Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 23 ноября 2015 г. по делу N 33-4416/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Холонгуевой О.Р.,

судей коллегии Васильевой С.Д., Семенова Б.С.,

при секретаре Цуриковой Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяконова Н.Е. к ГСК N 230, Маханову В.П., Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ о признании недействительной справки о полной выплате пая, признании права собственности отсутствующим по апелляционной жалобе представителя истца Чукреевой О.Б. на решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 14 июля 2015 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Холонгуевой О.Р., выслушав пояснения истца, его представителя Чукреевой О.Б., представителя ответчика Баглаева М.В., ознакомившись с материалами дела и доводами апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

обращаясь в суд, представитель Чукреева О.Б., действующая в интересах Дьяконова Н.Е., просила признать недействительной выданную Маханову В.П. справку ... от ... о полной выплате пая за гаражный бокс ... , расположенный по адресу: " ... ".

Также Чукреева О.Б. просила признать зарегистрированное право собственности Маханова В.П. на указанный объект недвижимости отсутствующим.

Заявленные требования мотивированы тем, что ... на основании решения Улан-Удэнского городского Совета народных депутатов ... гаражно- строительному кооперативу N 230 был отведен земельный участок по " ... " под строительство индивидуальных гаражей.

Согласно решению исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов ... от ... "Об организации ГСК N 230", Дьяконов Н.Е. был включен в списки членов ГСК N 230, как владелец личного автотранспорта ( ... по списку).

Истцом был оплачен пай в размере ... руб. и был оплачен взнос на строительство кооперативного гаража в размере ... руб.

... Дьяконову Н.Е. выдан ордер члена гаражного кооператива на право пользования гаражным боксом ...

В ... истец обнаружил на своем гаражном боксе ворота, самовольно установленные другим лицом.

Из ответа Управления Росреестра по РБ от ... истцу стало известно, что право собственности на гараж ... в ГСК N 230 зарегистрировано за Махановым В.П. с ... , право которого возникло на основании справки о полной выплате пая N ... от ...

Определением суда в качестве соответчика привлечена Администрация Октябрьского района г. Улан-Удэ.

В судебном заседании Дьяконов Н.Е. и его представитель Чукреева О.Б. иск поддержали.

Ответчик Маханов В.П. в судебное заседание не явился. Его представитель Баглаев М.В. исковые требования не признал, указывая на ненадлежащий способ защиты права. Признание справки недействительной не повлечет восстановления прав Дьяконова Н.Е.

Представители ГСК N 230 и Администрации г. Улан-Удэ в судебное заседание не явились.

Районный суд постановилвышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представитель истца Чукреева О.Б. просит решение суда отменить, ссылаясь на ранее приведенные доводы.

В суде апелляционной инстанции истец, его представитель доводы жалобы поддержали.

Ответчик Маханов В.П. в суд не явился. Его представитель Баглаев М.В. считал, что решение вынесено законно, оснований для его отмены не имеется.

Остальные ответчики в суд не явились.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав названных лиц, свидетелей, приходит к следующему.

Из документов следует, что решением исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов ... от ... "Об организации ГСК N 230" Дьяконов Н.Е. был включен в списки членов ГСК N 230.

Согласно квитанции ... от ... , истцом в лице его супруги Дьяконовой Н.П. был оплачен пай в размере ... руб.

... Дьяконову Н.Е. выдан ордер члена гаражного кооператива на право пользования гаражным боксом

... Дьяконов Н.Е. исключен из состава ГСК N 230 на основании протокола общего собрания членов гаражного кооператива N 230.

... неиспользованный гаражный бокс ... закреплен за Махановым В.П. на основании протокола правления ГСК N 230.

... Маханову В.П. Администрацией Октябрьского района г. Улан-Удэ выдана справка ... о том, что он действительно является членом ГСК N 230, бокс ... , расположенного в районе " ... ", пай выплачен полностью.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд посчитал, что Дьяконовым Н.Е. избран ненадлежащий способ защиты, следует заявить виндикационный иск.

С данным выводом судебная коллегия не может согласиться.

В настоящем случае следует исходить, в том числе из законодательства, действовавшего на момент приобретения Дьяконовым Н.Е. гаражного бокса.

Так, согласно ст.13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Аналогичное положение было закреплено в ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, вступившего в действие с 01.01.1995г.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно- строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку пай Дьяконовым Н.Е. был полностью оплачен за гаражный бокс, строительство которого было осуществлено за его счет, то в силу указанных норм истцом было приобретено право собственности на гаражный бокс ...

На Дьяконове Н.Е. не лежала обязанность по регистрации права собственности на данное имущество, что последний мог сделать в любое время по своему усмотрению, т.к. законом на этот счет не было установлено определенных требований.

В частности, в ст.6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в редакции, действовавшей с 01.10.1998г., было указано, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

При отсутствии судебного решения о прекращении права собственности, об изъятии гаражного бокса, о признании его бесхозяйным Дьяконов Н.Е. не мог быть лишен имущества, что прямо закреплено в ст.35 Конституции Российской Федерации, согласно которой никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Поэтому решения ГСК об исключении Дьяконова Н.Е. из членов кооператива, о закреплении бокса за другим лицом не могут быть приняты во внимание, поскольку вопросы лишения прав собственности подлежат разрешению исключительно в судебном порядке.

При наличии собственника гаражного бокса права распоряжения им у гаражно-строительного кооператива не имелось, как и не имелось оснований у ответчика Маханова В.П. для его выкупа у кооператива, уплаты за него пая.

В связи с чем, у Администрации Октябрьского района г.Улан-Удэ отсутствовали законные основания для выдачи справки ... от ... При имеющихся обстоятельствах, при неуплате Махановым В.П. пая (доказательств тому не представлено; пай был уплачен ранее истцом) данная справка является недействительной.

Так как в настоящее время истец лишен возможности осуществить регистрацию своего ранее возникшего права собственности на гаражный бокс, то, по мнению судебной коллегии, последним обоснованно заявлено требование о признании отсутствующим права собственности Маханова В.П. на спорный бокс. Данное требование также подлежит удовлетворению.

Довод представителя ответчика о пропуске Дьяконовым Н.Е. срока исковой давности подлежит отклонению, поскольку, согласно п.5 ст.208 Гражданского кодекса Российской Федерации, на требование собственника об устранении нарушения его права исковая давность не распространяется.

Таким образом, решение суда первой инстанции подлежит отмене ввиду неправильного применения судом норм материального права. По делу надлежит принять новое об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Бурятии

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 14 июля 2015 года отменить.

Принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований Дьяконова Н.Е..

Признать недействительной справку ... от ... , выданную Маханову В.П. Администрацией Октябрьского района г.Улан-Удэ о выплате пая за гаражный бокс.

Признать право собственности Маханова В.П. на гаражный бокс ... , расположенный в гаражно-строительном кооперативе N 230, в " ... ", отсутствующим.

председательствующий: О.Р. Холонгуева

судьи: Б.С.Семенов

С.Д.Васильева