

Вместе с указанным, судебная коллегия полагает, решение суда в части выселения ответчика из квартиры подлежит отмене, а за Акопян М.А. следует сохранить право пользования жилым помещением в силу следующего.

Согласно п. 15. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Кроме того, следует учитывать, что Конституционный Суд РФ в своих решениях неоднократно отмечал, что права бывших членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении других лиц, обеспечение баланса их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановление от 08 июня 2010 г. N 13-П; Определения от 03 ноября 2006 г. N 455-0, от 18 октября 2012 г. N 1837-0 и др.).

Как пояснила в заседании судебной коллегии ответчик Акопян М.А., в настоящее время у нее не имеется иного жилья, она не работает и не может в настоящий момент решить жилищный вопрос.

Каких-либо доказательств обратного судебной коллегии не представлено, а материалы дела не содержат.

Учитывая нуждаемость в спорном жилом помещении ответчика, не имеющего на праве пользования другого жилого помещения, принимая во внимание, его имущественное положение, судебная коллегия полагает возможным сохранить за ответчиком право временного пользования спорным жилым помещением на сроком на 2 года, то есть до 02 октября 2017 года. По истечении указанного срока Акопян М.А. подлежит выселению из квартиры.

Указанный срок судебная коллегия находит разумным и достаточным, увеличение срока на более длительное время нарушит баланс интересов сторон. По истечении срока сохранения права временного пользования жилым помещением ответчик в соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г. Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. N 859-ПП, подлежит снятию с регистрационного учета.

Поскольку за ответчиком сохранено право временного пользования спорным жилым помещением, то требования истца о выселении его из квартиры удовлетворению не подлежат, так как установленный судом срок временного пользования жилым помещением может быть, как продлен соглашением сторон либо на основании решения суда, так и сокращен по требованию собственника, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права.

При таких обстоятельствах, решение суда подлежит отмене в части удовлетворения требования о выселении ответчика из квартиры и изменению в части удовлетворения требований о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения, так как гражданско-правовой спор между сторонами разрешен, суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы суда не противоречат материалам дела.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Савеловского районного суда г. Москвы от 23 апреля 2015 года в части выселения Акопян М.А. из квартиры N ****, расположенной в доме **** по ул. **** в г. Москве - отменить, принять в указанной части новое решение, которым в удовлетворении иска отказать.

Сохранить за Акопян М.А. право временного пользования жилым помещением в виде квартиры N ****, расположенной в доме **** по ул. **** в г. Москве сроком на 2 года, то есть до 02 октября 2017 года.

По истечении указанного срока выселить Акопян М.А. из квартиры N ****, расположенной в доме **** по ул. **** в г. Москве.

В остальной части решение Савеловского районного суда г. Москвы от 23 апреля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: