Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 28 октября 2015 г. по делу N 33-7411/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Султанова Р.А.,

судей областного суда Чердынцевой В.Г., Ярыгиной Е.Н.,

с участием прокурора Губаревой О.А.,

при секретаре Циунель Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционной инстанции апелляционную жалобу Кухарчук Ю.Н., представителя истца Ибрагимовой О.В. на решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 22 июля 2015 года по делу по иску Кухарчук Ю.Н. к Богатовой Д.А., действующей в своих интересах и в интересах Н., о выселении,

установила:

Истец Кухарчук Ю.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику Богатовой Д.А., действующей в своих интересах и в интересах Н., указав, что Кухарчук Ю.Н. и Богатов М.В. являются сособственниками, каждый по ? доли, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес). Решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от (дата) определен порядок пользования жилым домовладением, по которому в общем пользовании бывших супругов находятся кухня, подсобное помещение на цокольном этаже, два коридора, прихожая, санитарный узел, топочная и комната площадью *** кв.м, расположенная на первом этаже. В (дата) года Богатов М.В., без согласия истца, вселил в квартиру свою супругу Богатову Д.А. По ряду причин истец не может жить в одном доме с супругой Богатова М.В. Кроме того, Кухарчук Ю.Н. лишена возможности пользоваться домом в порядке, установленном судом, так как ответчик и ее муж заняли большую комнату площадью *** кв.м, определенную в общее пользование. Согласия на вселение ответчика в дом истца не давала и категорически возражает против ее проживания, так как это нарушает её права, как собственника жилого помещения. С учетом изложенного, ссылаясь на ст.ст. 247, 304 ГК РФ, истец просила выселить Богатову Д.А. и Н. из дома, расположенного по адресу: (адрес).

В судебном заседании истец Кухарчук Ю.Н. исковые требования поддержала.

Ответчик Богатова Д.А., действующая в своих интересах и в интересах Н., третье лицо Богатов М.В., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель ответчика Богатовой Д.А. и третьего лица Богатова М.В. - Сахибова О.К., действующая на основании доверенностей, исковые требования не признала. Поясняла, что при решении в судебном порядке вопроса об определении порядка пользования спорным жилым помещением в отношении Богатовой Д.А., вселенной в дом в (дата) году, вопрос не ставился, истец не возражала против ее проживания.

Помощник прокурора Оренбургского района Борисова М.А. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 22 июля 2015 года требования Кухарчук Ю.Н. оставлены без удовлетворения.

С данным решением не согласилась истец Кухарчук Ю.Н. и её представитель Ибрагимова О.В., в апелляционной жалобе просят решение суда отменить и принять новое решение, которым исковые требования удовлетворить.

В заседание суда апелляционной инстанции, кроме представителей истца, ответчика и третьего лица, иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились.

С учетом изложенного и на основании ст.167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доклад судьи Султанова Р.А., пояснения представителя истца Кухарчук Ю.Н. - Ибрагимовой О.В., действующей на основании доверенности, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика Богатовой Д.А. и третьего лица Богатова М.В. - Сахибовой О.К., действующей на основании доверенности, возражавшей против доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора от (дата) жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес) зарегистрированы на праве собственности по ? доли за Богатовым М.В. и Богатовой Ю.Н.

Также установлено, что ранее Богатов М.В. и Богатова Ю.Н. состояли в браке, который расторгнут (дата) решением суда.

(дата) между Богатовым М.В. и ФИО25 (после регистрации брака - Богатова) Д.А. заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии N.

Богатов М.В. и Богатова Д.А. являются родителями Богатова Н.М., (дата) года рождения, что следует из свидетельства о рождении серии N от (дата).

Также ответчик Богатова Д.А. является матерью Н., (дата) года рождения.

Ранее, решением мирового судьи судебного участка N3 Оренбургского района Оренбургской области от (дата) по делу по иску Кухарчук Ю.Н. к Богатову М.В. об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, был установлен порядок пользования жилым домом, расположенными по адресу: (адрес). В пользование Кухарчук Ю.Н. передана жилая комната площадью *** кв.м., Богатову М.В. комната площадью *** кв.м., расположенные на втором этаже. Жилая комната площадью *** кв.м., прихожая, кухня, сан. узел, топочная расположенные на первом этаже, два коридора, расположенные на первом и втором этажах, подсобное помещение расположенное на цокольном этаже, определено оставить в общем пользовании. Земельный участок по тому же адресу оставлен в общем пользовании сторон.

Разрешая настоящий спор и отказывая в удовлетворении требований истца, суд первой инстанции исходил из того, что Кухарчук Ю.Н., зная о фактическом проживании ответчика Богатовой Д.А. в жилом помещении при разрешении спора об определении порядка пользования жилым помещением в (дата) года, не требовала ее выселения, соглашалась с проживанием ответчика в спорном жилом помещении; ответчик Богатова Д.А. вселена в спорное жилое помещение в (дата) года одним из собственников жилого помещения, является членом семьи этого собственника, ведет с ним общее хозяйство, несет бремя содержания имущества, вправе пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником в порядке статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации; порядок пользования жилым помещением, с учетом ее проживания, между собственниками жилого помещения определен в судебном порядке; Кухарчук Ю.Н., ранее, в (дата) года выехала из спорного жилого помещения и несмотря на наличие решений суда, отсутствие препятствий со стороны ответчика, в дом не вселялась и не пользовалась определенной судом частью домовладения. При этом суд также исходил из того, что Богатов М.В. и ответчик Богатова Д.А. имеют малолетнего ребенка Богатова Н.М., (дата) года рождения, и истец, требуя выселения из жилого дома матери малолетнего ребенка, в отношении самого ребенка Богатова Н.М., (дата) года рождения, требования о выселении не ставит.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением и их выселения из дома.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения иска и при этом исходит из следующего.

То обстоятельство, что при разрешении спора об определении порядка пользования жилым помещением, истец не заявила требования о выселении Богатовой Д.А. и Н. не свидетельствует о том, что Кухарчук Ю.Н. соглашалась с проживанием ответчиков в спорном помещении. Указанное обстоятельство юридически значимым для разрешения спора между сособственниками об определении порядка пользования жилым помещением не является и вопрос о правах Богатовой Д.А. и Н. в отношении спорного жилого помещения предметом разрешения ранее рассмотренного судом спора не был.

То обстоятельство, что Богатова Д.А. является членом семьи сособственника Богатова М.В. и у них имеется совместный малолетний ребенок, также не является юридически значимым для разрешения настоящего спора и не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска о выселении.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Вселение собственником жилого помещения членов семьи и иных граждан является реализацией права пользования и владения принадлежащим ему жилым помещением, что в силу указанных выше норм права, требует согласия всех сособственников этого жилого помещения.

Вместе с тем, Богатов М.В., являясь собственником доли дома, вселил в данное жилое помещением свою жену Богатову Д.А. и Н. без согласия на то другого сособственника дома Кухарчук Ю.Н., в связи с чем нарушены права истца.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку вселение ответчика Богатовой Д.А. и Н. было произведено без законных на то оснований, они не приобрели в установленном порядке право пользования жилым помещением, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Кухарчук Ю.Н. об их выселении не имелось, а требования о признании Богатовой Д.А. и Н. прекратившими право пользования жилым помещением вообще не заявлялись.

При таких обстоятельствах решение суда об отказе в удовлетворении требований Кухарчук Ю.Н. нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований истца о выселении Богатовой Д.А. и Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 22 июля 2015 года отменить, вынести по делу новое решение, которым исковые требования Кухарчук Ю.Н. удовлетворить.

Выселить Богатову Д.А. и Н., (дата) года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

Председательствующий

Судьи