Апелляционное определение Московского городского суда от 28 сентября 2015 г. N 33-35407/15

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе:

председательствующего Сергеевой Л.А.

и судей Федерякиной Е.Ю., Смирновой Ю.А.

при секретаре Б.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной Е.Ю.

дело по частной жалобе Михайловой И.Л. на определение Черемушкинского районного суда города Москвы от 22 мая 2015 года, которым постановлено: возвратить исковое заявление Михайловой И.Л. к Павлыгиной Е.В., ДГИ г.Москвы о признании распоряжения и договора недействительными. Разъяснить, что истец вправе обратиться с подобным заявлением в районный суд по месту жительства ответчика.

установила:

Михайлова И.Л. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества Москве, Павлыгиной Е.В. о признании недействительным распоряжения N***** от *****12.2014 г. о предоставлении Павлыгиной Е.В. комнат NN1, 2 в коммунальной квартире N*****, расположенной по адресу: г. *****, признании недействительным договора краткосрочного найма от *****.02.2015 года, заключенного между ДГИ г.Москвы и Павлыгиной Е.В., на данные жилые помещения, ссылаясь в обоснование заявленных требований, что оспариваемые распоряжение и договор нарушают ее права, на момент издания распоряжения данные комнаты не были свободными, на них претендовала Михайлова И.Л.

Судом постановлено указанное выше определение, об отмене которого, как незаконного, просит Михайлова И.Л. по доводам частной жалобы, ссылаясь на то, что иск подан с соблюдением правил подсудности, предусмотренных ст.30 ГПК РФ, по месту нахождения спорного недвижимого имущества.

В соответствии с ч.3 ст.333 ГПК РФ частная жалоба рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что определение суда подлежит отмене как постановленное с нарушением норм процессуального права.

В соответствии со ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно ч.1 ст.31 ГПК РФ иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения одного из ответчиков по выбору истца.

Возвращая в соответствии с п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ исковое заявление, суд исходил из того, что настоящий иск, должен быть предъявлен в суд в соответствии со ст.28 ГПК РФ; ответчики находятся на территории, не относящейся к юрисдикции Черемушкинского районного суда г.Москвы, а потому настоящий спор не подсуден Черемушкинскому районному суду г.Москвы.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Обзоре законодательства и судебной практики за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 апреля 2004 года, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе, о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него.

Из содержания искового заявления следует, что требования истца о признании недействительным договора краткосрочного найма жилого помещения основан на положениях гражданского законодательства о недействительности сделок.

Оспаривание сделок, направленных на непосредственное возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на недвижимое имущество, одновременно представляет собой и оспаривание законности самого факта возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, что, в свою очередь, является признаком возникшего спора о праве на недвижимое имущество, к которому должны быть применены и правила исключительной подсудности.

А потому настоящий иск, включающий в том числе требование о признании недействительным договора краткосрочного найма, подпадает под действие ст. 30 ГПК РФ, поскольку по сути данный спор является спором о праве (пользования) на недвижимое имущество.

Спорные комнаты расположены в квартире N***** по адресу: г. *****, находятся на территории, относящейся к подсудности Черемушкинского районного суда г.Москвы.

При таких обстоятельствах обжалуемое определение нельзя признать законным, в связи с чем подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.329, 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Определение Черемушкинского районного суда города Москвы от 22 мая 2015 года отменить, материал направить в тот же суд первой инстанции для решения вопроса о принятии искового заявления к производству суда.

Председательствующий:

Судьи: