судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Е.А.
судей Сундукова В.М.
Чистяковой Т.И.
при секретаре Янчковской Ю.В.
с участием - прокурора Корчагиной А.В.
- истца Шатохиной И.В.
- ответчиков Кушнир О.Г.
Кушнир Н.Л.
- представителя ответчика Авдеевой М.Р. Мельниковой А.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Республики Крым гражданское дело по иску Шатохиной И.В. в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Авдеевой М.Р., Кушнир О.Г., Кушнир Н.Л., третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы РФ в "адрес", о прекращении права пользования жилым помещением путем выселения,
по апелляционной жалобе Шатохиной И.В. на решение Ялтинского городского суда Республики Крым от 16.04.2015 года,
УСТАНОВИЛА:
Шатохиной И.В. в иске в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, просила прекратить за ответчиками право пользовании квартирой N дома по "адрес", указав, что в квартире, которая согласно договору дарения является собственностью ФИО1, зарегистрирована, но с ДД.ММ.ГГГГ не проживает Авдеевой М.Р. (бывшая жена отца ФИО1 - ФИО20 - бывшего собственника квартиры), которая в добровольном порядке выселилась, выбыв в Украину; проживают и имеют регистрацию дочь Авдеевой М.Р. - Кушнир О.Г. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также муж Кушнир О.Г. - Кушнир Н.Л., который в квартире проживает, но не имеет регистрации. Ссылаясь на то, что Авдеевой М.Р. выбыла из квартиры в добровольном порядке, Кушнир не являются членами семьи ФИО1, их проживание и регистрация в квартире нарушают права собственника, просила признать их утратившими право пользования квартирой, выселить ответчиков Кушнир из квартиры и снять Авдеевой М.Р., Кушнир О.Г. и ФИО2 с регистрационного учета.
Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 16.04.2015 года иск удовлетворен частично. За Авдеевой М.Р., Кушнир О.Г. и Кушнир Н.Л. прекращено право пользования квартирой N "адрес" путем выселения Кушнир О.Г. и Кушнир Н.Г. из указанной квартиры. За Кушнир О.Г. и Кушнир Н.Г. сохранено право пользование указанной квартирой сроком на 12 месяцев (до ДД.ММ.ГГГГ года). В остальной части иска отказано.
В апелляционной жалобе Шатохиной И.В. просит решение суда изменить в части разрешения требований в отношении несовершеннолетней ФИО2 и сохранения за ответчиками права пользования квартирой на год. В обоснование жалобы апеллянт указала на незаконность и необоснованность принятого решения, нарушение норм материального права и несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам по делу в обжалуемой части.
В возражениях прокурор, принимавший участие в деле в суде первой инстанции, просит оставить апелляционную жалобу без удовлетворения, указав на несостоятельность изложенных в ней доводов.
Обсудив доводы апелляционной жалобы и поданных на неё возражений, заслушав пояснения истицы, ответчиков Кушнир, адвоката Авдеевой М.А., назначенной в порядке ст. 50 ГПК РФ, заключение прокурора, исследовав материалы дела, судебная коллегия считает необходимым отменить решение суда первой инстанции в обжалуемой части, принять новое решение по существу заявленных в иске требований.
Разрешая спор, суд первой инстанции, с выводами которого в целом соглашается судебная коллегия, правильно исходил из того, что в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является собственником "адрес", общей площадью 59,4 м 2, жилой - 39,5 м 2 (л.д. 7-9).
Указанная квартира принадлежала дарителю ФИО20 (отцу ФИО1) на основании свидетельства N о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Ялтинского городского совета народных депутатов Республики Крым на основании Закона Украины "О приватизации государственного жилого фонда".
В силу со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе имеет право отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ в отношении жилого помещения собственник, которому оно принадлежит, осуществляет права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе - для личного проживания и проживания членов своей семьи, сдачи для проживания иным лицам на основании договора.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статьей 304 ГК РФ собственнику гарантировано право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Защита жилищных прав согласно положениям ст. 11 ЖК РФ осуществляется, в том числе - путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Как следует из материалов дела, в принадлежащей ФИО1 квартире, кроме него, зарегистрированы его отец ФИО20 Авдеевой М.Р. - бывшая жена ФИО20 вселившаяся и зарегистрировавшаяся в квартире ДД.ММ.ГГГГ (после ее приватизации ДД.ММ.ГГГГ ФИО20), Кушнир О.Г. - дочь Авдеевой М.Р., зарегистрированная в квартире ДД.ММ.ГГГГ года, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - дочь Кушнир О.Г., зарегистрированная в квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Кроме того, как установлено судом, в квартире без регистрации проживает Кушнир Н.Л. - муж Кушнир О.Г., место жительства которого зарегистрировано в "адрес" Республики Крым, где, как указал ответчик, проживают его родители.
Установлено, что ответчики вселились и проживали в квартире, как члены семьи ФИО20., вследствие чего в силу ст. 150, ч. 1 ст. 156 ЖК Украины, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, приобрели право пользования.
Данных о наличии каких-либо соглашений относительно порядка пользования жилым помещением между ответчиками и бывшим собственником квартиры материалы дела не содержат и стороны на наличие такового не ссылаются.
Членами семьи ФИО1 ответчики не являлись и не являются, и им, а также его законными представителями, на которых возложены обязанности по распоряжению его имуществом с учетом положений ст. 37 ГК РФ, право ответчиков на проживание и пользование квартирой не признается.
Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ за подписью 3 соседей, Авдеевой М.Р. в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 11), а, как следует из пояснений ответчиков Кушнир, Авдеевой М.Р. выселилась из квартиры в добровольном порядке; забрав свои вещи, выехала в Украину, где и проживает в настоящее время; попыток вселиться в квартиру с этого времени не предпринимала и о своем намерении вернуться не заявляла; по их информации Авдеевой М.Р. создала другую семью. Каких-либо препятствий к ее вселению в квартиру никто, в том числе собственники квартиры, не чинят, а последние 6 месяцев какая-либо связь с Авдеевой Р.Р. ими (ответчиками Кушнир) утрачена.
С учетом положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, подлежащей применению к спорным правоотношениям в силу ст. 7 ЖК РФ, в случае выезда лица в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Кроме того, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, изложенным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 постановления N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
С учетом изложенного, установив, что Авдеевой М.Р. добровольно выселилась из квартиры, принадлежащей сыну ее бывшего мужа, ее отсутствие носит длительный (более года), непрерывный характер, препятствия к ее вселению и проживанию в квартире в указанный период никем не чинились, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об утрате ею права пользования указанным жилым помещением и ее регистрация в указанной квартире нарушает права истца.
Разрешая вопрос о правах ответчиков Кушнир на спорное жилое помещение, судебная коллегия принимает во внимание, что в силу ч. 4 ст. 156 ЖК Украины, регулировавшей спорные правоотношения до ДД.ММ.ГГГГ года, прекращение семейных отношений с собственником квартиры, не лишало бывших членов его семьи права пользования занимаемым ими помещением.
Вместе с тем, с учетом положений ст. 150 ЖК Украины, ст. 383, ч. 1 ст. 405 ГК Украины, которые согласуются с положениями ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 292 ГК РФ, права членов семьи собственника жилого помещения являются производными от прав самого собственника и прекращаются при прекращении у него права собственности на занимаемое ими жилое помещение.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 19 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 года, если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 23.12.2014 года N 2958-О, положения ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, направленные на защиту прав собственника, в том числе собственника жилого помещения, конкретизируют гарантии, предусмотренные ст. 35 (ч.ч. 1 и 2) Конституции Российской Федерации, не предполагают произвольного их применения и не могут сами по себе расцениваться как нарушающие права иных лиц, в том числе их детей, проживающих в этом жилом помещении.
Судом установлено, что Кушнир О.Г., Кушнир Н.Л. и их дочь ФИО2, вселись в квартиру, как члены семьи ФИО20. После расторжения брака между ФИО20 и Авдеевой М.Р. семейные отношения между ними прекращены, а членами семьи ФИО1 они не являются и никогда не являлись.
С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о прекращении ответчиками Кушнир права пользования спорным жилым помещением, наличии правовых оснований для их выселения и соответственно снятия с регистрационного учета.
Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции относительно прав несовершеннолетней ФИО2 на спорное жилое помещение.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Обязанности по содержанию детей, созданию для них надлежащих условий проживания, развития и воспитания несут родители, и законом не предусмотрены правые основания для возложения таких обязанностей на иных лиц, в данном случае на ФИО1
При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает ошибочными выводы суда первой инстанции о прекращении за родителями право пользования и выселении их спорной квартиры, и одновременно о признании за несовершеннолетней ФИО2 права на проживание в данной квартире.
С учетом совокупности вышеизложенного, учитывая, что право пользования спорным жилым помещением несовершеннолетней ФИО2 производно от прав ее родителей, судебная коллегия, принимая во внимание положения ч. 1 ст. 37 ГПК РФ, исходя из необходимости соблюдения принципа правовой определенности, пришла к выводу о том, что несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, равно как и ее родители утратили право пользования спорной квартирой и подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения, а, при отсутствии у несовершеннолетней ФИО2 права на проживание в квартире, за ней по указанному адресу не может быть сохранена регистрация.
Кроме того, сохраняя, со ссылкой на ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, за ответчиками Кушнир право пользования квартирой в течение 1 года, суд первой инстанции не обратил внимания на то, что указанная норма закона распространяется исключительно на бывших членов семьи собственника и обязанности собственника по отношению к бывшим членам его семьи.
Вместе с тем, с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка, необходимости соблюдения его прав, отсутствия в материалах дела сведений о наличии у родителей иного жилого помещения, судебная коллегия с учетом доводов ответчиков, мнения органа опеки и попечительства, прокурора, положений ст. 203, 204 ГПК РФ, считает необходимым отсрочить исполнение решение суда до ДД.ММ.ГГГГ года.
На основании изложенного, судебная коллегия пришла к выводу о необходимости отмены решения суда первой инстанции в части отказа в иске, а также в части сохранения за ответчиками Кушнир О.Г. и Кушнир Н.Л. права пользования указанной квартирой в течение 1 года (до ДД.ММ.ГГГГ года), и постановить в этой части новое решение, разрешив спор в указанной части; а, принимая во внимание разъяснения, изложенные в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 23 от 19.12.2003 года "О судебном решении", судебная коллегия считает необходимым изложить резолютивную часть решения суда в новой редакции.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ялтинского городского суда Республики Крым от 16.04.2015 года отменить в части отказа в иске и в части сохранения за Кушнир О.Г., Кушнир Н.Л. права пользования жилым помещением в течение 1 года.
Постановить в указанной части новое решение и изложить резолютивную часть решения суда в новой редакции: "Иск Шатохиной И.В. в интересах ФИО1 удовлетворить.
Прекратить за Авдеевой М.Р., Кушнир О.Г., Кушнир Н.Л. и их несовершеннолетней дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право пользования квартирой N "адрес" Республики Крым.
Выселить Кушнир О.Г., Кушнир Н.Л. с их несовершеннолетней дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из "адрес" Республики Крым.
Данное решение является основанием к снятию Авдеевой М.Р., Кушнир О.Г. и ее несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по месту жительства по "адрес" Республики Крым.
Установить срок исполнения решения суда о выселении и снятии с регистрационного учета не ранее, чем ДД.ММ.ГГГГ года.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 6 месяцев непосредственно в суд кассационной инстанции.
Председательствующий судья: Кузнецова Е.А.
Судьи: Сундуков В.М.
Чистякова Т.И.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.