Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 18 ноября 2015 г. по делу N 33-4447/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РС(Я) в составе председательствующего Бережновой О.Н.,

судей Сыреновой С.Н., Шадриной Л.Е.,

при секретаре Лугиновой К.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 18 ноября 2015 года

дело по апелляционной жалобе истца Бережневой И.С. на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 30 сентября 2015 года, которым по делу по иску Бережневой И.С., Бережнева А.В., Бережнева А.А., Бережневой А.А., Бережневой А.А., Сидорова С.П., Сидоровой А.П. к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения,

П О С Т А Н О В Л Е Н О:

В иске Бережневой И.С., Бережнева А.В., Бережнева А.А., Бережневой А.А., Бережневой А.А., Сидорова С.П., Сидоровой А.П. к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения, отказать.

Заслушав доклад судьи Шадриной Л.Е., объяснения истцов Бережнева А.В., Бережневой А.А., Бережневой И.С., Сидоровой А.П., Сидорова С.П., представителя истцов Солодухина Р.А., представителя ответчика Алексеевой А.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Бережнева И.С., Бережнев А.В., Бережнев А.А., Бережнева А.А., Бережнева А.А., Сидоров С.П., Сидорова А.П. обратились в суд с иском к Окружной администрации города Якутска (далее - ОА г. Якутска) о предоставлении жилого помещения, указывая на то, что Бережнева И.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... В вышеуказанной квартире, состоящей из ... комнат, общей площадью ... кв.м., зарегистрированы Бережнева И.С., Бережнев А.В., Бережнев А.А., Бережнева А.А., Бережнева А.А., Сидоров С.П., Сидорова А.П. Данное жилое помещение признанно непригодным для проживания. Дом признан аварийным и подлежащим сносу. Истцы просят обязать ответчика предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, площадью не менее ... кв.м., не менее ... комнат, отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства в г. Якутске.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, истец Бережнева И.С. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении исковых требований в связи с тем, что судом неправильно применены нормы материального права, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Разрешая дело по существу, суд первой инстанции исходил из того, что квартира истцов расположена в многоквартирном доме, не включенном в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в связи с этим требования истцов (собственника) о предоставлении жилого помещения не подлежат удовлетворению.

Между тем с таким выводом суда первой инстанции согласиться нельзя.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... , находится в собственности Бережневой И.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности N ...

Согласно справе МКУ "Департамент жилищных отношений" ГО "город Якутск" от 06.08.2015 в указанной квартире зарегистрирован следующий состав семьи: Бережнева И.С., Бережнев А.В., Бережнев А.А., Бережнева А.А., Бережнева А.А., Сидоров С.П., Сидорова А.П.

На основании Распоряжения Окружной администрации г. Якутска N ... от 02.07.2014 указанный жилой дом признан аварийным, подлежащим сносу, что послужило основанием для включения его в муниципальную программу "Обеспечение жильем населения городского округа "город Якутск" на 2013-2017 годы" (л.д. 15-16).

До настоящего времени другое благоустроенное жилье взамен непригодного для проживания истцу не предоставлено.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ).

Кроме того, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Истец реализовал право выбора, избрав предоставление жилого помещения.

В соответствии позицией, изложенной в п. 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике по применению Жилищного кодекса РФ", по смыслу ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности.

Таким образом, Бережнева И.С., являясь собственником жилого помещения, вправе требовать от ответчика предоставить ей жилое помещение взамен признанного аварийным на праве собственности.

При этом, учитывая, что вышеуказанный многоквартирный жилой дом, в котором расположено жилое помещение, признан аварийным еще в июле 2014 года и на сегодняшний день ответчиком никаких действий, перечисленных в ст. 32 Жилищного кодекса РФ, предпринято не было, судебная коллегия приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Исковые требования Бережнева А.В., Бережнева А.А., Бережневой А.А., Бережневой А.А., Сидорова С.П., Сидоровой А.П. о предоставлении жилого помещения не подлежат удовлетворению, поскольку в силу ст. 32 Жилищного кодекса РФ, в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу, другое жилое помещение взамен изымаемого может быть предоставлено только собственнику. В данном случае у зарегистрированных в жилом помещении граждан не возникает право на предоставление жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 30 сентября 2015 года по данному делу отменить и вынести новое решение.

Исковые требования Бережневой И.С., Бережнева А.В., Бережнева А.А., Бережневой А.А., Бережневой А.А., Сидорова С.П., Сидоровой А.П. к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения удовлетворить частично.

Обязать Окружную администрацию города Якутска предоставить вне очереди Бережневой И.С. на праве собственности благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее ... кв.м., состоящее из ... -х комнат, соответствующее санитарно-гигиеническим нормам, в пределах города Якутска.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: Бережнова О.Н.

Судьи: Сыренова С.Н.

Шадрина Л.Е.