Апелляционное определение СК по гражданским делам Ярославского областного суда от 09 ноября 2015 г. по делу N 33-6998/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе

председательствующего Поздняковой Т.В.,

судей Ваниной Е.Н., Кашиной Л.И.

при секретаре Крупиной Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле

09 ноября 2015 года

гражданское дело по апелляционным жалобам Гвоздевой Н.С., Коровашкиной Е.В. на решение Фрунзенского районного суда города Ярославля от 28 апреля 2015 года и дополнительное решение от 07 августа 2015 года, которыми постановлено:

"Взыскать с Гвоздевой Н.С. в пользу Товарищества собственников жилья "Златоустье-2008" задолженность в размере "данные изъяты"., пени в размере "данные изъяты", расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты", расходы на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты" руб.

Взыскать с Коровашкиной Е.В. в пользу Товарищества собственников жилья "Златоустье-2008" задолженность в размере "данные изъяты"., пени в размере "данные изъяты" коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты"., расходы на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты" руб.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления Гвоздевой Н.С. о признании недействительным договора на оказание юридических услуг отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Гвоздевой Н.С., Коровашкиной Е.В. в остальной части отказать".

Заслушав доклад судьи Поздняковой Т.В., судебная коллегия

установила:

Гвоздева Н.С., Коровашкина Е.В. являются долевыми сособственниками (каждая по ? доле) квартиры N в доме N по улице "адрес"

Товарищество собственников жилья "Златоустье-2008" (далее - ТСЖ "Златоустье-2008") обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к Гвоздевой Н.С., Коровашкиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате за обслуживание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за период с "данные изъяты" с каждого ответчика в размере "данные изъяты" коп., пеней по 3 "данные изъяты" коп., по "данные изъяты" коп. в счет оплаты государственной пошлины, по "данные изъяты" рублей в счет оплаты услуг представителя.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика в указанном жилом помещении зарегистрированы Гвоздева Н.С. и Коровашкина Е.В., ответчики оплату за жилое помещение производят частично, задолженность за период с "данные изъяты" составляет "данные изъяты" руб. у каждого из ответчиков.

Гвоздева Н. С. обратилась в суд со встречным иском к ТСЖ "Златоустье-2008" о признании недействительным договора на оказание юридических услуг N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ "Златоустье-2008" и ООО " "данные изъяты"", на основании которого в рамках настоящего дела с истца по встречному иску взыскиваются в пользу ТСЖ расходы по оплате услуг представителя.

Исковые требования мотивированы тем, что в договоре не указано, на каком основании председатель ТСЖ "Златоустье-2008" Доперт Т.А. заключила указанный договор. Протокола общего собрания членов ТСЖ на утверждение расходов на оказание юридических услуг не представлено. Заключение вышеназванного договора влечет за собой нарушение прав и законных интересов членов ТСЖ, так как расходы на представительство "данные изъяты" от имени товарищества в суде оплачиваются из средств, вносимых его членами. Председатель правления не имеет права самостоятельно принимать решение о заключении гражданско-правовых договоров, влекущих за собой расходы денежных средств членов Товарищества.

Кроме того, Гвоздева Н.С. и Коровашкина Е. В. обратились в суд со встречным иском к ТСЖ "Златоустье-2008", с учетом уточнений просят о взыскании с ТСЖ "Златоустье-2008" по "данные изъяты" в пользу каждой в счет возврата излишне уплаченных сумм, возложении на ТСЖ "Златоустье-2008" обязанности представить в МКУ "Центр социальных выплат" сведения по сумме недоплаченной компенсации Гвоздевой Н.С., как ветерану труда федерального значения, на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере "данные изъяты"., об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, произвести перерасчет размера платы в связи с ненадлежащим выполнением работ по управлению, содержанию придомовой территории, по уборке лестничных клеток и других помещений общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по квартире "адрес", на сумму "данные изъяты".; направить взысканные с ТСЖ "Златоустье-2008" денежные средства в зачет первоначальных требований.

Кроме того, просят признать незаконными взносы на проведение капитального ремонта общего имущества с "данные изъяты" года исходя из тарифа "данные изъяты" кв.м жилья, так как они производятся в нарушение требований действующего законодательства, а также оспаривают распределение суммы взносов на проведение капитального ремонта общего имущества с "данные изъяты" г. на две статьи - "данные изъяты" руб. с кв.м - на специальный счет ТСЖ "Златоустье-2008", и "данные изъяты" руб. с кв. м - на основной счет ТСЖ "Златоустье-2008".

В обоснование заявленных исковых требований указали, что платеж по статье "содержание и ремонт жилья" в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации N 90 от 03.04.2013 г. "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания" включает в себя работы по вывозу мусора, обслуживание газовых сетей, обслуживание системы пожаротушения, чистке крыши и поливу. Однако ТСЖ "Златоустье-2008" ежемесячно получает плату за оказанные услуги дополнительно, что является незаконным. ТСЖ "Златоустье-2008" без решения общего собрания членов ТСЖ "Златоустье-2008" получало плату за обслуживание домофона, завышенную и незаконно рассчитанную плату за обслуживание и ремонт лифта, за электроэнергию для лифта. В период с "данные изъяты" необоснованно были начислены следующие виды платежей: вывоз и утилизация мусора в размере "данные изъяты" коп, обслуживание газовых сетей- "данные изъяты"., обслуживание системы пожаротушения - "данные изъяты"., чистка крыши - "данные изъяты" коп., полив - "данные изъяты" коп., домофон - "данные изъяты", содержание и ремонт лифта - "данные изъяты" коп, электроэнергия для лифта - "данные изъяты" коп, а всего на сумму "данные изъяты" коп.

Гвоздева Н.С. является ветераном труда федерального значения, имеет право на получение компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В период с "данные изъяты" истец получила компенсацию в размере "данные изъяты". Гвоздевой Н. С. произведен расчет суммы компенсации в размере "данные изъяты". ТСЖ "Златаустье -2008" обязано представитель в МКУ "Центр социальных выплат" отдел социальных выплат Фрунзенского района сведения о начислении компенсации в размер "данные изъяты" коп. ( "данные изъяты". - компенсация за лифт).

Истцы также указывают, что ТСЖ "Златоустье-2008" ненадлежащим образом исполняет обязательства по обслуживанию и содержанию общедомового имущества. Постановлением мэрии. г. Ярославля N 1440 от 26.06.2013 г., действовавшим с ДД.ММ.ГГГГ и N N от ДД.ММ.ГГГГ., действующим с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, плата за содержание придомовой территории установлена в размере "данные изъяты" с кв. м жилья в месяц, платеж за уборку лестничных клеток и других помещений общего пользования - "данные изъяты" коп. с кв.м жилья в месяц, плата за управление - "данные изъяты" коп. с кв.м. жилья в месяц. Размер уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 "данные изъяты". (( "данные изъяты"

Судом постановлено указанное выше решение и дополнительное решение.

В апелляционных жалобах ставится вопрос об отмене решения и дополнительного решения суда. Доводы жалоб сводятся к несоответствию выводов суда обстоятельствам дела, нарушением норм процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в жалобе, заслушав Коровашкину Е.В., Гвоздеву Н.С., их представителя по устному ходатайству Овчинникову Ю.А., поддержавших доводы апелляционных жалоб, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

С выводом суда о частичном удовлетворении исковых требований ТСЖ "Златоустье-2008" и отказе в удовлетворении исковых требований Коровашкиной Е.В., Гвоздевой Н.С. судебная коллегия соглашается по следующим основаниям.

Управление многоквартирным домом по адресу: "адрес" осуществляется ТСЖ "3латоустье-2008" на основании устава ТСЖ "3латоустье-2008" от ДД.ММ.ГГГГ

Гвоздева Н.С. и Коровашкина Е. В. являются долевыми сособственниками (каждая по ? доле) квартиры N указанного многоквартирного дома и членами ТСЖ "3латоустье-2008" ( "данные изъяты").

Жилищный кодекс Российской Федерации в части 3 статьи 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения (включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и плату за коммунальные услуги.

В силу части 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Доводы, которые приводились Гвоздевой Н.С. и Коровашкиной Е. В. в суде первой инстанции и вновь повторены в апелляционных жалобах, о незаконности взыскания платы за содержание и ремонт жилья, перерасчете указанной платы, судебная коллегия полагает несостоятельными.

Так, из материалов дела видно, что в ДД.ММ.ГГГГ тариф на содержание и ремонт жилья был установлен в размере "данные изъяты" руб. с кв.м. Данный тариф был определен исходя из смет расходов на содержание и обслуживание многоквартирного дома со стояночными местами на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденных собранием правления Товарищества (протокол "данные изъяты" соответственно) ( "данные изъяты").

Судебная коллегия отмечает, что указанные сметы фактически отражают только расходы на приобретение хозяйственного инвентаря, содержание конторы правления, оплату услуг банка, консультационных и иных услуг. При этом каких-либо расходов по текущему содержанию и ремонту общего имущества данные сметы не содержат.

Оплата же конкретных услуг по обслуживанию жилого помещения, общего имущества осуществляется членами ТСЖ по факту их оказания, на основании заключенных договоров со сторонними организациями и отражаются отдельно в квитанциях об оплате за соответствующий период.

В частности, отдельной строкой производится начисление по следующим позициям: вывоз и утилизация мусора, обслуживание газовых сетей, обслуживание системы пожарной безопасности, чистка крыши "данные изъяты"), обслуживание домофона.

ТСЖ "Златоустье-2008" были заключены следующие договоры на оказание услуг: "данные изъяты").

Данные услуги фактически оказаны ТСЖ "Златоустье-2008" и на основании вышеизложенных норм подлежат оплате собственниками жилых помещений.

При этом суд апелляционной инстанции отмечает, что Гвоздева Н.С. и Коровашкина Е.В. в обоснование своей позиции по делу не ссылаются на то обстоятельство, что указанные услуги фактически оказаны не были.

Утверждение апеллянтов, что в данном случае при определении размера платы за содержание и ремонт жилья следует исходить только из тарифа в размере "данные изъяты" руб. на "данные изъяты" кв. м, который должен включать стоимость всех услуг по содержанию и ремонту жилья, опровергаются вышеуказанными сметами за "данные изъяты" годы, где данные услуги не поименованы в качестве учтенных расходов.

Само по себе несогласие истцов с установленными тарифами по оплате за содержание и обслуживание общего имущества, не может являться основанием для удовлетворения апелляционной жалобы.

Кроме того, судебная коллегия обращает внимание, что если руководствоваться соответствующим постановлением мэрии г. Ярославля, которым установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и включены все необходимые услуги, то данный размер значительно превышает тариф ТСЖ "3латоустье-2008".

Так, постановлением мэрии г. Ярославля от 29.12.2010 г. N 4933 "Об установлении размера платы за жилое помещение в г. Ярославле" с 01.01.2011 г. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, имеющем все виды благоустройства, включая лифт и мусоропровод, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, не принявших решения о выборе способа управления многоквартирным домом или установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (приложение 1) составлял 16,90р. с кв.м

Постановлением мэрии г. Ярославля от 28.06.2012 г. N 1351 "Об установлении размера платы за жилое помещение в г. Ярославле" с 01.07.2012 г. указанный тариф составил 18, 80р. с кв.м.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает, что начисление платы за содержание и ремонт жилья, произведенное ТСЖ "3латоустье-2008" и оспариваемое Гвоздевой Н.С. и Коровашкиной Е. В., не противоречит закону.

Доводы апелляционной жалобы об обратном не свидетельствуют.

Из материалов дела усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ тариф за содержание и ремонт жилья установлен в размере "данные изъяты" руб. с кв.м на основании решения общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ. При этом размер этого тарифа определен аналогичным образом по смете, утвержденной правлением по тем же позициям.

С ДД.ММ.ГГГГ в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг исчисление производилось по указанному тарифу с дополнительным начислением по фактически оказанным услугам, что, по мнению суда апелляционной инстанции, является правомерным.

Апеллянты высказывают принципиальное несогласие с обязанностью оплаты за обслуживание системы пожарной безопасности, поскольку указанная система находится в цокольном этаже, где расположена автостоянка, в связи с чем, полагают, что данную систему нельзя относить к общедомовому имуществу.

Вместе с тем согласно пункту "данные изъяты" Устава ТСЖ "Златоустье-2008" встроенная автостоянка является общим имуществом в Товариществе, находящимся в общей долевой собственности членов Товарищества (том "данные изъяты").

Согласно подпункту "ж" пункта 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются объекты, предназначенные для обслуживания и благоустройства многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Кроме того, как пояснял представитель ТСЖ "Златоустье-2008" суду первой инстанции, в данном помещении расположены водомерные узлы, электрощитовые, проходят коммуникации и системы обогрева труб.

Таким образом, учитывая, что автостоянка относится к общему имуществу собственников, а системы пожарной безопасности предназначены для обслуживания указанного имущества, судебная коллегия полагает несостоятельными доводы жалобы об отсутствии обязанности оплаты за обслуживание системы пожарной безопасности по указанным в апелляционных жалобах основаниям. Обязанность по оплате обслуживания данной системы правомерно возложена на всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Не соглашается судебная коллегия с доводами жалоб в части необоснованности начисления оплаты за обеспечение электроэнергией помещения лифта.

Действующими Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, лифты непосредственно включены в состав общего имущества.

При этом начисление указанной платы до "данные изъяты" года производилось ТСЖ "Златоустье-2008" исходя из показаний соответствующего прибора учета электроэнергии, а с "данные изъяты". стала включаться в позицию ОДН квитанции, что также является правомерным, поскольку лифт является общедомовым имуществом.

Таким образом, доводы жалоб в указанной части на правильность принятого судом первой инстанции решения не влияют.

Не соглашаясь с принятым судом первой инстанции решением, авторы жалоб ссылаются на незаконность и необоснованность начисления оплаты по содержанию лифта.

Вместе с тем, как видно из материалов дела, общим собранием членов ТСЖ "Златоустье-2008" ( "данные изъяты") было предложено выбрать собственникам квартир варианты оплаты обслуживания лифтов.

При этом в подъезде N, где проживают Гвоздева Н.С. и Коровашкина Е. В., собственники квартир большинством голосов выбрали способ оплаты, предусматривающий 50% скидку жителям первого этажа, а остальным жильцам - в равных долях ( "данные изъяты"). Оплата данной услуги составила "данные изъяты" руб. в мес.

В последующем решением правления ТСЖ "Златоустье-2008" от ДД.ММ.ГГГГ) порядок оплаты уточнен, оплата содержания лифта стала начисляться с 1 кв.м жилой площади собственника и составляла для Гвоздевой Н.С. и Коровашкиной Е. В. "данные изъяты" руб. (с "данные изъяты"

На основании изложенного доводы жалоб о неправомерности указанных начислений несостоятельны.

Не соглашается судебная коллегия с доводами жалоб в части указания на незаконность взносов на проведение капитального ремонта общего имущества с "данные изъяты" года исходя из тарифа "данные изъяты".м жилья, а также распределения суммы взносов на проведение капитального ремонта общего имущества с "данные изъяты" г. на две статьи - "данные изъяты" руб. с кв.м - на специальный счет ТСЖ "Златоустье-2008", и "данные изъяты" руб. с кв. м - на основной счет ТСЖ "Златоустье-2008".

Общим собранием членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено утвердить создание резервного накопительного фонда на капитальный ремонт жилого помещения в размере "данные изъяты" руб. с кв.м с ДД.ММ.ГГГГ

Гвоздева Н.С. и Коровашкина Е. В. принимали участие в данном голосовании ( "данные изъяты"). Данное решение оспорено не было.

Таким образом, начисление указанной платы производится ТСЖ "Златоустье-2008" правомерно, в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Решением правления ТСЖ "Златоустье-2008" от ДД.ММ.ГГГГ постановлено установить размер распределения денежных средств, начисленных по статье резервный фонд, следующим образом: разбить "данные изъяты" на две статьи "данные изъяты" руб. перечислять на специальный счет (согласно отчету программы расчета коммунальных платежей ИРЦ после закрытия отчетного месяца), "данные изъяты" руб.оставлять на основном счете ТСЖ (расход денежных средств осуществлять по решению и утверждению Правления).

По мнению суда апелляционной инстанции, таким распределением права Гвоздевой Н.С. и Коровашкиной Е. В. не нарушаются, каких-либо дополнительных платежей в этой части на них не возложено, дополнительных квитанций по оплате капитального ремонта не выставляется.

Судебная коллегия не соглашается с доводами жалоб в части необходимости изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения со ссылкой на ненадлежащее оказание этих услуг и выполнение работ ненадлежащего качества.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно пункту 6 указанных Правил, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Пунктом 7 Правил предусмотрено, что собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Заявление об изменении размера оплаты может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (пункт 8 названных Правил).

Согласно пункту 15 указанных Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу названных пунктов Правил потребитель в случае не предоставления или предоставления ненадлежащего качества каких-либо услуг, уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем в письменной или устной форме, при этом уведомление подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе.

Исходя из анализа названных положений действующего законодательства следует, что основным документом, подтверждающим факт предоставления коммунальных услуг или услуг, выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества либо факт неоказания данных услуг, является акт, составленный на основании обращения собственника жилого помещения в организацию, осуществляющую техническое обслуживание многоквартирного дома либо в иную службу, указанную исполнителем услуг.

Между тем Гвоздевой Н.С. и Коровашкиной Е. В. не представлено доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение обязанностей по предоставлению коммунальных услуг, а также доказательств их обращения в организацию по поводу ненадлежащего исполнения организацией услуг.

Не могут служить основанием для отмены постановленного решения доводы жалоб в части оспаривания договора на оказание юридических услуг N21/14 от 21.04.2014 г., заключенного между ТСЖ "Златоустье 2008" и ООО " "данные изъяты"".

В соответствии с пунктом "данные изъяты" Устава ТСЖ "Златоустье- 2008" Товарищество имеет право предъявлять иски к собственникам при неуплате последними обязательных платежей и иных сборов и взносов, установленных законодательством. Требовать полного возмещения причиненных убытков из-за невыполнения собственником обязательств по уплате платежей, сборов и иных общих расходов и взносов в порядке, установленном уставом или общим собранием членов Товарищества, законодательством, в том числе судебном.

Согласно пункту "данные изъяты" Товарищество имеет право совершать сделки, отвечающие целям и задачам Товарищества в пределах, установленных законодательством и уставом Товарищества.

В силу пункта "данные изъяты" Устава председатель, действуя от имени Товарищества без доверенности, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством и Уставом не подлежат обязательному одобрению управлением или общим собранием.

Таким образом, председатель ТСЖ "Златоустье- 2008" наделен правом на заключение договора на оказание юридических услуг для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг и иных обязательны платежей, так как заключая указанный договор он действует в интересах Товарищества и в соответствии с Уставом и нормами действующего законодательства.

Не влияет на правильность принятого судом решения ссылка Гвоздевой Н.С. на то обстоятельство, что она является ветераном труда федерального значения, имеет право на получение компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, ТСЖ "Златоустье - 2008" обязано представитель в МКУ "Центр социальных выплат" отдел социальных выплат Фрунзенского района сведения о начислении компенсации в размере "данные изъяты"

Согласно пункту 2.10 Постановление Правительства Ярославской области от 28.10.2009 N 1070-п "Об утверждении порядка расчета и выплаты компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на территории Ярославской области и о признании утратившим силу постановления Правительства области от 29.12.2008 N 720-п", льготополучатели производят оплату ЖКУ в полном объеме без уменьшения суммы платежа на сумму МСП по оплате ЖКУ в сроки, установленные статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Компенсация предоставляется гражданину при отсутствии у него задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданином соглашения по ее погашению.

В связи с наличием у Гвоздевой Н. С. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, компенсация выплачена ей с учетом фактически произведенных выплат, оснований для удовлетворения заявленных требований об обязании ТСЖ представить в "Центр социальных выплат" отдел социальных выплат Фрунзенского района сумм невыплаченной компенсации, не имеется.

При этом в апелляционной жалобе Гвоздева Н.С. исходит из отсутствия у нее задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе по оплате за обслуживание лифта, однако данные утверждения противоречат обстоятельствам дела.

Вместе с тем судебная коллегия полагает заслуживающими внимание доводы жалоб в части не применения судом срока исковой давности по заявленным ТСЖ "Златоустье - 2008" о взыскании задолженности за обслуживание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из материалов дела видно, что изначально, а именно ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ "Златоустье - 2008" обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и иных обязательных платежей, в том числе с Гвоздевой Н.С. и Коровашкиной Е.В. в размере по "данные изъяты" коп. с каждой "данные изъяты"

При этом истцом представлена выписка по лицевому счету "данные изъяты" подтверждающая заявленные суммы, где задолженность исчислена за период с "данные изъяты"

Стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности.

"данные изъяты" ТСЖ предъявлен уточненный иск (том "данные изъяты", л.д. "данные изъяты") о взыскании с Гвоздевой Н.С. и Коровашкиной Н.В. задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ (в пределах срока исковой давности с момента подачи уточненного иска) в сумме "данные изъяты". с каждой. При этом к иску приложен расчет сумм (том "данные изъяты"), который учтен судом при принятии решения.

В данном расчете период взыскания обозначен с ноября "данные изъяты" года по "данные изъяты" года, общая сумма, подлежащая взысканию с указанных ответчиков, исчислена в размере "данные изъяты" коп.

Вместе с тем из этого расчета следует, что он включает в себя начисления за период до ДД.ММ.ГГГГ в сумме "данные изъяты" коп., то есть начисления за пределами срока исковой давности.

В рассматриваемом случае взысканию полежат суммы за 3 года, предшествующих подаче первоначального иска о взыскании задолженности - ДД.ММ.ГГГГ г., то есть с ДД.ММ.ГГГГ г.

Из выписки по лицевому счету ( "данные изъяты") следует, что на ДД.ММ.ГГГГ г.сальдо (задолженность) ответчиков составляло "данные изъяты" руб. "данные изъяты" коп., на октябрь "данные изъяты"., то есть задолженность с ДД.ММ.ГГГГ г.подлежит взысканию в рамках настоящего гражданского дела в размере "данные изъяты".).

Задолженность за ноябрь, декабрь "данные изъяты" года составляет "данные изъяты"., за "данные изъяты" год - "данные изъяты" Таким образом, размер задолженности составляет "данные изъяты"., а взысканию с каждого из ответчиков - по "данные изъяты". с каждого.

Решение суда в указанной части подлежит изменению.

Пени начислены ТСЖ "Златоустье - 2008" без учета входящего сальдо ( "данные изъяты") и составляют 7 "данные изъяты"., то есть по "данные изъяты" с каждого ответчика.

Однако, учитывая размер неисполненного обязательства, период просрочки, материальное положение ответчиков, судебная коллегия полагает возможным в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшить размер пени подлежащих взысканию с Гвоздевой Н.С. и Коровашкиной Е.В. до "данные изъяты" руб., взыскав указанную сумму с каждого из ответчиков.

Исходя из положений части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с изменением подлежащих взысканию с ответчиков сумм, судебная коллегия считает необходимым изменить размер расходов по уплате государственной пошлины, понесенных истцом, взыскав с Гвоздевой Н.С. и Коровашкиной Е.В. в пользу истца "данные изъяты". с каждого.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание сложность дела, характер рассматриваемого спора, длительность его разрешения судом первой инстанции, характер и степень фактического участия представителя в рассмотрении гражданского дела, объем выполненной работы, руководствуясь принципом разумности и справедливости, исходя из баланса интересов сторон, судебная коллегия полагает необходимым взыскать с Гвоздевой Н.С. и Коровашкиной Е.В. в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме "данные изъяты" руб. с каждой.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Фрунзенского районного суда города Ярославля от 28 апреля 2015 года, с учетом дополнительного решения от 07 августа 2015 года, изменить в части размера сумм, подлежащих взысканию с Гвоздевой Н.С. и Коровашкиной Е.В. в пользу Товарищества собственников жилья "Златоустье-2008", изложить абзацы 1 и 2 резолютивной части решения в следующей редакции:

Взыскать с Гвоздевой Н.С. в пользу Товарищества собственников жилья "Златоустье-2008" задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" руб., пени в размере "данные изъяты" руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" руб., расходы на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты" руб.

Взыскать с Коровашкиной Е.В. в пользу Товарищества собственников жилья "Златоустье-2008" задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" руб., пени в размере "данные изъяты" руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" руб., расходы на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты" руб.

В остальной части апелляционные жалобы Гвоздевой Н.С., Коровашкиной Е.В. на решение Фрунзенского районного суда города Ярославля от 28 апреля 2015 года и дополнительное решение от 07 августа 2015 года, оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи